Oficinas en alquiler en Rosario De Santa Fe

Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. Requisitos alquiler: 2 garantias propietarias de Pcia de Santa Fe AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

San Lorenzo 1440 1º: Piso exclusivo de 200 m2 con 2 cocheras. Se trata de una planta completa adaptable a diferentes rubros, ya sea un espacio abierto ideal para co- working o múltiples despachos privados. Edificio de 35 años de antiguedad (aprox.). Superficie 200 m2. 2 cocheras. Disponibles a partir de Junio. Whatsapp / cel

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica • A pocas cuadras de Bv. Oroño • Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná • Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad • Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas. Características principales • 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. • Ingreso independiente por escalera • 4 dormitorios / oficinas • Uno de los ambientes con balcón al frente • Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común • 2 baños completos • Cocina independiente • Sector de lavadero / servicio • Balcón terraza al contrafrente • Acceso a terraza • Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original • Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API: Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Propiedad Comercial en Alquiler – España al 700, Rosario Área Social y Recepción: La propiedad ofrece un excelente espacio de recepción e integración al ingresar, ideal para el flujo constante de personas o la espera de clientes. Su diseño al frente con orientación oeste garantiza una destacada iluminación natural durante toda la tarde y amplios espacios de circulación. Sectores de Trabajo: El inmueble cuenta con una distribución altamente funcional dividida en cinco ambientes o despachos privados bien delimitados mediante tabiques de construcción en seco. Son áreas independientes de gran tamaño, ideales para salas de reunión, consultorios u oficinas corporativas, caracterizadas por sus impecables pisos de parquet de madera maciza que aportan calidez y profesionalismo. Cocina:Dispone de un sector de cocina/kitchenette independiente, completamente equipado con mesada, bajo mesada y muebles de alacena para el guardado de insumos, ideal para el uso diario del personal. Baños y Espacios Exteriores: La planta cuenta con dos baños independientes en excelente estado de funcionamiento. Además, dispone de un patio de aire y luz que brinda una óptima ventilación cruzada a todos los ambientes, sumado al acceso a una terraza propia. Ubicación y Entorno: Ubicada estratégicamente sobre calle España al 700 (entre Córdoba y Santa Fe), en pleno centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra a pocos metros del Shopping del Siglo y de la Plaza Pringles, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de entidades bancarias, comercios y con un inmejorable acceso al transporte público. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.680.000 mas iva Aguas 4/26: $128.488 bimestral Api 5/26: $22.817 bimestral Tgi 9/26: $81.560

Ubicado en el corazón del centro de Rosario, esta oficina ofrece una oportunidad única para uso comercial. Situada en Av. Francia 853, su orientación al este garantiza una excelente luminosidad a lo largo de todo el día, realzada por su disposición al frente. Con una superficie total de 70 m2, el espacio se distribuye en tres ambientes, incluyendo un dormitorio, un baño completo y espacios abiertos versátiles. Esta oficina, con una antigüedad de 15 años, es ideal para aquellos que valoran la proximidad a instituciones educativas, ya que se encuentra a poca distancia de la Facultad de Medicina y Odontología. Perfecto para estudiantes o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en un entorno urbano dinámico. Esta oficina ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, espacio funcional y luminosidad natural, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan establecerse o emprender en el centro de Rosario. Con un ascensor disponible en el edificio, la accesibilidad y comodidad están garantizadas. Opcion de uso comercial / institucional

Amplia oficina con divisiones en sectores:. Recepción. . General para puestos de trabajo. . Tres privados. Dos baños. Kitchenette. Equipo frío/calor central a gas. Ubicada en quinto piso contrafrente. Muy luminosa y resguardada del ruido de calle. Pintura a estrenar. Muy buen estado. Lista para ocupar. ALQUILER:PRECIO + IVA CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

OFICINA PREMIUM A ESTRENAR PRIMER PISO ACCESO POR ASCENSOR O ESCALERA. CATEGORIA BAÑO CON DUCHA, KITCHENETE SEPARADA CONSULTAR LOFT LINDERO SIMILAR MONTO Y METRAJE DISEÑO LISTA PARA ESCRITURAR. El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central, en el centro neurálgico de la ciudad. El mismo se concilia en un lote de 256m2 y 8,36 de frente, cuya profundidad permitió organizar la masa edilicia de en bloques de frente y contrafrente, separados por un pequeño patio que permite la ventilación cruzada de las unidades principales. La estrategia del proyecto busca revalorizar y reinterpretar el edificio lindero, La Mercantil, de Newton, Larguia y De la torre, del año 1950. A partir de esto, se crea un lenguaje contemporáneo acentuando la verticalidad que encontramos en los parasoles metálicos de La Mercantil. De esta manera se produce una doble piel exterior que define la imagen urbana del edificio y funciona tanto para frenar la incidencia de la luz solar Este/Oeste, como así también, se constituye en un dispositivo que filtre la privacidad entre el interior y el exterior (en un entorno muy denso y de alto tránsito). Para lograr la reconexión con el exterior, se realizan sustracciones en la envolvente de parasoles verticales, produciendo aperturas hacia la calle. A su vez, las alturas de los linderos definen el movimiento de la fachada, generando curvas que se van abriendo o cerrando de tal forma para lograr las mejores visuales en cada caso. El edificio alberga diferentes tipologías, desde unidades reducidas tipo loft, departamentos de uno y dos dormitorios, de diferentes prestaciones, y la posibilidad de espacios aptos para el desarrollo de actividades de oficina. Lo que se busca es la diversidad programática, que responda a diferentes estructuras familiares, laborales y de uso horario. El proyecto busca revitalizar el casco histórico, no solo a través de su fachada contextualista, sino también a través del diseño de la planta baja, la cual se encuentra recedida con respecto a los linderos, rompiendo con el tamiz urbano que propone la fachada. Esta operación proyectual genera una situación más blanda y transparente, estableciendo una vinculación más potente, actuando de intercambiador con el espacio público exterior. Alquiler: 850.000 con actualización cuatrimestal por ICL OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. Gastos de ingreso: - Honorarios: 1.020.000 - Av. garantías: 95.000 aprox - Se abona un mes de depósito en garantía (850.000) El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 COF8587701 .-

Oficina en pleno centro de Rosario, a estrenar. A metros de tribunales. Balcón al frente, muy luminosa. Apta consultorio. Código del inmueble: COF2415980 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Catamarca entre Mitre y Sarmiento VENTA | Oficina Premium a Estrenar – 160 m² Esta exclusiva oficina combina diseño moderno, luminosidad y una ubicación estratégica: a pasos Parque España, zona bancaria, instituciones educativas, instituciones de salud, a minutos Edificio Aduana y Municipalidad de Rosario. Su planta flexible permite organizar espacios abiertos o boxes privados, adaptándose a distintos modelos de trabajo corporativo. Características destacadas: Superficie total 160 m² Ubicada en piso 3º Dos ascensores Frente vidriado Puerta blindada con cerradura multipunto de seguridad Dos baños y kitchinette equipada Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de alto tránsito, ideales para oficinas corporativas Preinstalación para aire acondicionado Instalaciones listas para: • Datos • Telefonía • Electricidad con tomas en muros y pisos Zócalos de EPS pintados Sistema integral contra incendios con aspersores y sensores de humo Una propuesta pensada para empresas que buscan comodidad, seguridad y proyección corporativa, en el corazón de Rosario.

Oficina comercial en alquiler / Zona Río Oficina comercial en alquiler / Zona Río UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Dorrego 50, entre las calles Brown y Jujuy, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se encuentra a pasos del Río Paraná y del Parque España, con excelente conexión hacia Bv. Oroño, el centro y las principales avenidas. En el entorno se encuentran hospitales, comercios, locales gastronómicos, instituciones y múltiples líneas de transporte público. DESCRIPCIÓN: Se trata de una amplia oficina comercial de aproximadamente 133 m², ubicada en un primer piso de uso exclusivo, que se destaca por sus espacios amplios, cómodos y versátiles, ideales para desarrollar diferentes actividades profesionales y comerciales. La propiedad cuenta con tres accesos, uno de ellos con ingreso directo desde el exterior y los otros dos desde el interior del edificio, brindando una excelente funcionalidad y permitiendo organizar diferentes sectores de trabajo. Al ingresar, se encuentra una amplia sala principal, con una superficie cómoda para disponer escritorios, puestos de trabajo, mobiliario y diferentes sectores de atención o recepción. Este ambiente cuenta con un gran ventanal hacia calle Dorrego, equipado con vidrios DVH polarizados, que aportan luminosidad, aislamiento térmico y acústico, además de mayor privacidad. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un segundo ambiente de generosas dimensiones, con vista hacia un patio de uso exclusivo, que brinda iluminación y ventilación natural y puede utilizarse como sala de reuniones, despacho, área de trabajo o espacio de usos múltiples. La oficina dispone además de dos baños completos y una cocina semi-separada, equipada con amoblamiento y anafe eléctrico, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario del personal. Cuenta con sistema de calefacción central mediante caldera y radiadores distribuidos en todos los ambientes de la oficina, proporcionando una climatización uniforme y confortable durante los meses de invierno. Por su superficie, distribución, múltiples accesos y excelente ubicación, se presenta como una alternativa ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, empresas, consultorios, espacios de trabajo y diferentes actividades comerciales o profesionales, sujeto a la normativa correspondiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 133 m². Primer piso de uso exclusivo. Tres accesos. Acceso independiente desde el exterior. Ambientes amplios y versátiles. Gran sala principal. Ventanal al frente con DVH polarizado. Segundo ambiente de grandes dimensiones. Vista hacia patio de uso exclusivo. Dos baños completos. Cocina semi-separada con amoblamiento. Anafe eléctrico. Sistema de calefacción por caldera. Radiadores en todos los ambientes. Excelente ubicación en Zona Río. VALOR DE ALQUILER: U$S 1.250 + IVA EXPENSAS: $350.000 aproximadamente. CONTRATO: 2 años, con posibilidad de extenderlo a 3 años o más, sujeto a acuerdo entre las partes. ACTUALIZACIÓN: cada 4 meses según índice IPC. Código del inmueble: COF11156235 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OFICINA - GALERÍA CÉSAR Ubicada en la tradicional Galería César, en pleno centro de Rosario. El espacio se desarrolla en dos plantas y cuenta con 6 oficinas independientes, distribuidas en 3 oficinas en planta baja y 3 oficinas en planta alta. Todas las unidades son nuevas, funcionales y luminosas, ideales para estudios profesionales, empresas, consultorios o espacios de trabajo compartido. Las oficinas comparten cocina y baño, y disponen de todos los servicios. Excelente ubicación, con fácil acceso a transporte, bancos, comercios y principales arterias del microcentro rosarino. Una propuesta práctica y moderna para desarrollar actividades profesionales en una de las galerías más reconocidas de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

ALQUILER | Oficina / Local Comercial en esquina en Rosario-Santa Fe. Descripción: propiedad comercial con excelente exposición y ubicación. Una propiedad versátil, ideal para oficina profesional, estudio, consultorio, showroom o local comercial, según el destino. Sobre la planta baja de la esquina de Dorrego y Cochabamba, con 78,23 m² totales. Hall de recepción. Tres espacios/oficinas con ventilación e iluminación natural. Depósito. Baño. Acceso directo desde la esquina. Observaciones: Existe posibilidad de incorporar la planta alta, actualmente a reciclar, para quienes necesiten ampliar la superficie disponible. La locación del inmueble en su totalidad será de ARS 2.000.000.- Consultar opciones de reformas. La planta alta dispone de 5 espacios y 2 baños. Ubicación: Dorrego y Cochabamba – Rosario Medidas: 78,23 m² totales en planta baja En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Lenice Bertorini Mat. N° 2805.

Oficina Comercial en Fisherton Ubicada en el nuevo Open Mall de Condos Tierra Nueva, en el barrio de Fisherton, este innovador proyecto arquitectónico comprende planta baja más cuatro pisos, ofreciendo espacios versátiles para locales comerciales, consultorios y oficinas. Nuestra oficina se sitúa en el segundo piso, mejorada con pisos de porcelanato y completamente equipada con instalaciones eléctricas. Rodeada de espacios verdes, la oficina brinda un ambiente tranquilo y libre de contaminación sonora y ambiental, ideal para desarrollar negocios en un entorno sereno. A solo dos minutos, encontrará sanatorios, colegios, clubes y centros comerciales, lo que resalta aún más la conveniente ubicación. Además, los accesos a la Autopista y Circunvalación son excelentes, facilitando la conectividad. Los servicios incluyen cloacas, agua corriente, electricidad, Internet, pavimento y transporte público. Esta oficina representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más prometedoras de Rosario.

Edificio de planta baja y cuatro pisos destinado a uso comercial ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, cita en Avenidad Pellegrini al 3800. Unidades disponibles: 2do y 3er piso al frente con ventanal a la calle y entrepiso al contrafrente. Permite utilizarlo como oficina o deposito, no se permite uso gastronomico. Cuenta con ascensor. Solo electricidad. Posee 80 mts cubiertos por piso, con un salon al frente sobre Avenida Pelligrini, mas oficina y baño; con posibilidad de tomar mas de un piso.

Oficina en alquiler – Galería Victoria Mall, RosarioSan Martín y Córdoba – 4º piso Contrato: 2 años Expensas: $1.400.000 Oficina ubicada en pleno microcentro rosarino, dentro de Galería Victoria Mall, sobre la tradicional intersección peatonal de San Martín y Córdoba, una de las zonas comerciales con mayor circulación de la ciudad. La unidad se encuentra en el 4º piso, con una superficie total de 145 m² y cuenta con una característica distintiva: salida propia a terraza, lo que aporta amplitud, luminosidad y posibilidad de usos complementarios. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, favoreciendo el funcionamiento de actividades profesionales, comerciales o administrativas que requieran operatividad en el centro de la ciudad. Características principales: • Superficie: 145 m² • Piso 4 • Acceso a terraza (exclusivo) • Seguridad 24 hs • Expensas: $800.000 • Alquiler: USD 1.000 • Contrato: 2 años Una excelente alternativa para estudios, empresas, consultoras o profesionales que buscan ubicación estratégica y circulación constante. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.