Departamentos en venta en Caballito De Capital Federal con 5 ambientes

_Departamento de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Puan y Miró (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 120mts2 totales, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 28/07/2026 son de $150000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento PISO en venta 5 ambientes con dependencia, en esquina de Ambrosetti y Aranguren, SUPER LUMINOSO 2 cocheras, baulera. Toda la privacidad ya que el departamento es el único en el piso con ascensor en palier privado y ascensor de servicio. Excelente ubicación Vista abierta en la esquina doble circulación de luz y aire. ORIENTACIÓN NORESTE VER PLANO o solicítelo para mayor información. Ingresando al palier desde el ascensor, encontramos el gran recibidor que conecta al living comedor de gran tamaño aprox 50 m2, mucha luz durante todo el día, tiene grandes ventanas y acceso a ambos balcones. Todas las ventanas, como los balcones tienen rejas para mayor seguridad. El living tiene pisos de madera en muy buen estado, cuenta con aire acondicionado. La habitación principal (3 x 3,20) con placard y salida al balcón, baño completo, y aire acondicionado. La Segunda y tercera habitación de 3 x 3 (utilizada como escritorio en la imagen) cuentan con placard empotrado, grandes ventanas, amplias dimensiones y vista al pulmón de manzana. Baño principal con antebaño y ducha, ventilación al exterior. La cuarta habitación o dormitorio de servicio es de 3, x 2.30 Toilette y baño de servicio. El área de cocina comedor, tiene doble acceso. Por el recibidor accedemos al comedor diario, con una gran ventana al balcón, conecta con la amplia cocina., con gran capacidad de guardado. Horno empotrado, anafe, extractor de aire, espacio para lavavajillas, como el resto de la propiedad, tiene muy buena luz y ventilación. MIRÁ EL VIDEO !! Excelente ubicación, barrio muy bien conectado: -1 cuadra de Av Acoyte -3 Cuadras del Parque Centenario, pulmón de la Ciudad. -4 cuadras Av Rivadavia-estación Acoyte Subte A Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181

Departamento tipo PH de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal con jardín y pileta propia. Muy bajas expensas. Apto Crédito Propiedad totalmente reciclada en muy buen estado Cerca del Cid Campeador y a 4 cuadras del Parque Centenario Cuenta con una superficie cubierta de 248 m2 y un total aproximado de 558 m2 contando espacios abiertos y terrazas. El departamento está en el primer piso por escalera y tiene entrada principal y de servicio. Los pisos de esta planta son de roble de Eslavonia Pasando por un hall de acceso de 4.60 x 2.50, llegamos al living de 6.00 x 4.00 m2, totalmente separado mediante una arcada de un comedor de 5.00 x 4.00 m2, con ventanales respectivos para cada ambiente que dan a un balcón corrido al frente sobre la calle Olaya. La cocina es amplia y luminosa con comedor diario 5.50 x 3,50 m2. Tiene muebles modernos, cocina industrial y barra desayunadora. Cuenta con un pequeño lavadero. En el pasillo que da a las habitaciones se encuentra un toilette con ducha. Tiene 3 dormitorios. El principal en suite de 7.00 x 3,50 m2 con amplio ventanal, por donde se accede a un balcón aterrazado con vista y salida al jardín. Este último se encuentra en Planta Baja con una hermosa pileta y parque. Los otros 2 dormitorios de 4,80 x 3,00 y de 4,00 x 3,70 m2 comparten un baño completo. Cuenta con otro ambiente para ser usado como escritorio o dependencia. Casi todos los ambientes tienen equipos de aire Frio/Calor Aparte tiene 2 amplias terrazas para aprovechar y disfrutar Disponibilidad de cochera en el edificio de al lado Se acepta departamento en parte de pago. Contactanos para coordinar visita Se requiere identificación para Ingresar * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento de 5 Ambientes con Dependencia, Balcón y Dos Patios en el Corazón de Caballito Descubrí este amplio y elegante departamento de 5 ambientes, ubicado en un segundo piso sobre la calle Dr. Eleodoro Lobos, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito. Diseñado para quienes valoran los espacios generosos, la comodidad y la excelente distribución, esta propiedad ofrece ambientes luminosos y funcionales, ideales para familias numerosas o quienes buscan vivir con amplitud sin renunciar a una ubicación privilegiada. Al ingresar, un gran living se integra armoniosamente con un amplio comedor, ambos con excelente ingreso de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra completamente equipada y en excelente estado de conservación, con muebles de calidad y espacio de guardado. Además, cuenta con dependencia de servicio, que brinda un ambiente adicional adaptable a múltiples usos, junto con su correspondiente toilette. El sector privado dispone de tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que todos los dormitorios cuentan con placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. La propiedad posee una distribución muy cómoda, con dos baños completos y dos toilettes, lo que aporta practicidad y confort para toda la familia. Uno de sus mayores atractivos son sus dos patios privados, ideales para crear un espacio verde, un área de relax o un lugar de juegos para los más pequeños. Además, el balcón al frente brinda vistas abiertas y excelente ventilación, potenciando la luminosidad natural de todos los ambientes. Características principales ? 5 ambientes. ? Dormitorio principal en suite. ? 2 baños completos. ? 2 toilettes. ? Cocina completa en excelente estado. ? Dependencia de servicio. ? Amplio living. ? Comedor independiente. ? Placares empotrados. ? 2 patios. ? Balcón al frente. ? Segundo piso. ? Muy luminoso. ? Excelente distribución. ? Ubicación privilegiada en Caballito. Ubicación Ubicado sobre Dr. Eleodoro Lobos, en el tradicional barrio de Caballito, uno de los más valorados de la Ciudad de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. A pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, colegios, centros de salud, comercios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, ofrece una excelente calidad de vida para toda la familia. Una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y el estilo de vida que ofrece Caballito. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este magnífico departamento! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Ramos Mejía entre Avenida Ángel Gallardo y Antonio Machado (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 154mts2, de los cuales 139mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 25/02/2026 son de aproximadamente $470.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH de categoría en Caballito Norte con patio, parrilla y terraza propia Exclusivo PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y ubicado al contrafrente dentro de un lote de solo tres unidades subiendo un piso por escalera que combina privacidad, amplitud y vida al aire libre en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte. En planta baja se destacan los amplios espacios sociales, con living y comedor de generosas dimensiones, doble circulación y salida directa a un patio privado con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Completa esta planta un dormitorio con placard, una cocina con comedor diario modernizada y un baño completo. La planta alta alberga la zona íntima, con tres dormitorios cómodos, todos con placard, baño completo, lavadero/playroom y acceso a una terraza propia, luminosa y versátil, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, cuenta con servicios individuales, no paga expensas y es apta crédito. Una propuesta única para quienes buscan confort, espacios abiertos y calidad de vida, sin resignar ubicación ni funcionalidad.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, este encantador PH de 90 años ofrece una combinación única de amplitud y confort. Situado en el primer piso de la dirección Luis Viale al 800, esta propiedad se destaca por su disposición al frente y su orientación hacia el este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 138 m2 y una superficie descubierta de 107 m2, el espacio está cuidadosamente distribuido en dos plantas. La propiedad cuenta con cinco ambientes bien definidos, incluyendo tres dormitorios, que proporcionan privacidad y confort. Los tres baños están estratégicamente ubicados para mayor comodidad. Las áreas comunes incluyen un living comedor de distribución amplio, una cocina americana moderna y una terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre, o construir nuevas dependencias. Además, se ofrece un apartamento independiente y un altillo, perfectos para diversas necesidades familiares o de huéspedes. Entre sus servicios, se destacan el agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y sin contratiempos. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para familias y amantes de los animales. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación en Capital Federal ofrece múltiples opciones de transporte público y comodidades urbanas cercanas. Este PH, bajo la titularidad directa del propietario, es una oportunidad imperdible para quienes buscan una vivienda para intervenir desarrollando un espacio único para una familia, hecha a la medida de sus nuevos propietarios en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la prestigiosa dirección de Centenera 500 Piso 13, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 115 m2, esta propiedad orientada al norte se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La disposición del piso al frente y contrafrente garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. El living es amplio y acogedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Para aquellos que valoran los detalles, el departamento incluye un balcón terraza y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a la propiedad. Entre los servicios se destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable. Además, cuenta con energía trifásica, loza radiante general, y acceso a TV por satélite, asegurando el confort y la conectividad de sus residentes. La calefacción por loza radiante individual (caldera individual nueva instalada este año) y el aire acondicionado individual en varios ambientes garantizan temperaturas agradables durante todo el año. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto con portón automático, asegurando la seguridad de su vehículo. También es importante destacar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 18 años de antigüedad, este departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes son de aproximadamente 400,000 pesos, lo que refleja la calidad y los servicios ofrecidos en el edificio. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, con una mezcla perfecta de modernidad y comodidad. Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno urbano dinámico y bien conectado. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado en pleno barrio Caballito, presentamos un departamento tipo casa de 5 ambientes muy bien distribuidos, en un primer piso al frente con balcón y terraza privada, dentro de un edificio patrimonial de aproximadamente 90 años de antigüedad, con una fachada emblemática de estilo clásico porteño, ideal para quienes buscan vivir con historia, elegancia y luminosidad. LO MEJOR DE LA PROPIEDAD -Ambientes amplios y bien conectados: los espacios fluyen mediante puertas vidriadas con marco de madera, conservando la impronta original de la construcción. -Detalle constructivo de época: techos altos, pisos de madera (pinotea), aberturas en madera maciza, postigos, y un living con balcón al frente — perfectos para quienes valoran diseño histórico y materiales nobles. -Gran luminosidad y ventilación cruzada, gracias a la orientación noroeste, lo que permite sol y claridad durante gran parte del día. -Espacios exteriores propios: balcón al frente ideal para disfrutar aire libre, y una terraza privada que amplía las posibilidades de uso para descanso, plantas o reunión. El edificio: una joya de Caballito -Una fachada clásica y elegante, con balcones de balaustres, molduras ornamentales, y aberturas arqueadas en algunos ventanales un claro ejemplo del estilo residencial de comienzos del siglo XX. -El entorno urbano: la calle adoquinada, los balcones que asoman desde la fachada y la arquitectura del edificio proyectan un ambiente de barrio tradicional intenso, típico de Caballito antiguo. Ubicación privilegiada: Caballito -Zona residencial tranquila, con calles arboladas, muy bien conectada mediante transporte público, y con servicios, comercios y espacios verdes a pocos minutos. -Un barrio con fuerte identidad barrial, ideal para quienes buscan un entorno con tradición, tranquilidad y proximidad. Vivir en este edificio no es solo tener un departamento — es formar parte de una historia, en una vivienda con identidad, carácter y estructura sólida. APTO CRÉDITO. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS FIJAS – BAJAS EXPENSAS – CABALLITO Ubicado en un tercer piso al frente, este piso se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, y sus bajas expensas en una de las zonas más buscadas de Caballito. Al ingresar, nos recibe un gran living y comedor al frente, con salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos. La propiedad cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día. La cocina comedor es amplia y muy cómoda, con espacio real para comedor diario, conectada al área de servicio que incluye lavadero independiente, habitación y baño de servicio. En el sector privado se desarrollan 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, incluyendo una suite, acompañados por 2 baños completos adicionales y toilette de recepción. Todos los dormitorios que actualmente estan alfombrados tienen excelente piso de madera. Cuenta además con balcón al frente y balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz en todos los ambientes. Un diferencial muy valorado: el departamento cuenta con excelentes pisos de madera en toda la propiedad, incluso en los dormitorios que hoy se encuentran alfombrados, lo que permite recuperar fácilmente ese carácter cálido y elegante. 2 cocheras fijas Baulera en azotea Aire acondicionado central frío/calor Agua caliente individual Excelente estado general MUY BAJAS EXPENSAS para su categoría (gran diferencial) Edificio Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva, en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con ascensor y sistema de seguridad en planta baja. Ubicación Sobre Av. José María Moreno, a metros de Av. Juan B. Alberdi y Valle, con cercanía a Av. Rivadavia y Pedro Goyena. Zona con todo al alcance: Colegios Supermercados y comercios Cafeterías y gastronomía Parque Rivadavia Múltiples líneas de colectivo Subte líneas A y E Una propiedad ideal para familias que buscan espacio real, comodidad y ubicación, con el plus poco frecuente de dos cocheras fijas, pisos de madera en toda la unidad y expensas bajas en un piso de estas características.

BELLO PH DE 5 AMBIENTES EN CABALLITO NORTE, CON PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIA! El PH, con disposición al contrafrente, acceso por escalera y una de las 3 unidades en el terreno, se compone de dos plantas que se distribuyen de la siguiente forma: PB- Acceso a traves de pasillo y posterior escalera, que nos conecta inicialmente con el living y comedor del PH, ambos de generosas dimensiones, doble circulación y acceso al patio con parrilla. Cuenta con un dormitorio de medidas funcionales, con placard, con buena luminosidad ya que la ventana mira hacia el patio. A continuación, encontramos la cocina completa con comedor diario, artefacto de cocina a gas, muebles bajomesada y alacenas. La misma fue modernizada hace algunos años. Posee un baño completo, con bañera. A traves del living, llegamos a la primera gema de la casa: Patio propio con parrilla, ideal para respirar aire puro, reunirse en familia o con amigos y aprovechar la gran luminosidad que recibe durante todo el dia. PA- Por medio de una cómoda escalera, llegamos a la parte intima de la casa, con 3 dormitorios de interesante tamaño y todos con placards. Comparten un baño completo. Patio interior que conduce a una pequeña escalera y asi se llega al gran lavadero/playroom, asi como a la terraza propia. Super luminoso! El estado general del PH es muy bueno, ideal para una familia numerosa o aquellas que busquen ampliarse. Servicios individuales (agua caliente por calefón y calefacción por tiro balanceado + A/A Frio-calor. GRAN OPORTUNIDAD! Detalles importantes a tener en cuenta: ACCESO X ESCALERA. APTO CREDITO. NO PAGA EXPENSAS. LISTO PARA HABITAR. SPH9562361

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado. En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo. Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente. Ideal para: • Familias numerosas • Home office • Estudios profesionales • Consultorios • Centro de estética o belleza • Espacios de coaching y terapias • Pilates, yoga o entrenamiento personalizado • Coworking • Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PISO ÚNICO -sin vecinos- 170 m2 • 5 AMBIENTES • COCHERA Caballito, a 50 mts. de la estación, único en su tipología • 5 Ambientes • Dependencia de servicio • 4 Dormitorios • 4 Baños, uno en suite • Cocina independiente con comedor diario • Cochera cubierta • Apto crédito • Apto profesional PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º LA UBICACIÓN Nicolás Repetto 284, intersección Bacacay Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes: - 1 cuadra de la Av. Avellaneda - 3 cuadras de la Av. Rivadavia - 6 cuadras de la Av. Acoyte - 10 cuadras de la Av. Díaz Vélez - 1 cuadra de la estación de tren “Caballito” de la Línea Sarmiento (Once-Moreno) - 7 cuadras de la estación de subte "Acoyte" de la Línea A (Plaza de Mayo-San Pedrito) - 2 cuadras de la Plaza Giordano Bruno - 8 cuadras del Parque Rivadavia - 10 cuadras de la Plaza Irlanda EL EDIFICIO Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia Arquitectura moderna con espacios amplios y excelente estado de conservación Solo 8 pisos EL DEPARTAMENTO I El departamento se encuentra en el piso 6, ocupa la planta completa (sin vecinos) Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar II El detalle de un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas blindadas, independientes, con doble circulación Se ingresa a través del hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios La amplitud de las áreas sociales -living, balcón, escritorio, playroom- propone el desarrollo integral de la vida familiar La disposición distante entre dormitorios garantiza la privacidad de la habitación matrimonial respecto del resto El quinto ambiente, lindante al dormitorio principal pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio y un vestidor Todos los dormitorios poseen placar de pared La habitación matrimonial posee baño en suite y vestidor Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: cocina y lavadero independientes, 4 baños completos distribuidos en todo el piso Se destaca la cocina comedor, por su amplitud y trabajo de renovación con una "isla" o "península", doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie La dependencia divide funcionalmente a la unidad, diferenciando estratégicamente las áreas con predominancia de uso social o privada • Superficie total: 170 m2 • Superficie cubierta: 164 m2 • Superficie descubierta (balcón): 6 m2 La composición ambiental: - Living - 1º Habitación con baño en suite y vestidor - 2º Habitación - 3º Habitación - 4º Habitación - 4 Baños completos - Cocina independiente - Lavadero independiente - Dependencia de servicio - Balcón Las terminaciones: • pisos de parquet en living y habitaciones, porcelanato en cocina y baños, cerámicos en dependencia y balcón • paredes con yeso en interiores y pintura al latex • marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores • moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina • moblaje, grifería y sanitarios en baños • calefacción y regrigeración por equipo de aire acondicionado en habitación matrimonial • agua caliente por termotanque • doble circuito eléctrico con fases de energía independientes • instalación de GAS LA COCHERA La cochera está en planta baja, es cubierta y amplia, con medidas de 2,50 x 5 m. Se ingresa mediante portón manual en proceso de automatización Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento venta caballito premiun a estrenar De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.