Departamentos en venta en Capital Federal con 1 dormitorio con cochera

Ubicado en una excelente zona de V. Pueyrredón a metros de Av. Mosconi y Av. Nazca Departamento de 2 ambientes al contra frente con orientación Noreste, muy luminoso!!! Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina americana con amoblamiento completo, bajo mesada y alacenas. Baño con bañera. Dormitorio con gran placard completo. Cochera fija descubierta. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Semipiso de 2 ambientes con cochera y baulera |Gral Jose Gervasio Artigas al 2800 | 47 m² Excelente semipiso de 2 ambientes, ubicado en una zona residencial muy buscada, sobre la calle Artigas al 2800, con cochera y baulera incluidas. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón, de dimensiones ideales para colocar una mesa y disfrutar de un agradable espacio al aire libre. La cocina es funcional y práctica, con muy buen espacio de guardado. Dispone de toilette de recepción y un amplio dormitorio en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Pensado para disfrutar durante todo el año, posee calefacción por radiadores en living, dormitorio y baño, alimentados por una caldera hecha a nuevo, además de aire acondicionado tanto en el living como en la habitación. Características destacadas: 47 m². Semipiso. Cochera fija. Baulera. Living comedor Balcón Cocina independiente. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Caldera nueva. Calefacción por radiadores en living, dormitorio y baño. Dos equipos de aire acondicionado. Ubicación privilegiada A pocas cuadras de Agronomía y de sus amplios espacios verdes, una zona que combina tranquilidad, calidad de vida y excelente conectividad. Cercano a avenidas principales, comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Un departamento moderno, confortable y listo para mudarse, con el plus de contar con cochera y baulera en una ubicación estratégica. No te pierdas de conocer este hermoso departamento. Si necesitas vender para comprar, te ayudo a concretarlo. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Departamento de 2 ambientes ( ver plano y video adjunto en la ficha ) en venta con balcón terraza y cochera fija, ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, a metros de Avenida del Libertador y con excelente acceso a Avenida General Paz. Emplazado en un barrio en constante crecimiento, rodeado de una destacada oferta gastronómica y excelentes conexiones. Originalmente concebido como un monoambiente divisible ( la segunda foto muestra con inteligencia artificial lo que era la planta original), el departamento fue reformado logrando una distribución de 2 ambientes. Además, se incorporó parte del balcón terraza mediante un cerramiento vidriado de excelente calidad, generando un espacio funcional y muy luminoso, ideal como comedor o sector de estar. La unidad cuenta con cocina integrada de estilo moderno y conexión para lavarropas. El balcón terraza combina un sector cubierto y otro descubierto, permitiendo disfrutar de vistas abiertas hacia el río y muy buena luminosidad natural. La cochera es fija ubicada en Planta Baja. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina con solárium, gimnasio, SUM con parrilla, cocheras de cortesía y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

DEPARTAMENTO EN JORGE NEWBERY Y AMENABAR , DOS AMBIENTES CON DOS PATIOS, PARRILLA , COCHERA , PILETA, EDIFICIO DE TRES PISOS IMPECABLE LIVING CON COCINA INTEGRADA CON VENTANAL AL PATIO, PARRILLA Y ESPACIO PARA ARMAR UN LIVING Y UN COMEDOR EXTERIOR DORMITORIO CON AMPLIO PLACAR Y CON VISTA AL SEGUNDO PATIO IDEAL PARA ARMAR UN ESPACIO INTIMO BAÑO COMPLETO IMPECABLE CON BAÑADERA COCHERA FIJA SEMICUBIERTA IDEAL YA QUE EN LA ZONA NO ES FACIL ESTACIONAR NO ESTA SUJETO A REUBICACION HOY FUNCIONA COMO ALQUILER TEMPORARIO UNICO POR SUS CARATERITICAS PARTICULARES A DOS CUADRAS DE CABILDO COLECTIVOS: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 CERCANO AL SUBTE LINEA D © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CON AMENITIES. (cochera opcional precio 25.000us) Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, a pocas cuadras de la tradicional Plaza de Devoto. La unidad se destaca por sus espacios modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. El edificio cuenta con amenities que aportan comodidad y valor agregado: pileta, SUM y laundry. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que ofrece el barrio. Cochera disponible para la venta por separado. Una propiedad ideal para disfrutar de la vida en Villa Devoto, combinando comodidad, modernidad y una excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

TORRE QIUB. Palermo Hollywood. Dos ambientes con COCHERA FIJA. Living comedor a balcón. Dormitorio en suite. Baño completo + toilette de recepción. Cocina integrada. Torre, compuesta por locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Amenities. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. QIUB es un complejo edilicio de usos mixtos que se desarrolla en un solar de 2.390 m2. Ubicado en la esquina de Juan B. Justo y Honduras con salida a Humboldt. El complejo consta de tres bloques, el primero está abierto a toda la comunidad con patio de comidas y servicios, y el segundo bloque ofrece el entretenimiento a través de salas de cine. Sobre éste se eleva el tercer bloque, una torre de 25 pisos facetada en cinco cubos para oficinas y viviendas. En la planta baja proyectamos un espacio público de escala urbana en la intersección de J. B. Justo y Honduras y creamos una calle interior con iluminación natural para vincularlo con la calle Humboldt e intregrarlo con el barrio y los vecinos. De bajo impacto ambiental, se integra naturalmente al entorno con conciencia sustentable. La plaza pública y sus terrazas aportan espacio verde al barrio. Todas las plantas están pensadas para reducir el consumo de energía y el impacto ecológico gracias a la tecnología y a los materiales utilizados.

Excelente departamento monoambiente, ubicado en un segundo piso. Se localiza sobre la calle Bonpland, entre Cnel. Niceto Vega y José A. Cabrera, a 100 metros de Av. Córdoba, a tres cuadras de Av. Juan B. Justo, y a 400 metros de Av. Dorrego (por las que circulan numerosas líneas de colectivos), además de encontrarse cercano también a línea de tren Mitre y a líneas de subte como medio de transporte alternativo tales como B y D; Rodeado además de espacios verdes, centros educativos, culturales, de salud, y con diversas opciones de gastronomía y entretenimientos. La propiedad, divisible por su distribución y generosas medidas, totaliza una superficie de casi 35 metros cuadrados. Cuenta con pisos de pinotea, espacio cocina con alacenas y muebles bajo mesada, placard empotrado, estufa de tiro balanceado, baño completo con bañera, ventana y calefón a gas, balcón y espacio de guarda coche específico para la unidad. Asimismo el edificio posee pileta y terraza con gran vista. Te invitamos a ver el video y tour virtual en la publicación. Contactanos para conocerlo personalmente y hacer una oferta; Te esperamos!!.

2 ambientes muy luminoso con vistas abiertas | Quartier Madero Urbano Muy lindo departamento de 2 ambientes de 36 m², ubicado en el piso 15 de Quartier Madero Urbano. ? Super luminoso ? Vistas abiertas a la ciudad y al río ? Amenities premium Distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio independiente y baño completo. La torre ofrece excelentes amenities, entre ellos piscina exterior, gimnasio, sauna, hidromasaje, SUM, laundry y seguridad las 24 hs. Ubicado en una zona estratégica, entre San Telmo y Puerto Madero, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para vivir o invertir.

¡Exclusivo departamento de 2 ambientes en construcción en Villa Devoto! ¡Valor de preventa! Se acepta permuta y ofrecemos financiación. Forma de pago: USD 90.000 al momento de la compra. USD 27.600 restantes contra posesión del departamento. Además, contamos con planes de financiación flexibles, adaptados a tus posibilidades. Diseñamos una propuesta de pago a medida para que acceder a tu nueva propiedad sea más simple y conveniente. Consultanos y descubrí la opción que mejor se adapta a vos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto! Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 2 ambientes con un baño completo y toilette de recepcion, y balcon al contrafrente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad. Unidad: 2-D Cocheras opcionales USD 25000 Se toman unidades en permuta del interes de la constructora. En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva. A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto. DETALLE DE TERMINACIONES Estar - Comedor - Cocina • Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos. • Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6 mm y cierre lateral. • Herrajes en bronce platil. • Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en cielorraso. • Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores. • Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos). • Revestimiento cerámico sobre mesada. • Mesada de granito Gris Mara o similar. • Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados. • Artefacto de cocina a gas natural. • Preinstalación para aire acondicionado. • Termotanque de 80 litros a gas natural. Baños y Toilette • Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros. • Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco. • Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar. • Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios. • Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a cargo del comprador. • Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos. Dormitorios • Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca. • Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca. • Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral. • Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Instalación Sanitaria • Cañería de agua en material Hidro 3. • Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno. • Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA. • Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA. Instalación Eléctrica • Cálculo según normativas del ENRE. • Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas. • Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación. Albañilería • Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento hidrófugo. • Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado. Pintura • Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos). • Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate. ESPACIOS COMUNES Hall de Acceso • Pisos de porcelanato y piedra natural. • Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED decorativa. • Puerta de acceso con vidrio templado. • Portero eléctrico visor. • Instalación para cámaras de seguridad. • Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo. Cocheras • Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros. • Iluminación superior e inferior. • Marcación de espacios guarda coches. Cámara Transformadora • Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR. Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales. Ubicación privilegiada: Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡Exclusivo departamento de 2 ambientes en construcción en Villa Devoto! ¡Valor de preventa! Se acepta permuta y ofrecemos financiación. Forma de pago: USD 90.000 al momento de la compra. USD 25.200 restantes contra posesión del departamento. Además, contamos con planes de financiación flexibles, adaptados a tus posibilidades. Diseñamos una propuesta de pago a medida para que acceder a tu nueva propiedad sea más simple y conveniente. Consultanos y descubrí la opción que mejor se adapta a vos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto! Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento de 2 ambientes estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad. Cocheras opcionales USD 25000 En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva. A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto. El complejo Harmonía Residences se desarrolla en planta baja y siete niveles superiores. * Planta baja: 12 cocheras, de las cuales 10 son cubiertas y 2 descubiertas. * Primer piso: o Dos unidades monoambientes divisibles con patio (37 m² y 30 m²). o Una unidad de dos ambientes al contrafrente (49 m²). o Un departamento de tres ambientes al frente (69 m²). * Del segundo al quinto piso: o Una vivienda de dos ambientes al frente con baño y toilette (48 m²). o Un departamento de tres ambientes al frente (68 m²). o Un monoambiente divisible interno (30 m²). o Una unidad de dos ambientes al contrafrente (55 m²). o Un departamento de tres ambientes al contrafrente (80 m²). * Sexto piso: o Un departamento de dos ambientes al frente (40 m² cubiertos y 38 m² descubiertos). o Dos monoambientes divisibles internos (26 m² y 30 m²). o Un departamento de dos ambientes al contrafrente (57 m²). o Un departamento de tres ambientes (79 m²). * Séptimo piso: o Un departamento de tres ambientes al frente (60 m² cubiertos + 26 m² descubiertos en la misma planta y una terraza privada de 40 m²). o Un departamento de tres ambientes al contrafrente (58 m² cubiertos + 50 m² descubiertos). DETALLE DE TERMINACIONES Estar - Comedor - Cocina * Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos. * Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6 mm y cierre lateral. * Herrajes en bronce platil. * Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en cielorraso. * Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores. * Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos). * Revestimiento cerámico sobre mesada. * Mesada de granito Gris Mara o similar. * Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados. * Artefacto de cocina a gas natural. * Preinstalación para aire acondicionado. * Termotanque de 80 litros a gas natural. Baños y Toilette * Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros. * Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco. * Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar. * Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios. * Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a cargo del comprador. * Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos. Dormitorios * Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca. * Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca. * Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral. * Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Instalación Sanitaria * Cañería de agua en material Hidro 3. * Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno. * Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA. * Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA. Instalación Eléctrica * Cálculo según normativas del ENRE. * Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas. * Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación. Albañilería * Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento hidrófugo. * Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado. Pintura * Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos). * Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate. ESPACIOS COMUNES Hall de Acceso * Pisos de porcelanato y piedra natural. * Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED decorativa. * Puerta de acceso con vidrio templado. * Portero eléctrico visor. * Instalación para cámaras de seguridad. * Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo. Cocheras * Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros. * Iluminación superior e inferior. * Marcación de espacios guarda coches. Cámara Transformadora * Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR. Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales. Ubicación privilegiada: Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA 2 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR | 5° PISO | BALCÓN | COCHERA | BAULERA OPCIONAL Av. Jorge Newbery 3710, entre Fraga y Roseti, - Chacarita - Entrega Diciembre 2027 Una propuesta contemporánea que combina diseño, amplitud exterior y calidad constructiva, en uno de los sectores con mayor transformación y proyección de Chacarita. Esta unidad de 2 ambientes de 53,8m2 totales se encuentra en el 5° piso, contrafrente, y cuenta con una distribución funcional y muy bien aprovechada. = LA UNIDAD = * 40,5 m2 cubiertos * 13,3 m2 semicubiertos * 53,8 m2 totales * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina integrada * Amplio balcón * Cochera * Baulera opcional El ambiente principal integra living-comedor y cocina, con salida directa al balcón, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio cuenta con muy buenas dimensiones y una distribución que permite resolver cómodamente el sector de descanso y guardado. = EL EDIFICIO, UN LUGAR PENSADO PARA DISFRUTAR = El edificio, 3710 Newbery, cuenta con 8 pisos, subsuelo con cocheras y bauleras, un elegante hall de acceso y local comercial en planta baja, y propone un concepto residencial contemporáneo, con espacios comunes que elevan la experiencia cotidiana: • Rooftop con bosque nativo y huerta comunitaria • Solarium • Parrillas • Espacios para yoga y pilates • Laundry • Bicicletero • Workshop • Generador • Sistema de cámaras y tótem de seguridad • Cocheras y bauleras La arquitectura y los amenities fueron pensados para ofrecer mucho más que una vivienda: un estilo de vida urbano, moderno y conectado con el verde. = CALIDAD Y DISEÑO = La unidad cuenta con terminaciones cuidadosamente seleccionadas, incluyendo pisos de madera prefinished en los ambientes principales, porcelanatos en cocina, baño y balcón, carpinterías de aluminio con DVH y equipamiento de cocina de primeras marcas, según especificaciones del proyecto. * Carpinterías de aluminio con DVH * Pisos de madera prefinished en ambientes principales * Porcellanato en baños, cocinas y balcones * Cocinas equipadas con horno y anafe Samsung o similar * Extractor Spar Flexa * Piletas Johnson * Griferías Roca L20 o similar * Artefactos sanitarios Roca GAP * Revestimientos de baño en porcellanato Vitte * Bachas con mármol, Silestone o similar * Placares con frentes = UBICACIÓN = Sobre Av. Jorge Newbery, en el corazón de Chacarita, próximo a importantes vías de circulación, transporte público, gastronomía, espacios verdes y la creciente propuesta cultural y urbana del barrio. En el entorno inmediato encontramos reconocidos cafés, bares y restaurantes, colegios, espacios culturales, bibliotecas y parques, entre ellos Parque Los Andes, Plaza Mafalda, Museo Simik, Vorterix, El Galpón de Guevara, Anchoita, La Fuerza, KOI Dumplings y otros destacados puntos de interés. Una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir, dentro de un sector que viene experimentando una fuerte renovación, ya que Chacarita se consolidó como uno de los barrios más atractivos para quienes buscan combinar conectividad, gastronomía, cultura, espacios verdes y una fuerte identidad urbana. = CONECTIVIDAD y TRANSPORTE = La propiedad se encuentra muy bien conectada con distintos puntos de la Ciudad: Subte Línea B – Estación Dorrego, a aproximadamente 10/12 minutos caminando. Subte Línea B – Estación Federico Lacroze, a aproximadamente 8/10 minutos en vehículo o unos 15/20 minutos a pie, según el punto exacto. Subte Línea B || Estación Federico Lacroze Ferrocarril Urquiza – Estación Federico Lacroze, con conexión hacia Villa Devoto, Villa Lynch y General Lemos. Estación Federico Lacroze, Ferrocarril Línea Urquiza Importante presencia de líneas de colectivos en el entorno: 19, 39, 42, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 119, 127 y 176, entre otras. Centro de Transbordo Federico Lacroze, uno de los principales nodos de movilidad de la zona. Centro de Trasbordo Federico Lacroze Además, la Línea 39 conecta el área con Palermo, Plaza Italia, Hospital de Niños, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina y Constitución, entre otros puntos importantes. = SALUD = En un radio cercano se encuentran importantes instituciones médicas: Sanatorio Colegiales — Conde 851. Sanatorio Dorrego — Dorrego 4684. Centro Médico Integral Fitz Roy, a aproximadamente 1,7 km. Clínica de los Virreyes, a aproximadamente 1,7 km. Sanatorio de los Arcos, a aproximadamente 1,8 km. Hospital Militar Central, a aproximadamente 1,9 km. Sanatorio Güemes, sobre Av. Córdoba, con fácil acceso desde la zona. = EDUCACIÓN = La zona también ofrece una muy buena oferta educativa, desde nivel inicial hasta estudios superiores. . Jardines y nivel inicial: Jardín de Olleros. Maternal Resurrección del Señor, aproximadamente a 250 m. Jardín de Infantes Integral El Jardín de Olleros, aproximadamente a 340 m. Jardín de Infantes Colmenitas, aproximadamente a 370 m. Escuela Infantil Rayito de Sol. Escuela Infantil Green Garden. . Colegios: Colegio secundario wolfsohn — Roseti 50. Argentina School (sede oficial de A.G). Instituto Santa Teresa De Los Andes. Escuela Primaria Común N.º 14 Dr. Luis Agote. Escuela del Siglo Nuevo. Escuela Técnica N.º 32 General José de San Martín. Centro Educativo de Nivel Secundario 74. . Universidades y educación superior: En el área ampliada se encuentran instituciones como la Universidad Católica Argentina (UCA), la Facultad de Ingeniería del Ejército y el Centro Educativo de las Fuerzas Armadas, además del Polo Científico-Tecnológico. = UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA = En el corazón de Chacarita, con excelente conectividad y todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. La cercanía con Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y numerosas líneas de colectivos permite conectar rápidamente con Palermo, Villa Crespo, Belgrano, el centro porteño y distintos puntos de CABA. La zona cuenta además con una amplia oferta de jardines, colegios e instituciones educativas, junto con reconocidos sanatorios, clínicas y centros de salud. Una ubicación pensada para quienes valoran movilidad, servicios, educación, salud y calidad de vida, sin resignar la identidad y el perfil gastronómico-cultural que distingue a Chacarita. Una unidad con una combinación difícil de encontrar: 2 ambientes + gran balcón + cochera + amenities + calidad constructiva + ubicación. Consultanos para conocer valores, forma de pago y disponibilidad. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

EXCELENTE DPTO 2 AMB EN SUITE C/BALCON Y COCHERA EN CHACARITA A ESTRENAR!!! El inmueble cuenta con: -Gran Living - Comedor con cocina integrada. -Toilette de Recepción. -Balcón amplio -Dormitorio principal en suite con placard, baño completo. -Cochera. Amenities: Pileta, SUM, Solarium, Laundry, Rooftop con parrillas, Bicicleteros. Calidades y Terminaciones -Las unidades cuentan con pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en living, comedor y dormitorios, con terminaciones en yeso en paredes y cielorrasos que aportan un aspecto moderno y prolijo. -La cocina está equipada con mesada de silestone, granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería mono-comando marca FV o equivalente. Incluye muebles bajo mesada y alacenas con buen espacio de guardado, además de horno y anafe eléctricos. -En los baños, se destacan los revestimientos de primera calidad, artefactos sanitarios marca Roca, Ferrum o similares, grifería FV y accesorios completos. También cuentan con mesada y bacha, y cada unidad posee su propia llave de paso. -Los balcones presentan piso de porcelanato y cuentan con canilla de servicio, ideal para mayor funcionalidad. -Las aberturas exteriores son de aluminio o PVC con doble vidriado hermético (DVH), lo que mejora la aislación térmica y acústica. -Las puertas interiores son de madera pintada, mientras que los placares se entregan completos con interiores (estantes, cajones y barrales). -En cuanto al confort, el departamento dispone de sistema de calefacción individual (por piso radiante eléctrico o aire acondicionado frío/calor) y agua caliente mediante termotanque eléctrico. -La unidad se entrega con preinstalación para equipos de aire acondicionado en living-comedor y dormitorios. Excelente ubicación, ubicado sobre la calle Charlone, a metros de Av. Federico Lacroze, y a cuadras de Av. Alvarez Thomas, Av. Corrientes, esta zona tiene una mezcla entre lo residencial clásico de Chacarita y lo comercial, teniendo a sus alrededores todo tipo de locales comerciales, supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías y plazas. Entrega estimada en diciembre de 2027!!!. Consulte por unidades 2 y 3 Ambientes, cocheras y financiación!!. Colectivos Cercanos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 119, 127, 140, 151, 168, 176, 184. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Espectacular 2 Ambientes en Mirastar (Grupo Mirabilia). Piso Alto, Al Frente y Amenities Premium.Disfrutá de la exclusividad en el corazón de Palermo Hollywood. Esta unidad de categoría, ubicada en un piso alto, combina diseño moderno, luminosidad absoluta y una vista arbolada inmejorable sobre la calle Guatemala. Características Principales: Ubicación Estratégica: Sobre Guatemala (entre Fitz Roy y Bonpland), en la zona más vibrante y conectada de la ciudad. Vistas y Confort: Disposición al frente en piso alto, garantizando luz natural durante todo el día y vistas verdes. Calidad Constructiva: Pisos de madera de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una aislación térmica y acústica total. Distribución de la Unidad: Living/Comedor: Espacioso y con salida directa a un amplio balcón terraza. Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Toilette de Recepción: Comodidad adicional para invitados, un diferencial en unidades de 2 ambientes. Cocina Integrada: Moderna, con barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Amenities de Clase Mundial (Mirabilia): Vivir aquí es acceder a un estilo de vida de resort urbano: Seguridad: Vigilancia profesional las 24 hs y control de acceso. Piscina: Increíble pileta semiolímpica de 25 metros en el piso 10. Solárium: Espacio de relax con las mejores vistas del barrio. Wellness: Gimnasio de última generación totalmente equipado. Social: SUM de gran categoría y sector de parrillas. Servicios: Laundry de uso común y cochera fija incluida.

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante de su infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad E2/03 de 46,75m2 cubiertos, 3,53m2 Semicubiertos, 3,52m2 de Amenities, Total 53,80m2 Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas pagaderas en pesos mas CAC Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Ubicado sobre una esquina estratégica con vistas abiertas al rio y ciudad. 2 ambientes con salida a balcon aterrazado. Cocina semi-integrada. Living-comedor. Dormitorio en suite con salida a balcon. Toilette de recepcion. Proyecto: Estudio Aisenson. Torre en esquina de 15 pisos que contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y amplios balcones aterrazados que integran el interior con el exterior. Amenities: - Piscina con borde infinito en último piso. - Solarium. - Parrillas. - Gym. - SUM. - Cocheras. Caracteristicas técnicas: - Carpintería de Aluminio anodizado natural con doble vidrio hermetico (DVH). - Pisos de porcelanato simil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - Ceramicos baño simil mármol escalatta. - Sanitarios de primera línea. - Piso radiante eléctrico. - Agua caliente central. - Frentes de placards con hojas corredizas espejadas. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placards. ANTICIPO 35% Y 15 CUOTAS Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.