Departamentos en venta en Tres De Febrero De Gba Zona Oeste con 5 ambientes

VENTA EN BLOQUE – 2 PH DE 3 AMBIENTES CADA UNO – CIUDADELA NORTE Castelli al 1700, a solo un par de cuadras de Av. Alvear. Excelente oportunidad en Ciudadela Norte. Se trata de dos unidades tipo PH que se comercializan en bloque, ubicadas al fondo del lote. Al frente se encuentra otra unidad funcional con ingreso totalmente independiente, que no forma parte de esta venta. PH EN PLANTA BAJA – 3 AMBIENTES Unidad de 3 ambientes, con espacios cómodos y muy buena distribución. Al ingresar nos encontramos con un amplio living y una de las habitaciones. Desde el living se accede hacia el patio, que cuenta con parrilla, y al sector de lavadero semicubierto. La unidad dispone además de baño completo con bañera. Hacia el otro sector del comedor encontramos la cocina corrida, renovada, y el acceso a la segunda habitación, que actualmente se utiliza como espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con ventanas orientadas hacia el patio, aportando luz y ventilación natural. El ingreso se realiza a través de un pasillo lateral común, desde el cual esta unidad posee su propia puerta de acceso independiente. Tambien se encuentra la escalera que conduce al segundo PH, ubicado en planta alta. PH EN PLANTA ALTA – 3 AMBIENTES La segunda unidad presenta una construcción más moderna y se destaca especialmente por su excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con la cocina, conformando un espacio cómodo, abierto y funcional. La cocina cuenta con amoblamiento desarrollado en L y numerosas ventanas que aportan gran entrada de luz y favorecen la ventilación cruzada. Los techos de madera machimbrada le brindan calidez y personalidad a los ambientes. Dispone de dos habitaciones y baño completo. Junto a la cocina se encuentra el acceso al sector de lavadero, que a su vez conecta con una pequeña terraza propia. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por tratarse de dos unidades que se venden conjuntamente, resulta una excelente alternativa para dos familias que quieran vivir próximas manteniendo espacios independientes, para utilizar una unidad como vivienda y generar renta con la otra, o directamente como inversión para obtener renta de ambos PH. La ubicación ofrece rápida conexión con Av. Alvear, cercanía a comercios, transporte y servicios, y buenos accesos hacia Av. General Paz y Acceso Oeste. Las dos unidades se comercializan únicamente en bloque. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? También podemos acompañarte y asesorarte durante todo el proceso para que puedas coordinar ambas operaciones de manera segura y ordenada. FINANCIACIÓN PRIVADA Si el capital con el que contás no alcanza para completar la operación, disponemos de la posibilidad de financiación privada de hasta el 35% del valor de la propiedad, sujeta a condiciones y evaluación. LA PROPIEDAD NO CUMPLE CON APTO CREDITO BANCARIO Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH en esquina de 5 ambientes con cochera, patio, terraza y dependencia – Ciudad Jardín Ubicado en la zona más tranquila de Ciudad Jardín, sobre Aviador Macías al 7100, este amplio PH en esquina se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. La propiedad cuenta con jardín de entrada, un luminoso living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, y un total de 5 habitaciones. En planta baja se encuentran dos de ellas, una actualmente utilizada como consultorio, ideal también para uso profesional o escritorio. En el primer piso se desarrollan dos habitaciones, brindando mayor privacidad al sector íntimo. Dispone además de baño completo. En el exterior, posee un pequeño patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Cuenta también con cochera cubierta con portón eléctrico. En la planta superior, se accede a una terraza de dimensiones funcionales, donde se encuentra un cuarto de lavadero y una habitación adicional con su propio baño, ideal como dependencia, espacio de trabajo o sector independiente. Su condición en esquina le aporta mayor privacidad, ventilación y excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes. Una propiedad versátil, con excelente distribución y gran potencial en una ubicación privilegiada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH EN VENTA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, ESCRITORIO, JARDIN, TERRAZA, PARRILLA ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE POR UN PASILLO COCHERA AL FRENTE CON PATIO INTERNO MUY LUMINOSO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA GALERIA POR UN VENTANAL QUE DA AL SEGUNDO PATIO COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y BAJO MESADA LIVING SEPARADO CON DISTRIBUCION A LOS CUARTOS Y BAÑO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 4 AMPLIOS DORMITORIOS ESCRITORIO GALERIA JARDIN CON UN LIMONEROY UNA FUENTE PARRILLA, HORNO DE BARRO LAVADERO TERRAZA DETALLES ADICIONALES: A 1 CUADRA DE RODRIGUEZ PEÑA A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA GIORELLO A MEDIA CUADRA DEL CORREDOR LANDIN Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH de 2 plantas con Patio y Terraza!! – Sáenz Peña, Tres de Febrero Ubicado en una excelente zona de Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero, a pocos metros de Av. General Paz y lindero al barrio de Villa Devoto, con rápido acceso a Capital Federal. Se encuentra además a pocas cuadras del centro comercial, medios de transporte, colegios y todos los servicios. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda, estudio profesional o inversión con posibilidad de generar renta. Actualmente el inmueble se encuentra dividido en dos plantas con accesos independientes, configuración que en su momento se realizó con el objetivo de conformar dos unidades funcionales. Sin embargo, puede volver a unificarse fácilmente, recuperando una cómoda vivienda unifamiliar. Planta Baja (a reciclar) Actualmente en proceso de obra, cuenta con: Amplio ambiente principal. Espacio previsto para cocina. Espacio previsto para baño. Segundo ambiente independiente. Patio de aire y luz al que ventilan los ambientes principales. Una de sus mayores ventajas es que permite avanzar con la remodelación de la planta baja sin afectar la habitabilidad de la planta alta, posibilitando ejecutar la obra por etapas. Planta Alta (habitable – buen estado general) Acceso mediante amplio hall de ingreso en planta baja y escalera hacia un pasillo distribuidor. Dispone de: Dos dormitorios con cómodos placares. Baño completo de época en muy buen estado de conservación. Cocina-comedor. Lavadero independiente. Salida a terraza. Quincho semicubierto con parrilla. -La planta alta puede habitarse inmediatamente o actualizarse de acuerdo con las necesidades y el estilo de cada propietario. Múltiples posibilidades de uso Gracias a su distribución, la propiedad se adapta a diferentes proyectos: -Vivienda unifamiliar integrando nuevamente ambas plantas. -Vivienda con estudio o taller independiente. -Consultorio u oficina profesional. -Departamento independiente para alquiler o renta. -Vivienda multifamiliar. Se adjuntan el plano de distribución actual y una propuesta de reforma, donde se muestra una posible unificación de ambas plantas en una tipología convencional, sin perjuicio de las múltiples alternativas que admite el inmueble. Una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de transformación y múltiples posibilidades de aprovechamiento. DETALLE DE SUPERIFICIES Planta Baja – Cubierta: 61,05 m² Descubierta (patio): 6,60 m² Total del polígono: 67,65 m² Planta Alta – Cubierta: 54,75 m² Semicubierta (terraza/balcón cubierto): 6,70 m² Descubierta (terraza): 17,58 m² Total del polígono: 79,03 m² Superficie total de la Unidad Funcional 146,68 m² Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.