Phs en venta en Villa Del Parque De Capital Federal con 3 dormitorios

# VENTA PH CON QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA EN VILLA DEL PARQUE – SIN EXPENSAS Ubicado sobre el tranquilo Pasaje Amsterdam al 3700, en el barrio de Villa del Parque, encontramos este PH desarrollado en dos plantas, dentro de un conjunto de tan solo **3 unidades funcionales y sin expensas**. Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su distribución y, especialmente, por su espectacular quincho cerrado con parrilla y terraza propia, ambos en excelentes condiciones. ### DISTRIBUCIÓN **PLANTA BAJA** - Amplio living comedor con salida a un pequeño patio. - Cocina independiente, cómoda y funcional. - Dormitorio principal. - Baño completo. - Sector de lavadero. - Patio con protección superior mediante rejas de seguridad. **PLANTA ALTA** - Amplio quincho cerrado con parrilla, mesada y espacio de guardado, ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año. - Terraza abierta de generosas dimensiones, conectada directamente con el quincho. - Dos habitaciones adicionales, versátiles para utilizar como dormitorios, escritorios o espacios de trabajo. - Toilette. - Sector distribuidor. ### SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA - Planta baja: 66,95 m². - Azotea: 59,71 m². - **Superficie total según escritura: 126,66 m².** ### SUPERFICIES ACTUALES RELEVADAS Medidas aproximadas tomadas en la propiedad, correspondientes a su distribución y espacios existentes: - Planta baja, incluyendo patio y sector de escalera: 65,07 m². - Planta alta, incluyendo quincho, ambientes y terraza: 70,82 m². - **Total aproximado relevado en ambas plantas: 135,89 m².** - Espacio de guardado adicional independiente: 8,22 m² aproximadamente. **Superficie total aproximada relevada, incluyendo espacio de guardado adicional: 144,11 m².** Las superficies actuales son estimativas, obtenidas mediante relevamiento de ambientes, y no constituyen superficies registradas ni reemplazan las consignadas en el título de propiedad. El espacio de guardado adicional no se encuentra incluido en la superficie escriturada. ### CARACTERÍSTICAS ADICIONALES La propiedad dispone de un espacio de guardado independiente, ubicado al fondo del pasillo de acceso. ### UBICACIÓN Situado sobre Pasaje Amsterdam al 3700, en una zona residencial de Villa del Parque, con un entorno tranquilo y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. **Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de un PH, sin expensas y con espacios propios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.** ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente!

Impecable PH sin expensas, con salida independiente a la calle. En planta baja cuenta con living, comedor independiente, cocina separada, patio interno con instalación para lavarropas y toilette. Dispone de un dormitorio principal con placar y baño en suite, y dos dormitorios secundarios uno de ellos en semisótano y el otro en entrepiso. En planta alta posee una terraza con parrilla y un cuarto adicional, apto como dormitorio o escritorio. El conjunto tiene dos unidades funcionales en total cada uno con entrada independiente. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Maria Laura Labra - MLS ID 422011025-12 Se vende excelente PH en el barrio de Villa del Parque. Ubicado en una zona residencial esta propiedad fue completamente renovada hace 6 años y ofrece una combinación perfecta de comodidad diseño y estilo. Dispone de cuatro dormitorios amplios uno de ellos con vestidor y altillo y otro con placard empotrado. Cuenta con dos baños completos y una cocina funcional con barra desayunadora iluminada naturalmente a través de un ventanal con vidrio repartido de estilo antiguo. Desde la cocina se accede a un patio donde se encuentra el lavadero cubierto y la escalera que lleva a la terraza privada equipada con parrilla ideal para encuentros al aire libre con familiares y amigos. El PH se destaca por su estética rústico-industrial con detalles clásicos techos altos con ladrillo a la vista aberturas de madera y pisos de estilo que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La ubicación es excelente en una avenida con gran circulación lo que brinda seguridad y fácil acceso al transporte público sin perder la tranquilidad del barrio. APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL 4 habitaciones Altillo Doble terraza con Parrilla 2 baños Entrada Independiente Líneas de Colectivos 24 47 63 84 109 110 133 135 Un PH soñado para vivir con estilo. Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Fernando Muñoz - MLS ID 421071048-348 Venta PH de 4 ambientes 1er piso por escalera con terraza Villa del Parque Posee Living de 5 x 250 alfombrado con ventana a la calle Cocina comedor de 280 x 433 con mesada de mármol muebles bajo mesada y alacenas ventana a la calle Pasillo de distribución Baño completo a refaccionar Dormitorio alfombrado de 318 x 313 con placard empotrado y ventana al pulmón del edificio Segundo dormitorio alfombrado de 420 x 240 con placard y ventana 2do piso Hall distribuidor termotanque a gas Dormitorio de 311 x 291 con piso flotante placard empotrado y ventana Lavadero independiente Terraza de 24 m2. Por escritura son 5765 m2 totales. Expensas No Paga El PH está ubicado sobre la Av Nazca esquina Melincue a cuatro cuadras de la Av San Martín. Transporte Cercano Colectivos 24 47 57 78 84 105 110 124 134 146. Trenes Villa del Parque SAN MARTIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Gabriela Cei - MLS ID 421061138-39 VILLA DEL PARQUE EN VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA DIVINO SIN EXPENSAS - APTO CREDITO !!!! Venta de PH de 4 ambientes en edificio de solo 3 unidades entrada por planta baja al contrafrente hall de entrada que comparte con otra unidad en una de las mejores zonas de la Ciudad. El equipo de REMAX pone a la venta este PH DIVINO de 112 metros totales con dos habitaciones amplias una con mini vestidor de techos altos cerramientos en vidrio y hierro tercera habitación que en la actualidad es un comodísimo estudio lavadero separado y pequeña terraza. Tiene una baulera en el hall de entrada de muy buenas dimensiones. VER VIDEO CON EL RECORRIDO QUE SE ENCUENTRA EN ESTA PUBLICACION Este PH se desarrolla en tres plantas. En el ingreso tenemos un hall de entrada que nos conecta directamente con la cocinacomedor semi integrada al living principal y un toilette. Subiendo al segundo piso nos encontramos con el estudio en el descanso de la escalera amplio cómodo y con aberturas de vidrio que permiten el paso de la luz y el aire. Subimos otra escalera para ir a los otros dos cuartos amplios con espacio de guardado de piso a techo diseñados a medida con excelente circulación baño completo con hidromasaje lavadero separado y por último la terraza en un tercer nivel. NO PAGA EXPENSAS !! EL PH EN NUMEROS Living 4 x 780 Pasillo de entrada 110 x X 1.30 Hall distribuidor entrada 3.30 x 350 Cocina 322 x 422 Toilette 080 x 150 Estudio o tercer cuarto 3.50 x 2.80 Cuarto principal 350 x 5 Segundo Cuarto 295 x 368 Lavadero 1020 x 212 Hall distribuidor PA 2 x 5 Terraza 250 x 450 Ideal para una familia con uno o dos hijos cerca del Parque Aristóbulo del Valle muy cerca de Plaza Villa Santa Rita y a diez cuadras de la estación de Tren de Villa Del Parque. En la zona abundan las escuelas primarias y secundarias. En Villa del Parque podemos encontrar todo tipo de oferta de restaurantes y negocios en la plena tranquilidad de un barrio. Mucha arboleda en sus calles aledañas casas bajas muchísimas líneas de colectivo que conectan esta zona con el resto de la Ciudad. ¿Lo vemos? Las medidas son aproximadas y las definitivas serán tomadas de la escritura- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Graciela Sanchez - MLS ID 420621007-118 VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA. APTO CREDITO Venta excelente PH con solo dos unidades en el lote. La propiedad se desarrollada en tres plantas. Posee doble entrada independiente por portón de ingreso a la cochera o por el pasillo común. En planta baja Living comedor con grandes ventanales con salida al patio y puerta de ingreso. Cocina con doble mesada buen espacio de guardado y sector de comedor diario. Toilette En primer piso tres dormitorios . El principal en suite con placard y baño completo con ventana. Los otros dos dormitorios dan al frente . Ambos tienen placard y comparten un baño completo. Poseen aire acondicionado. Terraza saliendo del pasillo distribuidor del primer piso se accede a una escalera hacia la terraza. Nos encontramos con un lavadero cubierto sector de parrilla semi cubierto con una isla y terraza descubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado construida con materiales de calidad y buen gusto. Buenos espacios de almacenamiento y guardado. Posee caldera Peisa aire acondicionado en dormitorios y living comedor. Ubicado en una zona tranquila con buen acceso a colegios centro comercial de Villa del parque y cercano a Av. Fco Beiró y Av. Nazca con múltiples medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Roxana Laura Salce - MLS ID 421031030-63 VENTA PH 4 AMBIENTES CON BALCÓN PATIO Y GRAN TERRAZA EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE. Diseñado con entrada independiente el PH presenta una distribución funcional y elegante. El primer nivel se accede mediante escalera con doble puerta de entrada y acceso electrónico que garantiza seguridad. Cuenta con tres dormitorios de excelentes características - Dormitorio principal muy amplio con placard moderno de puertas corredizas escritorio integrado y ventana hacia la calle. Gran capacidad de guardado. - Segundo dormitorio con ventanal y acceso directo al balcón equipado con placard. - Tercer dormitorio orientado al contrafrente con ventana al patio placard y escritorio. Baño principal con mampara artefactos de alta gama y grifería de primera calidad. Toilette adicional para mayor comodidad. Cocina luminosa y funcional equipada con muebles bajo mesada y alacenas realizados a medida de hermoso diseño y confort. Electrodomésticos a gas marca ATMA y Spars. Lavadero independiente con conexión para lavarropas con termotanque a gas y espacio para guardado.- Espacios exteriores que se destacan incluyen - Patio con iluminación y rejas - Sector de parrilla con muebles diseñados a medida - Terraza amplia con vista abierta acondicionada para uso diurno y nocturno Características técnicas - Pisos vinílicos símil madera - Iluminación estratégica - Placares diseñados a medida - Excelente estado general - Construcción año 2025 Ubicación privilegiada a una cuadra de Av. Álvarez Jonte cercano a Av. Segurola y Juan B. Justo con acceso a transporte público. Las medidas son orientativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.- PARA CLIENTES REMAX BENEFICIO EXCLUSIVO POR HASTA EL 35 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULACRO DE CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Marcela Moix - MLS ID 420211256-73 PH en Planta Baja de excelentes dimensiones. La unidad forma parte de un lote compartido únicamente con otro PH ubicado en primer piso lo que brinda mayor independencia y privacidad. Al ingresar nos encontramos con 2 habitaciones muy amplias ideales para destinarlas a dormitorios estudio o atelier. Ambas tienen pisos de parquet recién pulidos en excelente estado. Siguiendo el recorrido nos encontramos con un baño a la izquierda y un gran espacio de concepto abierto donde convergen living comedor y cocina con ventanales corredizos en L de piso a techo con DVH doble vidrio hermético que aportan luz durante todo el día y conservan la temperatura del ambiente. Un espacio único que es la perla de esta propiedad con vista a una amplia galería y jardín. Contiguo a la cocina nos encontramos con un estar y la suite principal con baño completo. La propiedad fue remodelada en su totalidad hace 1 año. Pisos en Porcelanato símil madera color claro que le aportan frescura y liviandad. Todas las cañerías fueron actualizadas a excepción de los caños del primer baño que se encuentran en perfectas condiciones. SIN EXPENSAS Excelente ubicación y conectividad NO TE PIERDAS EL VIDEO!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado REMAX URBANA lll Jorge Salafia CPI 5666CSI 5888 1429 CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-105 VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE TERRAZA SIN EXPENSAS CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Villa del Parque desarrollada en dos niveles con características diferenciales para profesionales y familias que valoran espacios versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 125 m Distribución funcional con 4 ambientes 3 habitaciones amplias en planta baja 12 baños completos Terraza propia Construcción original del año 1950 refaccionado a nuevo hace 8 años Clasificación apto profesional DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer Nivel Living comedor amplio con cocina integrada Salida a patio interno Primer baño completo Dos habitaciones con excelente iluminación natural Segundo Nivel Terraza privada Habitación adicional multipropósito con baño completo en suite UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Cuenca en Villa del Parque zona residencial consolidada con excelente conectividad urbana. SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Sin expensas Calefaccion por aire friocalor Oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con distribución inteligente y potencial de desarrollo profesional o familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Malatesta - MLS ID 421031099-84 PH 4 ambientes de 150 mts totales con entrada independiente patio quincho y terraza Villa del Parque Excelente PH de 4 ambientes con entrada independiente ubicado en primer piso por escalera. La propiedad se desarrolla en dos plantas con muy buena distribución y espacios amplios. En el primer nivel cuenta con un hall de distribución cocina-comedor amplia y luminosa con salida a un patio dos habitaciones de generosas dimensiones ambas con placard una de ellas con salida a un balcón en L y baño completo. En el segundo nivel se encuentra un quincho un tercer dormitorio con baño y placard y una gran terraza ideal para disfrutar al aire libre. Propiedad cómoda funcional y con excelente potencial en una muy buena ubicación de Villa del Parque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Blanca Victoria Serra - MLS ID 421431062-37 PH 4 ambientes con entrada independiente y terraza en Villa del Parque PH ubicado en Villa del Parque en un barrio residencial consolidado con muy buena conectividad y cercanía a comercios. La propiedad cuenta con entrada independiente y se distribuye en cuatro ambientes tres dormitorios con placard baño completo toilette livingcomedor amplio y cocina de buenas dimensiones con comedor diario. Dispone además de una terraza propia de más de 40 m que aporta un espacio exterior funcional. Una propiedad práctica con buena distribución y ubicación. -LivingComedor -CocinaComedor diario -Toilette -3 dormitorios con placard -Baño completo -Terraza amplia -Entrada independiente Nota Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan Esteban Silva - MLS ID 420251073-281 PH DE 4 AMBIEMTES LUMINOSO CON PATIO Y TERRAZA PB Y PRIMER PISO UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE SOBRE LA CALLE EMILIO LAMARCA AL 2500 UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO ENTRE MARCO SASTRE Y BAIGORRIA A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA ARISTOBULO DEL VALLE. VENTA PH 4 AMBIENTES INTERNO CON MUCHO POTENCIALPARA HACER REFORMAS!!!! Descripción de la Propiedad PB Patio de 320 x 250 m2 es por donde se ingresa a la unidad cuenta con un techo rebatible por dende ingresa mucha luz natural desde allí también accedemos a la planta alta. Living amplio de 360 X 350 m2 piso madera luminoso cuenta con un hogar a gas. Cocina comedor diario amplia de 400 x 200m2 luminosa con muebles de bajo mesada y alacenas con espacio de guardados y aire acondicionado. Baño completo con grifería de primera marca. Dormitorio Principal de 360 x 360 m2 con piso madera placar amplio. PA se accede por escalera desde el patio nos encontramos con Segundo dormitorio de 320 x 230 m2 piso cerámica. Tercer dormitorio en suite o escritorio de 380 x 230 m2 con ventilación y salida a la terraza. Terraza libre de 500 x 460 m2 con parrilla. BAJAS EXPENSAS!!!!!. SON 5 UNIDADES ¡¡¡¡¡¡ Digno de ver !!!!!!! Transportes Cercanos Colectivos47 84 109 124 134 135 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. httpswww.lendar.com.ar Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-143 VENTA DÚPLEX CON ENTREPISO AL FRENTE VILLA DEL PARQUE SIN EXPENSAS Excelente dúplex de diseño moderno con entrada independiente desarrollado en distintos niveles que se destaca por su living con doble altura aportando gran sensación de amplitud y muy buena luminosidad natural. En planta baja se encuentra el living comedor la cocina independiente con toilette de recepción lavadero y salida al patio con parrilla ideal para uso diario o reuniones sociales. Desde el living se accede por escalera al entrepiso donde se ubica un dormitorio con baño en suite. Un segundo tramo de escalera conduce al nivel superior donde se desarrollan dos dormitorios adicionales ambos con baño propio Dormitorio al frente con gran balcón terraza de 10 m2. Dormitorio al contrafrente. La propiedad ofrece una distribución funcional ambientes bien definidos y excelente circulación ideal para familias que buscan comodidad privacidad y espacios amplios. . Sin expensas . Muy buena luz natural en todos los ambientes . Ubicación residencial cercana a plazas centros comerciales y medios de transporte . Barrio Villa del Parque Una propiedad con carácter y diseño en una de las zonas más buscadas del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Gonzalo Grau - MLS ID 151284-114 El equipo REMAX ofrece a la venta este PH ubicado en Villa Del Parque sobre la calle Lascano al 2400 entre las calles Artigas y Bufano. A 3 cuadras de Alvarez Jonte y a 4 cuadras de Av. Nazca. Características de la propiedad PH distribuido en 2 plantas. Cuenta con entrada para vehículo con portón automático figurando en escritura como superficie descibierta no cochera. PLANTA BAJA - Living comedor. - Cocina semi integrada. - Baño completo. 1 ER PISO - 3 dormitorios uno de ellos con baño en Suite. - Terraza a la cual se accede desde el patio de la planta baja. Los m2 aquí descriptos son aproximados los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. En la cual figura planta baja y planta azotea. Sobre la que se ha construido el piso superior. Realice su consulta estamos para asesorarle. Con gusto coordinaremos una visita . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Malena Lorenzo - MLS ID 420491119-160 BAJO DE PRECIO! TIENE COCHERA UN PH QUE TIENE TODO LO QUE BUSCAS EN UNA CUADRA HERMOSA Y TRANQUILA El equipo Remax Class ofrece en exclusiva esta propiedad que se trata de un PH de 4 ambientes con cochera totalmente reciclado en 2016 por un estudio de arquitectura que conservó el alma de la propiedad original y le agrego funcionalidad y diseño. La ENTRADA es individual sobre calle Condarco donde también se encuentra la COCHERA fija con porton y puerta de acceso a un corto pasillo que es lo unico que se comparte con las otras dos unidades. Ingresamos a un bellísimo PATIO que aporta luz expansión y permite una doble circulación con posibilidad de ingresar por la cocina o por el living comedor. Tiene espacio para lavarropas PARRILLA y espacio de lavado. Se aprecian las puertas dobles de altura con sus banderolas conservadas y restauradas. La COCINA es cálida y tiene espacio desayunador con vistas conexion a lavarropas cocina a gas con extractor buen lugar de guardado. En esta planta se encuentra uno de los BAÑOS COMPLETOS con bañera e hidromasaje. Y llegamos a un espectacular LIVING COMEDOR en doble altura con espacio para una gran mesa de comedor y otro para relax junto al HOGAR Desde el living y por una moderna escalera se accede a dos de las HABITACIONES unos escalones hacia abajo y hacia arriba a la SUITE con baño completo super comoda y con gran espacio guardarropa aparte. Estado general excelente. ACLARACION MEDIDAS REALES Sup cubierta 98 mts2 Sup descubierta 29 mts2 Sup total real 127 mts2 cochera cubierta 3565m2 MEDIDAS POR ESCRITURA Sup cubierta 73.65 m2 Sup semicub 10.09 m2 Sup descub 1792 m2 REQUIERE REUBICACION COORDINA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar