Departamentos en venta en Villa Urquiza De Capital Federal con 2 ambientes

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Franklin D. Roosevelt e/ Pacheco y Díaz Colodrero (Villa Urquiza, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación Sureste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. El edificio tiene piscina, parrilla, terraza, solarium, SUM, gimnasio y laundry. _La propiedad posee una superficie aproximada de 53mts2 totales, de los cuales 47mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/09/2026 son de $235000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta PH 2 ambientes con Patio | Villa Urquiza APTO CRÉDITO Tipo: Planta baja Ambientes: 2 Disposición: Interna Orientación: Norte Superficies: Total: 52,27 m² Cubierta: 46,87 m² Descubierta: 5,40 m² Patio: Privado Condición: Apto crédito Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, ENTREGA 6 MESES. El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales: • Superficie total: 65 m² • Cubierta: 53 m² • Balcón: 12 m² al frente • Ambientes: 2 (living-comedor + dormitorio) Distribución • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador. • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada. • Dormitorio con placard y con interiores completos. • 1 Baños completo y un toilette de recepción. • Balcón al contra frente. • Unidad en quinto piso • El living-comedor y la habitación cuenta con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VILLA URQUIZA | EXCELENTE UBICACIÓN · 2 Y 3 AMBIENTES Full Amenities Inmejorable ubicación en Villa Urquiza, en el cruce de sus principales avenidas, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Desarrollo en construcción de unidades de 2 y 3 ambientes, diseñado con modernas terminaciones, espacios funcionales y amenities pensados para disfrutar. Entrega prevista: diciembre de 2026. AMENITIES Piscina descubierta Solarium Gimnasio Cocheras en subsuelos 3 ascensores con terminaciones en acero inoxidable y espejo TERMINACIONES Y CALIDAD Pisos: porcellanato en placas de 60 x 120 cm, marca Ilva o similar, en palieres, estar-comedor, dormitorios, baños, cocinas y balcones. Carpinterías: exteriores de aluminio anodizado natural satinado, con vidrios DVH y/o de seguridad según corresponda. En baños, aluminio anodizado negro satinado. Balcones con frentes de vidrio laminado de seguridad. Baños: revestimientos de porcellanato de piso a cielorraso, artefactos sanitarios Roca línea Senso Dama o similar, bacha de apoyar sobre mesada, bañera, grifería monocomando Vasser o similar y mesadas de granito. Cocinas: muebles bajo mesada y alacenas en melamina de frentes lisos con tiradores ocultos, mesada de granito, grifería monocomando Vasser o similar, bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar y cocina eléctrica con horno y anafe Florencia o similar. SERVICIOS Agua caliente central. Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split frío/calor en estar y dormitorios. Ascensores con terminaciones de acero inoxidable y espejo. Cocheras disponibles en subsuelos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en Villa Urquiza, combinando ubicación, calidad y amenities. No dudes en coordinar tu visita !! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EXCELENTE DPTO 2 AMB C/BALCON AL FRENTE LUMINOSO!! El inmueble cuenta con: -Amplio Living - Comedor luminoso. -Cocina semi integrada al Living con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada de excelente calidad. Cocina a gas, y calefón. Conexión para lavarropas. -Balcón al frente. Espacio para lavadero con pileta. -Dormitorio principal amplio con placard empotrado. -Baño completo con bañera. Ubicada en el corazón de Villa Urquiza, cercana a las Av. Congreso y Av. Triunvirato, es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada, con calles arboladas y un entorno familiar, pero a su vez cercana a avenidas principales que concentran actividad comercial y gastronómica. Villa Urquiza se destaca por su equilibrio entre vida de barrio y desarrollo urbano. Con amplia oferta educativa, y comercios cercanos, supermercados, farmacias, plazas y locales gastronómicos que brindan practicidad diaria. Colectivos Cercanos: 41, 71, 93, 107, 140, 169, 176. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Amplio y moderno departamento de dos ambientes, desarrollado en dos plantas. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada y toilette de recepción. Una moderna escalera conduce a la planta alta, donde se ubica el dormitorio con placard y un baño completo. Cuenta con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, con vistas abiertas que aportan una excelente luminosidad natural a todos los ambientes. Calefaccion por losa radiante y aire acondicionado split. Cochera cubierta y baulera. El edificio ofrece pileta, parrilla y sum, brindando comodidad y tranquilidad para sus residentes. CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA CUBIERTA Y BAULERA POR U$s 25.000. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Olazábal e/ Bucarelli y Bauness (Villa Urquiza, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 21/09/2026 son de $136000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en Capital Federal, Argentina. Con solo 2 años de antigüedad, este departamento en el décimo piso de la calle Fernandez Blanco 2300 ofrece una experiencia de vida contemporánea y cómoda. Living comedor apaisado con grandes ventanales, toilette de recepción, cocina integrada al espacio, ideal para aquellos que aman cocinar y entretenerse. El balcón terraza es perfecto para relajarse al aire libre, mientras que las ventanas de doble acristalamiento aseguran un ambiente tranquilo y aislado del ruido urbano. Dormitorio en Suite, con baño completo, asegurando privacidad y confort. 90m2 totales, la superficie cubierta es de 50 m2, complementada por 40 m2 de superficie descubierta todo balcón terraza, brindando un equilibrio perfecto entre áreas internas y externas. Entre las amenidades destacan una parrilla, quincho, y un salón de usos múltiples (SUM), ideales para reuniones sociales. Además, cuenta con un laundry y un sistema de seguridad con encargado en el edificio. Situado en un edificio con palieres muy comodos, esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y bien ubicado en Villa Urquiza. No pierdas la oportunidad de conocer esta atractiva propuesta que combina comodidad, estilo y practicidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP11825658

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR Ubicado en un 2do piso al contrafrente con balcón en una zona residencial de Villa Urquiza sobre calle Ceretti casi esquina Mendoza. Este departamento ofrece cocina moderna con anafe y horno a gas, aire acondicionado, muebles bajo mesada y alacenas. Pisos de porcelanato Baño completo Edificio con SUM en la terraza, piso 9, con baño y cocina, parrillas en el exterior y Laundry. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EDEN | Villa Urquiza Av. Álvarez Thomas esquina Av. Olazábal Unidad Funcional 110 | 2 ambientes | 47,79 m² totales EDEN se encuentra ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Villa Urquiza, en la intersección de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en un entorno consolidado, con comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. La Unidad Funcional 110 cuenta con 47,79 m² de superficie total y se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, un diferencial que aporta amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Su ubicación en la esquina de dos importantes avenidas, ambas de gran apertura visual, sumada a la presencia de una plazoleta sobre Av. Álvarez Thomas y la distancia respecto de las construcciones ubicadas enfrente, permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, sin la sensación de tener edificios inmediatamente frente al balcón. Amenities para disfrutar EDEN propone una experiencia residencial contemporánea, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como del tiempo libre. El proyecto cuenta con piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios de recreación y terrazas verdes. Villa Urquiza, todo al alcance La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo y, a pocos minutos, el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y establecimientos educativos. Para disfrutar del tiempo libre, se encuentran próximas Plaza Marcos Sastre, el Teatro 25 de Mayo y espacios verdes como los parques Saavedra y Sarmiento. Más unidades disponibles Además de esta Unidad Funcional 903, contamos con unidades de 3 y 4 ambientes en diferentes pisos de EDEN, con distintas distribuciones, superficies y características. Esto permite elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda propia o como inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EDEN | Villa Urquiza Av. Álvarez Thomas esquina Av. Olazábal Unidad Funcional 1108 | 2 ambientes | 50,41 m² totales EDEN se encuentra ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Villa Urquiza, en la intersección de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en un entorno consolidado, con comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. La Unidad Funcional 1108 cuenta con 50,41 m²de superficie total y se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, un diferencial que aporta amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Su ubicación en la esquina de dos importantes avenidas, ambas de gran apertura visual, sumada a la presencia de una plazoleta sobre Av. Álvarez Thomas y la distancia respecto de las construcciones ubicadas enfrente, permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, sin la sensación de tener edificios inmediatamente frente al balcón. Amenities para disfrutar EDEN propone una experiencia residencial contemporánea, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como del tiempo libre. El proyecto cuenta con piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios de recreación y terrazas verdes. Villa Urquiza, todo al alcance La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo y, a pocos minutos, el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y establecimientos educativos. Para disfrutar del tiempo libre, se encuentran próximas Plaza Marcos Sastre, el Teatro 25 de Mayo y espacios verdes como los parques Saavedra y Sarmiento. Más unidades disponibles Además de esta Unidad Funcional 1108, contamos con unidades de 3 y 4 ambientes en diferentes pisos de EDEN, con distintas distribuciones, superficies y características. Esto permite elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda propia o como inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EXCELENTE DEPARTAMENTO MODERNO DE 2 AMBIENTES – VILLA URQUIZA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VALORIZADAS DE LA CIUDAD! UBICADO SOBRE LA TRANQUILA CALLE ALTOLAGUIRRE, ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SE DESTACA POR SU DISEÑO MODERNO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y UNA INMEJORABLE LUMINOSIDAD NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. CUENTA CON COCHERA FIJA CUBIERTA, LO QUE APORTA UN PLUS DE COMODIDAD Y SEGURIDAD. DISTRIBUCIÓN: • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA AL BALCÓN. • COCINA, MODERNA Y EQUIPADA. • DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO. • BALCÓN IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. • COCHERA FIJA CUBIERTA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EN LA MISMA CUADRA HAY UN COLEGIO, Y A TAN SOLO 50 METROS, SOBRE AVENIDA OLAZÁBAL, ENCONTRÁS VARIEDAD DE RESTAURANTES, COMERCIOS Y UN CENTRO COMERCIAL. ADEMÁS, ESTÁS A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN LUIS MARÍA DRAGO, LA LÍNEA B DE SUBTE, Y CERCA DE ESPACIOS VERDES COMO EL PARQUE SAAVEDRA. UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, SERVICIOS, Y TODO LO QUE NECESITÁS A MANO. ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA CUBIERTAUbicación: Crisólogo Larralde al 5100, Villa Urquiza, CABA. Excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, funcional y sumamente luminoso en una de las zonas más residenciales, tranquilas y de mayor crecimiento de Villa Urquiza. Una propiedad pensada para disfrutar de ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y el beneficio exclusivo de contar con un gran espacio al aire libre propio. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDADLiving Comedor Integrado: Ambiente amplio, cómodo y muy luminoso, con salida directa al balcón a través de un gran ventanal de piso a techo que garantiza luz natural durante todo el día. Equipado con aire acondicionado frío/calor y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Cocina Integrada con Barra Desayunadora: Diseño moderno e inteligente con barra tipo isla/península de granito. Cuenta con amoblado completo (alacenas con puertas de vidrio esmerilado y bajomesada de gran capacidad), extractor de aire de acero inoxidable, conexión de gas natural para cocina con horno y revestimiento decorativo en venecitas rojas que le aporta un toque contemporáneo y distintivo. Espacio previsto para heladera de gran tamaño. Exclusiva Terraza Propia: Uno de los mayores atractivos de la unidad. Un amplio espacio al aire libre en último piso, ideal para armar un sector de parrilla, solárium, juego de jardín o disfrutar de reuniones sociales con total privacidad y vista abierta. Dormitorio Principal: Dormitorio muy confortable y silencioso con ventana hacia el exterior que brinda excelente entrada de luz. Dispone de un gran placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas, espacio de guardado extra/estantería y aire acondicionado instalado. Piso flotante con textura de madera que aporta calidez. Baño Completo: Espacioso y en impecable estado. Cuenta con bañera, bidet, vanitory con mueble inferior para guardado y revestimientos cerámicos de tono neutro y elegante. Balcón: Conectado directamente al living comedor, equipado con red de protección y rejas de seguridad, perfecto para disfrutar de una vista despejada y aire fresco. Hall de Entrada / Distribuidor: Funcional pasillo de ingreso con mueble de guardado/recepción integrado que aprovecha al máximo el espacio. UBICACIÓN Y BENEFICIOS DE LA ZONAUbicado sobre la Av. Crisólogo Larralde al 5100, en el corazón residencial de Villa Urquiza: Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y rápida salida hacia Av. General Paz, Av. Congreso y Av. Triunvirato. Entorno Tranquilo y Verde: Zona caracterizada por sus calles arboladas, ambiente de barrio seguro y proximidad a plazas y espacios verdes. Comercios y Servicios: A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados, gastronomía local, gimnasios, colegios y centros de salud. DETALLES ADICIONALESEstilo: Moderno y funcional. Luminosidad: Excelente (ambientes orientados para aprovechar al máximo la luz del día). Servicios: Gas natural, agua caliente y aire acondicionado. ¡Una propiedad impecable, lista para mudarse y disfrutar de una terraza propia en la mejor zona de Villa Urquiza! Consulta para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442130

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZAUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Una propiedad moderna, luminosa y en impecable estado de conservación, diseñada con un concepto funcional que aprovecha al máximo cada metros cuadrado. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y espacios al aire libre. DETALLE Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Living Comedor Integro y Confortable: Amplio espacio social con pisos cerámicos/porcelanato en tonos neutros. Cuenta con una excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales de piso a techo que comunican directamente hacia el balcón. Cocina Integrada con Barra Desayunadora:Moderna cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con detalles de vidrio opaco y madera clara. Incluye mesada limpia con bacha profunda de acero inoxidable, anafe/cocina con conexión a gas, extractor instalado, espacio para heladera alta y una práctica barra desayunadora con iluminación colgante de diseño, perfecta para el uso diario. Dormitorio Principal:Espacioso ambiente para cama matrimonial o queen size, con ventanal que brinda excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con un amplio placard de piso a techo con frentes corredizos (uno e ellos integrado al diseño del pasillo/acceso) para optimizar el guardado. Baño Completo de Estilo Moderno:Totalmente revestido en cerámicos de tonos beige/gris neutro. Equipado con bañera con mampara fija de vidrio templado, vanitory con mueble flotante de guardado, espejo con iluminación incrustada y sanitarios de primera calidad (inodoro y bidet). Balcón con Lavadero y Sector de Guardado: Generoso espacio exterior al frente/contrafrente con barandas metálicas estilo malla de seguridad. Incluye un práctico sector de lavadero independiente equipado con pileta de lavar, conexión y espacio para lavarropas, mueble bajo/alacena de colgado y termotanque exterior a gas instalado. CONFORT, DISEÑO Y TECNOLOGÍA Ventanales DVH (Doble Vidriado Hermético): Perfilería de aluminio negro con cristales aislantes térmicos y acústicos, garantizando un ambiente silencioso y eficiente energético durante todo el año. Excelente Orientación y Ventilación: Entrada de luz natural constante en todos sus ambientes gracias a los ventanales laterales y de frente. Estilo Moderno e Industrial: Cuidado en los detalles, combinación de tonos neutros, maderas claras, iluminación focalizada y texturas actuales. BENEFICIOS DE LA ZONA Y EL EDIFICIOUbicado sobre la calle Manuela Pedraza al 4700, en uno de los sectores residenciales más tranquilos, verdes y consolidados de Villa Urquiza: Conectividad: Rápida salida a avenidas principales como Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. Galván. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de tren Mitre y la línea B del Subte (Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno Residencial y Comercial: Zona rodeada de polos gastronómicos, plazas, supermercados, gimnasios, centros de salud y colegios. Calidad de Vida: Un barrio de baja densidad que combina la tranquilidad de las calles arboladas con el dinamismo urbano de la Capital Federal. ¡Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad en CABA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442125

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PATIO ATERRAZADOUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Presentamos una unidad moderna, funcional y pensada al detalle para ofrecer máximo confort, elegancia y luminosidad en uno de los barrios más demandados y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD Estado: A estrenar con finos detalles de terminación y estética contemporánea. Living Comedor Espacioso: Ambiente amplio e integrado con solados de porcelanato/cerámicos símil madera, conectándose mediante ventanales corredizos de piso a techo directamente al balcón, garantizando una fluidez visual única. Cocina Integrada de Diseño: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina moderna, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, extracción de humo instalada y artefacto de cocina con conexión a gas. Expansión al Aire Libre (Balcón y Patio Aterrazado): Excelente espacio exterior privado para disfrutar de momentos de relax, reuniones al aire libre y ventilación cruzada continua. Dormitorio Principal: Muy luminoso, con ventana de gran tamaño con vista abierta, preinstalación para aire acondicionado y un práctico frente e interior de placard/vestidor integrado con estantes y cajonera. Baño Completo: Revestido de piso a techo con cerámicos de diseño geométrico y texturado moderno, equipado con bañera, vanitory flotante de estilo industrial con mesada blanca y sanitarios completos (inodoro y bidet) de primera marca. Luminosidad y Confort: Grandes ventanales con perfilería negra y carpintería en Doble Vidriado Hermético (DVH), brindando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. DISEÑO Y TERMINACIONES Pisos con acabado símil madera de alta durabilidad en todos los ambientes principales. Perfilería y marcos de puertas/ventanas de color negro mate que acentúan el estilo contemporáneo. Espacios aprovechados eficientemente para maximizar la ventilación y el ingreso del sol. SOBRE LA UBICACIÓN Y EL BARRIO Ubicado en Manuela Pedraza al 4700, este emprendimiento se encuentra en un sector residencial tranquilo pero con excelente conectividad dentro de Villa Urquiza: Conectividad: Cercanía a importantes avenidas (Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. Galván) y rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, estación de tren (Línea Mitre) y subte (Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno: Un barrio caractérizado por su ambiente familiar, rodeado de espacios verdes, variada oferta gastronómica, cafés de especialidad, centros de salud, colegios y comercios de cercanía. ¡Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta rentabilidad y excelente calidad constructiva! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442127