Departamentos en venta en Floresta De Capital Federal con 2 dormitorios

Venta - Departamento 3 AMBIENTES- Patio - Bajas expensas - PERMUTA - FLORESTA - VILLA SANTA RITA Ubicación: Aranguren al 3700, entre Bahía Blanca y Joaquín V. González – Floresta, CABA. Excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas y con mejor conectividad de la ciudad. Departamento de 3 ambientes en planta baja, con patio privado, muy cómodo y funcional, ideal para vivienda familiar o primera propiedad. Características: • Living comedor amplio y luminoso. • 2 dormitorios con salida al patio. • Cocina separada, cómoda y bien equipada. • Baño completo con bañera. • Gran patio con espacio para lavarropas. • Bajas expensas. • A pasos de una plaza y cerca de la comisaría, entorno seguro y tranquilo. Medios de transporte cercanos: • Colectivos: Líneas 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 63, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 181, entre otros. • Tren: Estación Floresta (Línea Sarmiento) a pocas cuadras. Superficie total aproximada: 72 M2 Expensas: Bajas $30.000 Ideal para quienes buscan un hogar con espacios exteriores y excelente ubicación, en el corazon de Floresta, a solo una cuadra de Av. Avellaneda. ¡No te lo pierdas! Coordiná tu visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada sobre calle Bacacay en el tradicional barrio de Floresta, este departamento de 63 m² ofrece una distribución funcional y luminosa en primer piso, presenta un estado general muy bueno. El interior desarrolla un recorrido fluido con living comedor que conecta naturalmente con la cocina, equipada con muebles de alto y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios bien definidos, siendo el principal con acceso directo a balcón, permitiendo una óptima ventilación y luminosidad natural. El baño completo con bañadera complementa la distribución, mientras que todas los ambientes garantizan ventilación cruzada mediante amplias ventanas que generan un ambiente luminoso y confortable. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Nicolas y Avenida Avellaneda (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 72mts2, de los cuales 62mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 22/07/2025 son de aproximadamente $90.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Argerich entre Yerbal y Rivadavia (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor, lavadero, dos dormitorios, baño completo y patio. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 96 mts2 de los cuales 68 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 24/02/2025 son de aproximadamente $120.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Rivadavia entre Avenida Olivera y Santiago de las Carreras (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 20/08/2025 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento PH para refaccionar de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Nicolas y Doctor Juan Felipe Aranguren. (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos pisos planta alta por escalera, con disposición interno y orientación norte. _ El mismo posee cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y jardín interno. _ La propiedad tiene una superficie total de 120mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

3 AMBIENTES CON GUARDACOCHES CUBIERTO · VISTA ABIERTA · LÍMITE FLORESTA Hay departamentos que se destacan por cómo se viven. Este 3 ambientes ubicado en Av. Segurola al 700 combina altura, vista abierta, excelente luminosidad y una distribución funcional, en una ubicación estratégica en Vélez Sarsfield (siendo el límite con el barrio Floresta la avenida Segurola). Ubicado en un 6° piso al frente, cuenta con 56 m² totales y 50 m² cubiertos, balcón y cochera cubierta (guardacoches, super cómodo). Al ingresar nos recibe un living comedor muy luminoso, con salida al balcón y una amplia vista abierta, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard. El dormitorio principal se encuentra sobre la ochava, mientras que el segundo dormitorio orienta hacia la calle Morón. La disposición de sus ambientes y sus diferentes orientaciones favorecen la entrada de luz natural durante distintos momentos del día; haciéndolo super luminoso (hasta en días nublados). La cocina, semi integrada por medio de una isla móvil que cuenta con mesada de mármol, fue modernizada al igual que el baño. La propiedad fue refaccionada en 2018 y se encuentra lista para habitar. Sus pisos son de porcelanato y parquet en ambos dormitorios. Características principales: * 3 ambientes (funcionales) * 2 dormitorios * 50 m² cubiertos * 56 m² totales * Balcón al frente * 6° piso *Ascensores: 2 * Vista abierta * Excelente luminosidad * Cocina semi-integrada con isla móvil * Aire Acondicionado frío/calor (en living y dormitorio principal) * Baño completo * Refaccionado en 2018 * Cochera cubierta (es guardacoche) Ubicado sobre Av. Segurola al 700, en Vélez Sarsfield y sobre el límite con Floresta, con muy buena conexión hacia distintos puntos de CABA. A metros de Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y a 7 cuadras de Av. Rivadavia. Una propiedad donde la altura, la luz y la vista hacen la diferencia. Expensas (Agosto 2026): Departamento: $ 189.100 y Guardacoche: $ 88.896 Contactanos para conocerla y coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8657040

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES EN FLORESTA ¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el corazón de Floresta! Este encantador departamento en Pergamino al 100 te ofrece la combinación perfecta de confort, modernidad y ubicación privilegiada. Imagina vivir en un espacio que no solo te brinda comodidad, sino también un estilo de vida vibrante y lleno de posibilidades. Este departamento de 65 m2, con una disposición al frente, cuenta con 3 ambientes amplios, 2 habitaciones amplias y luminosas, ideal para tus momentos de relax y creatividad. La cocina está equipada con las mejores instalaciones para que puedas explorar tus dotes culinarias. Además, tendrás un baño completo y un balcón-terraza donde podrás disfrutar de tus mañanas con una taza de café o tus tardes de verano. Las amenidades son un verdadero lujo: desde una pileta comunitaria para refrescarte en los días calurosos, hasta un SUM para tus eventos especiales. La seguridad es prioritaria con vigilancia 24 hs, ofreciendo tranquilidad las 24 horas del día. Si eres amante de las mascotas, ¡no te preocupes! Este espacio es apto para ellos. La constructora ofrece hasta un 40% de financiación, facilitando tu camino hacia la propiedad de tus sueños. Además, hay disponibilidad de varias unidades de 1, 2 y 3 ambientes, así que no dudes en consultar para más información. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, este departamento te garantiza una vida cómoda y conectada. Aprovecha la oportunidad de vivir en una zona tranquila pero accesible, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión y comienza a disfrutar de todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecerte. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre tu nuevo hogar en Floresta! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

¡Planta baja y sin expensas! Un 3 ambientes con 2 patios y todo el potencial para renovar a tu medida. Descripción: Departamento en planta baja, 3 ambientes, ubicado a metros de la Plaza Coronel Ramón L. Falcón y de la Estación Floresta (Línea Sarmiento). Ideal para quien busca vivir en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada del oeste porteño. Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño completo y 2 patios propios, un plus poco frecuente en plantas bajas de la zona. La unidad conserva su estado de época, es estructuralmente sólida y está a refaccionar/actualizar: una oportunidad para quien busca poner su sello personal o invertir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Planta Baja, primera unidad al ingresar al edificio. Ambientes: 3. Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño completo 2 patios Estado de época, estructuralmente sólido y a refaccionar/actualizar. Edificio de planta baja, primer piso y terraza de uso común 4 unidades en planta baja, 2 unidades en primer piso Fotos no contractuales. ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. ** Zona: Floresta es un barrio consolidado de Comuna 10, con estación de tren propia, buena oferta de colegios (públicos y privados), cercanía al Parque Avellaneda y a las avenidas Rivadavia, Gaona y Directorio. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡3 Ambientes con Dos Patios y Espacio Verde en Floresta! Si buscás una propiedad luminosa, funcional y con espacios al aire libre, esta puede ser tu próxima vivienda. Ubicado sobre la calle Dolores, en una tranquila zona residencial de Floresta, este departamento de 3 ambientes en planta baja combina comodidad, privacidad y excelente ventilación natural. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con vista al primer patio, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, destacándose por su gran luminosidad gracias a una abertura cenital que aporta claridad y amplitud. Desde allí accedemos al segundo patio, donde se encuentra el sector de lavadero. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares empotrados y excelente ingreso de luz natural, además de un baño completo con bañera. Lo mejor de esta propiedad: -Dos patios de uso exclusivo. -Excelente luminosidad y ventilación cruzada. -Cocina independiente con espacio para comedor diario. -Dos dormitorios con placares empotrados. -Baño completo con bañera. -Ubicación al contrafrente, más tranquilidad y privacidad. -Espacio verde común con sector para bicicletas y parrilla. El complejo cuenta además con un agradable jardín de uso común, ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones con amigos o familia y aprovechar un verdadero pulmón de manzana en plena ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad con espacios exteriores o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Floresta. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este hogar! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento en venta en Floresta, Capital Federal, este inmueble de 42 años ofrece escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 52 m², el departamento cuenta con 3 ambientes: cocina, living comedor y palier, y dispone de 2 dormitorios y 1 baño. Orientado al noroeste, con disposición contrafrente, se encuentra en un edificio de 14 pisos equipado con 2 ascensores. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable, alumbrado público y TV cable en el edificio. Entre los adicionales se destacan aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8407817

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-112 Tenemos diferentes planes de financiación. Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 1to piso al contrafrente lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. Consultar por otros pisos Dispone de dos dormitorios estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. We offer different financing plans. A space designed for families or for those seeking more spacious living without sacrificing comfort or style. This 2-bedroom apartment is located on the 1st rear-facing floor ensuring tranquility and a quieter environment. Ask about other available floors. The unit features two bedrooms a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroom with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value through the safety and efficiency of being fully electric with DVH windows that guarantee acoustic and thermal insulation a smart lock system video intercom security cameras in common areas bicycle parking and a multipurpose room SUM with patio ideal for enjoying time with family and friends. Located in a residential neighborhood with a traditional community feel while still being connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal designed for those seeking quality of life in an urban environment. Estimated delivery is within 24 months from the signing of the purchase agreement representing an excellent opportunity to acquire a modern unit with flexible financing and strong future potential. The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Lisandro Borquez - MLS ID 421001016-157 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL CON COCHERA Un refugio urbano que combina diseño clásico con funcionalidad moderna ubicado en el corazón de Floresta. Este departamento de 93 m invita a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida contemporáneo. ESPACIOS QUE INSPIRAN El departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón ofreciendo Dos dormitorios amplios con excelente iluminación natural Living comedor con potencial para transformación espacial Cocina separada con área de lavadero integrada Balcón corrido al frente con orientación este Dos baños completos Cochera incluida CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Pisos de parquet pulido en excelente estado Placares empotrados que optimizan el almacenamiento Ventilación cruzada natural Calefacción central por losa radiante Construcción sólida del año 1970 Estado general muy bueno UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado estratégicamente en Chivilcoy al 100 este departamento ofrece Conexión inmediata con estación de tren Línea Sarmiento A 200 metros de Avenida Rivadavia Muy cerca de Plaza Vélez Sarsfield Zona residencial con alta actividad comercial y gastronómica Entorno seguro y dinámico de Floresta Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un espacio versátil con historia y potencial de transformación. Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Leandro Gabriel dEsposito - MLS ID 421371011-64 EXCELENTE OPORTUNIDAD EN FLORESTA APTO CRÉDITO. DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN ESTRATÉGICAMENTE EMPLAZADO FRENTE A ESTACIÓN FLORESTA. La unidad se destaca por gran luminosidad ventilación y distribución funcional. cuenta con living comedor cómodo con balcón francés cocina separada y pasillo distribuidor con amplio placard de guardado dos dormitorios con ventanas el principal con aire acondicionado y placard empotrado baño completo. Edificio con palier amplio y dos ascensores. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Ideal para vivienda o inversión. Digno de ver en precio y calidad. NO Accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. BENEFICIOS EXCLUSIVOS Si necesitas vender para comprar podemos realizar la operación simultánea Si te falta hasta un 30 del valor te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX En virtud de que el saldo de precio de la presente operación se realizará con un crédito hipotecario la escritura traslativa de dominio se realizará en el lugar fecha y hora a designar por Lendar SRL o quien resulte parte acreedora en dicha escritura y siempre dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires o en su defecto en la oficina del Escribano designado. El acreedor hipotecario se reserva el derecho de la forma de pago mediante transferencia bancaria.. EXCELLENT OPPORTUNITY IN FLORESTA. APARTMENT IN A SOLIDLY BUILT BUILDING STRATEGICALLY LOCATED ACROSS FROM THE FLORESTA TRAIN STATION. The unit stands out for its abundant natural light ventilation and functional layout. It features a comfortable livingdining room with a Juliet balcony a separate kitchen and a hallway with a large built-in closet. There are two bedrooms with windows the master bedroom with air conditioning and a built-in closet and a full bathroom. The building has a spacious lobby and two elevators. Prime location with immediate access to multiple transportation options shops and services. Ideal for living or investment. A must-see for its price and quality. EXCLUSIVE BENEFITS If you need to sell to buy we can handle the transaction simultaneously. If youre short up to 30 of the purchase price we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. NOT Accessible for people with physical disabilities LAW 5115. Since the remaining balance of the purchase price for this transaction will be financed with a mortgage the deed of transfer of ownership will be executed at the place date and time designated by Lendar SRL or the creditor party named in said deed and always within the City of Buenos Aires or failing that at the office of the designated Notary Public. The mortgage creditor reserves the right to choose the form of payment by bank transfer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar