Locales en alquiler en Tierra Del Fuego

Local Comercial en Alquiler – Rosas 36, Ushuaia En el centro de Ushuaia, se ofrece este exclusivo local comercial de 140 m² distribuidos en dos plantas (86M2 PB, 54 PA), diseñado para marcas, empresas y proyectos que buscan presencia, imagen y funcionalidad en un entorno de alto nivel. El inmueble se destaca por su imponente frente vidriado de piso a techo, que maximiza la exposición comercial y aporta una extraordinaria entrada de luz natural. Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, perfilería metálica negra, barandas de vidrio templado y revestimientos de diseño que transmiten una imagen corporativa moderna y profesional. La planta baja presenta un amplio espacio de exhibición libre de columnas interiores, con pisos de porcelanato de gran formato, mobiliario de exhibición instalado, iluminación técnica mediante luminarias lineales embutidas y rieles orientables LED, permitiendo adaptar fácilmente el espacio a diferentes conceptos comerciales. La doble altura genera una sensación de amplitud excepcional y aporta una fuerte identidad arquitectónica al local. En la planta alta, un entrepiso con barandas de vidrio templado ofrece un segundo nivel ideal para showroom, oficinas comerciales, espacios de atención personalizada o áreas de trabajo. Características destacadas: 140 m² desarrollados en dos plantas. Ubicación céntrica y de alta visibilidad. Frente vidriado de gran impacto comercial. Doble altura. Entrepiso con barandas de vidrio templado. Pisos de porcelanato de gran formato. Revestimientos modernos y terminaciones de calidad. Iluminación LED técnica y decorativa. Mobiliario de exhibición instalado. Excelente luminosidad natural. Diseño arquitectónico contemporáneo. Una propuesta pensada para empresas, marcas premium, tecnología, indumentaria, diseño, estudios profesionales o cualquier actividad que requiera una imagen comercial diferenciada en pleno centro de la ciudad. Consulte condiciones y coordine su visita con UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - Bº INTEVU ¡Excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio! Ubicación: Barrio Intevu, Río Grande Superficie: 200 m² aprox. Rubro anterior: Minimercado (ideal para autoservicios, distribuidoras o comercios del rubro). Condiciones del contrato: • Duración: 2 años • Actualización: Ajuste semestral por IPC ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! #AlquilerComercialRioGrandeTierraDelFuegoLocalEnAlquilerBarrioIntevuOportunidadComercialInmobiliariaMinimercado XINTEL (LRG-LRG-2447)

UNITIVO VENDE Y ALQUILA | Oficina Comercial sobre Av. 12 de Octubre Ubicada sobre Av. 12 de Octubre al 750, una de las arterias comerciales de mayor circulación vehicular y peatonal de la ciudad de Ushuaia, esta oficina combina funcionalidad, presencia y excelente calidad constructiva en un entorno ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o espacios corporativos. Con una superficie total de 92 m², el inmueble se destaca por sus amplios ambientes, una altura interior aproximada de 2,80 metros y una distribución pensada para el trabajo diario, brindando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Posee recepción y áreas de trabajo abiertas, oficina privada, cocina independiente y dos baños, permitiendo múltiples configuraciones de uso según las necesidades de cada actividad. La iluminación es uno de sus principales diferenciales. Sus amplios ventanales permiten un importante ingreso de luz natural durante gran parte del día, generando espacios más confortables y productivos. A esto se suma un sistema completo de luminarias LED que aporta eficiencia energética y excelente iluminación artificial. Otro aspecto destacable es la gran cantidad de tomacorrientes distribuidos estratégicamente en todas las paredes, facilitando la instalación de puestos de trabajo, equipos informáticos y tecnología sin necesidad de realizar modificaciones. Los pisos de alto tránsito aportan durabilidad, fácil mantenimiento y una estética profesional acorde a un entorno corporativo. Características principales: • 92 m² cubiertos • Oficina privada • Cocina independiente • 2 baños • Altura interior aproximada de 2,80 m • Amplios ventanales con excelente iluminación natural • Iluminación LED integral • Múltiples tomacorrientes distribuidos estratégicamente • Pisos de alta resistencia y fácil mantenimiento • Ubicación sobre corredor comercial de alto tránsito vehicular y peatonal Una oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con visibilidad, accesibilidad y espacios preparados para comenzar a operar de manera inmediata. ---> CONDICIONES Y VALORES NEGOCIABLES, consultanos

Alquiler de Local en CHACRA 2, Río Grande XINTEL (LRG-LRG-2411)

¡EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN PARQUE INDUSTRIAL! Ubicación estratégica y todas las comodidades que tu empresa o negocio necesita para operar con la mejor imagen y funcionalidad. Características Principales: Superficie: 225 m² distribuidos en 2 plantas con excelente distribución. Iluminación: Amplios ventanales de PVC que brindan gran luminosidad natural y calidez. Terminaciones: Pisos de porcelanato de alta calidad. Climatización: Sistema de calefacción por aire en todos los ambientes. Sanitarios: 2 baños equipados (uno adaptado para personas con movilidad reducida). Condiciones del Alquiler: Valor mensual: $2.900.000.- Contrato: 2 años. Actualización: Ajuste trimestral por IPC. ¡No dejes pasar esta oportunidad para radicar o expandir tu empresa! Consulta hoy mismo para más información o para coordinar una visita. #LocalEnAlquilerParqueIndustrialAlquilerComercialOportunidadComercialBienesRaicesInmueblesPropiedades XINTEL (LRG-LRG-2393)

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Gran Local Comercial Corporativo | Alquiler o VentaUna oportunidad excepcional para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en Ushuaia. Se ofrece en alquiler o venta un local comercial de gran escala, con una superficie aproximada de 930 m², concebido para operaciones de alto volumen y adaptable a los requerimientos de las principales marcas nacionales e internacionales. planos Su diseño ofrece una amplia planta libre, excelente altura interior y una distribución flexible que permite desarrollar espacios de atención al público, áreas operativas, oficinas, depósitos y sectores de servicios, facilitando la adecuación a los estándares corporativos de cada empresa. La propiedad constituye una alternativa estratégica para organizaciones que priorizan ubicación, presencia institucional y capacidad operativa, en una ciudad con escasa disponibilidad de inmuebles comerciales de estas características. Ideal para: Bancos y entidades financieras. Supermercados y tiendas de proximidad. Gimnasios y centros deportivos. Clínicas, centros médicos y de diagnóstico. Farmacias. Tiendas de retail. Concesionarios. Empresas de tecnología y telecomunicaciones. Gastronomía y franquicias. Organismos públicos o empresas de servicios. Características destacadas Aproximadamente 930 m² de superficie comercial. Amplio frente con gran potencial para identidad corporativa. Planta flexible y fácilmente adaptable. Espacios aptos para operaciones de gran escala. Excelente imagen institucional. Posibilidad de personalización según las necesidades del adquirente o locatario. Disponible tanto para alquiler como para venta. Una propiedad única dentro del mercado de Ushuaia, orientada a empresas que buscan instalar una operación de largo plazo en un inmueble con características difíciles de encontrar en la ciudad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Maria Belen Correa - MLS ID 421741048-26 VENTA LOCAL COMERCIAL 55 M CENTRO USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Local comercial estratégicamente ubicado sobre Gobernador Paz en pleno centro de Ushuaia con una superficie total de 55 m completamente útiles. Propiedad construida en 2007 con excelente estado de conservación ideal para emprendimientos comerciales. El inmueble presenta características óptimas para desarrollo de actividades comerciales con distribución funcional y terminaciones de calidad. Su construcción moderna garantiza eficiencia energética y condiciones estructurales sólidas. La zona ofrece alto tránsito comercial y potencial de desarrollo empresarial. Características principales superficie cubierta de 55 m estructura en perfecto estado año de construcción 2007 ubicación céntrica con potencial de rentabilidad inmediata. Apto para diversos rubros comerciales con excelente visibilidad y accesibilidad. Inversión segura en uno de los puntos más dinámicos de Ushuaia. Oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un local con proyección en la capital fueguina. Gestora Comercial M. Belen Correa 2901 ######## Corredora Inmobiliaria Ana Gamarra CPMTC-TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MICROCENTRO DE RÍO GRANDE, TDF.Tres locales comerciales + casa tipo chalet en el mismo lote. Versatilidad total: inversión, renta o desarrollo propio. Concepto general Propiedad integral con alto potencial comercial y residencial. Frente activo sobre calle transitada, vidrieras amplias, excelente visibilidad y circulación peatonal. En la parte trasera, una casa independiente tipo chalet que permite vivir, alquilar o integrar al negocio. Locales comerciales (3 unidades) - Plantas abiertas, adaptables a múltiples rubros - Excelente iluminación natural + luminarias embutidas - Frente vidriado ideal para exposición de marca - Accesos independientes - Espacios listos para refacción estética rápida (bajo costo, alto impacto) Usos sugeridos: retail, oficinas, consultorios, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales. Casa tipo chalet (trasera) - Ingreso por local 3 (de izquierda a derecha) - Espacios definidos y funcionales - Cocina y área de estar - Ideal vivienda permanente, alquiler residencial o uso corporativo - Puntos fuertes estratégicos - Ubicación céntrica consolidada - Triple frente comercial (diversificación de ingresos) - Posibilidad de renta mixta (comercial + residencial) - Baja inversión inicial para puesta en valor - Potencial de marca: podes unificar los locales o explotarlos por separado - Modalidades disponibles VENTA – Propiedad completa Adquirís un activo integral con múltiples flujos de ingresos y posibilidad de revalorización inmediata. ALQUILER – Unidades independientes 3 Locales comerciales: se alquilan por separado, excepto el nro. 3 (de izquierda a derecha) que incluye acceso a la casa. Casa chalet: solo asociada al local nro 3, para alquiler Flexibilidad total según necesidad operativa (tabiques, divisiones, refacciones, charlables) Condiciones de ingreso al ALQUILER:- Mes de alquiler - Mes de garantía - Mes de honorarios inmobiliarios - Duración del contrato: 12 o 24 meses - Ajustes cuatrimestrales por IPC Servicios: luz, gas, agua y tasas NO incluidos. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Josefina Maria Cristaldo - MLS ID 421741035-14 SALON AMPLIO Y VERSATIL Espacio versátil y elegante para tu oficina ideal. Descubre nuestro salón de usos múltiples perfectamente diseñado para transformarse en tu próximo espacio de oficina. Cuenta con una distribución diáfana y acabados de alta calidad este lugar ofrece la flexibilidad que necesitas para crear un ambiente de trabajo productivo y profesional con acceso a servicios básicos buena iluminación ubicación en calle 17 de agosto N 815 barrio Provincias Unidas Tolhuin. Características destacadas Diseño adaptable. Planta abierta que permite configuraciones personalizadas para escritorios salas de reuniones o zonas de colaboración. Luz natural. Amplios ventanales que aseguran una excelente iluminación durante todo el día mejorando el bienestar y la productividad. Ubicación estratégica. Situado en una zona de fácil acceso con conexiones de transporte ideal para clientes y empleados. Comodidades modernas. Preinstalación para internet de alta velocidad calefacción y servicios sanitarios impecables. Imagen profesional. Un entorno moderno y presentable que proyectará una excelente imagen para tu negocio. Ya sea que necesites una oficina privada un espacio de coworking o un lugar para tus operaciones diarias este salón es la solución perfecta. ¡Contáctanos para una visita y visualiza el futuro de tu negocio aquí! Gestor Comercial Josefina Cristaldo Contacto 2901 ######## Redes sociales @josefinacristaldo.remax MARTILLERO PÚBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EN ALQUILER - LOCAL COMERCIAL ¿Buscás el lugar perfecto para potenciar tu negocio? ¡Este local lo tiene todo! Ubicado sobre calle Venezuela, a solo metros de un concurrido corredor comercial, ofreciendo excelente visibilidad y flujo de clientes. Características Principales: Fachada imponente: Frente completamente vidriado con ventanales de PVC y termopaneles (doble vidrio), ideal para exhibición y eficiencia térmica. Salón principal: Pisos de porcelanato de alta calidad e iluminación LED instalada de diseño moderno. Climatización de vanguardia: Calefacción por losa radiante + Fan Coil para mantener la temperatura ideal todo el año. Depósito funcional: Equipado con tanque de reserva y bomba presurizadora para un suministro de agua continuo y óptimo. Kitchenette: Espacio práctico y cómodo para el personal. Baño completo: Impecable y listo para usar. Condiciones del Contrato: Disponibilidad: ¡Inmediata! Plazo: Contrato por 2 años. Actualización: Ajuste semestral por IPC. ¿Te interesa agenda una visita? ¡No dejes pasar esta oportunidad para tu marca o proyecto! ¡CONSULTANOS AHORA POR PRIVADO O POR WHATSAPP! ¡Coordiná tu visita hoy mismo! #AlquilerComercialLocalEnAlquilerOportunidadComercialAlquilerDeLocalInmueblesComercialesNegocioPropioEmprendedoresInmobiliariaLocalVidriadoBienesRaicesUbicacionEstrategica XINTEL (LRG-LRG-1205)

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN Bº SAN MARTÍN! Ubicación: Sobre calle Echelaine, Barrio San Martín. Disponible a partir de: Noviembre 2026. Características del inmueble: Superficie total de 35 m² Amplo salón principal con excelente visibilidad Kitchenette equipada Toilette privado Condiciones contractuales: Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por IPC Ideal para emprendedores, profesionales o comercios que buscan expandirse en una zona estratégica. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! #AlquilerComercialLocalEnAlquilerBarrioSanMartinEchelaineOportunidadComercialInmobiliariaInmueblesPropiedadesEmprendedoresEspacioComercialRioGrande XINTEL (LRG-LRG-1074)