Departamentos en venta en Velez Sarsfield De Capital Federal con 3 dormitorios

PH LUMINOSO, CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BALCÓN: Distribución: -Primera planta: Cocina: 2,34 x 3,16 + 2,05 x 2,87 Comedor diario: 4,81 x 2,72 Dormitorio 1: 3,22 x 3 Dormitorio 2: 2,93 x 2,76 Balcón: 7,65 x 0,85 Baño 1: 1,93 x 1,70 -2da planta: Dormitorio 3: 3,66 x 3,07 Baño 2: 1,95 x 1,56 Lavadero: 2,52 x 1,93 Terraza: 8,05 x 4,46 + 3,82 x 1,62 -3er planta: Escritorio-altillo: 3,06 x 2,90 Terraza 2: 4,24 x 2,90 Primer piso por escalera. Presentamos este PH al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados por quienes priorizan la tranquilidad y la calidad de vida. _ Características generales de la propiedad: • 3 dormitorios de generosas dimensiones con placard. • 2 baños completos, uno en cada planta. • Cocina amplia, con muebles bajo y sobre mesada, mucho lugar de guardado. • Comedor muy luminoso, con salida a balcón. • Dormitorio principal con acceso directo a balcón. • Lavadero independiente. • Gran terraza propia, de uso exclusivo, ideal para colocar parrilla o incluso armar un jardín urbano. _ ________________________________________ Ubicación y entorno: calidad de vida garantizada. Ubicado en una zona residencial, este PH se encuentra en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Monte Castro. A pocos minutos de avenidas que te conectan con todo: Álvarez Jonte, Lope de Vega, Segurola y Juan B. Justo, con fácil acceso al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Esto garantiza una excelente conexión con otras zonas de la ciudad. • Servicios y comercios: Cercano a todo tipo de comercios que cubren las necesidades cotidianas. • Instituciones educativas y de salud: Cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos. • Espacios verdes y recreativos: A pocas cuadras se encuentran la Plaza Monte Castro, la Plaza Don Bosco y otros espacios verdes. _ Resumen de los aspectos destacados: • PH al frente, sin expensas • Terraza propia amplia y versátil • Ambientes amplios y bien distribuidos • Excelente luminosidad y ventilación natural _ Una propiedad única, con todo lo necesario para vivir bien en familia . No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Belen Dirisio - MLS ID 421451032-88 Departamento de 3 ambientes con dependencia y 2 baños completos en Rivadavia al 8800 Barrio Velez Sarsfield Villa Luro. APTO CRÉDITO! Ubicado en un piso 11 al contrafrente este departamento se destaca por su amplitud luminosidad y excelente distribución. Cuenta con 105 m totales incluyendo un cómodo balcón de 5 m con vista abierta y gran ingreso de luz natural. El living comedor ofrece un gran espacio para disfrutar y vivir cómodamente con lugar para sector de estar comedor y escritorio. Además posee un gran espacio recibidor y excelente circulación. El depto dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones ambos con amplias ventanas y placares empotrados. El hall íntimo suma un placard adicional de guardado. El baño principal cuenta con bañera y ventilación natural. La cocina comedor es amplia muy luminosa y ventilada con gran capacidad de guardado y espacio diario. La dependencia de servicio tiene ventana al exterior excelente luz natural y baño completo propio lo que permite utilizarla también como escritorio tercer dormitorio o espacio multifunción. Un departamento sólido cómodo y muy funcional ideal para quienes buscan metros reales y ambientes amplios en una ubicación estratégica. La Zona Ubicado sobre Av. Rivadavia al 8800 en el límite entre Vélez Sarsfield y Villaluro una zona residencial muy buscada por quienes priorizan comodidad conectividad y calidad de vida. El entorno combina tranquilidad de barrio con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra rodeada de comercios supermercados cafés colegios y múltiples opciones gastronómicas además de contar con cercanía a espacios verdes y clubes de la zona. La conectividad es uno de sus grandes diferenciales sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo cercanía al tren Sarmiento y rápida salida hacia avenidas principales como General Paz Juan B. Justo y Lope de Vega. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento y servicios pero manteniendo la comodidad y el ritmo de barrio tradicional porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-172 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA APTO CRÉDITO Excelente departamento de 105 m totales con una distribución funcional y muy buena luminosidad. Ubicado en un 4 piso al frente dentro de un edificio sólido de 8 pisos en una zona residencial estratégica de Floresta. La propiedad cuenta con Amplio living comedor 714x332 con pisos de madera y salida a balcón corrido Cocina con comedor diario 457x272 equipada con muebles a medida y horno empotrado Lavadero independiente 183 x 145 Dormitorios 360 x 297 con placard al frente con salida a balcón. Dormitorio 369x3 con placard y doble ingreso Dormitorio 296x241 Baño completo 220 x 226 Toilette con ducha 107x080 Detalles destacados 97 m cubiertos 8 m de balcón Orientación NoresteNoroeste Muy buen estado general con refacciones hace unos 18 años aproximadamente Excelente ventilación. El edificio ofrece Dos ascensores Terraza de uso común Apto mascotas Servicios idividuales Agua caliente por calefón individual Calefacción por estufa tiro balanceado Expensas Marzo 2026 275.000.- Ubicación privilegiada A solo una cuadra de Av. Rivadavia cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y con amplia variedad de líneas de colectivo. Próximo a centros comerciales y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud comodidad y conectividad tanto para vivienda como inversión. Colectivos1 2 4 5 8 36 46 49 55 63 85 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 TrenesFloresta SARMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Sanchez Gabotti - MLS ID 421031055-116 VENTA PH 4 AMBIENTES PATIO BALCÓN Y TERRAZA EN TODA LA SUPERFICIE SIN EXPENSAS - -----APTO CRÉDITO HIPOTECARIO----- Ingresamos a la unidad a través de un hall de recepción que nos lleva al amplio living comedor el mismo cuenta con pisos originales de Mármol de Carrara en excelente estado y acceso directo al patio. El patio es amplio posee parrilla y es totalmente privado sin ventanas de vecinos linderos. La cocina es amplia posee espacio para comedor diario bajo mesada cocina a gas agua caliente por calefón y ademas tiene una baulera muy espaciosa que puede usarse como despensa. El dormitorio principal de generosas dimensiones posee placard empotrado de piso a techo y pared a pared con gran capacidad de guardado y salida al balcón. El segundo dormitorio de similares caracteristicas tambien posee placard y salida al balcón. Tercer dormitorio con placard y ventana al patio. El baño principal es completo con ducha y ventilación natural al exterior al igual que el toilette que también posee ventana. Hay un segundo patio destinado a lavadero posee pileta de lavado y conexión para lavarropas. El PH cuenta además con una gran terraza en toda la superficie de uso común según el reglamento de copropiedad pero al ser dos PH de uso residencial y dos terrazas idénticas en la parte superior de cada uno en la práctica se usan como si fueran propias. Ideal para disfrutar del aire libre o ampliar los espacios de esparcimiento. Sólo 4 unidades en el lote dos comercios en planta baja estos con ingresos independientes y dos viviendas en el primer piso. SIN EXPENSAS!!! No dejes pasar esta excelente oportunidad!!!! Se trata de una de las zonas más buscadas del barrio. A su alrededor se encuentran comercios de todo tipo supermercados centros de salud bancos escuelas plazas y servicios esenciales a muy pocos metros. Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivo 21 28 47 85 109 114 135 entre otras y acceso directo a avenidas importantes como Juan B. Justo Álvarez Jonte y Beiró. A minutos del Metrobús y estaciones de tren. Todo al alcance brindando máxima comodidad y confort. Contáctanos para coordinar una visita. ¿¿Tenés que vender para comprar?? Comunícate con nosotros podemos ayudarte! ATENCIÓN! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-241 VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y DOBLE BALCÓN EN VELEZ SARSFIELD CABA. Segurola al 1500 esquina Pablo Podesta. ¡Ubicado en el corazón de Vélez Sarsfield! Zona residencial tranquila y de lindas veredas arboladas. A 400 metros de Av Álvarez Jonte y a 900 metros de Av. Juan B. Justo. Excelente conectividad tanto en transporte público varias líneas de colectivo como en movilidad diaria. SEGUNDO PISO POR ASCENSOR. Al ingresar el living-comedor se abre amplio y cálido con salida a un balcón lateral ideal para disfrutar del aire libre. Luz natural durante todo el día. Toilette. La cocina funcional y cómoda cuenta con gran espacio de guardado y lugar para una mesa de desayuno lo que la convierte en un rincón práctico y cotidiano. Desde allí se accede al lavadero independiente y al sector de dependencia con su baño completo con ducha. El área privada del departamento ofrece 3 dormitorios con placares empotrados y dos de ellos comparten un balcón corrido que mira a la calle principal Segurola. Baño completo con antebaño. El estado general es impecable con detalles actualizados y mantenimiento al día. Un departamento listo para mudarse y disfrutar. ¡Agendemos visita! Datos útiles BarrioVelez Sarsfield ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10A Distrito EscolarDistrito Escolar XVIII Código Postal1407 Código Postal ArgentinoC1407FYB Código de Planeamiento UrbanoC3 II LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes Cercanos Colectivos25 47 85 106 114 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar