Locales en alquiler en General San Martin De Gba Zona Norte a estrenar

Local en alquiler en el centro de San Martín, ubicado en Ayacucho 2124, General San Martín, G.B.A. Zona Norte. Este espacio comercial de 41 m2 destaca por su doble altura, lo que ofrece una sensación de amplitud y permite múltiples opciones de diseño interior. El local cuenta con un baño. Su frente de 3.16 metros y una profundidad de 13.3 metros lo convierten en una opción atractiva para diversos emprendimientos. "Las imágenes con mobiliario son simulaciones virtuales mediante IA. Muestran el potencial de distribución, no son contractuales. La propiedad se alquila sin muebles, ni artefactos de iluminación." FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

LOCAL SOBRE RUTA 8 (AV. DR. RICARDO BALBÍN) 200 M2 CON FUERZA MOTRIZ 2 BAÑOS FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

LOCAL A METROS DE PEATONAL BELGRANO DISPONIBLE A PARTIR DE 01/10/26 35 M2 CON FRENTE DE BLINDEX Y REJAS AUMENTO TRIMESTRAL - ÍNDICE IPC FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

UBICACIÓN: : sobre AVENIDA LIBERTADOR al 6400. Barrio Libertador. Loma Hermosa- San Martín A 2 cuadras de R4 Av. Juan Manuel de Rosas . Local comercial de 30 M2 Cubiertos. . Baño. . Vidriera. . Persiana metálica . ABL – Aysa proporcional . Edenor propio. VALOR INICIAL DE ALQUILER: $700.000 Duración del contrato: 36 meses. Actualización cuatrimestral x ICL Expensas: NO Valor total para ingresar: $ 3.112.000 VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas. REQUISITOS EXCLUYENTES - GARANTÍA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO QUE NO ESTÉ JUBILADO*(o FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo). - Más locatario con recibo de sueldo. Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestro teléfono de contacto (No coordinamos por mensajes) Celular: Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. NMOBILIARIA PATRICIO TORRE

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – SAN ANDRÉS Excelente local comercial de 244 m² totales, ubicado en una esquina estratégica de San Andrés, Partido de General San Martín, sobre Ayacucho y Presidente Perón. La propiedad cuenta con 220 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos, ofreciendo amplios y versátiles espacios para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Se encuentra en una zona de gran movimiento y actividad comercial/nocturna, en la cuadra de bares y boliches, frente a YPF y Orange y lindero a Chancanao, con excelente exposición y circulación. Anteriormente funcionó en el lugar “A Dona”, reconocida pizzería de la zona, por lo que el inmueble cuenta con un importante antecedente gastronómico. CARACTERISTICAS: * 244 m² totales * 220 m² cubiertos * 24 m² semicubiertos * Local en esquina * 5 baños * Espacio preparado para cocina * Sótano * Patio * Terraza * Excelente exposición comercial * Zona de gran movimiento Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una propiedad ideal para gastronomía, bar, cervecería, pizzería, restaurante, comercio, showroom o emprendimientos que requieran grandes superficies y alta visibilidad. ALQUILER: $3.000.000 + ingresos. Ayacucho esquina Presidente Perón – San Andrés, General San Martín. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

IMPORTANTE SALÓN COMERCIAL / EVENTOS – AYACUCHO Excelente salón comercial de aproximadamente 456 m², ubicado sobre Ayacucho, en una zona estratégica de San Andrés, Partido de General San Martín, con gran movimiento comercial y nocturno. El inmueble cuenta con una distribución especialmente pensada para el desarrollo de boliche, salón de eventos, bar, discoteca, restaurante, cervecería, espacio para fiestas y diferentes propuestas gastronómicas o de entretenimiento. Anteriormente funcionó en el lugar Pío Baroja, reconocido establecimiento nocturno de la zona, lo que le otorga un importante antecedente comercial y una ubicación ya identificada por el público. La propiedad dispone de: * 456 m² aproximadamente * Tres accesos independientes * Amplio salón principal * Sector VIP en primer piso * Cabina de DJ con vista al salón * Barra * Escenario * Pantalla * Recepción * Guardarropa * Múltiples baños para damas y caballeros * Baño adaptado para personas con discapacidad * Dos depósitos * Dos oficinas * Vestuarios para personal Por sus características, superficie y ubicación, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala, especialmente orientado al rubro gastronómico, entretenimiento y eventos. Una propiedad con historia, presencia y el potencial necesario para volver a convertirse en un punto de referencia de la zona. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Local a la calle de 40 m2 aprox. A cargo del inquilino: Expensas Mar/2026 $135.428 + ABL + Edenor Contrato por 2 años con ajuste c/ 3 meses según IPC. Requisitos: * Mes por adelantado. Cuota 1/24. * Depósito. * Garantía propietaria o fianza. ¡Contáctanos por cualquier consulta o coordinar una visita! La propiedad se encuentra desocupada. Se puede coordinar una visita de Lunes a Domingos en el horario que le quede cómodo, preferentemente con luz de día. En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GLO7911447 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !

Imaginá abrir tu negocio en un espacio donde el movimiento constante se transforma en oportunidades todos los días. Sobre la calle Mitre 3253, en una zona activa y consolidada de General San Martín, se presenta este local de 30 m² totalmente a nuevo, pensado para quienes buscan instalarse y comenzar a operar de inmediato. El local ofrece un ambiente principal funcional y luminoso, toilette, bacha instalada y sistema completamente eléctrico. Su estado es impecable, listo para ingresar sin necesidad de realizar inversiones adicionales, lo que permite enfocar directamente en el desarrollo del negocio. La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Emplazado sobre una arteria con circulación diaria, se encuentra rodeado de comercios de cercanía, servicios y tránsito peatonal constante. La zona combina vida residencial con actividad comercial, generando un flujo sostenido de potenciales clientes durante todo el día. Cuenta además con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y cercanía a estaciones del ferrocarril Mitre, facilitando el acceso tanto para clientes como para quienes trabajen en el lugar. La rápida conexión con Capital Federal y distintos puntos del conurbano refuerza aún más su atractivo. Este local representa una oportunidad concreta para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios, como tiendas minoristas, estudios, showrooms o propuestas gastronómicas livianas sin necesidad de gas. Es un espacio versátil que se adapta a distintos modelos de negocio, en un entorno que acompaña su crecimiento. Instalarse en una buena ubicación no es un gasto, es una decisión estratégica. Este local reúne las condiciones para potenciar cualquier proyecto desde el primer día. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”