Oficinas en alquiler en Vicente Lopez De Gba Zona Norte a estrenar

PISO COMPLETO 557 M² | 9 COCHERAS | LEED GOLD | EDIFICIO PROA – VICENTE LÓPEZ Exclusivo piso completo de oficinas de 557 m² en Edificio PROA, Vicente López, a solo una cuadra de Av. General Paz. Una propuesta corporativa de primer nivel que combina imagen institucional, excelente conectividad, eficiencia y una planta de gran versatilidad, dentro de un edificio con certificación LEED Gold. La oficina se desarrolla íntegramente en un piso y cuenta actualmente con 7 divisiones, permitiendo integrar áreas de trabajo, despachos privados y salas de reunión de manera funcional. Dispone además de 4 Phone Box para llamadas y reuniones virtuales, 20 lockers de guardado, piso técnico y sistema de aire acondicionado VRV sectorizado, que permite climatizar los distintos sectores de manera independiente. CARACTERÍSTICAS Piso completo de 557 m² 9 cocheras 7 divisiones 4 Phone Box 20 lockers Piso técnico instalado Aire acondicionado VRV sectorizado 4 ascensores Cocheras de cortesía Certificación LEED Gold EDIFICIO PROA | VICENTE LÓPEZ Un edificio corporativo de categoría, diseñado bajo altos estándares de eficiencia y sustentabilidad. Su certificación LEED Gold constituye un diferencial especialmente valorado por compañías que priorizan calidad edilicia, eficiencia y criterios ESG. Su ubicación, a una cuadra de Av. General Paz, ofrece una conexión estratégica e inmediata entre CABA y Zona Norte, con excelentes accesos hacia los principales corredores corporativos de Vicente López y Núñez. Por su superficie, infraestructura y cantidad de cocheras, es una alternativa ideal para sedes corporativas, empresas multinacionales, compañías tecnológicas, consultoras y estudios profesionales que busquen concentrar su operación en una única planta de alto nivel. Una oficina corporativa diferencial: 557 m² de piso completo, 9 cocheras, infraestructura premium y ubicación estratégica en Vicente López. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

OLIVOS BUILDING Complejo de 3 edificios de oficinas, ubicado sobre Colectora y San Lorenzo, Olivos. Su cercanias con Showcenter y Unicenter, le ofrece variedad de comercios, servicios y distintas alternativas gastronómicas. Cada edificio cuenta con tres ascensores Otis, escalera presurizada y una escalera exterior de incendio. Possen grupos electrógenos que abastecen el 100% de la energia necesaria para las oficinas. En la PB de cada torre, hay un comedor con servicio de catering, kiosco y cafeteria. En la torre III, se encuentra un gimnasio con equipamiento nuevo y vestuarios. Tambien cuenta con salas de reuniones adaptables a diferentes tama;os para poder realizar alli reuniones, capacitaciones o eventos. En el subsuelo hay un minibanco y cajero automatico. Seguridad 24 hs, controles de acceso y sala de monitoreo. Oficinas Torres I y II. Plantas originalmente libres de 778 m2 cada una. Todos las oficinas se entregan con piso tecnico alfombrado, cielorresos tipo armstrong, artefactos de iluminacion led. En el centro de la planta se encuentran los núcleos sanitarios para ambos sexos, baño para personas con movilidad reducida. Office. Sala de servidores, rucks y cableado CAT 6. Muy buena luz natural. Las plantas pueden dividirese en 4 unidades En este caso seria un cuarto de piso de 201 m2. Cocheras: 1 cada 45 m2 de oficinbas. Posibilidad de alquilar cocheras adicional. Expensas: Pesos 13.000 por m2 mas IVA aprox. Que incluye impuestos y todos los amenities sin costos adicinales. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

TORRE LUMINA III - DIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRÍA - Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos. Superficie Piso 1° 364 m2. Desde el 2° al 10° 395 M2 . Piso 11° 265 m2. Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública. Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30. Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática. Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel. OFICINAS Pisos 1° al 11°: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico. Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .- Cocheras 5 por piso. Disponibilidad: Piso 3°: 346 m2 - U$S 15/m2 Piso 4°: 346 m2 - U$S 16/m2 Piso 5°: 346 m2 - U$S 17/m2 Piso 6°: 346 m2 - U$S 18/m2 Piso 11°: 223 m2 - U$S 20/m2 VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA

Amplio Local con ntrada para vehículos y/o camiones, Oficinas en planta alta, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja local de 10x11mts con una altura aproximada de 4.20mts), con ingreso para vehiculos y/o camiones con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

Anexo Memoria Descriptiva - Oficina 1er piso. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Excelente oficina/local a estrenar a metros Av. Maipú, todo en 1 planta sobre lote propio. 3 baños, patio, muy luminoso. En el frente tiene cortina metálica de seguridad. Entrada lateral. cocina. Apto todo rubro. Todo en excelentes condiciones. Se puede alquilar por separado. Local grande $1.000.000. Local chico $800.000. PH con patio $900.000. Sin expensas. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente oficina/local a estrenar a metros Av. Maipú, todo en 1 planta sobre lote propio. 3 baños, patio, muy luminoso. En el frente tiene cortina metálica de seguridad. Entrada lateral. cocina. Apto todo rubro. Todo en excelentes condiciones. Se puede alquilar por separado. Local grande $1.000.000. Local chico $800.000. PH con patio $900.000. Sin expensas. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

ALQUILER OFICINAS EDIFICIO AAA, ubicación estratégica a metros de la Panamericana y General Paz. Superficie 640 mts2 cubiertos + 16 mts2 semicubiertos Piso de perÍmetro libre en edificio construido con criterios de sustentabilidad regidos por la norma LEED del USGBC (U.S. Green Buillding Council) en grado Gold, parte integrante de 3 edificios que completan el desarrollo. Se entrega con equipos de AA y piso alfombras recien colocados! El alquiler incluye 10 garages cubiertos ubicados en el 3er subsuelo EXPENSAS $ 3.558.746 Fachada Curtain Wall con Sistema DVH y estructura de aluminio anodizado. Control de Acceso + Seguridad 24 Hs + CCTV Monitoreo desde bunker de seguridad en piso 1 Parking con bicicletas + baños con duchas para ciclistas Los subsuelos cuentan con sprinklers TYCO según normativa NFPA c/u con ventilación y sistema anti incendio. 1 grupo electrógeno para zonas comunes Ascensores 3 marca Otis modelo Gen 2 , con capacidad para 12 personas + 2 ascensores adicionales (1 de servicio y otro que conecta subsuelo y planta baja) * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 2do B. Contrafrente. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

EN ALQUILER OFICINA / LOCAL A LA CALLE Y METROS DE LA AVENIDA MITRE BAÑO PRIVADO ENTRADA INDEPENDIENTE 2 VIDRIERAS CONDICIONES PLAZO 24 MESES INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DEPOSITO U$S 500

Edificio desarrollado en 2 subsuelos destinados a cocheras, PB y 5 pisos de oficinas. Excelentes vistas abiertas. Ubicado frente al paseo costero de Vicente López. Medios de transporte público e infraestructura en la zona (bancos, gastronomia y servicios). Oficina en planta libre con piso técnico, cielorrasos supendidos con artefactos de iluminación y con equipos de aire acondicionado VRV marca LG. Dos baterías de baños generales y privado. Este piso se compone de una planta de 920 m2 mas un entrepiso que balconea sobre esta de 613 m2 mas.

Oficina en venta o alquiler – Lumiere Libertador Exclusiva oficina a estrenar ubicada en el prestigioso edificio Lumiere Libertador, una propuesta corporativa de categoría sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Olivos. La unidad cuenta con una superficie de 106,70 m², desarrollada en una amplia planta libre de 13,50 x 7,35 metros, ideal para adaptar a diferentes esquemas de trabajo. Características de la oficina: 106,70 m². Planta libre. Baños para damas y caballeros. Kitchenette. Piso flotante simil madera. 2 cocheras exclusivas. Amenities y prestaciones del edificio: Edificio corporativo a estrenar. Cuatro ascensores de última generación. Control de acceso mediante tarjeta magnética y reconocimiento facial (Face ID). Excelente imagen institucional. Ubicación estratégica A tan solo 50 metros de la Quinta Presidencial de Olivos, con acceso inmediato a Av. del Libertador y una excelente conectividad. A 150 metros de la Estación Olivos del Ferrocarril Mitre. Múltiples líneas de colectivo en la puerta, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Rápida conexión con Panamericana y el corredor corporativo de Zona Norte. Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales e inversores que buscan instalarse en un edificio de primer nivel, con una ubicación privilegiada y excelentes accesos. Disponible para venta o alquiler. Consulte por valores y coordine una visita. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Oficina en venta o alquiler – Lumiere Libertador Exclusiva oficina a estrenar ubicada en el prestigioso edificio Lumiere Libertador, una propuesta corporativa de categoría sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Olivos. La unidad cuenta con una superficie de 146.67 m², desarrollada en una amplia planta libre de 17.30 x 7,30 metros, ideal para adaptar a diferentes esquemas de trabajo. Características de la oficina: 146.67 m². Planta libre. Baños para damas y caballeros. Kitchenette. Piso flotante simil madera. 2 cocheras exclusivas. Amenities y prestaciones del edificio: Edificio corporativo a estrenar. Cuatro ascensores de última generación. Control de acceso mediante tarjeta magnética y reconocimiento facial (Face ID). Excelente imagen institucional. Ubicación estratégica A tan solo 50 metros de la Quinta Presidencial de Olivos, con acceso inmediato a Av. del Libertador y una excelente conectividad. A 150 metros de la Estación Olivos del Ferrocarril Mitre. Múltiples líneas de colectivo en la puerta, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. Rápida conexión con Panamericana y el corredor corporativo de Zona Norte. Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales e inversores que buscan instalarse en un edificio de primer nivel, con una ubicación privilegiada y excelentes accesos. Disponible para venta o alquiler. Consulte por valores y coordine una visita. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Edificio OTIS ARGENTINA .. ESPECTACULAR MEDIA PLANTA DE 700 METROS EN PISO 10 ... EIMPECABLE PLANTA ACTUALMENTE OCUPADA POR BANCO DEL SOL ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López ... UNIDAD CON 8 COCHERAS INCLUIDAS El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Amplias terrazas a cielo abierto con parrillas. Detalles de las plantas: - Piso técnico - Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. - Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. - 6 ascensores - Terrazas con parrilla (*) Disponible Febrero 2026' AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso Matricula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Edificio OTIS ARGENTINA .. ESPECTACULAR MEDIA PLANTA DE 700 METROS EN PISO Alto ... IMPECABLE PLANTA ACTUALMENTE OCUPADA HASTA EL 1/12/2026 ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López ... UNIDAD CON 8 COCHERAS INCLUIDAS El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Amplias terrazas a cielo abierto con parrillas. Detalles de las plantas: - Piso técnico - Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. - Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. - 6 ascensores - Terrazas con parrilla (*) Disponible DICIEMBRE 2026' AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso Matricula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga