Edificios en venta en Balvanera De Capital Federal

INMUEBLE UNICO PARA RECICLAR Edificio comercial en venta ubicado en La Rioja 301, Balvanera, Capital Federal. Este imponente edificio de oficinas administrativas cuenta con una superficie total de 1200 m2 y una superficie cubierta de 4,750 m2, distribuida en 6 pisos.7 m2 y una superficie cubierta de 4,750 m2, distribuida en 6 pisos. Equipado con calefacción y aire acondicionado central, el edificio ofrece un ambiente cómodo y eficiente para operaciones comerciales. Ventanas de doble acristalamiento, portones eléctricos y seguridad. SECTOR OFICINAS Cielorrasos desmontables, estructura modelo fineline y suspensiones rígidas en toda la planta. Columnas y tabiques enchapados en yeso y/o Durloc. Plantas semidivididas. Piso Elevado en centro de computos. Pisoductos de 4 vías. Artefactos de iluminación con lámparas de bajo consumo, balasto electrónico de bajo mantenimiento. PALIER Y ASCENSORES Frentes y puertas de ascensores en acero inoxidable y mármol. Tabiques Durlock pintados y pisos de granito. Cielorrasos combinados en Durlock y placas desmontables. SANITARIOS y OFFICIE Doble batería de baños por piso y office. Promedio de superficie por platas 620 m2. Las superficies son arpoximadas y orientativas a verificar en plano municipal.-

INMUEBLE UNICO PARA RECICLAR Edificio comercial en venta ubicado en La Rioja 301, Balvanera, Capital Federal. Este imponente edificio de oficinas administrativas cuenta con una superficie total de 2,127 m2 y una superficie cubierta de 4,750 m2, distribuida en 6 pisos. Equipado con calefacción y aire acondicionado central, el edificio ofrece un ambiente cómodo y eficiente para operaciones comerciales. Ventanas de doble acristalamiento, portones eléctricos y seguridad. SECTOR OFICINAS Cielorrasos desmontables, estructura modelo fineline y suspensiones rígidas en toda la planta. Columnas y tabiques enchapados en yeso y/o Durloc. Plantas semidivididas. Piso Elevado en centro de computos. Pisoductos de 4 vías. Artefactos de iluminación con lámparas de bajo consumo, balasto electrónico de bajo mantenimiento. PALIER Y ASCENSORES Frentes y puertas de ascensores en acero inoxidable y mármol. Tabiques Durlock pintados y pisos de granito. Cielorrasos combinados en Durlock y placas desmontables. SANITARIOS y OFFICIE Doble batería de baños por piso y office. Promedio de superficie por platas 620 m2. Las superficies son arpoximadas y orientativas a verificar en plano municipal.-

EDIFICIO EN BLOCK – BALVANERA – 31 UNIDADES INDEPENDIENTES CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Edificio de 9 plantas, con aproximadamente 31 habitaciones/minidepartamentos, todos con baño privado, desarrollado sobre una estructura especialmente apta para proyectos de explotación integral. Por sus características, distribución y cantidad de unidades independientes, ofrece múltiples alternativas de uso y reconversión, entre ellas: • Hotelería y alojamiento. • Residencia estudiantil. • Coliving y alquiler de unidades individuales. • Housing corporativo para empresas y profesionales. • Residencia para médicos, estudiantes y profesionales del interior. • Explotación como edificio de renta. • Otros proyectos comerciales, institucionales o de servicios, sujetos a la factibilidad y normativa correspondiente. Una propiedad con escala y flexibilidad poco habituales, especialmente interesante para inversores, operadores, desarrolladores y empresas que busquen incorporar un activo completo a un proyecto de explotación o reconversión. Su ubicación en Balvanera, con excelente conectividad y proximidad a importantes centros educativos, hospitalarios y comerciales, agrega valor a las distintas alternativas de negocio. Las posibilidades de uso indicadas deberán ser evaluadas de acuerdo con la normativa vigente, factibilidad técnica y habilitaciones correspondientes. Ubicado en Balvanera, en Capital Federal, se encuentra este imponente edificio de nueve pisos sin propiedad horizontal, operado como hotel hasta marzo de este año. Con una superficie total de 1.107 m², el inmueble se sitúa en la estratégica en la calle Venezuela casi La Rioja, a pasos de Av. Belgrano ofreciendo un acceso privilegiado a servicios esenciales y transporte público con numerosas líneas de colectivos y estación de Subte H a solo 300 mts. Además, el edificio dispone de cuartos de servicio y oficinas, ofreciendo funcionalidad y comodidad. Una característica destacable es la posibilidad de adquirir un espacio contiguo, ideal para cocheras o para la expansión del proyecto existente, lo que incrementa significativamente su valor potencial. Se encuentra muy próximo a importantes centros de salud como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía. Actualmente desocupado, listo para ser vuelto a explotar. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA EDIFICIO - BALVANERA - 763M2 CUB. Y 26 DESC. Excelente inmueble apto múltiple uso. Edificio ideal para oficinas, distintos comercios, sanatorios, consultorios, galpón, galpón industrial, depósito, casa, etc. Zona céntrica de Balvanera. A metros del Shopping Abasto Actualmente "mundo amtae" Asoc. Mutual de Trabajadores Argentinos Estatales. Contrato de alquiler vigente en USD. 763 m2 cubiertos divididos en 3 plantas Ubicado en Lavalle 3100, frente al Shopping Abasto. - Ascensor última generación. - Grupo Electrógeno Trifáscico(Caterpilar) 70 KW. Plena capacidad para todo el edificio. - A/A Central y varios Individuales. - 9 baños. - 18 oficinas. - Salas de reuniones. - Espacio co-working. - Local a la calle c/ entrada independiente. ABL ($15K) Medios de transportes próximos. Colectivos: 24, 26, 29, 71, 99, 106, 109, 124, 140, 146, 168, 180, 188 Oportunidad ¡! Apto emprendimiento. Lote de 334 m2 (8.87 X 37.66). Según nuevo código Cur. (código urbanístico) Corredor: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad Altura Media). 17,20 metros de altura más 2 retiros Planta baja + 5 pisos + 2 de retiros Más 1100 m2 vendibles- según proyecto.- *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Silvia Parisi - MLS ID 420951136-91 EDIFICIO DE OFICINAS ubicado a media cuadra del Abasto Shopping a una cuadra de la estación Carlos Gardel del Subte B cercano a la estación Once del tren Sarmiento. Con acceso rápido a autopista 25 de Mayo y Av. 9 de Julio. 25 minutos de Aeroparque y 45 min de Ezeiza Oficinas de 1250 m2 desarrolladas en cinco plantas con una escalera central que le da unidad al espacio. PB local de atención al público entrada independiente con recepción accesos discapacitados ascensor oficinas de trabajo salas de reunión archivo sala de servidores baños y sala de grupo electrógeno. Primer y Segundo Piso áreas de trabajo y reuniones de formato flexible despachos baños y office. Tercer Piso despachos salas de reuniones balcón baños. Cuarto Piso salón comedor y esparcimiento terraza abierta cocina. Salas de servidores y trabajo. Equipos de aire acondicionado centrales por piso. Ascensor hidráulico. Instalación de incendios acorde a las normas vigentes. Grupo electrógeno. Espacios diseñados con espíritu vanguardista y respetando los criterios actuales de protección del medio ambiente. Estamos a su disposición para cualquier consulta !!! ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-135 Venta de edificio de 17 ambientes en Balvanera. Descubre esta increíble oportunidad de inversión con un edificio antiguo lleno de carácter y posibilidades. Esta propiedad es ideal para hotel boutique o variedad de usos comerciales. Con su estructura sólida y ubicación privilegiada es perfecto para aquellos que buscan un proyecto con visión de futuro. La unidad se encuentra a dos cuadras de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. independencia. Características de la unidad - Sótano PLANTA BAJA - Con 6 habitaciones todas con baño privado - Cocina - Toilette - Sala de estar ENTRE PISO - Con habitación y baño PRIMER PISO - Escalera de mármol - 5 habitaciones con baño - Tiene además otra habitación sin baño - Dos toilette - Dos depósitos en el entre piso Cuenta con terraza con dos habitaciones y además otra terraza amplia Agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-208 OPORTUNIDAD ! VENTA EDIFICIO EN BALVANERA Venta edificio en el Barrio de Balvanera. Zona de movimiento turístico extranjero comercios minoristas y mayoristas locales gastronómicos gran densidad de habitantes y tránsito vehicular. Variedad de medios de transporte que empiezan o terminan su recorrido en la Plaza Miserere. El Lote se encuentra a tres cuadras de la Estación Once . CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Actualmente se distribuye en tres plantas funcionaba como Hotel con 29 habitaciones en total alguna de ellas con baño privado otras comparten baños públicos. Entre el segundo y tercer piso una terraza amplia permite la entrada de aire y luz a la propiedad. En PB el comedor y la cocina son de uso común. CARACTERISTICAS DEL LOTE Superficie Total 290m2 - Frente de 840 mts. y Fondo de 3460 mts. Superficie Cubierta aprox. 565 m2 Posibilidad de aquirir la propiedad como Lote para construir vendibles 1750m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta o alquiler de Edificio en Balvanera Edificio tipo Petit Hotel. 4 Plantas. Reciclado !!! Acceso primer piso por escalera IDEAL ESCUELA ! INSTUTUCIONES, RESIDENCIAS, EMPRESAS !! Medios de transporte al alcance. Excelente Zona!!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3913)