Locales en venta en Lujan De Gba Zona Oeste

Luján Se vende galpón de 700 m² cubiertos sobre un terreno de 1.833 m² (30mts de frente, 71,12mts de fondo máximo, 20mts contrafrente). Excelente ubicación y acceso sobre Colectora Norte de Ruta Nacional N.º 5 (ex Ruta 7). La propiedad se encuentra lista para escriturar. Se escuchan ofertas. Descripción: -Amplio espacio de trabajo. -Oficina en planta alta. -2 baños. -Parque. Información adicional: -Sobre calle mejorada. -Energía eléctrica trifásica. -Gas industrial en la puerta. -Agua corriente. -A pocos metros de Ruta Nacional N.º 5 (ex Ruta 7) y de parada de colectivos. -A 5 minutos del acceso a la Autopista Acceso Oeste. -A 10 minutos del centro de la ciudad de Luján. Ideal para depósito, logística, industria liviana o actividades comerciales. ______________ REF.582 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Venta de Local Comercial - Centro - Luján - Superficie y Distribución - Superficie total: 54,18 m² (por polígono) - Superficie cubierta: 54,18 m² Distribución: Local comercial con baño Departamento: 1 dormitorio, baño y cocina-comedor Características Principales Cómodo y funcional local comercial Baño propio Frente de blindex de piso a techo con puerta vidriada Rejas de protección en el frente Descripción Muy lindo y luminoso local comercial ubicado sobre la calle Lavalle, esquina Mariano Moreno. Se encuentra en una zona comercial estratégica y de excelente tránsito peatonal y vehicular, justo enfrente de la panadería más antigua de la Argentina y rodeado de comercios de diversos rubros, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de la peatonal/calle principal de Luján, a pasos de la Municipalidad y de la Plaza Colón, y a 5 cuadras de la Basílica. Al estar ubicado en esquina, es una propiedad ideal para reciclar y poner en valor su atractiva arquitectura antigua. Excelente oportunidad para inversores que buscan obtener una alta rentabilidad. Ideal para múltiples rubros: - Inmobiliaria u oficinas comerciales - Tienda de ropa o indumentaria - Vinoteca o tienda boutique - Heladería - Cafeteria - Emprendimientos gastronómicos de paso o servicios Estado actual: Desocupado ¡Consultanos y vení a visitarlo! XINTEL (GLL-GLL-284)

Importante inmueble en pleno foco comercial de Lujan. Cercania al centro comercial, a la Basilica y a todos los accesos a la ciudad. Su ubicacion es centreal y neuralgica. Se trata de un local comercial de muy buena categoria. Planta baja, local comercial con doble frente lo que le da una gran imagen institucional. Gran vidriera repartida con el acceso al salon de venta por el centro del mismo. Gran salon de ventas con un pequeño nucleo de oficinas y sus archivos y baños en un lateral. En su contra frente encontramos el acceso al area de deposito. Desarrollada en tres plantas. Planta Baja, primer piso y segundo piso. Todas conectadas por escaleras y montacargas. Estado general es muy bueno. Salida a Calle Moreno, para carga y descarga de mercaderias. Ideal Empresa de Servicios, supermercados, electro. Superficies: Planta Baja: 917 m2 Primer Piso: 430 m2 Segundo Piso: 308 m2 Descubierta: 500 m2 VENTA CON RENTA CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO | PLENO CENTRO DE LUJÁN Ubicación: Colón 1300 – Luján, Buenos Aires Presentamos una propiedad versátil ubicada en el corazón de Luján, que se adapta a múltiples usos, ya sea para actividades comerciales, profesionales o como inversión. Esta propiedad se sitúa en una zona estratégica, ofreciendo fácil acceso a comercios, servicios y una fluida circulación urbana. Características principales: - Superficie Total: Aproximadamente 4 metros de frente por 25 metros de fondo. - Superficie Cubierta: 110.4 m² - Espacio Descubierto: 22.27 m² Sectores de la propiedad: 1. Local Comercial al Frente: Un espacio ideal para atención al público, showroom, oficinas o consultorios. Perfecto para establecer un punto de venta o un emprendimiento que requiera visibilidad y acceso directo. 2. Amplio Sector de Depósito: Con un área generosa que permite diversas opciones de almacenamiento, logística y distribución, adaptándose a las necesidades de su negocio. 3. Taller o Espacio de Trabajo: Diseñado para actividades comerciales, profesionales o productivas que demanden un área cubierta. 4. Patio: Un área que ofrece iluminación natural y ventilación, ideal para crear un espacio de expansión o descanso. Usos potenciales: - Local comercial - Depósito y almacenamiento - Showroom - Oficina o estudio profesional - Consultorios - Taller - Centro de distribución - Inversión para renta Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en Colón al 1300 en el centro de Luján, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial exitoso. Su versatilidad y características la posicionan como una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio adaptable y bien situado. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarme. Soledad Castro | Agente Inmobiliaria JM Inmobiliaria Contacto: Descubra el espacio ideal para su próximo proyecto en Luján.

Local comercial a estrenar en venta Diseño moderno y excelente ubicación Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión con gran proyección. Esta propiedad a estrenar, de 105 m², combina funcionalidad, amplitud y una distribución pensada para múltiples usos comerciales y profesionales. Distribución: Planta Baja Amplio salón comercial con excelente vidriera Cocina Baño Planta Alta Oficina privada Baño Balcón Terraza de 30 m², ideal como espacio de expansión o área de descanso Características destacadas: Excelente ubicación Zona de alto tránsito Espacio para estacionar A estrenar Ambientes luminosos y funcionales Ideal para: Local con venta al público Oficinas corporativas Estudios profesionales Consultorios Showroom Empresas de servicios Una propiedad que combina imagen, comodidad y una ubicación estratégica para potenciar cualquier emprendimiento o actividad profesional. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Local a estrenar en venta Excelente oportunidad de inversión Si buscás un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad, este local es para vos. Con 37 m² cubiertos y un patio privado de 17 m², ofrece un ambiente versátil, ideal para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. Características destacadas: 37 m² cubiertos Patio de 17 m² A estrenar Excelente ubicación en una zona de gran circulación Espacio disponible para estacionar Ideal para local de venta al público, oficina, consultorio o estudio profesional Una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales e inversores que buscan una propiedad con gran potencial comercial y una ubicación que garantiza visibilidad y fácil acceso. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Venta de Local Comercial - Centro - Luján Superficie y Distribución • Superficie total: 70,60 m2 (por polígono) • Planta Baja: 48,01 m2 • Subsuelo: 22,59 m2 • Distribución: 1 ambiente principal con dependencias Características Principales • Cómodo local comercial • Baño propio • Sótano / Subsuelo de guardado • Frente de blindex de piso a techo con puerta vidriada • Persiana metálica de seguridad Descripción Muy lindo y luminoso local comercial sobre la calle Bartolomé Mitre, ubicado estratégicamente entre las calles Italia y Colón. Cuenta con una ubicación inmejorable sobre la vereda de mayor flujo y tránsito peatonal de la zona. Se encuentra a pocos metros de la Plaza Belgrano, la Municipalidad y la Basílica de Luján, además de estar ubicado justo frente al Bingo Luján. En la misma cuadra conviven reconocidos locales comerciales: indumentaria, regalerías, relojería, carnicería y estacionamiento privado, lo que garantiza un movimiento constante de potenciales clientes. Estado actual y renta: Actualmente funciona un local de venta de ropa femenina de marca consolidada. Posee contrato de alquiler vigente hasta los primeros meses de 2027, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Se retaso, rebajado a U$S 10.000.- menos por tiempo limitado. ¡Consultanos y vení a visitarlo! XINTEL (GLL-GLL-279)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Rolando Cesar Olmedo - MLS ID 422021005-20 REMAX 197 PRESENTA Local comercial en venta y alquiler con opción a compra Ubicación estratégica en zona céntrica de la Ciudad de Lujan. Se ofrece en venta amplio y funcional local comercial ideal para el desarrollo de diversos tipos de negocios. El inmueble se encuentra ubicado a media cuadra de la semi peatonal y en cercanías de la Basílica de Luján en una zona de altísimo tránsito peatonal vehicular y turístico lo que garantiza excelente visibilidad y gran potencial comercial. En planta baja el local cuenta con 210 m2 un gran espacio de exhibición versátil con una amplia vidriera ideal para atención al público o actividades comerciales. En el primer piso la propiedad dispone de cuatro departamentos u oficinas con entrada totalmente independente y hall distribuidor ofreciendo múltiples posibilidades de uso ya sea para renta oficinas administrativas consultorios o uso residencial lo que incrementa notablemente su rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada rodeada de comercios servicios transporte público y puntos de interés histórico y turístico esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión ya que se pueden sumar metros aprobados en su infraestructura. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y listo para ser utilizado. Ideal para inversores desarrollos comerciales oficinas consultorios o emprendimientos turísticos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Cristina Zilla - MLS ID 421581109-21 VENTA GALPÓN o LOCAL 190 M CON VIVIENDA ANEXA EN LUJÁN - OPORTUNIDAD COMERCIAL ESTRATÉGICA Un espacio que fusiona funcionalidad y potencial emplazado en el corazón comercial de Luján donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades infinitas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado sobre calle Las Amapolas en esquina con extraordinaria visibilidad desde la autopista Entorno comercial e industrial consolidado Alto tránsito de vehículos y flujo constante de potenciales clientes CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 190 m Superficie de terreno 195 m Año de construcción 1999 Estado de conservación Bueno Zonificación Apto para uso profesional e industrial DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL GALPÓN LOCAL PRINCIPAL Dimensiones 980 m x 930 m Superficie cubierta 90 m Altura variable entre 320 m y 4 m con aislamiento térmico Dos persianas metálicas de 2 x 220 m Dos baños funcionales de 110 x 2 m VIVIENDASECTOR ADMINISTRATIVO Superficie cubierta 4621 m Área semicubierta 4650 m Distribución versátil con Dormitorio Living Comedor Cocina Baño completo Pequeño depósito Amplias galerías al frente y fondo INFRAESTRUCTURA Y EXTRAS Servicio de electricidad instalado Parrilla con extractor Estructura sólida Techos en óptimas condiciones POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para Depósito logístico Centro de distribución Taller industrial Showroom de productos Taller mecánico Corralón de materiales Emprendimiento gastronómico Centro de estética VENTAJAS DIFERENCIALES Techos con altura que permiten instalación de elevadores Excelente visibilidad comercial Versatilidad para múltiples rubros Espacio que combina área comercial con viviendaoficinas Una inversión que transforma sueños empresariales en realidad. Cada rincón de esta propiedad susurra potencial y oportunidad. Contactanos y descubrí el espacio que puede cambiar tu modelo de negocio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Cristina Zilla - MLS ID 421581109-23 VENTA CASA LOCAL COMERCIAL EN LUJÁN BARRIO LA LOMA ¡Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar! Esta propiedad es perfecta si buscás poner una rotisería almacén taller mecánico o lavadero de autos. Está ubicada sobre la calle Los Helechos una zona con mucho movimiento y servicios. LO QUE TENÉS QUE SABER Superficie Total 300 m de terreno. Local Comercial Ya preparado para trabajar hoy funciona como almacén y rotisería. Espacio para Taller o Lavadero Tiene dos cocheras laterales amplias y una entrada que permite entrar vehículos cómodamente. Servicios Completos Tiene todo agua luz gas natural y cloacas. LA CASA Es una construcción moderna año 2010 y está impecable lista para mudarse Cocina y Comedor Muy amplios y cómodos para la familia. Dormitorios 2 habitaciones grandes Baños Un baño principal . Extra Importante. Una habitación independiente al fondo con su propio baño ideal para oficina o depósito. O para alquilar. OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Si te interesa seguir con el rubro de comidas se puede negociar el fondo de comercio heladeras estanterías y máquinas. ¡Empezás a trabajar desde el primer día! Seguridad Todas las ventanas tienen rejas reforzadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Cecilia Aranda - MLS ID 420221215-57 Consultorio tipo casa en venta Apta profesional Excelente ubicación en Luján - APTO CREDITO HIPOTEACRIO Se ofrece a la venta propiedad actualmente adaptada como consultorio odontológico ubicada estratégicamente sobre calle Gral. Las Heras a pocos metros del Boulevard Humberto Primo en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario comercial y gastronómico de Luján. Originalmente concebida como vivienda familiar la propiedad conserva su impronta residencial y se destaca por sus ambientes amplios y versátiles lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso profesional como para reconversión a vivienda. Implantada sobre un lote de 920 x 15 metros con una superficie total de 137 m la casa presenta una fachada de estilo colonial con puertas y ventanas altas de época combinadas con una estructura sólida de hormigón desarrollada en una planta. Cuenta con planos disponibles. Distribución actual Palier de ingreso Sala de recepción espera 3 consultorios Baño principal Cocina Patio Baño de servicio La propiedad fue actualizada hace aproximadamente 10 años renovándose pisos aberturas cañerías baños y cocina. Posee aberturas con DVH y mosquiteros lo que garantiza confort térmico y acústico. Ubicación Emplazada sobre calle General Las Heras a metros del Boulevard Humberto Primo uno de los principales corredores de circulación de la ciudad la propiedad se encuentra en un entorno consolidado y en constante desarrollo. La zona combina perfil residencial con fuerte crecimiento comercial y de servicios ofreciendo cercanía a instituciones educativas centros de salud espacios verdes y transporte público. Su excelente conectividad facilita el acceso desde distintos puntos de Luján y áreas cercanas. Su ubicación estratégica la convierte en una alternativa ideal para profesionales que busquen visibilidad y accesibilidad así como para quienes deseen invertir en una zona con sólida proyección de valorización. Para más información o coordinar una visita contáctenos telefónicamente o vía WhatsApp. Será un placer asesorarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Claudio Del Valle - MLS ID 421121047-188 GRAN GALERÍA COMERCIAL - 1200 M - CENTRO HISTÓRICO LUJÁN - APTO CRÉDITO - IDEAL INVERSOR Venta en bloque el inmueble cuenta con locales al frente y otros en galería patios internos y externos casa con fondo verde terrazas y departamento de época a restaurar con tres balcones y entrada independiente desde la calle. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad comercial emplazada en el corazón histórico de Luján sobre calle San Martín a pasos de la emblemática Basílica. Inmueble con extraordinaria potencialidad comercial aprovechando el flujo turístico y peatonal de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 1202 m Superficie de terreno 918 m Año de construcción 1974 Estructura de mampostería tradicional Zonificación multifamiliar con versatilidad de usos comerciales DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL Distribución original que permite múltiples configuraciones comerciales y profesionales. Planta alta con potencial para adaptación como espacio adicional o vivienda complementaria. Locales sobre calle y espacios internos con amplias posibilidades de reacondicionamiento. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Servicios completos agua corriente electricidad red cloacal Infraestructura con aire acondicionado y calefacción Galpón y baulera incluidos Estado general bueno con opciones de renovación OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad que representa una inversión sólida en ubicación privilegiada. Apta para desarrollo profesional emprendimientos comerciales y potencial expansión. Excelente alternativa para inversores con visión de crecimiento en zona de alto tránsito turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este inmueble único en el centro histórico de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Claudio Del Valle - MLS ID 421121047-189 VENTA LOCAL COMERCIAL - 480M2 - CENTRO LUJÁN - CENTRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local comercial emplazado en el núcleo histórico de Luján sobre calle San Martín. Posicionamiento privilegiado a media cuadra de la Municipalidad y próximo al Banco Provincia en un corredor comercial de alto impacto y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 480 m Superficie de terreno 430 m Año de construcción 1974 Estado general Bueno Zonificación Multifamiliar Clasificación Apto crédito apto profesional DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Inmueble con estructura tipo galpón que ofrece amplios sectores de venta y depósito. Distribución interior versátil que comprende Áreas de venta principales Sectores de depósito Dependencias complementarias Vestuario Baños Cocina SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua corriente Electricidad Desage cloacal Aire acondicionado Calefacción POTENCIAL COMERCIAL Propiedad con excelente potencial para Emprendimientos comerciales Oficinas profesionales Desarrollo inmobiliario Inversión en zona céntrica de alta valorización La ubicación en un corredor peatonal en constante renovación representa una oportunidad única de inversión con proyección de crecimiento en el centro de Luján. Su distribución funcional y servicios lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos comerciales y profesionales. Contacte a nuestro equipo para obtener más información y coordinar una visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Marcelo Mullen - MLS ID 420411119-98 Esquina Comercial en Venta Av. Lorenzo Casey Luján SUPERFICIE LOTE 500 M2 CUBIERTOS 175SEMI 30DESCUBIERTOS 295. En el cruce de Av. Lorenzo Casey y Saborido se encuentra esta propiedad con una característica presencia real de esquina sobre una avenida amplia y de alto tránsito. La ubicación no solo aporta circulación constante sino también una visibilidad privilegiada desde distintos ángulos y cuadras. Es un punto que se ve que destaca y que posiciona cualquier marca. El inmueble funcionó como cervecería lo que demuestra su aptitud para desarrollos gastronómicos. Sin embargo su distribución y dimensiones permiten proyectar múltiples destinos cafetería restaurante restobar showroom local comercial centro profesional o incluso reconversión a vivienda. Características principales Cinco ambientes interconectados Dos baños Sector de cocina Espacio exterior sobre vereda ideal para mesas Gran parque con potencial de expansión o ambientación diferencial La configuración en distintos ambientes permite adaptar el espacio según el concepto comercial o rediseñarlo con facilidad. Se encuentra en condiciones que permiten una puesta en funcionamiento ágil. Una esquina estratégica en una de las avenidas más amplias de Luján lista para transformarse en tu próximo proyecto con identidad propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar