Departamentos en venta en San Nicolas De Capital Federal con 5 ambientes

Departamento de 5 ambientes al frente con balcón corrido y patio – Microcentro Amplio semipiso de 5 ambientes al frente, en un edificio de estilo sobre la esquina de Esmeralda y Lavalle. Orientación oeste, con muy buena luz natural por la tarde en los ambientes del frente. Todo eléctrico. Hall de entrada con boiserie de madera, escalera de mármol y ascensor. Una planta generosa, difícil de encontrar en pleno centro, ideal para vivienda familiar, uso profesional o comercial. Seguridad digital. Encargado sin vivienda. DISTRIBUCIÓN - Recibidor amplio que distribuye toda la planta - Living comedor con pisos de madera - 3 ambientes al frente con salida al balcón - 1 ambiente interior con mayor privacidad - Cocina renovada: mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada, lugar para lavarropas y ventana al patio - Despensa - Baño completo de muy buenas dimensiones, con vanitory y bidet - Habitación de servicio o espacio de guardado - Patio propio descubierto - Balcón corrido al frente, con vista abierta SUPERFICIES (según título) - Cubierta: 153,57 m² - Balcón: 13,41 m² - Patio descubierto: 11,07 m² - Total: 178,05 m² DETALLES Pisos de madera, puertas originales de doble hoja, techos altos y nichos con iluminación en los ambientes principales. La cocina está renovada; el resto de la unidad conserva su estilo original, con detalles a actualizar a gusto del comprador. UBICACIÓN Esmeralda y Lavalle, San Nicolás. A una cuadra de Av. Corrientes y a pasos del Obelisco y Av. 9 de Julio. Subte C (estación Lavalle) en la esquina y líneas B y D a pocas cuadras. Múltiples líneas de colectivo, teatros, comercios y toda la oferta del centro. Apto profesional. Venta sujeta a autorización judicial. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente propiedad de 153 m², apta para uso residencial o profesional, ubicada en un edificio histórico de 1898 con gran valor arquitectónico.Diseñada por el arquitecto ítalo-argentino Pablo Scolpini, combina academicismo francés con detalles manieristas y elementos de inspiración parisina. Conserva vitrales originales, molduras, pisos de parquet y pinotea, techos altos, escaleras de mármol y carpinterías de época. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula. La unidad dispone de hall de entrada, living y comedor, 3 habitaciones o despachos, dos de ellas en suite. Cuenta una cocina, patio interior y un altillo donde hay otra habitacion con otro baño. Sus ambientes amplios y flexibles permiten múltiples usos profesionales, artísticos o residenciales. Fue reciclada respetando su esencia original e incorporando mejoras en baños, cocina y calefacción. Ubicación privilegiada, a 100 metros de Av. de Mayo y 200 metros de Av. 9 de Julio, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, amplitud y versatilidad en pleno corazón de Buenos Aires.

Excelente propiedad de 153 m², apta para uso residencial o profesional, ubicada en un edificio histórico de 1898 con gran valor arquitectónico.Diseñada por el arquitecto ítalo-argentino Pablo Scolpini, combina academicismo francés con detalles manieristas y elementos de inspiración parisina. Conserva vitrales originales, molduras, pisos de parquet y pinotea, techos altos, escaleras de mármol y carpinterías de época. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula. La unidad dispone de hall de entrada, living y comedor, 3 habitaciones o despachos, dos de ellas en suite. Cuenta una cocina, patio interior y un altillo donde hay otra habitacion con otro baño. Sus ambientes amplios y flexibles permiten múltiples usos profesionales, artísticos o residenciales. Fue reciclada respetando su esencia original e incorporando mejoras en baños, cocina y calefacción. Ubicación privilegiada, a 100 metros de Av. de Mayo y 200 metros de Av. 9 de Julio, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, amplitud y versatilidad en pleno corazón de Buenos Aires.

VENTA PISO DE 200 M2 TOTALES. TRIBUNALES. OPORTUNIDAD. Muy buena opcion para inversion con una Renta del 9% anual. ACEPTA PERMUTA O DEPTO. MAS CHICO EN CABA EN PARTE DE PAGO. Piso en venta con gran potencial para diversos destinos: familiar, profesional, educativo y comercial en edificio antiguo de estilo con escaleras de mármol y ascensor, en buen estado de mantenimiento. Actualmente funciona una Institución Educativa con la que se puede continuar el contrato de Alquiler con una Renta Anual del 9% anual, Asimismo, haciendo algunas modificaciones puede adaptarse y convertirse en un hermoso departamento para vivienda familiar o bien, destinarse a Oficinas. GRAN OPORTUNIDAD para quien quiere vivir en una gran piso en zona céntrica de Buenios Aires inviertiendo menos de UDS 800 por m2!! Ambientes: * 5 Salas independientes: una grande al frente y las demas confluyen en un Patio Central cubierto que hace un ambiente mas. * 1 Cocina, * 2 Baños Completos (Damas y Caballeros); * 2 Balcones pequeños al frente; * Altillo Con Toilette Estrategicamente ubicado en el Barrio porteño de San Nicolas, zona próxima a Tribunales, sobre calle Uruguay E/ Av. Corrientes y Sarmiento, a sólo media cuadra de la Estacion Uruguay de la Linea B de Subte. Actualmente es una de las zonas con mayor movimiento nocturno en Buenos Aires, plagada de Teatros, Bares notables y pizzerias icónicas de la Ciudad. No te pierdas esta oportunidad y solicitá ya mismo una visita!! "La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Tucumán entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso medio por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, escritorio, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con baulera y balcón francés. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 105mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/11/2024 son de aproximadamente $148.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Paraná entre Lavalle y Tucumán (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 134mts2, de los cuales 125mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/03/2026 son de aproximadamente $240.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PISO DE 200 M2 TOTALES. SAN NICOLAS. OPORTUNIDAD. Muy buena opcion para inversion con una Renta del 9% anual. ACEPTA PERMUTA O DEPTO. MAS CHICO EN CABA EN PARTE DE PAGO. Piso en venta con gran potencial para diversos destinos: familiar, profesional, educativo y comercial en edificio antiguo de estilo con escaleras de mármol y ascensor, en buen estado de mantenimiento. Actualmente funciona una Institución Educativa con la que se puede continuar el contrato de Alquiler con una Renta Anual del 9% anual, Asimismo, haciendo algunas modificaciones puede adaptarse y convertirse en un hermoso departamento para vivienda familiar o bien, destinarse a Oficinas. GRAN OPORTUNIDAD para quien quiere vivir en una gran piso en zona céntrica de Buenios Aires inviertiendo menos de UDS 800 por m2!! Ambientes: * 5 Salas independientes: una grande al frente y las demas confluyen en un Patio Central cubierto que hace un ambiente mas. * 1 Cocina, * 2 Baños Completos (Damas y Caballeros); * 2 Balcones pequeños al frente; * Altillo Con Toilette Estrategicamente ubicado en el Barrio porteño de San Nicolas, zona próxima a Tribunales, sobre calle Uruguay E/ Av. Corrientes y Sarmiento, a sólo media cuadra de la Estacion Uruguay de la Linea B de Subte. Actualmente es una de las zonas con mayor movimiento nocturno en Buenos Aires, plagada de Teatros, Bares notables y pizzerias icónicas de la Ciudad. No te pierdas esta oportunidad y solicitá ya mismo una visita!! "La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

OFICINA CORPORATIVA DE 93 M² | 5 AMBIENTES | APTO PROFESIONAL | SAN NICOLÁS Excelente oficina corporativa de 93 m² totales ubicada sobre Perón al 1500, en pleno corazón de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por su distribución funcional, sus amplios ambientes y su excelente luminosidad gracias a su orientación norte y disposición al frente. Actualmente se desarrolla como una oficina de 5 ambientes, ofreciendo una recepción de categoría, despachos privados, sala de reuniones, áreas de trabajo independientes y dos baños. Su configuración resulta ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultoras, empresas de servicios profesionales, estudios contables, agencias, coworking o cualquier actividad que requiera espacios cómodos y bien diferenciados. Uno de sus principales diferenciales es la calidad y personalidad de sus interiores, con una estética corporativa difícil de encontrar en el mercado actual, generando una excelente imagen institucional para clientes y colaboradores. La unidad forma parte de un edificio apto profesional y ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada empresa. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Tribunales, el Congreso, Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a las líneas A, B, C y D de subte. Una propiedad ideal para empresas, profesionales o inversores que buscan una oficina con presencia, metros reales y una ubicación estratégica dentro del centro porteño. Superficie total: 93 m² Ambientes: 5 Baños: 2 Orientación: Norte Apto profesional Excelente estado general Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Amplio departamento de 93 m² totales ubicado al frente, con orientación norte y excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, pero por su distribución, dimensiones y características constructivas ofrece un gran potencial para uso residencial o mixto, siendo una excelente opción para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cinco ambientes amplios y bien distribuidos, dos baños y una excelente circulación interna. Su disposición al frente brinda ventilación y una agradable sensación de amplitud en todos los espacios. Se encuentra en muy buen estado general y permite adaptarse a distintos proyectos de vivienda, home office o uso profesional. Uno de sus principales diferenciales es que originalmente estaba conformada por tres unidades funcionales independientes que fueron unificadas, generando una planta versátil con múltiples posibilidades de redistribución. Esto la convierte en una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que busquen desarrollar distintos esquemas de uso o renta. Ubicada sobre Perón al 1500, en pleno San Nicolás, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Cercana a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, con rápido acceso a toda la ciudad. Rodeada de comercios, universidades, centros de salud, organismos públicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. Importante: algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos para mostrar una posible ambientación residencial de los espacios. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad, que hoy se encuentra acondicionada como oficina. Se recomienda consultar las fotografías reales y coordinar una visita para apreciar sus características actuales. Una propiedad con metros reales, excelente ubicación y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan amplitud y flexibilidad en el corazón de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMB SAN NICOLAS APTO CREDITO HIPOTECARIO. VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES TODO EN ESQUINA AL FRENTE CON BALCON APTO CREDITO EL MISMO PUEDE SER UTILIZADO COMO VIVIENDA ---------------ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE O VEHICULO DE MENOR VALOR------------ Magnifica zona con cercanía a todos los accesos y medios de transporte. Departamento de cinco ambientes con balcón, con posibilidad de utilizarlo para vivienda únicamente. - excelente distribución con gran capacidad de ambientes - Techos Altos - Gran recepción - 4 dormitorios - Cocina amplia totalmente amoblada - Con todas las comodidades Venta departamento de se encuentra en el centro de Buenos Aires, a 3 min a pie de Palacio Barolo y a 500 metros de Café Tortoni, y ofrece wifi gratis. Cerca del alojamiento hay puntos de interés como Obelisco de Buenos Aires, Teatro Colón y Plaza de Mayo. El aeropuerto (Aeroparque Jorge Newbery) está a 7 km. COORDINA TU VIVIENDA, NO TE LO PODES PERDER ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU VIVIENDA IDEAL!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Departamento u Oficina en Edificio de Época en el Corazón de Buenos Aires Paraná 26 (entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre), CABA Ubicada en un distinguido edificio histórico patrimonial, esta excepcional propiedad combina la solidez y el encanto de la arquitectura clásica con una versatilidad única para múltiples usos: vivienda, oficinas premium, estudio profesional o inversión en alquiler temporario. La unidad se desarrolla en un primer piso y cuenta con una planta libre de 268 m² cubiertos, actualmente acondicionada como oficina mediante divisiones modulares con divisiones con placas de durlock, lo que permite una rápida reconfiguración de los espacios según las necesidades del futuro propietario. La propiedad incluye: 3 cocheras 3 baños Laundry en el edificio Terraza de uso común Grupo electrógeno Calefacción por caldera individual por radiadores Agua central Seguridad 24 hs. Edificio patrimonial protegido Antigüedad aproximada: 90 años Su ubicación es verdaderamente privilegiada, frente al Teatro Liceo, a pasos del Congreso de la Nación y rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad. Ideal para profesionales y/o ejecutivos que buscan un espacio con personalidad y categoría, artistas, estudios creativos o productoras o empresas que valoran edificios de época y excelente conectividad Inversores orientados al alquiler temporario, corporativo o turístico, en una zona de alta demanda y excelente rentabilidad potencial Una propiedad única, difícil de encontrar en el mercado actual, que ofrece exclusividad, carácter arquitectónico y protección patrimonial frente a futuras transformaciones urbanas de la zona. El precio no incluye el mobiliario. Consultarnos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones