Phs en venta en Avellaneda De Gba Zona Sur con 1 dormitorio

PH por acceso común en Planta baja. Unico en Planta Alta.- Consta de comedor diario con balcón al frente corrido, living comedor, todos con pisos d eparquet. Dormitorio con ventilación a pulmón. Baño completo, cocina con miebles bajo mesada cómoda. En segundo Piso terraza propia de aprox 60 mts2, con cuarto de enceres y lavadero. Excelente zona, a media cuadra de Av. Cabildo y una cuadra de Av. Galicia. Muy buenos accesos y conectividad.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH7073428 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PH en primer piso por escalera. Muy buena zona a media cuadra de Av. H. yrigoyen.- Consta de cocina comedor amplia, living comedor, baño completo y un dormitorio amplio. La unidad es muy luminosa. En PA posee otra habitacion auxiliar. Posee terraza compartida. APTO CREDITO HIPOTECARIO Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH7269016 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Daniel Sergio Mondelli - MLS ID 421371032-141 VENTA PH 2 AMB. INTERNO EN SARANDI AVELLANEDA BS. AS. Te invitamos a recorrer este PH de 2 ambientes internos ubicado en Almte. Cordero 3900 en el corazón de Sarandí donde cada ambiente se muestra tal como es sin filtros y con todo su potencial. En esta oportunidad la propiedad no se describe se vive en video. Desde los primeros segundos del video se percibe un hogar cuidado funcional y listo para habitar. El recorrido comienza en el espacio de cocina y comedor integrados de manera práctica con buena luz y una distribución que aprovecha cada metro. El dormitorio cómodo y bien proporcionado cuenta con placard ofreciendo orden y privacidad. El baño completo y en muy buen estado acompaña la estética general de la propiedad. El gran diferencial aparece al final del recorrido un patio privado con lavadero y techo corredizo un espacio que suma calidad de vida y versatilidad. Ideal para disfrutar al aire libre armar un rincón verde o simplemente tener ese espacio extra tan buscado hoy. Ubicación y entorno La dirección combina tranquilidad residencial con cercanía a todo Espacios verdes y recreación Estación 98 un fantástico complejo deportivo en la ciudad de Sarandí. A pocos minutos se encuentra el reconocido Parque Dominico uno de los pulmones verdes más importantes de la zona sur Circuitos aeróbicos y áreas para caminar o correr Juegos infantiles y espacios para familias Actividades deportivas ferias y eventos al aire libre Además la zona cuenta con plazas barriales y espacios recreativos ideales para el día a día. Transporte y conectividad Excelente acceso al transporte público y rápida conexión con CABA y zonas aledañas Líneas de colectivo 85 a Constitución La Boca 98 a Once 247 Avellaneda Quilmes 293 Avellaneda Lanús 373 Avellaneda Wilde Ferrocarril Roca Estación Sarandí con conexión directa a Plaza Constitución Accesos rápidos a Av. Mitre Av. Belgrano y Autopista Buenos AiresLa Plata Salud Zona con una amplia oferta sanitaria tanto pública como privada Hospital presidente Perón Hospital Fiorito Clínicas privadas sanatorios centros médicos laboratorios y consultorios especializados Farmacias y guardias médicas a pocas cuadras Educación Ideal para familias y estudiantes con múltiples instituciones educativas en las cercanías Jardines de infantes públicos y privados Escuelas primarias y secundarias Institutos terciarios y centros de formación Colegios reconocidos de Avellaneda y alrededores Comercios y servicios Todo lo que necesitas cerca de casa Supermercados Día Coto Carrefour autoservicios de barrio Centros comerciales sobre Av. Mitre Bancos cajeros automáticos y oficinas de servicios Gastronomía cafés gimnasios y comercios de cercanía Este PH es ideal para quienes buscan independencia bajo mantenimiento y una ubicación estratégica ya sea para primera vivienda o inversión. Mira el video recorre cada espacio y descubrí si este puede ser tu próximo hogar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gabriela Wolff - MLS ID 420281276-15 PH 2 AMBIENTES EN PIÑEYRO AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Ubicación Av. Cabildo 550 esquina Pasaje Dinamarca Piñeiro Avellaneda. Excelente entorno próximo a Av. Rivadavia Av. Santa Fe y Av. Hipólito Yrigoyen. Cerca de centros comerciales colegios plazas y el Polideportivo. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su amplitud y funcionalidad. Ubicado en un primer piso por escalera cuenta con una superficie total construida de 67 m distribuidos en 54 m cubiertos 6 m semicubiertos y 7 m descubiertos. Cocina muy espaciosa y un gran living comedor. Además cuenta con un balcón y una enorme terraza propia en el segundo piso y un patio. Acceso a una gran terraza propia en 2 piso. OPCIONAL POSIBILIDAD DE ADQUIRIR TAMBIEN EL LOCAL COMERCIAL A LA CALLE Y EL PH DE 4 AMBIENTES CONTIGUO COMPARTEN LA MISMA TERRAZA. SE VENDO TODO JUNTO O CADA UNIDAD POR SEPARADA. Consultanos para coordinar una visita! MARTILLERO Walter Pascualini C.P.I. 3763 - C.S.I. 5601 DISCLAIMER En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Andrés Juan García - MLS ID 420171144-119 VENTA PH TIPO CASA MONOAMBIENTE CRUCESITA AVELLANEDA LA PROPIEDAD ENTRADA INDEPENDIENTE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO. MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA. HABITACION EN ALTILLO CON PISOS FLOTENTES ALEMANES DE 12 M2. ESPACIO PARA LAVARROPAS INDEPENDIENTE. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION. A ESTRENAR TODO NUEVO. NO PAGA EXPENSAS. UBICACION A MENOS DE 2 CUADRAS DE AVENIDA ROCA. A 100 MTS DE ZONA COMERCIAL. LINEAS DE COLECTICO A 100 M2 DESTINO CABA. A MENOS DE 5 MINUTOS DE AUTOPISTA BS AS- LA PALTA. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Micaela Nicole Veron - MLS ID 421091178-39 VIDEO DISPONIBLE PH 2 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Propiedad tipo PH ubicada en segundo piso por escalera sobre una de las avenidas principales de la zona con excelente conectividad hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Sur. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales a pocas cuadras de la estación de tren y con múltiples líneas de colectivo en la puerta ideal para quienes priorizan movilidad practicidad y cercanía a comercios servicios y accesos principales. La unidad cuenta con ambientes cómodos funcionales y muy buena ventilación natural siendo una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH 2 ambientes APTO CRÉDITO Muy buena conectividad Excelente ventilación natural Ambientes funcionales Ubicación estratégica sobre avenida principal DISTRIBUCIÓN Living comedor luminoso Cocina independiente Dormitorio con ropero Baño completo Una propiedad práctica cómoda y bien ubicada ideal para quienes buscan accesibilidad y excelente conexión con Capital y Zona Sur. Consultanos para coordinar tu visita. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad yo planos correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-286 PH de 2 ambientes con Patio para Reciclar. Depto PB A. Es planta baja se accede por pasillo común cubierto. Se ingresa a un living comedor con salida a patio. Cocina integrada. Baño completo. Cómodo dormitorio. Edificio eléctrico con buen estado general y bajas expensas. Terraza de uso común en 3er planta. A solo minutos de Capital Federal y a metros de Av. Mitre y zona comercial. Venta directa con escritura listo para tomar posesión. Contactanos para coordinar una visita. Transportes cercanos Colectivos 10 17 22 24 33 98 129 148 159 178 195. Tren Roca estación Sarandí. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-285 DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES SARANDÍ AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Este PH a Reciclar de 28 m es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio propio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Luis María Campos a pasos de Avenida Mitre Distribución funcional con 2 ambientes en planta interna Orientación noreste que permite entrada natural de luz Edificio de 1960 con estructura sólida lista para renovar Apto para crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un diseño compacto e inteligente Dormitorio de dimensiones cómodas con ventilación al pulmón Living comedor con potencial de transformación Cocina integrada que amplía la sensación de espacio Baño completo funcional SERVICIOS Y BENEFICIOS Terraza de uso común en tercera planta Edificio eléctrico con bajas expensas Permite tenencia de mascotas Conexiones de agua electricidad y cloacas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Conectividad excepcional con múltiples opciones de transporte Colectivos 10 17 22 24 33 98 129 148 159 178 195 Tren Roca - Estación Sarandí Zona comercial cercana Una inversión inteligente te espera. Ideal para primera vivienda o como proyecto de inversión con potencial de revalorización. Venta directa con escritura listo para tomar posesión. Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Ricardo Saul Gomez - MLS ID 421061091-85 VENTA PH - 2 AMB - CON TERRAZA PROPIA Y PATIO PIÑEYRO - AVELLANEDA - APTO CREDITO En el mercado actual encontrar un PH bien distribuido y ubicado con espacios exteriores propios y apto crédito no es lo más frecuente. MIRÁ EL VIDEO AQUI httpsyoutu.be8tjCsgo5M9c Esta propiedad reúne esas condiciones y representa una oportunidad concreta tanto para primera vivienda como para inversión sólida. Con ingreso por pasillo compartido la unidad ofrece independencia funcionalidad y excelente aprovechamiento de los metros. Con sus 100 m aprox. totales y una configuración funcional ofrece algo cada vez más valorado Espacios definidos ventilados con terraza propia un diferencial que amplía la calidad de vida y proyecta futuras posibilidades. Desde su ingreso por pasillo compartido se percibe un entorno tranquilo. El patio interno actúa como pulmón de luz natural aportando aire y claridad a cada ambiente. Distribución que marca la diferencia Living independiente cómodo y bien sectorizado Cocina comedor práctica para el día a día Dormitorio de buenas dimensiones con placard Baño completo Lavadero independiente Terraza de uso exclusivo y un cuarto de guardados con mesada y pileta. La terraza no es un complemento es un verdadero espacio adicional. Ideal para disfrutar al aire libre generar un área social o incluso pensar en mejoras a futuro. Con aproximadamente 50 años de antigedad la propiedad se encuentra en estado funcional lista para habitar y con potencial de actualización que puede revalorizarla aún más. Apto crédito hipotecario. Ubicada estratégicamente en Piñeyro a 2 cuadras de Av. Hip. Irigoyen Ex Pavón con accesos ágiles hacia Avellaneda y CABA en un entorno consolidado con comercios y transporte cercano. Si buscás una propiedad con carácter espacios propios y proyección esta es una opción. Coordinemos una visita privada y evaluemos su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Daniela Lucia Barragan - MLS ID 421731052-26 VENTA PH 2 AMBIENTES CRUCESITA AVELLANEDA BUENOS AIRES con posibilidad de reconvertirlo nuevamente en 3 amb A 1 CUADRA DE AV. MITRE AL 1900 Propiedad urbana tipo casa PH con excelente distribución espacial y potencial de uso ubicada estratégicamente en el barrio de Crucesita Avellaneda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 11050m con 49 m cubiertos 6.1 m semicubiertos y 52 m descubiertos Configuración actual de 2 ambientes con posibilidad de redistribución a 3 ambientes Año de construcción 1995 Estado general bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con luminosidad natural Cocina integrada al ambiente principal Una habitación completa Baño completo ESPACIOS EXTERIORES DESTACADOS Balcón frontal con vista al exterior Terraza de uso exclusivo Lavadero independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Estanislao Zeballos Excelente conectividad Proximidad a Avenida Mitre Zona residencial consolidada de Crucesita BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD Ingreso por escalera compartido Diseño tipo casa en primer piso Espacios versátiles con potencial de transformación Ideal para inversores o primera vivienda La propiedad ofrece una combinación única de espacios interiores y exteriores con una terraza que representa su principal diferencial permitiendo expansión y disfrute adicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-4 VENTA PH 1 AMBIENTE 45M CRUCESITA AVELLANEDA BUENOS AIRES Propiedad histórica ubicada en zona residencial de Crucesita sobre calle General Gemes. Departamento tipo PH de 45 m totales con 29 m cubiertos y 16 m de terraza propia construido originalmente en 1944. Distribución funcional con ambiente integrado que combina living cocina y comedor. Habitación amplia con excelente luminosidad natural susceptible de subdividirse según necesidades del comprador. Baño completo con terminaciones actualizadas. Terraza privada de 16 m que amplía significativamente el espacio habitable ofreciendo área de expansión y potencial para proyectos de decoración exterior. El edificio conserva su estructura original en muy buen estado con reciente intervención de pintura. Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Mitre con óptima conectividad hacia Capital Federal y zona sur del conurbano. Entorno residencial tranquilo próximo a zonas comerciales Universidad de Buenos Aires centro de Avellaneda y shopping Alto Avellaneda. Servicios básicos completos electricidad agua y gas. Propiedad lista para ingresar inmediatamente ideal para inversores o primera vivienda. Características técnicas - Superficie total 45 m - Superficie cubierta 29 m - Terraza privada 16 m - Año de construcción 1944 - Estado general Muy bueno - Orientación No especificada Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Florencia Peralta - MLS ID 420751164-88 VENTA PH 2 AMBIENTES CON LOCAL Y TERRAZA SARANDÍ Propiedad con gran potencial de uso mixto ubicada sobre calle Suipacha en una zona estratégica de Sarandí. Se trata de un PH desarrollado en planta alta con local comercial en planta baja ideal tanto para vivienda como para inversión. SE ACEPTA PERMUTA de igual o menor valor. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal amplio y luminoso Cocina semi integrada Living comedor con salida al balcón al frente Baño completo Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES Amplia terraza al frente de generosas dimensiones Balcón con vista abierta a la calle LOCAL COMERCIAL En planta baja la propiedad cuenta con local a la calle con buen frente y espacio funcional ideal para desarrollar actividad comercial o generar una renta independiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con potencial de renovación Espacios amplios que permiten reconfigurar ambientes Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial Ubicación con buena conectividad y cercanía a avenidas principales. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre calle Suipacha en Sarandí partido de Avellaneda en un entorno residencial con comercios de cercanía y muy buena conectividad. La zona cuenta con transporte público en la puerta y en las inmediaciones con líneas de colectivo como 178 295 33 y 373 que conectan rápidamente con Avellaneda Lanús y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además se encuentra a pocos minutos de la estación Sarandí del Ferrocarril Roca que permite un acceso ágil hacia Constitución y Capital Federal. El barrio combina tranquilidad residencial con buena accesibilidad lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para actividad comercial. Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos a través del local comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Guido Desposito - MLS ID 421731030-50 Ubicado en Helguera 2169 B1869 Avellaneda con acceso a transporte y comercios. DESCRIPCIÓN PH 2 AMBIENTES CON ENTRADA POR PASILLO Y TERRAZA PROPIA Una habitación. Cocina-comedor con ventana al patio. Living con ventana al exterior. Baño completo. Lavadero techado. Terraza propia con acceso por escalera exterior. Entrada por pasillo. Servicios Luz Gas Agua. Cubierta 4509 m Semicubierta 0 m Descubierta 1372 m Total 5881 m PRECIO 39.900 USD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Andrea Gómez Ansede - MLS ID 421061054-148 PH 2 Ambientes c Entrepiso al Frente - ¡Gran Potencial en Wilde! ¡Oportunidad única para tu primera vivienda o inversión! Presentamos este PH al frente ubicado sobre la calle Victor Hugo al 1000 en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Wilde. Lo que la hace especial Luminosidad total Al ser al frente y estar en un 1er piso recibe sol directo durante gran parte del día. Espacios integrados Living-comedor y cocina en un concepto abierto que amplifica la sensación de amplitud. Metros extra Cuenta con un entrepiso ideal para un 2do dormitorio escritorio de home office o playroom. Sin expensas Ideal para mantener bajos costos mensuales. Estado La propiedad requiere mejoras estéticas siendo el lienzo blanco perfecto para reciclar y revalorizar tu inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luisa Luna - MLS ID 420141300-144 PH EN PLANTA BAJA IMPLECABLE AL FRENTE WILDE. PH en planta baja al frente ubicado en Wilde con una antigedad aproximada de 18 años. La unidad cuenta con una superficie total de 4019 m desarrollada íntegramente en planta baja lo que brinda comodidad y fácil acceso. Se destaca por su excelente luminosidad natural y su disposición al frente generando ambientes ventilados y agradables. El espacio interior presenta una distribución funcional y bien aprovechada ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad dispone de cocina independiente con muy buena distribución equipada con muebles modernos en excelente estado de conservación pensados para optimizar el guardado y el uso diario. Cuenta con dormitorio con vestidor aportando un plus de comodidad y organización y baño completo en muy buen estado. Unidad sólida bien mantenida y lista para habitar dentro de un conjunto de pocas unidades lo que asegura tranquilidad. Ideal como primer hogar o inversión por su practicidad ubicación y tipología. Ubicación estratégica en Wilde en un entorno residencial con muy buena conectividad. A minutos de accesos principales hacia Capital rodeado de comercios servicios y todo lo necesario para el día a día. Ideal para vivir cómodo o invertir en una zona con demanda constante. VENTA SUJETA A REUBICACION. Mudate a la vida que queres !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar