Phs en venta en Villa Urquiza De Capital Federal con 3 dormitorios

Venta de "triplex" de cuatro ambientes con balcón, terraza, cochera y baulera ubicado en Av. Congreso entre Galván y la Avenida Alvarez Thomas. Se encuentra en el barrio porteño de Villa Urquiza, en zona caracterizada por ser muy comercial, con espacios verdes, centros educativos, culturales y de salud cercanos. Rodeado además de diversos accesos: a tan solo cinco minutos de la Avenida General Paz, a escasos segundos de las Av. Triunvirato, de los Constituyentes, Olazabal, Ruiz Huidobro, etc.; a pocas cuadras de las estaciones de tren Urquiza y Cohglan, y de la estación de subte línea B, lo que genera numerosas opciones en cuanto a medios de transportes, y entre ellas, de varias líneas de colectivos. El inmueble, totaliza una superficie de mas de 130 metros cuadrados distribuidos en tres plantas: *PLANTA BAJA: cuenta con cocina comedor diario, living comedor, balcón al frente y toilette. *1ER. PISO: encontramos dos habitaciones con placard, una de ellas con balcón al frente, baño completo con bañera y antebaño y patio cubierto. *2DO. PISO: se haya una habitación en suite la cual dispone de un baño con ducha y ventana, amplio lavadero (donde se ubica el termotanque) y terraza. Cochera y baulera al ingreso de la construcción. Te invitamos a disfrutar del video y tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta; Te esperamos!!!

OPORTUNIDAD! BAJO DE PRECIO! A ESTRENAR! VENTA PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN VILLA URQUIZA !! Consultar Por Permutas! características: Ph al frente con entrada independiente. tiene entrada por pasillo principal patio cubierto muy luminoso. cocina y amplio living comedor. Pisos de Madera y aberturas DVH cuenta on dormitorio con amplio puerta balcón al patio vidriado muy luminoso baño completo con bañera. muebles de cocina y gas natural. planta alta. 2 dormitorios en suite. 2 baños completos. Aberturas DVH Terraza amplio con ambiente quincho vidriado con amplios ventanales. todo al frente!! sin expensas!!! refaccionado totalmente a nuevo. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-77 Oportunidad concreta para inversores PH de 4 ambientes a reciclar en Villa Urquiza sobre Juramento al 5800. Ubicado en primer piso por escalera combina metraje ubicación y orientación para un proyecto de flipping house con alta rentabilidad. La unidad cuenta con 80 m cubiertos balcón de 4 m al frente con orientación noreste lo que asegura excelente ingreso de luz natural durante gran parte del díaun diferencial clave al momento de revalorizar. Distribución funcional Living comedor amplio Cocina separada Lavadero independiente 3 dormitorios 4 ambientes Baño completo toilette Balcón al frente El estado es a refaccionar ideal para aplicar una actualización integral layout diseño terminaciones y posicionarlo en un segmento de demanda activa. Números claros lo que importa Valor actual USD 1.500m Valor potencial post-reciclaje USD 2.100 2.200m Margen atractivo para inversores que buscan rotación y capitalización en cortomediano plazo Es apto crédito lo que multiplica el universo de compradores en la reventa y mejora la velocidad de colocación del producto terminado. Ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza con cercanía a avenidas transporte y un entorno residencial en constante crecimiento lo que potencia la salida comercial del producto terminado. Producto ideal para quien sabe detectar valor donde otros ven refacción. Metros luz y ubicación ya están. Falta ejecutarlo. BENEFICIO PARA CLIENTES FINANCIACION Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a httpswww.lendar.com.ar y realiza una simulación de préstamo. 1. Solicitud de préstamo 100 online 2. Aprobación en tan solo 7 DIAS 3. Tasas ajustables y accesibles 4. Cómodos PLAZOS de 12 24 36 48 y 60 meses NOTAS Podes simular tu préstamo en la página oficial de Lendar En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154. Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-113 VENTA PH 4 AMBIENTES Primer piso por escalera Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza con distribución inteligente en dos niveles que maximiza los espacios y la luminosidad natural. Desarrollado sobre una superficie total de 225 m con 141 m cubiertos y 84 m descubiertos este PH ofrece amplitud y versatilidad. Primer nivel por escalera compuesto por living luminoso con balcón y ventanales cruzados que garantizan excelente iluminación y ventilación. Cocina de generosas dimensiones toilette de servicio y baño completo. Dos habitaciones con óptimas condiciones de confort. Segundo nivel presenta una tercera habitación o estudio versátil lavadero baño completo adicional y dos amplias terrazas con potencial para desarrollar quincho con parrilla. Las terrazas representan un valor agregado para expansión y disfrute. Construido en 1989 el inmueble mantiene una disposición de frente que permite máximo aprovechamiento de luz natural. Ubicación privilegiada con excelente conectividad de transporte público ideal para quienes valoran practicidad y accesibilidad. Características destacadas ambientes amplios luminosos distribución racional potencial de expansión y ubicación estratégica en Villa Urquiza en su limite con el barrio de Belgrano. _____________ Las superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario o plano de subdivisión correspondiente. Las medidas totales cubiertas semicubiertas propias son aproximadas orientativas y no contractuales. Las cifras definitivas surgen del título de propiedad o plano de mensura. La empresa no se responsabiliza por las diferencias que puedan surgir entre las superficies aquí detalladas y las reales recomendando la verificación por parte del comprador mediante un profesional agrimensor. Las descripciones fotos y medidas son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-76 Se ACEPTA PERMUTA Ph en venta en las mejores zonas de capital federal con transportes públicos como colectivos tren a 2 cuadras y subte a cinco cuadras. La propiedad se terminara en 2 meses aproximadamente. Se desarrolla en 3 plantas en caso de requerir alguna modificación se podrá dar como opción. Planta Baja Ingreso a la propiedad por puerta principal living comedor con vista al frente. Cocina integrada al living con barra y vista al patio interno. Baño completo Habitación en planta baja pensado o para dormitorio escritorio o consultorio en el caso de consultorio su paciente podrá entrar por la puerta secundaria o pasillo que da directo al ambiente. Planta Alta 1er piso Se ingresa por una escalera vidriada que brinda luz a todas las plantas. Habitación principal con baño en suite vestidor partido para que se sectorice mejor el guardado con vista al frente y salida al balcón corrido. Habitación secundaria con baño en suite y salida al balcón corrido. Planta 3er piso Espacio de recreación con una galería semi cubierta para parrilla y pileta de lavado mas terraza . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-541 PH 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA - APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL ¡Único por su tipología y ubicación! Presentamos este PH de 4 ambientes en el corazón de Villa Urquiza diseñado para quienes buscan la independencia de una casa con la seguridad de un departamento. Una propiedad sumamente versátil ideal tanto para una familia en crecimiento como para profesionales que necesiten un espacio de trabajo privado y funcional. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Ubicación Villa Urquiza zona residencial de alta demanda. Acceso Segundo piso por escalera. Ingreso por pasillo común tramo al primer piso y entrada totalmente independiente hacia la unidad. Estado Impecable con detalles de confort y excelente circulación de aire. Versatilidad Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional. DISTRIBUCION DETALLADA Recepción Ingreso a un living comedor amplio y bañado de luz natural que se convierte en el corazón social del hogar. Cocina Espacio semiintegrado con diseño funcional. Cuenta con mobiliario completo alacenas y bajomesada de gran capacidad y una barra desayunadora que conecta con el área social. Dormitorios Dos dormitorios principales al frente ambos con generosos placards y excelente luminosidad. Tercer dormitorio con placard orientado hacia el patio privado ideal para niños o huéspedes. Baños Baño principal completo destacándose su claraboya que permite el ingreso de luz cenital y ventilación natural constante. Cuenta además con un práctico toilette en la zona exterior. Patio y Quincho El gran diferencial Patio propio con espacio de parrilla ideal para reuniones. Lavadero independiente y cerrado. Habitación adicional Un espacio flexible que puede funcionar como quincho cubierto 4to dormitorio o un escritorioestudio profesional totalmente aislado del resto de la casa. POR QUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD - Independencia total Al ingresar la escalera de acceso es privada de la unidad. - Luz y Aire Gracias a su disposición y a la claraboya en el baño todos los ambientes ventilan al exterior. - Ubicación Estratégica En lo mejor de Villa Urquiza cerca de polos gastronómicos comerciales y excelentes accesos pero en una cuadra tranquila. - Bajo Mantenimiento Sin expensas gastos mínimos de pasillo común. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo. Dato Útiles - Transporte Colectivos líneas 71 107 127 140 169 176 entre otras. Ferrocarril Ramal Mitre Estación Urquiza. Subterráneo Línea B Estación Juán Manuel de Rosas. - Educación Escuela Primaria No. 2 Colegio San Francisco Coll Instituto Nuestra Señora del Carmen Colegio Horacio Watson Colegio Saint Jean Colegio Beata Imelda Colegio Tomás Devoto Instituto Ceferino Namuncurá entre otros. - Salud CIMU Centro Integral Médico Urquiza Hospital Italiano Sede Urquiza Clínica Adventista Belgrano Hospital Gral. de Agudos Dr. Pirovano. - Esparcimiento Plaza Echeverría Plaza Jorge Casal Plaza Zapiola Parque Sarmiento Parque Carlos Mujica. A metros de Av. Congreso Av Álvares Thomas y Av. Triunvirato con amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Silvana Di Sanzo - MLS ID 420801039-284 PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas con ambientes amplios buena funcionalidad y espacios adaptables a distintas necesidades familiares o de trabajo. La propiedad se encuentra en planta baja y comparte el acceso común únicamente con otra unidad ubicada en primer piso lo que le otorga una circulación reducida y mayor privacidad. El ingreso se realiza a través de un patio con techo corredizo que permite abrirlo parcialmente y aprovechar el espacio con mayor versatilidad. Desde allí se distribuyen los principales ambientes de la planta baja living o sala de estar segunda sala actualmente utilizada como playroom amplio comedor cocina separada y baño completo. Además cuenta con un patio trasero semitechado con sector de lavadero. En planta alta se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con vestidor y tiene previstas las conexiones necesarias para transformarlo en baño en suite según necesidad. La propiedad también dispone de un agradable balcón terraza que aporta luz natural y expansión exterior. Se destaca por la amplitud de sus ambientes tanto en planta baja como en planta alta y por ofrecer una distribución funcional con espacios que permiten distintos usos vivienda familiar home office sala de juegos estudio o áreas independientes de estar. En la planta alta la calefacción es por radiadores En la planta baja estufa de tiro balanceado en sector comedor y playroom Aire frío calor en living Importante la superficie publicada no coincide con la que figura en la escritura la superficie correspondiente a la planta alta figura como descubierta sin embargo actualmente solo aproximadamente 918 m corresponden a balcón terraza encontrándose el resto cubierto. Apta para personas con movilidad reducida. Venta sujeta a reubicación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-271 PH único con terraza y quincho propio en el corazón de Villa Urquiza GRAN POTENCIAL METROS POR ESCRITURA Cub 8111 Semi 1430 Desc 2198 Distribución de Metros PB 9867 m2 cub patio 17m2. PA Terraza 65m2 Quincho cub 31m2 Ubicado sobre la calle Lugones al 3200 en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza se encuentra este amplio PH de 45 ambientes con patio lavadero quincho y terraza propia ideal para quienes buscan espacios generosos y la posibilidad de modernizar a su gusto. La propiedad forma parte de un lote de solo 3 unidades funcionales con acceso compartido y un entorno tranquilo tipo casa. Al ingresar un hall recibidor con doble circulación que conecta el patio con el living comedor generando una distribución funcional y cómoda. El living y comedor ofrecen amplias dimensiones y excelente potencial de integración y diseño diferente. Cocina comedor equipada con mesada en L bajo con gran espacio de guardado cuenta con salida directa a un patio 510 x 250 con sectores semicubiertos y un lavadero cubierto de 350 x 090 en el bajo escalera. Desde allí se accede a la terraza propia de 990 x 6.60 donde se desarrolla un gran quincho de 660 x 450 haciendo un total 96 m2 para la planta alta de ideal para tus reuniones familiares y momentos al aire libre. Cuenta con tres dormitorios con placares y dos baños completos brindando funcionalidad a toda la casa por la ubicación estratégica de cada uno. Algunas imágenes de la publicación incluyen renders orientativos que permiten visualizar el enorme potencial de modernización que tiene la propiedad. Un PH con alma de casa ideal para quienes valoran los espacios abiertos la tranquilidad de crear un hogar con todo el confort. Una oportunidad única para crear tu casa soñada en Villa Urquiza. . La propiedad NO posee planos actualizados ya que actualmente cuenta con mayor superficie construida que la indicada en escritura. Las dimensiones superficies exactas se determinarán mediante un informe técnico cédula catastral realizado por un agrimensor matriculado asegurando concordancia entre el título de propiedad y la realidad física. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Alejandra Schiavoni - MLS ID 420211221-99 VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina diseño funcionalidad y confort en el corazón de Villa Urquiza. Este Ph de 270 m despliega una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan vivir con estilo y practicidad. Ubicado estratégicamente sobre Bucarelli a pasos de Av. Triunvirato y Av. Congreso este Ph ofrece una conexión perfecta con la ciudad. La proximidad a la estación Juan M. de Rosas del subte B y la estación Villa Urquiza del tren Mitre garantiza una movilidad urbana sin complicaciones. La propiedad construida en 1991 combina espacios amplios y funcionales. En planta baja un luminoso estar recibe a los visitantes conectándose con un toilette de cortesía. El living comedor amplio invita a momentos de encuentro familiar mientras la cocina semi integrada permite una interacción fluida entre los espacios. El living comedor está separado del patio por un blindex corredizo. El patio y el quincho equipado representan el corazón social de la vivienda con horno cocina baño completo y lavadero o hab. de servicio. Este espacio exterior se transforma en el escenario perfecto para reuniones y momentos de ocio. La planta alta desarrolla el sector íntimo con un dormitorio principal en suite que incluye un baño con jacuzzi y salida a un balcón frontal. Dos dormitorios adicionales completan la distribución uno a nivel y otro en un nivel superior junto a un baño completo que optimiza la funcionalidad familiar. El ingreso a la cochera es con doble portón automático. Características destacadas - Superficie total 270 m - Superficie cubierta 213 m - Superficie semicubierta 9 m - Superficie descubierta 48 m - 3 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - 2 cocheras - Portón eléctrico - Puerta blindada con apertura electrónica Una propuesta que fusiona diseño comodidad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Silvia Ayala - MLS ID 421531024-168 VENTA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES HECHO A NUEVO MUY MODERNO CON PATIO Y TERRAZA EN EL BARRIO PORTEÑO DE VILLA URQUIZA. Ubicado sobre la calle Pascual Tamborini al 5800 a 3 cuadras de Av. Congreso y a 4 cuadras de Av. de los Constituyentes. Se trata de la UF 3 se ingresa por pasillo y es la ultima unidad. La propiedad esta hecha a nueva tiene un diseño único y exclusivo muy moderno estilo industrial y muy funcional. Posee 185 mts. totales. La propiedad consta de 2 plantas y posee Planta Baja -Hermoso patio de 29 m2. -Living comedor con grandes ventanales con salida al patio lo cual lo hace muy luminoso. -Integrado con una cocina muy moderna con conexión para lavarropas mucho espacio de guardado y gran isla moderna. -Baño completo Total de PB 108 mts.2 Planta Alta Se ingresa por una hermosa escalera muy moderna de metal estilo industrial. -Dormitorio principal. -Otro dormitorio. -Otra habitación multiuso que actualmente se usa como Sala de trabajo. -Baño completo. Todas las habitaciones tienen vistas al patio y poseen placares. -Hermosa terraza de 20 m2. Total de PA 77 mts.2 La propiedad es muy luminosa esta lista para mudarse en excelente estado super moderna y exclusiva. No dejes de visitarla! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Pía Parola - MLS ID 420511158-125 HERMOSO PH TIPO CASA... CON PATIOS Y TERRAZA CON PARRILLA! Sin expensas y todos los servicios individualizados! NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Desarrollado en dos plantas sito en Donado al 3200 entre Tamborini e Iberá en Villa Urquiza. De excelente ubicación dentro del barrio a tan sólo 200 metros de Av. Congreso 400 metros de Av. Crisólogo Larralde y frente a la plazoleta Salvador Allende hermoso pulmón verde de esta ciudad. Si bien la propiedad es antigua su construcción es sólida con muros de 30 cms aberturas de madera con banderola se encuentra remodelada hace aproximadamente 13 años.- Comparte lote con una unidad más la que se encuentra al frente y cuenta con entrada independiente. Es muy luminosa y tiene muy buena distribución de sus ambientes. Su estado es impecable! Te va a encantar. Planta baja cuenta con - Patio delantero - Cocina con comedor diario con bajo mesada y alacenas conexión para lavarropas con salida a un patio interno. - Toilette de recepción - Living - Habitación estudio con entrepiso con salida a un patio interno - Patio interno Planta Alta cuenta con - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha - 2 amplios dormitorios con placard y ventanales. - Baño completo con bañera. Detalle de superficies por escritura no están declarados los metros cubiertos de la planta alta Superficie Cubierta planta baja 77.09 m2 Superficie Descubierta 1254 m2 Azotea de 1628m2 Superficies reales Planta baja - m2 cubiertos 5746 7 de entrepiso Dos Patios - m2 descubiertos 1990 Planta alta - m2 cubiertos 4435 Terraza - m2 descubiertos 1542 TOTAL 14413m2 Contáctate para coordinar una visita personalizada a esta propiedad y mudate a la vida que querés! CON LENDAR TENES HASTA EL 35 DE LA PROPIEDAD FINANCIADA! NO DUDES EN CONSULTARNOS. SI TENES QUE VENDER PARA PODER COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER LA OPERACIÓN EN SIMULTANEO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Gastón Vaquer - MLS ID 420211169-485 Venta PH 4 ambientes en Villa Urquiza con patio y Terraza propios. 88 m2 cubiertos y 28 m2 descubiertos. SUPER LUMINOSO. MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO. BAJAS EXPENSAS En 3 plantas PB. Living-comedor toilette de recepción y cocina con espacio de comedor diario. Ambos ambientes tienen salida al patio. PA Dos dormitorios con placares y un baño completo. PA1 Un dormitorio con baño completo y terraza propia. Calefaccion por caldera central a traves de radiadores en los ambientes. EXCELENTE UBICACION Esta área ha crecido muchísimo en los últimos años gracias al desarrollo del Barrio Parque Donado-Holmberg un corredor con mucha oferta gastronómica espacios verdes y arquitectura moderna.. Está rodeado de avenidas con mucho movimiento Congreso Monroe y Balbín con multiples líneas de colectivo. Se encuentra a 6 cuadras de la estación de tren Coghlan y a una distancia caminable de la Estación Drago Ferrocarril Mitre. Tiene una salida ágil hacia la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Santiago Shaw - MLS ID 420041405-120 Espectacular Ph al fondo en venta en el corazón de Villa Urquiza. El Ph se desarrolla en dos plantas. PB -Living comedor con salida al jardín. -Dos dormitorios de buenas dimensiones con ventana al jardín. - Baño completo - Cocina de buen tamaño con muebles bajo y sobre mesada con lugar de sobra para comedor diario. - Lavadero semi cubierto PA -Dormitorio en suite con baño completo y salida a la terraza. Exterior -Jardín privado y parquizado - Parrilla - Dos habitaciones extra con versatilidad de ser taller quincho escritorio y múltiples funciones mas. Aunque el ph esta a actualizar se encuentra 100 funcional. UBICACION Excelente ubicación en el corazón de Villa Urquiza A 1 cuadra de la estación de tren Urquiza A 2 cuadras de la estación de subte B Juan Manuel de Rosas Cercano a líneas de colectivo A 1 cuadra de Av. Triunvirato A 2 cuadras de Plaza Echeverría Cercano a zona comercial y gastronómica ACEPTA PERMUTA No es apto credito si apto credito hipotecario privado Lendar. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 35 Ingresá en www.lendar.com.ar y simulá tu crédito. - Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales yo de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales servicios y ABL está sujeto a verificación yo ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-324 VENTA PH 4 AMBIENTES EXPENSAS BAJAS VENTA PH 4 AMBIENTES APTO CREDITO Ubicado sobre Av. Monroe a metros de Av. Triunvirato en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza se encuentra este hermoso PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo incluyendo cañerías y cableado. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con una excelente distribución. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada ideal para disfrutar de un espacio moderno y funcional con muy buena luminosidad y espacio para recepción. La unidad posee una superficie total de 75 m y se destaca por su buena distribución ambientes amplios y gran potencial. Ideal para quienes buscan un PH con buena ubicación luminosidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 75 m Distribución de 4 ambientes 2 dormitorios amplios Escritorio luminoso 1 baño completo Estado general excelente reclicado a nuevo Primer piso por escalera Apto crédito ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Rodrigo Maximiliano Graña - MLS ID 421661010-103 PH tipo casa con entrada independiente una propiedad única en su categoría La Publicación Contiene Video y Tour Virtual Hay propiedades lindas y después están las que realmente se sienten. Este PH es una de ellas. Con más de 300 m combina a la perfección amplitud privacidad y una calidad de vida difícil de encontrar. Su acceso totalmente independiente lo convierte en una verdadera casa dentro de la ciudad. Los espacios invitan a disfrutarlos un gran living y una amplia cocina comedor pensados tanto para el confort diario como para recibir. Sus ambientes son generosos y luminosos con dos dormitorios de excelente tamaño destacándose la principal con baño en suite. Además cuenta con un tercer dormitorio ideal como escritorio o espacio creativo. El gran diferencial está en el exterior un fondo verde que transmite calma y desconexión acompañado de un quincho de dimensiones poco habituales con baño perfecto para encuentros inolvidables. La propiedad se completa con una terraza que abre la puerta a nuevos proyectos y expansión. Impecable en cada detalle lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Una propuesta para quienes buscan algo más que una propiedad buscan un lugar donde vivir mejor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar