Departamentos en venta en Villa La Angostura De Neuquen con 2 ambientes

Financiación: 40% al boleto de compraventa + 24 cuotas Descubre la elegancia de Villa La Angostura en "El Mirador Residences": un exclusivo desarrollo de 10 unidades premium en el codiciado barrio Arauco. Imaginá despertar cada mañana con una vista panorámica del majestuoso Lago Nahuel Huapi, disfrutando de la serenidad que solo la naturaleza puede ofrecer, mientras te preparas para un día de éxitos. Cada residencia, diseñada con terminaciones de primera calidad, cuenta con cochera cubierta y baulera, ofreciendo un refugio seguro y sofisticado para tus vehículos y pertenencias. Y para esos momentos en los que el paladar reclama una experiencia gourmet, el renombrado "Mirador Lake Cuisine" se encuentra justo al lado, invitándote a deleitarte con cenas inolvidables sin tener que desplazarte. La tradición se fusiona con una visión futurista: un lugar que honra las costumbres de siempre mientras abre la puerta a nuevas y prometedoras oportunidades. Porque la excelencia no es solo un estándar, es un estilo de vida. ¿Listo para vivir el lujo en su máxima expresión? Contactate y reserva tu departamento. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VENTA - Departamento 2 Ambientes UF 803 - Dos Lagos Villas & Marinas Villa La Angostura – Zona Epulafquen (Ala Correntoso) Un refugio exclusivo en la cima con vistas impactantes al Lago Correntoso. Vivir en Dos Lagos Villas & Marinas es abrazar lo mejor de la Patagonia en un entorno de lujo, serenidad y diseño. La unidad UF 803, ubicada en el punto más alto del complejo, ofrece una vista privilegiada y completamente despejada al lago, con grandes ventanales que conectan el interior con la naturaleza y llenan de luz cada espacio. Se trata de un departamento de 2 ambientes con una excelente distribución en una sola planta. Distribución: Dormitorio Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza privada con vista panorámica Baulera Cochera propia incluida Superficie total: 67,30 m² 50,2 m² cubiertos 12 m² de terraza 5,10 m² de baulera Características destacadas del complejo: 70 departamentos premium (1 y 2 dormitorios) Ubicación frente al lago, sobre un lote de 2 hectáreas Arquitectura de diseño contemporáneo, materiales de alta calidad Spa, piscina climatizada, gimnasio y áreas comunes de relax Acceso directo al muelle y costa del lago Senderos internos rodeados de naturaleza nativa Terminaciones y equipamiento de categoría: Aberturas exteriores de PVC marca Tecnoperfiles, tono roble dorado, con doble vidriado hermético y caras laminadas de seguridad Puertas Oblak modelo GEMA, con estética tradicional y resistencia a la humedad Revestimientos interiores con porcelanatos ILVA línea Tirreno Lipari Placares completos con frentes e interiores, herrajes alemanes y cantos en ABS reforzado Cocina equipada con bajo mesada y alacenas vidriadas, diseño bitono en gris arcilla y roble beige arena, con mesadas en Purastone Greige Anafes vitrocerámicos y horno eléctrico de primera marca Griferías Hidromet línea Gourmet flex y piletas Johnson modelo Luxor mini Baños con artefactos Roca línea Gap, griferías premium Hidromet, mamparas de vidrio templado y toalleros eléctricos Terrazas con deck de PVC premium marca Life Cycle Una propiedad ideal para vivir, descansar o invertir, en un entorno natural inigualable y con la calidad constructiva que distingue al proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA - Departamento 2 Ambientes UF 802 - Dos Lagos Villas & Marinas Villa La Angostura – Zona Epulafquen (Ala Correntoso) Un refugio exclusivo en la cima con vistas impactantes al Lago Correntoso. Vivir en Dos Lagos Villas & Marinas es abrazar lo mejor de la Patagonia en un entorno de lujo, serenidad y diseño. La unidad UF 802, ubicada en el punto más alto del complejo, ofrece una vista privilegiada y completamente despejada al lago, con grandes ventanales que conectan el interior con la naturaleza y llenan de luz cada espacio. Se trata de un departamento de 2 ambientes con una excelente distribución en una sola planta. Distribución: Dormitorio Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza privada con vista panorámica Baulera Cochera propia incluida Superficie total: 67,30 m² 50,2 m² cubiertos 12 m² de terraza 5,10 m² de baulera Características destacadas del complejo: 70 departamentos premium (1 y 2 dormitorios) Ubicación frente al lago, sobre un lote de 2 hectáreas Arquitectura de diseño contemporáneo, materiales de alta calidad Spa, piscina climatizada, gimnasio y áreas comunes de relax Acceso directo al muelle y costa del lago Senderos internos rodeados de naturaleza nativa Terminaciones y equipamiento de categoría: Aberturas exteriores de PVC marca Tecnoperfiles, tono roble dorado, con doble vidriado hermético y caras laminadas de seguridad Puertas Oblak modelo GEMA, con estética tradicional y resistencia a la humedad Revestimientos interiores con porcelanatos ILVA línea Tirreno Lipari Placares completos con frentes e interiores, herrajes alemanes y cantos en ABS reforzado Cocina equipada con bajo mesada y alacenas vidriadas, diseño bitono en gris arcilla y roble beige arena, con mesadas en Purastone Greige Anafes vitrocerámicos y horno eléctrico de primera marca Griferías Hidromet línea Gourmet flex y piletas Johnson modelo Luxor mini Baños con artefactos Roca línea Gap, griferías premium Hidromet, mamparas de vidrio templado y toalleros eléctricos Terrazas con deck de PVC premium marca Life Cycle Una propiedad ideal para vivir, descansar o invertir, en un entorno natural inigualable y con la calidad constructiva que distingue al proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA - Departamento 2 Ambientes UF 801 - Dos Lagos Villas & Marinas Villa La Angostura – Zona Epulafquen (Ala Correntoso) Un refugio exclusivo en la cima con vistas impactantes al Lago Correntoso. Vivir en Dos Lagos Villas & Marinas es abrazar lo mejor de la Patagonia en un entorno de lujo, serenidad y diseño. La unidad UF 801, ubicada en el punto más alto del complejo, ofrece una vista privilegiada y completamente despejada al lago, con grandes ventanales que conectan el interior con la naturaleza y llenan de luz cada espacio. Se trata de un departamento de 2 ambientes con una excelente distribución en una sola planta. Distribución: Dormitorio Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza privada con vista panorámica Baulera Cochera propia incluida Superficie total: 67,30 m² 50,2 m² cubiertos 12 m² de terraza 5,10 m² de baulera Características destacadas del complejo: 70 departamentos premium (1 y 2 dormitorios) Ubicación frente al lago, sobre un lote de 2 hectáreas Arquitectura de diseño contemporáneo, materiales de alta calidad Spa, piscina climatizada, gimnasio y áreas comunes de relax Acceso directo al muelle y costa del lago Senderos internos rodeados de naturaleza nativa Terminaciones y equipamiento de categoría: Aberturas exteriores de PVC marca Tecnoperfiles, tono roble dorado, con doble vidriado hermético y caras laminadas de seguridad Puertas Oblak modelo GEMA, con estética tradicional y resistencia a la humedad Revestimientos interiores con porcelanatos ILVA línea Tirreno Lipari Placares completos con frentes e interiores, herrajes alemanes y cantos en ABS reforzado Cocina equipada con bajo mesada y alacenas vidriadas, diseño bitono en gris arcilla y roble beige arena, con mesadas en Purastone Greige Anafes vitrocerámicos y horno eléctrico de primera marca Griferías Hidromet línea Gourmet flex y piletas Johnson modelo Luxor mini Baños con artefactos Roca línea Gap, griferías premium Hidromet, mamparas de vidrio templado y toalleros eléctricos Terrazas con deck de PVC premium marca Life Cycle Una propiedad ideal para vivir, descansar o invertir, en un entorno natural inigualable y con la calidad constructiva que distingue al proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Departamento de excelente calidad constructiva, ubicado en planta baja dentro del reconocido Barrio El Mercado, uno de los entornos más buscados de Villa La Angostura por su tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés.La propiedad cuenta con 38,50 m2 cubiertos + 35 m2 jardín + balcón 5 m2. Espacios muy bien distribuidos, con ambientes luminosos y vistas abiertas a la cordillera. El interior se destaca por sus terminaciones de categoría, con pisos de porcelanato italiano, cocina Domek, mesada de Purestone blanco, y griferías y sanitarios de primera línea. Distribución: Cocina y living comedor integrados 1 dormitorio Baño completo Exterior: Balcón con deck Jardín privado, ideal para disfrutar del entorno natural Servicios: Gas natural (sujeto a factibilidad de Camuzzi Gas del Sur) Electricidad (EPEN) Agua corriente Acceso a internet Ubicación y distancias: Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km Cerro Bayo – Centro de Ski Boutique: 3 km (10 min en auto) Aeropuerto Internacional de Bariloche: 85 km (1 h aprox.) Paso Internacional Cardenal Samoré: 40 km (1 h aprox.) Forma de pago: Contado efectivo No apto crédito Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno natural único, con fácil acceso y gran proyección. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta Departamento 52 m² – Complejo Epulafquén, Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Ubicado en el exclusivo barrio Lomas del Correntoso, este encantador departamento en el Complejo Epulafquén ofrece confort, diseño y una ubicación privilegiada en uno de los entornos más buscados de Villa La Angostura. Con una superficie total de 52 m² (49 m² cubiertos y 6 m² de balcón), la propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad natural y su excelente distribución. En la planta baja, se encuentran la cocina integrada, un acogedor living-comedor con salida al balcón y un baño completo con bañera. En el nivel superior, un dormitorio amplio , cálido y luminoso ,ofrece un ambiente íntimo y confortable, ideal para el descanso. El balcón, con vista abierta, brinda un espacio perfecto para disfrutar del aire patagónico y la tranquilidad del entorno. El complejo cuenta con todos los servicios y se encuentra en una zona de fácil a pocos metros del acceso desde la ruta 40 , rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro de la ciudad. Una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquiler turístico. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta Departamento 52 m² – Habilitado para Turismo – Complejo Epulafquén, Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Ubicado en el exclusivo barrio Lomas del Correntoso, este encantador departamento en el Complejo Epulafquén ofrece confort, diseño y una ubicación privilegiada en uno de los entornos más buscados de Villa La Angostura. El departamento se encuentra habilitado para turismo. Con una superficie total de 52 m² (49 m² cubiertos y 6 m² de balcón), la propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad natural y su excelente distribución. En la planta baja, se encuentran la cocina integrada, un acogedor living-comedor con salida al balcón y un baño completo con bañera. En el nivel superior, un dormitorio amplio, cálido y luminoso, ofrece un ambiente íntimo y confortable, ideal para el descanso. El balcón, con vista abierta, brinda un espacio perfecto para disfrutar del aire patagónico y la tranquilidad del entorno. El complejo cuenta con todos los servicios y se encuentra en una zona de fácil a pocos metros del acceso desde la Ruta 40, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro de la ciudad. Una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquiler turístico. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera Cubierta – Villa La Angostura. Actualmente habilitado para alquiler turístico (ATT) . Exclusivo departamento de 2 ambientes con 46,44 m² totales, balcón con parrilla y cochera cubierta, ubicado sobre Av. Arrayanes al 700, en una zona estratégica de Villa La Angostura. El complejo cuenta con 16 unidades, acceso principal y acceso a cocheras cubiertas mediante portón eléctrico, lo que brinda mayor seguridad. Los espacios comunes, pasillos y escaleras están mantenidos con un estilo moderno y de muy buen gusto. La propiedad se encuentra en el primer piso, al que se accede por escalera central. Su superficie cubierta de 39,79 m² está distribuida de manera funcional: Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada mediante barra desayunadora. Dormitorio con luz natural y ventanales de PVC símil madera con DVH. Baño completo, cómodo, luminoso y con ventilación al exterior. El departamento dispone de calefacción por losa radiante, balcón de 6,65 m² con parrilla y cochera cubierta de uso exclusivo. Servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas y conexión a internet. La unidad está habilitada como Alojamiento Turístico Temporario (ATT), lo que permite destinarla a alquiler turístico con excelente rentabilidad en dólares, además de ser apta como vivienda permanente. Se vende totalmente amoblada, lista para habitar o invertir. Dimensiones: Superficie cubierta: 39,79 m² Balcón: 6,65 m² Superficie total: 46,44 m² Cochera cubierta Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Departamento 2 ambientesde 36.51 m2, amoblado, con parque privado de 15m2, A pasos de la Av Arrayanes, centro de Villa la Angostura. Departamento en planta baja. DISPOSICIÓN: Planta baja, living comedor cocina, baño completo y salida al parque privado. Primer piso habitación con amplios ventanales. Departamento con materiales cálidos e iluminado por ventanales amplios. Bajo mantenimiento . Posee un jardín interno, propio. Acerca del proyecto - Construcción con sistema tradicional. - Revestimiento plástico interior y exterior con apliques de chapa y fibrocemento símil madera. - Aberturas de PVC blanco con DVH y laminado según corresponda. - Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado. - Entrepisos de hierro con machimbre de madera. - Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en el mercado. - Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado de primera calidad. - Ascensor opcional. Grupo electrógeno opcional. Cocina con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. No incluye: mamparas de baño, placares, rollers ni artefactos de iluminación interior. Instalaciones Calefacción por calefactor tiro balanceado (marca según disponibilidad). Agua caliente central. Artefactos Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Bachas de cocina Johnson. Muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela (según disponibilidad) con encimera gris mara. Módulos de luz Cambre Siglo XXI. Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado. Servicios Medidores de luz individuales. Medidores de gas individuales. Medidores comunes de luz y gas para agua sanitaria central e iluminación exterior. Bombas y portones automáticos. Cisternas y bombas presurizadoras centrales. Portero eléctrico con apertura de cerradura remota. Portón automático con mando a distancia. Opcional: servicio de internet y televisión por cable. Otros: Se incluyen derechos y trámites municipales. No se incluye la confección del PH. Se incluye la extensión de tendido eléctrico hasta el transformador y repotenciación si la hubiere. Se incluyen los tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas (si correspondiera). Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Departamento exclusivo con vista plena al Lago Correntoso Hay propiedades que simplemente se habitan. Y hay otras que generan una sensación inmediata de bienestar, exclusividad y privilegio. Este departamento de 45,6 m², ubicado en el exclusivo barrio cerrado Dos Lagos Villas y Marinas, combina diseño, confort y una de las vistas más buscadas de Villa La Angostura: una vista franca y plena al Lago Correntoso y a las montañas al encontrarse entre los pisos más altos del complejo. Cuenta con dos ambientes, se entrega completamente amoblado y dispone de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. Su diferencial está en el exterior: una terraza propia de 15 m², pensada para disfrutar del paisaje, el aire de montaña y esos momentos en los que el entorno se convierte en parte de la propiedad. Además, incluye una baulera individual de 5,10 m², aportando un espacio adicional de guardado difícil de encontrar en este tipo de unidades. Vivir en Dos Lagos El complejo ofrece servicios pensados para disfrutar y relajarse sin salir del lugar: Piscina climatizada Gimnasio Sauna Laundry Seguridad y cámaras las 24 horas Acceso mediante identificación facial y código numérico Una propiedad para quienes buscan exclusividad, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza, con el confort y la seguridad de uno de los complejos más destacados de Villa La Angostura. 45,6 m² cubiertos + 15 m² de terraza + 5,10 m² de baulera. Lago Correntoso. Montañas. Privacidad. Confort. Una vista que todos los días recuerda por qué elegiste vivir en la Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Departamento 2 ambientes de 36.51 m2 con parque privado de 39 m2, A pasos de la Av Arrayanes, centro de Villa la Angostura. Departamento en planta baja a estrenar! DISPOSICIÓN: Planta baja, living comedor cocina, baño completo y salida al parque privado. Primer piso habitación con amplios ventanales. Departamento con materiales cálidos e iluminado por ventanales amplios. Bajo mantenimiento . Posee un jardín interno, propio. Acerca del proyecto - Construcción con sistema tradicional. - Revestimiento plástico interior y exterior con apliques de chapa y fibrocemento símil madera. - Aberturas de PVC blanco con DVH y laminado según corresponda. - Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado. - Entrepisos de hierro con machimbre de madera. - Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en el mercado. - Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado de primera calidad. - Ascensor opcional. Grupo electrógeno opcional. Cocina con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. No incluye: mamparas de baño, placares, rollers ni artefactos de iluminación interior. Instalaciones Calefacción por calefactor tiro balanceado (marca según disponibilidad). Agua caliente central. Artefactos Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Bachas de cocina Johnson. Muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela (según disponibilidad) con encimera gris mara. Módulos de luz Cambre Siglo XXI. Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado. Servicios Medidores de luz individuales. Medidores de gas individuales. Medidores comunes de luz y gas para agua sanitaria central e iluminación exterior. Bombas y portones automáticos. Cisternas y bombas presurizadoras centrales. Portero eléctrico con apertura de cerradura remota. Portón automático con mando a distancia. Opcional: servicio de internet y televisión por cable. Otros: Se incluyen derechos y trámites municipales. No se incluye la confección del PH. Se incluye la extensión de tendido eléctrico hasta el transformador y repotenciación si la hubiere. Se incluyen los tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas (si correspondiera). Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. En primer piso, la vista se enmarca entre árboles y el módulo sobre RN 40. Ubicación: primer piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón orientado hacia el Cerro Bayo, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el contrafrente, orientado hacia el Cerro Bayo, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, contrafrente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Departamento de 2 ambientes y 50,1 m², con balcón y vista a la cordillera, en HiVa 21.16, un desarrollo en construcción en Tres Cerros, Villa La Angostura. Construcción en paneles SIP, calefacción central y financiación directa del desarrollador. La unidad: Estar-comedor con balcón sobre el frente de calle Río Machete, orientado a la cordillera, cocina integrada, un dormitorio y baño. Ubicación: segundo piso, frente. Edificio con ascensor. El desarrollo: HiVa 21.16 se ubica en Tres Cerros, Villa La Angostura, con doble frente sobre calle Río Machete y RN 40. Reúne dos módulos: sobre Río Machete, un edificio residencial de tres pisos con ascensor; sobre la RN 40, un módulo con locales comerciales en planta baja y departamentos de 3 ambientes en primer piso. Desde el barrio se accede en pocos minutos al centro de la villa y al Cerro Bayo, y a Bariloche por la RN 40. Construcción y terminaciones: - Estructura de hormigón armado y muros de paneles SIP (tipo TwinSIP), sismorresistentes y de alta prestación térmica y acústica - Revestimiento exterior en chapa acanalada negra, piedra y siding símil madera, según proyecto - Carpinterías de PVC con DVH - Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera marca (tipo Ilva o San Lorenzo) - Muebles de cocina a medida con mesada de mármol o granito y bacha de acero inoxidable - Grifería FV y sanitarios Ferrum, o similares - Puertas interiores Oblak o similares - Preinstalación de aire acondicionado, bocas de red y TV en ambientes principales y portero eléctrico - Calefacción central Superficies: - Superficie total: 50,1 m² (semicubierta computada al 50%) - Cubierta: 48,00 m² - Semicubierta (balcón): 4,23 m² Servicios: - Agua corriente de red - Planta de tratamiento de efluentes - Gas natural: instalación prevista para futuro suministro, sujeta a habilitación por Camuzzi Gas del Sur - Luz: conexión definitiva gestionada por el desarrollador, con costo proporcional a cargo de los compradores Cocheras (opcionales, se adquieren por separado y sujetas a disponibilidad): - Cochera cubierta: USD 9.800 - Cochera descubierta: USD 6.500 Distancias: - Centro de Villa La Angostura: aprox. 2 km - Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 11,3 km Condiciones: - Emprendimiento en construcción, con inicio de obra en julio de 2026. Entrega estimada: julio de 2028, sujeta al avance de obra - Financiación directa del desarrollador, sin hipoteca, sin scoring y sin gastos administrativos: · Plan 24 cuotas: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos, sin interés. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC · Plan HiVanciación: anticipo de USD 40.000 y saldo en 60, 72 u 84 cuotas, con tasa de referencia del 4% anual. La cuota se pesifica al dólar BNA vendedor y se actualiza mensualmente por índice CAC - Se acepta un anticipo mayor para reducir el saldo y el valor de la cuota - Cancelación anticipada sin penalidad, con beneficios por cuotas adelantadas - La escritura se otorga una vez cancelado el saldo - Se entrega libre de deudas y gravámenes - Expensas: a confirmar - Condiciones vigentes a septiembre de 2026, sujetas a actualización por el desarrollador - Consultá por precio de contado Consultá por esta unidad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades. Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259