Locales en venta en General San Martin De Gba Zona Norte con baño

IMPORTANTE LOCAL EN ESQUINA (4 DE FEBRERO Y BERMEJO) PREPARADO PARA DIVIDIR EN 4 LOCALES INDEPENDIENTES. ACTUALMENTE FUNCIONA UNA CARNICERÍA QUE POSEE 2 CÁMARAS FRIGORÍFICAS , SECTOR DE PRIVADO Y ENTREPISO DE MADERA CON PERFILES ,DE 100 m2 APROX. ENTRADA INDEPENDIENTE PARA FUTUROS DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA, CON ESCALERA DE HORMIGÓN Y TECHO DE LOSA APTO AMPLIACIÓN ! EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Local en Venta en Villa Lynch Excelente propiedad comercial en esquina, con acceso desde tres calles y gran potencial para el desarrollo de diferentes actividades comerciales y empresariales. Ubicada sobre Av. Iturraspe 701, esquina Murature y Asamblea 706, en Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. Rodríguez Peña. Se encuentra en una zona estratégica de perfil industrial y comercial, con zonificación de Polo Tecnológico, que ofrece diversas posibilidades para la instalación de negocios, emprendimientos y empresas. ---Descripción--- La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 250 m², distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 123,60 m². Posee una sólida estructura íntegramente de hormigón armado, que brinda una base constructiva adecuada para distintos proyectos comerciales. Planta baja: dispone de dos accesos de aproximadamente 3 x 3,50 m cada uno, que facilitan el ingreso de mercadería, equipamiento y vehículos de carga pequeños. Cuenta con una altura de techo de 4,50 m y un baño. Sus dimensiones y accesos permiten aprovechar el espacio para atención al público, exhibición de productos, venta mayorista o actividades comerciales que requieran amplitud y practicidad. Planta alta: cuenta con una altura de techo de 3,50 m y un baño adicional. Su distribución permite destinar este sector a oficinas administrativas, áreas de trabajo, atención comercial, depósito complementario o ampliación del espacio operativo, según las necesidades del emprendimiento. ---Servicios--- Agua corriente. Electricidad. Fuerza motriz. Potencial comercial Por su ubicación en esquina, sus múltiples accesos y su distribución en dos niveles, esta propiedad representa una interesante oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un negocio propio o instalar una empresa en una zona de importante actividad industrial y comercial. Su versatilidad permite evaluar diferentes destinos, como local de venta mayorista, showroom, comercio especializado, centro de distribución, oficinas comerciales o actividades vinculadas al sector industrial y tecnológico, de acuerdo con la normativa aplicable. Una propiedad con amplias posibilidades de aprovechamiento, excelente conectividad y una ubicación estratégica para impulsar tu próximo proyecto comercial. --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles - - - - - - - - M.N.S.M - 3007 - Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1944)

LOCAL 42 M2 CUBIERTOS EN ZONA COMERCIAL VILLA MAIPU 2,80 M. DE ANCHO POR 8,30 M. FONDO. MAS ENTREPISO DE 12 M2., CON BAÑO Y OFICINA DE 9 M2. CORTINA METÁLICA CIEGA MANUAL. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

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San Andrés - Local Comercial + Vivienda - Excelente Ubicación - Gran Potencial Ubicada en una excelente zona de San Andrés, sobre la calle Islas Malvinas entre Bolivia y América, a metros de la estación, esta propiedad se vende en conjunto y se destaca por sus grandes dimensiones, su doble funcionalidad comercial y residencial y su excelente potencial de proyección. Se desarrolla sobre un lote irregular de grandes dimensiones, con aproximadamente 400 m² de terreno, sujeto a verificación según documentación, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para actividad comercial como para vivienda. Local comercial al frente: - Amplio ambiente principal, con una superficie aproximada de 87 m². - Vestuarios. - Cocina auxiliar. - Comedor o espacio de oficina. - Superficie total aproximada del local y sus dependencias: 116 m². - Muy buen estado general, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad. - Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027, representando una alternativa interesante para inversores. Vivienda al fondo: A través de un pasillo de acceso se ingresa a una vivienda de 3 ambientes, con ambientes amplios y gran potencial de refacción. - Amplio estar. - Dos dormitorios. - Comedor diario. - Cocina-comedor. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado. - Amplio jardín de aproximadamente 90 m². La vivienda requiere reciclado y/o refacción, ya que actualmente no se encuentra en las mejores condiciones para ser habitada, pero cuenta con excelentes dimensiones y un importante potencial de mejora y puesta en valor. Detalles adicionales: - Lote irregular de grandes dimensiones y excelente aprovechamiento. - Importante superficie comercial al frente. - Vivienda independiente al fondo. - Excelente potencial para proyecto comercial, residencial o inversión. - Ambientes amplios y con buenas posibilidades de transformación. - Local comercial actualmente con renta hasta agosto de 2027. - Zonificación Residencial de Baja Densidad (RB). - Ubicación estratégica a metros de la estación de San Andrés, con excelentes posibilidades de transporte público. Una propiedad con muchísimo potencial de proyección, ideal para quienes buscan una inversión con renta vigente y, a su vez, un importante espacio residencial para reciclar y poner en valor. XINTEL (MOT-MOT-434)

Excelente local comercial en venta de 45 M2 ubicado muy próximo a estación Malaver ferrocarril Mitre frente a la clínica Santa María, ideal para varios destinos consultorio , fiambrería librería etc , muy amplias dimensiones altura de 3.60 mts largo total 9,30 mts x 4.20mtd aprox. Cuenta con servicios luz trifásica. Baño completo con baulera. Cordina tu visita ! No te pierdas está real oportunidad a pasos del tren. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

Casa en primer piso por escalera con Depósito, Galpón, Local en PB, Villa Maipú ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO BANCARIO, NO TE LA PIERDAS !! Se vende en conjunto Planta Baja y Planta Alta (primer piso por escalera) Son 5 ambientes: * Gran living comedor al frente con salida al balcón * Cocina comedor amplia con salida al patio al contrafrente * Dormitorio principal en suite al frente con ventanal con doble vidrio * Otros 3 dormitorios con placard * 3 Baños completos * Patio o terraza y balcón corrido * Altillo o baulera Son 110mts2 cubiertos aproximados (mas altillo y baulera) Patio 35mts2 aprox Balcón corrido 8mts aprox Muy luminosa, con ventilación cruzada Posee sistema de calefacción central a gas, actualmente en desuso La propiedad cuenta con 3 tanques de agua En Planta Baja: Local / Galpón / Depósito de 8.71 x 20mts Cuenta con fosa para taller mecánico Baño, vestidor y oficina Lote 183mts2 Total 294mts cubiertos entre PB y PA Antigüedad aproximada 50 años A tan solo 200 metros de CABA !! “Se deja constancia que los metros reales no coinciden con los metros que surgen en la escritura. Los metros indicados son aproximados y los definitivos resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia" © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA LOCAL GENERAL SAN MARTIN Ubicado frente a municipio de Gral. San Martin, sobre calle principal y a 100 mts de Peatonal Belgrano. Zona comercial, muy concurrida de vehículos y peatones. IDEAL PARA INVERSOR!! Actualmente con renta. El mismo posee una superficie de 90 mts2 aprox, conformado en Pb: 30 mts2, 1er piso: 30 mts2 y sótano: 30 mts2. Ideal kioscos, gastronomía o cualquier rubro que necesite tránsito fluido de gente. XINTEL (MDI-MDI-5570)

Venta de Local en General san martin, San Martín Excelente Local Comercial de 49 m² a Metros del Hospital Thompson San Martín Descripción: Ubicación estratégica y de alto tránsito sobre la calle Mitre, casi esquina Alsina, en pleno centro comercial e institucional de San Martín. A tan solo metros del Hospital Municipal Diego Thompson, a la vuelta del supermercado Coto y a 500 metros de la Plaza San Martín, ofreciendo una conectividad inmejorable y excelente flujo peatonal y vehicular. Características principales: Superficie total: 49 m² Sectores: Planta con área principal de atención o trabajo y privado. Comodidades: Kitchenette funcional y baño independiente. Zonificación: ID (industrial dominante) (Ideal para múltiples rubros comerciales, administrativos, logísticos, industrias o depososito). Apto para diversos rubros: Por su proximidad directa al hospital, es un espacio ideal para ortopedia, centros de atención/salud, laboratorios, consultorios o insumos médicos. También resulta excelente como depósito urbano, punto de distribución o local comercial general. XINTEL (MDI-MDI-5540)

LOCAL COMERCIAL UBICACION ESTRATEGICA GRAL SAN MARTIN Ubicado en la estratégica zona de General San Martín, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en un área de gran actividad y conectividad en el G.B.A. Zona Norte. Situado sobre la calle Bonifacini al 1940, este local cuenta con una superficie cubierta de 40 m2, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. A pesar de sus 30 años en que fue reciclada y subdividida la propiedad original, la propiedad ofrecida se encuentra en buen estado y lista para su uso inmediato. Su única unidad sanitaria ofrece funcionalidad básica, y aunque actualmente el local se encuentra vacío, esto permite una personalización total del espacio para adecuarse a las necesidades específicas de su negocio. El local se beneficia de una gama completa de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando así que su operación sea eficiente y continua. La zona es conocida por su vitalidad comercial, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. La ubicación en General San Martín no solo es central, sino que también está bien conectada con el resto del área metropolitana, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Este local representa una inversión sólida para aquellos que buscan establecer su presencia en una de las áreas más dinámicas del norte del Gran Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

LOCAL A LA CALLE EN ESQUINA - EXCELENTE UBICACION SUPERFICIE CUBIERTA: 120m2 en PH 8,66m x 13m RECICLADO A NUEVO Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

En venta, Local Comercial en Propiedad Horizontal, Ubicado sobre calle Moreno casi esquina Pco. Rodriguez.- Construido en planta baja, con baño, cuenta agua, luz y cloaca, no tiene gas. Actualmente alquilado para fiambrería. Inmobiliaria Alemana 4764-1500. XINTEL (ALE-ALE-10849)

San Andrés - Local Comercial de 35 m² - Excelente Ubicación Ubicado en San Andrés, sobre la calle La Crujía entre Ayacucho y Riobamba, este local comercial de aproximadamente 35 m² se encuentra en una excelente ubicación, con muy buena visibilidad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Actualmente la propiedad se encuentra acondicionada y utilizada como vivienda, ofreciendo diversas posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario. Distribución y características: - Amplio ambiente principal. - Baño completo. - Altillo con múltiples posibilidades de uso. Detalles adicionales: - Excelente ubicación dentro de San Andrés. - Espacio funcional y versátil. - Ideal para actividad comercial, profesional o proyecto de adecuación según destino. Una interesante oportunidad para quienes buscan un local en una ubicación estratégica con múltiples posibilidades de aprovechamiento. XINTEL (MOT-MOT-391)

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Lisandro Borquez - MLS ID 421001016-116 Ubicado sobre Pedriel frente a la central de Transito de San Martin a 100 metros de la UNSAM a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento. ACEPTA PERMUTA DE CASA CONSTRUIDA DENTRO DE CAPITAL FEDERAL SIN IMPORTAR EL ESTADO ZONA CERCANA A GENERAL PAZ DESDE VILLA REAL HASTA SAAVEDRA Todo hecho a nuevo en el año 2022. Esta propiedad cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022. En la ochava se encuentra el primer local con orientación NOROESTE. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo el ultimo uso fue gastronómico asique cuenta con un salón despejado una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre. El agua caliente es con termotanque eléctrico. Las aberturas tienen marcos de madera instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico. Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño con bidet. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado. Por último encontramos el segundo local en planta baja con 3 cocheras descubiertas en su vereda. Tiene portón de acero para el acceso. Cuenta con un salón grande y otro más pequeño el cual es utilizado como cocina. Tiene espacio de guardado y también cuenta con un amplio baño. Proyecto posible Altura de 2 pisos con posibilidad de 4 departamentos en piso 1 y 2 y cocheras en planta baja o PB y los 3 pisos con departamentos. FOS 7488 FOT 2496 M2 Densidad 998 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Veronica Luca - MLS ID 420621210-17 LOCAL EN VENTA EN VILLA LYNCH SAN MARTIN ACEPTA PERMUTA Excelente oportunidad e inversión. Local comercial con gran potencial ubicado en una zona con muy buena accesibilidad de Villa Lynch. El cliente acepta PERMUTA Caracteristicas principales - 1 baño y 1 toilette - 1 habitación - Sistema de alarma instalado - Entrepiso ideal para deposito - Espacio funcional y adaptable a distintos rubros. Por cualquier consulta o si queres coordinar una visita contactanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar