Terrenos en venta en Lujan De Cuyo De Mendoza de dueño directo

Excelente terreno de 1.915 m² (26,10 m de frente por 76,73 m de lateral) ubicado en el Barrio Haras de Perdriel (Luján de Cuyo, Mendoza), un complejo que cuenta con doble ingreso (por calle Terrada con portón manual y por Ruta 40 Lateral Este con portón automatizado y cámaras de seguridad). El lote posee orientación norte, cierre perimetral de tejido romboidal con cerco vivo, todos los servicios subterráneos (agua conectada, luz y gas en puerta), derecho de riego por hijuela en su costado sur y arboleda con frutales y un pequeño parral; se encuentra sobre callejón comunero iluminado, en una zona consolidada de nivel medio-alto con excelente conectividad, transporte público en la puerta (Línea 700), cercanía a comercios, cajero, servicios y a un destacado circuito turístico y vitivinícola de bodegas reconocidas.

Ubicación premium dentro del barrio, lote cerrado y acceso rápido sin tráfico. Excelente lote de 520 m² en el exclusivo Barrio Privado Alma Gardenia (Mayor Drummond). Valor de oportunidad: USD 57.000. ¡Listo para empezar a construir! El terreno ya cuenta con cierre perimetral, lo que representa una excelente ventaja y un importante ahorro de tiempo y dinero al momento de iniciar tu obra. Esta unidad destaca por una ubicación inmejorable: se encuentra a escasos metros del S.U.M., el área principal de deportes, la piscina y a pasos del Centro Comercial "Circuito". Tenés todas las comodidades y servicios a una caminata de distancia, sin necesidad de sacar el auto. Acceso ágil y sin embotellamientos:A diferencia de muchos barrios de la zona, donde quedás atrapado en el tráfico durante las horas pico, Alma Gardenia te ofrece una salida directa e impecable al Acceso Sur. Logística rápida y real para tu día a día: - A 6 minutos de Chacras de Coria. - A 5 minutos de Palmares Open Mall. - A 4 minutos del centro comercial Vista Pueblo. Infraestructura y Amenities (a metros de tu lote): - Estética moderna con servicios 100% subterráneos (luz, agua, gas y cloacas) y calles asfaltadas. - Piscina equipada con solárium y piscina exclusiva para niños. S.U.M. y áreas de coworking con Wi-Fi. - Complejo deportivo: cancha de tenis, fútbol 5, 2 canchas de vóley de playa y cancha de básquet. - Muro para la práctica de rápel y espacios recreativos infantiles. - Seguridad monitoreada las 24 hs. Una opción inteligente y directa para quienes buscan una inversión sólida o construir con comodidad inmediata. Sabiendo que los otros lotes en el barrio se comercializan en valores superiores y sin estos adicionales, este terreno es una verdadera oportunidad. Contactame hoy para coordinar una visita y ver el lote en persona.

Lote de 620 m² en Carrizal, barrio Puerta del Sol: una oportunidad para desarrollar tu proyecto en una excelente ubicación. El terreno está listo para avanzar: cuenta con platea realizada, todos los servicios y mejoras destinadas a uso inmediato y a potencial renta o disfrute familiar. El quincho, el baño y la pileta ofrecen un núcleo de confort y recreación perfecto mientras completas o amplías las construcciones previstas. Características principales: - 📍 Ubicación: Carrizal, barrio Puerta del Sol - 📐 Superficie: 620 m² - ⚙️ Servicios: cuenta con todos los servicios - 🧱 Platea: platea realizada, lista para construir cabañas - 🍖 Quincho: espacio techado para reuniones y asados - 🚿 Baño: instalado y funcional - 🏊 Pileta: piscina instalada, lista para usar Ventajas destacadas: la platea y la existencia de servicios reducen tiempos y costos de obra, facilitando iniciar la construcción de cabañas o ampliar la infraestructura. El quincho, baño y pileta permiten aprovechar el terreno desde el primer día, ya sea para Turismo, alquileres temporarios o un espacio privado para reuniones familiares. Ideal para inversores que buscan un proyecto con avance concreto o para quienes desean crear un refugio listo para disfrutar. Contacta para coordinar una visita y valorar personalmente el potencial del lote.

📍 Lote en barrio privado ideal para quienes buscan construir su hogar con privacidad y calidad de entorno. Con 300 m² y orientación Este, este terreno ofrece luz matinal constante, perfecta para disfrutar de desayunos iluminados y contar con espacios interiores y exteriores con buena ventilación natural. Características principales: - 📐 Superficie: 300 m² - 🌅 Orientación: Este - ⚡ Servicios: subterráneos - 🏛️ Amenidades: SUM (Salón de Usos Múltiples) - 🏞️ Espacios comunes: Plaza - 🔒 Entorno: Barrio privado Descripción: Este lote se destaca por su ubicación dentro de un barrio privado que combina tranquilidad y urbanismo cuidado. Los servicios subterráneos garantizan una estética limpia y ordenada en las calles, mientras que el SUM y la plaza ofrecen espacios comunes para reuniones, actividades y esparcimiento sin salir del barrio. La orientación Este es especialmente valorada por quienes prefieren la luz suave de la mañana y ambientes cálidos desde temprano. Es una oportunidad para diseñar una vivienda a medida, con posibilidad de aprovechar el frente y el fondo para jardines, galerías o espacios de estar al aire libre. Ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida en un entorno cálido y funcional.

Lote de 350 m² en Barrio Privado La Quebrada: una oportunidad sólida para invertir o construir la casa que soñás en un entorno seguro y con excelente conectividad. Ubicado sobre Ruta 60, dentro de un barrio residencial ya consolidado, este terreno ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y acceso rápido a la ciudad. Características principales: - 📐 Superficie: 350 m² - 📍 Ubicación: sobre Ruta 60, Barrio Privado La Quebrada - 🔒 Seguridad 24 horas - 🛂 Control de acceso - 🛣️ Calles asfaltadas - 💧 Agua corriente - 🔥 Gas natural - ⚡ Luz - 📜 Escritura inmediata - 🧾 Estudio de suelo y proyecto de construcción aprobados por Municipalidad - 🚗 Conectividad: rápido acceso a Luján de Cuyo, Maipú y Mendoza mediante Acceso Sur - 📈 Zona con permanente valorización Por qué elegir este lote: Con documentación en regla y un proyecto aprobado, podés avanzar rápidamente con la construcción, evitando demoras administrativas. La seguridad y el control de acceso brindan tranquilidad para vivir todo el año o para alquilar con alta demanda; las calles asfaltadas y los servicios instalados facilitan el desarrollo y reducen costos iniciales. Su estratégica ubicación sobre Ruta 60 y la cercanía a los principales accesos hacen que desplazarse sea ágil, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial calmo. Ideal tanto para familias que buscan un hogar seguro y bien comunicado como para inversores que buscan un activo con potencial de apreciación. Aprovechá la escritura inmediata y el proyecto ya aprobado para empezar a materializar tu inversión hoy mismo.

EXCELENTE OPORTUNIDAD | TERRENO EN VENTA EN QUATTRO VIAMONTE 780 m² en una ubicación privilegiada, con proyecto aprobado y obra iniciada. Una oportunidad única para construir tu casa en uno de los sectores más lindos y tranquilos de Quattro Viamonte. 📍 Ubicado sobre calle Viamonte, junto a la nueva Capilla Carlo Acutis, dentro del exclusivo sector Quattro del Lago, un subbarrio que ofrece mayor privacidad, tranquilidad y menor circulación de vehículos. 🌿 UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO El terreno se encuentra junto a uno de los parques del barrio, con una plaza de juegos infantiles y una de las lagunas a pocos pasos. Un entorno verde, abierto y privilegiado, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida en familia. Además, cuenta con características que lo hacen especialmente atractivo: Superficie de 780 m². Orientación norte, ideal para aprovechar la luz natural. Ubicación cercana al ingreso del barrio, con excelente accesibilidad. Junto a un parque, plaza infantil y laguna. Dentro de Quattro del Lago, un sector de mayor privacidad y menor tránsito. 🏗️ UN GRAN DIFERENCIAL: LISTO PARA CONTINUAR CON LA CONSTRUCCIÓN No se trata solamente de un excelente terreno. La propiedad cuenta con un importante avance en las etapas previas a la construcción: ✔️ Proyecto arquitectónico completamente desarrollado. ✔️ Planos aprobados por el barrio y la Municipalidad. ✔️ Todos los aportes e impuestos correspondientes ya abonados. ✔️ Excavaciones realizadas. ✔️ Estructura de las fundaciones armada. Una ventaja que permite ahorrar tiempo, trámites y costos iniciales, y avanzar directamente hacia la construcción de tu futura casa. ✨ Una combinación difícil de encontrar: ubicación, orientación, entorno natural y un proyecto listo para seguir adelante. Una excelente oportunidad tanto para quienes sueñan con construir su hogar como para quienes buscan invertir en una propiedad con valor agregado.

Dueño vende lote de 1.013,41 m² sobre calle Alzaga 7.100, ubicado en callejón comunero N°3. Parcela rectangular con frente de 20 m y a fondo de 50 m, orientada a ofrecer amplitud y privacidad en un entorno tranquilo, a solo 50 metros de la rotonda de calle Matheu. Características principales: - 📐 Superficie total: 1.013,41 m² - 📏 Medidas: 20 m de frente x 50 m de fondo - 📍 Ubicación: Calle Alzaga 7100, callejón comunero N°3 - 🚶 Distancia: a 50 m de la rotonda de calle Matheu Descripción: Esta parcela generosa permite diseñar una vivienda amplia con jardín, piscina y espacio exterior, o bien desarrollar un proyecto familiar que aproveche el gran frente y la profundidad del terreno. El formato 20x50 ofrece flexibilidad para distintas distribuciones arquitectónicas, desde una casa con cochera y amplio patio hasta la posibilidad de dividir el lote, dependiendo de la normativa vigente. Su posición en un callejón comunero garantiza mayor calma y privacidad, a la vez que está muy próxima a la rotonda de calle Matheu, lo que facilita la conectividad y el acceso vehicular. Es una oportunidad atractiva para quienes buscan terreno con dimensiones superiores a la media, pensando en confort, espacio y potencial de valorización. Consultar condiciones directamente con el propietario.

- 🏔️ Entorno natural: Emplazado en un paisaje único con vistas despejadas a los cerros. - 📐 Superficie: 1.200m² con excelente topografía para edificar. - ⚡💧 Servicios: Luz y agua disponibles. - 📜 Documentación: Escritura inmediata, listo para transferir. - 🚗 Accesibilidad: Fácil acceso desde la ruta principal. - 🧱 Estado de avance: Terreno nivelado y muros levantados según plano. - 🏛️ Proyecto: Planos arquitectónicos completos firmados por el Arq. Dámbola, diseño funcional adaptado a la topografía y al clima de montaña. - 📈 Inversión: Alta plusvalía y demanda turística constante. Este lote exclusivo en la montaña mendocina ofrece una oportunidad excepcional para materializar un proyecto residencial o turístico con todas las ventajas prácticas ya resueltas. Las vistas despejadas a los cerros crean un escenario natural que invita a construir espacios luminosos, terrazas panorámicas y ambientes que conecten interior y exterior. La topografía favorable facilita la ejecución y aprovecha la pendiente para generar diseños con carácter y privacidad. Contar con agua y luz en el terreno, además de la documentación lista para escriturar, acelera los plazos de inversión y reduce incertidumbres burocráticas. El proyecto arquitectónico entregado por el Arq. Dámbola asegura un diseño pensado específicamente para el clima de montaña y la morfología del terreno, ahorrando tiempo de desarrollo y permitiendo una ejecución más eficiente. El avance actual —terreno nivelado y muros levantados según plano— representa un ahorro significativo en obra inicial y una ventaja competitiva frente a otras ofertas. Ideal para quienes buscan una inversión sólida con rendimiento a mediano y largo plazo, o para desarrollar un emprendimiento turístico que aproveche la demanda constante de la zona. Un lote listo para transformar en un refugio con carácter y vistas inolvidables. Contáctese para coordinar visita y evaluar el potencial constructivo según su proyecto.

Dueño directo vende en Barrió Olivos de Furlotti (frente a la Vacherie) Localizados a 1 km de la ruta 40 Todos los lose servicios en la puerta Barrio cerrado (expensas muy bajas) Parquizado, arboleda y derechos de riego Hermosa vista a la montaña, entorno natural y tranquilo Solo 12 lotes en el predios Zona en expansión

Lote de 253 m² ubicado en un entorno en pleno crecimiento, a solo 100 metros de Acceso Sur. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad barrial con excelente conectividad, ideal para quienes buscan inversión con potencial de revalorización o para desarrollar la vivienda que siempre soñaron. Características principales: - 📐 Superficie total: 253 m² - 📍 Distancia a Acceso Sur: 100 metros - ⚡ Servicio de luz: en puerta - 💧 Servicio de agua: en puerta - 🚽 Cloaca: en puerta - 🌱 Entorno: área en expansión y desarrollo Por qué conviene: La cercanía inmediata al Acceso Sur ofrece rápidas salidas y entradas, conectando fácilmente con centros comerciales, servicios y vías principales sin perder la calma de un barrio en crecimiento. Contar con luz, agua y cloaca en la puerta acelera los tiempos y reduce costos de puesta en marcha para obra, lo que facilita proyectar desde una casa familiar hasta una propuesta de inversión con buena expectativa de plusvalía. El lote presenta una excelente oportunidad para quienes valoran ubicación y servicios como factores clave. Su posicionamiento en un área dinámica lo convierte en una alternativa atractiva tanto para desarrolladores como para particulares que desean planificar a mediano plazo. No dejes pasar esta oportunidad de asegurarte un terreno con condiciones reales para comenzar tu proyecto.

Vendo carpeta/derecho de opción para terreno de 400 m² en Barrio AMPROS (Vieytes, Luján de Cuyo). Estado de la carpeta: Al día con 40 cuotas pagadas. Cesión directa y limpia. Servicios proyectados: Agua, luz, gas, cloacas y urbanización en desarrollo. Ideal para inversión de pozo o resguardo de capital en una zona de alta revalorización. Precio: USD 12.800 (Se escuchan ofertas razonables de contado efectivo). Gastos de cesión y escribanía a cargo del comprador.

Vendo paquete de 2 lotes Barrio AMPROS en Luján de Cuyo (900 m² totales en zona de alto desarrollo): 1 Lote de 500 m²: Ubicado sobre calle Terrada, con ubicación asignada dentro del plano del barrio y 59 cuotas pagadas y sin deuda. 1 Lote de 400 m²: Proyecto Vieytes, carpeta en desarrollo con 40 cuotas pagadas y sin deuda. Servicios proyectados / en ejecución: Agua, luz, gas, cloacas, cierre perimetral y portal de acceso. Condiciones: Venta directa de carpeta. Gastos de cesión y certificación ante escribano a cargo del comprador. Facilidades: Escucho oferta de contado en efectivo. Acepto vehículo en parte de pago (modelo 2022 en adelante, hasta USD 10.000) + saldo en dólares billete.

LOTE EN VENTAEN BARRIO PRIVADO BOEDO VILLAGE - 300 m² – ORIENTACION NORTE – ESCRITURADO - DUEÑO DIRECTO Excelente lote en venta en Boedo Village, ubicado sobre calle Mariano Boedo 3050, Carrodilla, Luján de Cuyo, frente al centro comercial Vía Boedo, al Barrio Privado Gran Boedo, al Liceo Rugby Club, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, y rápidos accesos hacia Luján de Cuyo, Godoy Cruz , Maipú y Ciudad de Mendoza. El terreno cuenta con una superficie total de 300 m², con 12 metros de frente por 25 metros de fondo (aprox), y posee orientación norte, una característica especialmente favorable para el diseño y aprovechamiento de la luz natural en una futura vivienda. El lote se encuentra escriturado y listo para transferir. Características: * Superficie: 300 m² * Medidas: 12 m x 25 m (aprox) * Orientación norte * Escriturado * Impuesto Inmobiliario 2026 abonado * Tasas municipales abonadas * Servicio de agua abonado * Expensas septiembre 2026: $120.000 * Todos los servicios disponibles (luz, agua, gas y cloaca) * Veredín construido. * Pilastra de Luz. El Barrio privado Boedo Village, se encuentra consolidado, construido y habitado aproximadamente en un 80%, lo que permite disfrutar de un entorno residencial ya desarrollado y evita las incomodidades propias de urbanizaciones en sus primeras etapas. Además de ser muy tranquilo y seguro, ya que cuenta con cámaras de seguridad. El ingreso es con reconocimiento facial. Posee portones de ingreso a propietarios y otro para visitas, lo que agiliza la fluidez de ingreso y egreso. Una muy buena oportunidad tanto para construir vivienda propia como para invertir en una zona de constante crecimiento y valorización. Contactarse por Whatsapp

Oportunidad Terrreno Barrio Acacias de Terrada Dueño directo VENDE. Excelente lote de 500 metros cuadrados . Barrio Privado Acacias de Terrada, Lujan de Cuyo. Escriturado. Apto crédito. En un entorno tranquilo y en constante crecimiento en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Acceso rápido y cómodo, a 500mts de Ruta 60, con conexión a Acceso Sur. -Calles Asfaltadas -Infrasetructura de calidad: agua potable, electricidad, gas natural, internet de alta velocidad. -Plaza con juegos infantiles. -Seguridad privada las 24hs. Cerco doble perimetral. Ingreso con recomocimiento facial. -Sistema de riego presurizado para cada lote.

El lote esta ubicado en Calle Terrada s/n entre calles Zapiola y Anchorena. BLOQUE 20 LOTE 10. Características: - Lote de 500m2 - Portal de ingreso sobre Terrada y sobre calle Vieytes - Barrio Privado, con cierre perimetral y seguridad privada las 24 horas. - 250 lotes de 500m2 cada uno, con vista única a la Cordillera de Los Andes. - Cada terreno se entregará forestado, con los servicios de agua, luz, gas y cloacas. - Además el barrio contará con un espacio verde comunitario con juegos para niños. *EL loteo se encuentra actualmente en proceso de urbanizacion por lo cual no abona expensas hasta la entrega de posesion. Urbanizacion en cuotas fijas (Cuota Enero 2026 $245.000) con actuaizaciones semestrales.