Locales en venta en Coghlan De Capital Federal

Local en Estomba 3275 Si buscás un lugar para tu negocio en el barrio de Coghlan, esta es tu oportunidad. Este local en Estomba 3275 está a solo 3 cuadras de Av. Balvín, lo que te garantiza una buena conexión y paso constante de gente del barrio. Metraje: Con un total de 82 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 51 m² y un subsuelo de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. El local se entrega en Abril 2026 así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto! ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7925607

Local en Villa Urquiza, Capital Federal Inmueble ubicado en galeria sobre Av. Monroe al 3800 esquina Naón. Galeria de pocas unidades, poco transitada y bien conservada. Quienes la habitan durante la jordada laboral desarrollan en su mayoría su actividad con turnos previos. Actualmente en este espacio hay un centro de estética. También hay centro de terapias alternativas, oficinas, entre otros. Ubicación muy estratégica para determinados rubros. XINTEL (MDI-MD1-5668)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Ignacio Camero - MLS ID 420621257-18 Venta de Local Comercial en Av Olazabal 3600 . Exelente ubicación. Local úbicado en PB . Cuenta con 40m2 totales muy bien distribuidos. Actualmente es una Fiambreria cuenta con conexion a gas . Local Espacio libre dividido con durlock . separa la cocina del local en exibición . Exelente Ubicación Av Olazabal 3600 Cercanías - a 100m de Av Melián. Proximo a Supermercados Cafeterias Peluquerias y comercios de todo tipo. -Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida Las medidas superficies y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación variación yo ajuste. El precio de la presente operación yo de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gabriela Wolff - MLS ID 420281276-2 Av. Ricardo Balbin y Roosvelt. Les presentamos un nuevo complejo de 13 pisos en un edificio de categoría en el limite de los barrios residenciales mas lindos de la ciudad entre Belgrano y Coghland en donde te ofrecemos lo mejor de dos barrios en un solo lugar. Ideal para aquellos que buscan confort y calidad de vida. Departamentos modernos de 1 2 y 3 ambientes con espacios flexibles diseñados para adaptarse a tu estilo. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de confort absoluto con terminaciones de categoría y un espacio de relax para los más exigentes. El acceso a los departamentos es a través de un patio privado semi cubierto en donde las ventilaciones son cruzadas y la vista es pasante. Piso 9 unidad B Superficie Total 59.87 m2 Patio 6.53 m2 Cubiertos 47.30m2 Terraza 6.04m2 Esta hermosa planta de 2 ambientes cuenta con 1 dormitorio en suite 1 toilette cocina modernizada un amplio living comedor con sala de estar y salida a un hermoso balcón aterrazado con parrilla para que puedas disfrutar de vistas abiertas. En el ultimo piso nos encontramos con un hermoso quincho con parrilla y un gran solárium. Las Terminaciones de las unidades cuentas con Estar comedor Pisos de porcelanato. Baños Pisos de porcelanato. Revestimientos de cerámico. Espejos sobre lavatorios Vanitory con mesada de loza. Grifería mono comando. Cocinas Piso de porcelanato. Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. Griferías mono comando. Muebles bajo mesada de melamina. Anafe eléctrico. Horno eléctrico. Balcones Pisos de porcelanato y parrilla. Las Carpinterías exteriores llevan premarco de chapa y marco y hojas de aluminio. Los vidrios son DVH. Las puertas interiores llevan marco metálico y hojas placas para pintar. Los frentes de placard son de tipo corredizo de aluminio. Instalación sanitaria El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central para los desages se utilizarán caños de polipropileno Awaduct o similar. Caños de polipropileno fusionados Áreas comunes El hall de Planta Baja tiene piso de porcelanato. El ascensor es de última generación y la cabina es de acero inoxidable con espejo. Los palieres son de porcelanato. La terraza es de porcelanato. No incluye interiores de placard y vestidores. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES 1 AMBIENTE 2 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES. Este inmueble es ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte! Para más información o para concertar una visita no dudes en contactarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-251 Venta local ubicado en esquina de Superí y Quesada en PB. Al ingresar al local se accede a un espacio de recepción que conecta con los distintos ambientes. La propiedad se compone de dos ambientes principales de generosas dimensiones con pisos de madera originales y buena altura de techos. Ambos espacios cuentan con ventilación natural y permiten múltiples configuraciones. La cocina es independiente con espacio suficiente para desarrollar una propuesta moderna y funcional. Actualmente presenta un formato tradicional con posibilidad de integración al resto de los ambientes. El baño completo conserva un estilo clásico con revestimientos originales y dimensiones cómodas. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio propio actualmente cubierto con estructura liviana que funciona como un espacio versátil tipo quincho área de trabajo o expansión. Este sector aporta luz ventilación y múltiples posibilidades de uso. El local tiene potencial para franquicias gastronómicas. Características destacadas - Entrada independiente - Sin expensas - Ambientes amplios y bien proporcionados - Pisos de madera originales - Buena altura de techos - Patio propio con potencial de diseño La propiedad se encuentra en excelente estado en una zona residencial tranquila de CoghlanBelgrano R con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales medios de transporte comercios de cercanía y espacios verdes. Escribinos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-503 Local comercial doble entrada sobre calle Av. Balbín y sobre Superí Lote propio. EDIFICABILIDAD SEGUN CPU NUEVO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Terreno de 870 de frente x 195 de fondo en una diagonal y 2330 en la otra diagonal con salida a dos calles Av. Dr. Ricardo Balbin y Superi. Excelente ubicación sobre la Avenida Dr. Ricardo Balbin a 2 cuadras de la Av. Congreso y con frente a dos calles muy buen lote!! Área edificable en planta 17515 m Aproximadamente 1750 m2 edificables y 1400 m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima 228 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Datos de la parcela Distrito CPU R2b I FOT 16 Alícuota 027 FRENTE 866 mtrs LAT 2035 mtrs SUP. TOTAL TERRENO 176 m2 H.MAX 22 mtrs H.entre pisos 3 mtrs SUPERFICIE EDIFICABLE POR PLANTA 176 m2 SUPERFICIE PB 176 m2 SUPERFICIE 1ero a 6to piso 176x6 1056 m2 RETIRO 7mo piso 2mts 2mts SUPERFICIE 7mo Piso con Retiro 124 m2 RETIRO 8vo piso 4mts 4mts ver 6.3 SUPERFICIE TOTAL PERMITIDA 1356 m2 Balcones SUPERFICIE COMUN 20 - 271 m2. NORMAS ESPECIFICAS DE UNIDADES DE EDIFICABILIDAD 6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós 22 metros con una Planta Baja y un máximo de seis 6 pisos sobre L.O. sín contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E. 6.3. Perfil Edificable a. Por encima de dicha altura para la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podrá construir un nivel retirado a dos 2 metros de L.O. con una altura máxima de tres 3 metros. Por encima de dicho nivel se podrá construir otro nivel retirándose a cuatro 4 metros de la L.O. y de la L.F.I. sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete 7 metros de la altura máxima de la fachada en este nivel sólo podrán ubicarse servicios y espacios de uso común la vivienda de encargado tanques de distribución de agua locales para máquinas de ascensores cajas de escalera calderas chimeneas instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea en tanto no superen los planos límite establecidos en el presente Superficie terreno 175 m2 Frente 870 m Contrafrente 866 m Lateral izquierdo 1947 m Lateral derecho 2323 m Nomenclador sección 41 manzana 51 parcela 004 Ancho de Av. Balbin 26 m Ancho de calle Superi 17 m Barrio Coghlan límite con Nuñez. El predio NO se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. APH Por poseer menos de 10m de ancho libre no requiere estacionamiento si módulos de bicicleta de acuerdo al cuadro de usos 3.3 Respecto del Código de Planeamiento Urbano Zonificación R2b FOT 16 x 175 280 m2 Respecto del Código Urbanístico Zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A Usos Grado de Mixtura 3 Área de Prevención de Riesgo Hídrico NO Altura máxima 2280 más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción escaleras de rampas vehiculares y LFI A 14 No corresponde Veriticar LIB No corresponde Se puede generar patio vertical 26 m2 al que se permiten ventilar locales de 2a y 4a categoria y el 50 de los dormitorios. Total capacidad constructiva estimada 1750 m2 Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía Valor UVA al ######## 5766 Valor B para la manzana 838 UVA X m2 Zona 3. Alícuota 27. Ubicado sobre calle Av. Balbín al 3000 y Superí Aceptamos 50 efectivo resto financiado o metros como parte de pagoLa propiedad se encuentra alquilada con un contrato vigente gasta el 2027 con posibilidad de conversar no dejes de visitarla Escuchamos tu propuesta. ÚNICO EN LA ZONA CON ESTAS CARACTERÍSTICAS. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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