Departamentos en venta en Barrio Norte De Capital Federal

OPORTUNIDAD EN RECOLETA | IDEAL INVERSIÓN Y PRIMERA VIVIENDA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Anchorena al 1200 – Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires - VALOR: USD 100.000 Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Buenos Aires. La propiedad tiene baño reciclado, e instalación de gas y de agua nuevas. Ubicado sobre la calle Anchorena al 1200, este luminoso monoambiente con balcón al frente se destaca por sus 40,83 m² totales, su ambiente de generosas dimensiones y su distribución funcional, que permite proyectar distintos sectores de uso y aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo y balcón al frente, una combinación que aporta comodidad, ventilación y luminosidad. Además, es apta para uso profesional y crédito hipotecario, ampliando las posibilidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean incorporar una propiedad a su cartera de inversiones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 40,83 m². Amplio ambiente divisible. Cocina independiente. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Potencial para alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación en Recoleta permite disfrutar de una excelente combinación de servicios, conectividad, propuestas comerciales, gastronomía y espacios culturales. Educación y salud: próximo al corredor universitario de la UBA, con acceso a las facultades de Medicina, Ciencias Económicas, Farmacia y Bioquímica, además de centros de salud y hospitales de referencia. Un entorno que puede resultar atractivo para estudiantes, profesionales y personas vinculadas al ámbito sanitario. Compras y entretenimiento: con acceso a importantes centros comerciales, como Alto Palermo y Abasto Shopping, además de la oferta comercial de las avenidas Santa Fe y Córdoba, con locales, supermercados, cafeterías y servicios para la vida cotidiana. Cultura y espacios verdes: Recoleta ofrece una amplia propuesta cultural y recreativa, con librerías emblemáticas como El Ateneo Grand Splendid, museos, plazas, cafés tradicionales y una reconocida oferta gastronómica. Entre los atractivos destacados del barrio se encuentran el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes. Conectividad: la cercanía a importantes avenidas y a la red de transporte público facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad, tanto para residentes como para quienes visitan Buenos Aires. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece alternativas para distintos perfiles de demanda: Inversión inmobiliaria: posibilidad de generar ingresos mediante alquiler residencial. Alquiler temporario: potencial para captar estudiantes, profesionales y visitantes, sujeto a las disposiciones aplicables. Uso profesional: una alternativa para quienes buscan un espacio de trabajo independiente. Primera vivienda: una oportunidad para acceder a una propiedad propia en una ubicación consolidada de la Ciudad. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad, con un valor de publicación de USD 100.000 y la ventaja de ser apta crédito hipotecario. - Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Tu próxima inversión comienza con una buena decisión. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD Impecable Departamento de 3 ambientes en edificio torre de categoría con todos los amenities. Cuenta con una baulera en el subsuelo. Palier semiprivado con ascensor Camillero Living comedor amplio con balcón y espectacular vista abierta Mucha luz y sol. Cocina totamente moderrna con bajo mesada reno y sector lavadero ( lavarropas y secarropas) uminosos y amplios dormitorios con excelente espacio de guardado hasta el techo Dormitorio principal en suite con espacio para escritorio . Posee 2 Baños completos grandes. Pisos nuevos flotantes. Servicios individuales con calefaccion por radiadores y posee 2 aire acondicionados . Torre moderna con Seguridad las 24 horas , cocheras de cortesia con espectacular parque y piletas para adulto y niños, sector solarium parrilleros, juego para niños ,gimnasio, Salón de usos multiples , Laundry , Sauna , Grupo electrógeno . 4 ascensores , Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento monoambiente en Recoleta. La unidad tiene un plano cómodo y funcional, ubicado en piso alto al pulmon de manzana, tiene mucha luz natural todo el dia. Al ingreso, tiene un espacio para el sector cocina, mesada con anafe de dos hornallas electricas. Lugar de guardado en bajo y alto mesada. Ambiente con amplio placard de guardado, AA instalado frio calor. Baño completo con bañera, tiene ventana para asegurar luz natural y ventilacion. Servicios individuales, el departamento es electrico, termotanque para agua caliente y calefaccion por AA. Edificio de 7 pisos con 4 departamento por cada uno de ellos, encargado con vivienda. Excelente oportunidad de inversion para rentistas! Ubicado en el barrio de Recoleta, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y medios de transporte. Un entorno que combina comodidad y servicios, ideal para disfrutar de la vida urbana. Agenda tu visita. Actualiza el valor de tu propiedad. Solicitá tasación. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Amplio monoambiente reciclado a nuevo. Apto profesional. Ubicado en un edificio sólido de aproximadamente 30 años de antigüedad, desarrollado en 9 pisos, con 4 unidades por planta. La unidad cuenta con un amplio ambiente, con una original separación de varillas de madera que delimita el sector de dormitorio y aporta calidez al espacio. Cocina funcional y espacio para lavarropas integrado en un placard del pasillo. Baño completo.

Departamento en venta, Tribunales / San Nicolás, CABA -Ubicado sobre la emblemática Avenida Córdoba, entre Paraná y Montevideo, a pasos de Recoleta y Tribunales. -Ubicación privilegiada: A metros de las principales líneas de subte (B y D), múltiples líneas de colectivo, teatros, facultades, centros comerciales y polos gastronómicos. -Es un departamento de 4 ambientrd con dependencia ambientes al contrafrente con balcón/terraza, ubicado en un piso 10° dentro de un edificio de total categoría (súper luminoso, silencioso y con vista abierta). -Dos baños: Baño principal completo más toilette de recepción. -Tiene 3 dormitorios amplios con pisos de parquet y armarios empotrados. -Cocina independiente con muebles bajo mesada, espacio para comedor diario y lavadero separado. -Living comedor de generosas dimensiones, sumamente luminoso y con salida al exterior. -Pisos de parquet de madera maciza en excelente estado de conservación. -Calefacción central y agua caliente. -Edificio de gran categoría con imponente hall de entrada, rampa de accesibilidad -Totem de seguridad de ultima tecnologia+ -Apto profesional por reglamento y apto crédito bancario. -Posee una superficie total de 100,48 m² (90,40 m² propios cubiertos + 10,08 m² de terraza de uso exclusivo). Expensas: $378.000 AySA: $52.754 Venta: USD 148.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Excelente departamento al frente con mucha luz y sol! Living comedor con pisos de madera, cocina equipada, 2 dormitorios con placard, escritorio, 2 baños, lavadero, balcón. Ubicación privilegiada cerca de todo! Excelente estado. Decorado con muy buen gusto. Vale la pena visitarlo! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Departamento en VENTA en San Nicolás / Tribunales. CABA * Ubicado sobre Av. Córdoba al 1600 (entre Rodríguez Peña y Pasaje del Carmen). * Ubicación estratégica y conectada: sobre importante avenida, a metros de facultades (UBA Ciencias Económicas y Medicina), teatros, centros comerciales, polos gastronómicos, bancos y múltiples líneas de colectivo y subte (Línea D y B). * Edificio de sólida categoría con imponente hall de recepción en planta baja, servicio de conserjería / portería y varios ascensores. * Departamento de dos ambientes al frente, ubicado en un 7° piso, sumamente luminoso y con vista abierta a la avenida. * Living comedor cómodo y funcional, con amplio ventanal que brinda excelente entrada de aire y luz natural. * Dormitorio independiente de buenas dimensiones, con generoso placard empotrado de piso a techo y ventana con persiana. * Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes y artefacto de cocina a gas natural. * Baño completo con bañera. * Pasillo distribuidor con espacio adicional de guardado / placard empotrado. * La propiedad tiene una superficie total y cubierta de 39,93 m² (según escritura de dominio). * Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad y plano de mensura. Venta: USD 100.000 Expensas: $ 140.791,27 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informado por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – BARRIO NORTE Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación privilegiada de Barrio Norte, a tan solo dos cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a la Facultad de Medicina, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. La unidad se destaca por su ambiente amplio y luminoso, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe de dos hornallas y horno. Dispone de baño completo y balcón, que aporta luz natural y ventilación. Características de la unidad: Ambiente amplio y luminoso. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Anafe de dos hornallas y horno. Baño completo. Balcón. Pisos de porcelanato. A estrenar. Edificio y amenities: Moderno edificio desarrollado en 10 niveles, con unidades de distintas tipologías y espacios comunes pensados para brindar comodidad y funcionalidad. SUM (Salón de Usos Múltiples). Gimnasio. Espacio de coworking. Laundry. Sala de reuniones. Ubicación estratégica: A solo dos cuadras de Av. Santa Fe, próximo a la Facultad de Medicina y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona de gran movimiento y demanda de alquileres. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Barrio recoleta santa fe 1500 entre parana y montevideo semipiso al contrafrente 4 ambientes con dependencia 3 dormitorios balcón corrido al contrafrente amplia cocina dependencia de servicio palier privado entrada de servicio lavadero independiente departamento muy luminoso de categoría 127 metros totales posibilidad de cochera a la vuelta del departamento con costo extra Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, LATERAL.EDIFICIO APTO PROFESIONAL. 9 Y ULTIMO PISO, LA TERRAZA ESTA EN PERFECTO ESTADO. A METROS DE AV. SANTA FE, SUPER LUMINOSO. LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, DORMIRORIO CON BALCON, BAÑO COMPLETO ON VENTILACION NATURAL. AIRE ACONDICIONADO EN EL LIVING Y EL DORMITORIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENES VENTILACION NATURAL. CUENTA CON BAULERA EN TERRAZA. La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

IMPECABLE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CORAZON DE RECOLETA CASSA ANCHORENA - PISO ALTO Cassa Anchorena D+T se caracteriza por su tecnología y domótica, por lo que se dispondrá en los espacios comunes portero visor con reconocimiento facial, cámaras destinadas a la seguridad y cerradura en la puerta de acceso con teclas o tarjetas programables. Cada unidad contará con un controlador que actuará como el cerebro del sistema de domótica (ver detalles). Departamento de 2 ambientes, pasante, es decir que da al frente y contrafrente. Terraza de uso común con parrilla y pérgola para disfrutar momentos al aire libre. Y en la planta baja del edificio se encontrará el gimnasio. Forma de Pago: - 80% en Dólares Billetes al momento de la firma del boleto y toma de posesión. - 20% en Pesos + CAC. Instrumentación: Es un Fideicomiso y se firma boleto de compra venta. Escritura, primer trimestre 2027 Equipamiento y Mobiliario. - Grifería en baños y cocinas Peirano - Sanitarios de la línea Roca - Mesada en cocina de pura stone - Bacha en cocina de acero inoxidable - Mueble Bajo mesada - Anafe vitroceramico y cocina c/horno eléctrico Baños - Piso de porcelanato - Revestimiento de porcelanato en paredes - Cielorraso suspendido de placas de roca de yeso AMBIENTE - Paredes enlucidas con fino tipo yeso, terminadas con pintura látex-color blanca - Piso: piso de spc - Cielorraso: losa de hormigón de roca de yeso, terminado con pintura látex p/cielorrasos Cocina - Piso spc - Pared: Alzada similar sobre mesadas y yeso Balcones - Pared: revestimiento plástico texturado - Piso: deck de wpc,. Carpinterias - Exteriores: hojas de aluminio extra amplias con vidrio seguros doble laminados y cámara de aire DVH - Interiores: puertas con marco de chapa, con hojas de madera. No se incluyen puertas ni interiores de placards - Puertas de entrada a las unidades con hojas de madera y marco de chapa con certificación de resistencia al fuego. Las puertas a núcleo escalera llevaran barral antipático y cierre hidráulico. Instalaciones Sanitarias - La distribución de agua caliente/fría, Instalación cloacal, pluvial y gas (para el termotanque general del edificio) se realizaron con materiales a acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente Instalaciones Electricas - Se realizó con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente - Se proveyeron cañerías vacías, para una boca telefónica, y una boca para conexión de TV/Cable - Se realizó la instalación para interconectar las distintas unidades al sistema de seguridad Agua Caliente - Sistema central para la provisión de agua caliente la que se precalienta por un sistema de termotanques solares Calefaccion y refrigeracion - Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter - Los equipos serán provistos e instalados por la compradora. GYM: Se ejecutó un gimnasio en la Planta Baja con expansión a jardín exterior. Las máquinas y mobiliario fueron provistas por medio del Fondo de Equipamiento. Parrilla : En el piso superior se ejecutó una terraza verde con área para parrilla y mesa y sillas, solárium con reposeras y provisión de pérgola. El equipamiento y pérgola será provisto por medio del Fondo de Equipamiento. TECNOLOGIA Y DOMOTICA: Se priorizará la seguridad, confort y economía. Espacios comunes - Portero visor con reconocimiento facial - Cámaras destinadas a la seguridad - Cerraduras en puerta de acceso con teclas o tarjeta programables - Tomas corrientes para carga de baterías de bicicletas y/o monopatines Unidades 1) Controlador - Cada unidad contara con un controlador que actuara como el cerebro del sistema de domótica, pudiendo integrar y controlar los distintos componentes dentro de la unidad o fuera de ella, pudiendo ser accionados mediante una aplicación en teléfonos celulares desde cualquier parte del mundo. - Permitirá agregar hasta 20 dispositivos conectados más allá del kit que se provee. Ej, nuevos componentes como parlantes Soros o Bose etc. También se podrá controlar mediante instrucciones de voz (Amazon, Alexa o google home) 2) Control de luces - Se permite controlar hasta 6 dispositivos de iluminación creando distintas escenas, simular presencia durante ausencias en la unidad 3) Control de Cortinas - Se pueden programar para que se levanten, bajen o corran a determinada hora - También para que respondan a la cantidad de luz que entra al departamento. - No se provee los sistemas y motores del accionamiento de las cortinas que deberán ser provistos por la Compradora. 4) Control de Aire Acondicionado - Permite incorporar los equipos a escenas programadas. Se puede encender y/o apagar sin estar en la unidad. 5) Cerradura - Digital Inteligente - Se la puede programar para que al detectar la apertura encienda determinadas luces. Permite dar permisos de apertura a determinadas personas en días y horarios preestablecidos. 6) Sensor Múltiple - Detecta movimientos, temperatura y luz Sirve para activar distintos automatismos o escenas haciéndolo inteligente Ayuda sustancialmente al ahorro energético y al confort. Nota: Las disposiciones, materiales, medidas, artefactos y equipamiento son indicativas CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

IMPECABLE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CORAZON DE RECOLETA Cassa Anchorena D+T se caracteriza por su tecnología y domótica, por lo que se dispondrá en los espacios comunes portero visor con reconocimiento facial, cámaras destinadas a la seguridad y cerradura en la puerta de acceso con teclas o tarjetas programables. Cada unidad contará con un controlador que actuará como el cerebro del sistema de domótica (ver detalles). Departamento de 2 ambientes, pasante, es decir que da al frente y contrafrente. Terraza de uso común con parrilla y pérgola para disfrutar momentos al aire libre. Y en la planta baja del edificio se encontrará el gimnasio. Forma de Pago: - 80% en Dólares Billetes al momento de la firma del boleto y toma de posesión. - 20% en Pesos + CAC. Instrumentación: Es un Fideicomiso y se firma boleto de compra venta. Escritura, ultimo cuatrimestre 2026. Equipamiento y Mobiliario. - Grifería en baños y cocinas Peirano - Sanitarios de la línea Roca - Mesada en cocina de pura stone - Bacha en cocina de acero inoxidable - Mueble Bajo mesada - Anafe vitroceramico y cocina c/horno eléctrico Baños - Piso de porcelanato - Revestimiento de porcelanato en paredes - Cielorraso suspendido de placas de roca de yeso AMBIENTE - Paredes enlucidas con fino tipo yeso, terminadas con pintura látex-color blanca - Piso: piso de spc - Cielorraso: losa de hormigón de roca de yeso, terminado con pintura látex p/cielorrasos Cocina - Piso spc - Pared: Alzada similar sobre mesadas y yeso Balcones - Pared: revestimiento plástico texturado - Piso: deck de wpc,. Carpinterias - Exteriores: hojas de aluminio extra amplias con vidrio seguros doble laminados y cámara de aire DVH - Interiores: puertas con marco de chapa, con hojas de madera. No se incluyen puertas ni interiores de placards - Puertas de entrada a las unidades con hojas de madera y marco de chapa con certificación de resistencia al fuego. Las puertas a núcleo escalera llevaran barral antipático y cierre hidráulico. Instalaciones Sanitarias - La distribución de agua caliente/fría, Instalación cloacal, pluvial y gas (para el termotanque general del edificio) se realizaron con materiales a acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente Instalaciones Electricas - Se realizó con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente - Se proveyeron cañerías vacías, para una boca telefónica, y una boca para conexión de TV/Cable - Se realizó la instalación para interconectar las distintas unidades al sistema de seguridad Agua Caliente - Sistema central para la provisión de agua caliente la que se precalienta por un sistema de termotanques solares Calefaccion y refrigeracion - Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter - Los equipos serán provistos e instalados por la compradora. GYM: Se ejecutó un gimnasio en la Planta Baja con expansión a jardín exterior. Las máquinas y mobiliario fueron provistas por medio del Fondo de Equipamiento. Parrilla : En el piso superior se ejecutó una terraza verde con área para parrilla y mesa y sillas, solárium con reposeras y provisión de pérgola. El equipamiento y pérgola será provisto por medio del Fondo de Equipamiento. TECNOLOGIA Y DOMOTICA: Se priorizará la seguridad, confort y economía. Espacios comunes - Portero visor con reconocimiento facial - Cámaras destinadas a la seguridad - Cerraduras en puerta de acceso con teclas o tarjeta programables - Tomas corrientes para carga de baterías de bicicletas y/o monopatines Unidades 1) Controlador - Cada unidad contara con un controlador que actuara como el cerebro del sistema de domótica, pudiendo integrar y controlar los distintos componentes dentro de la unidad o fuera de ella, pudiendo ser accionados mediante una aplicación en teléfonos celulares desde cualquier parte del mundo. - Permitirá agregar hasta 20 dispositivos conectados más allá del kit que se provee. Ej, nuevos componentes como parlantes Soros o Bose etc. También se podrá controlar mediante instrucciones de voz (Amazon, Alexa o google home) 2) Control de luces - Se permite controlar hasta 6 dispositivos de iluminación creando distintas escenas, simular presencia durante ausencias en la unidad 3) Control de Cortinas - Se pueden programar para que se levanten, bajen o corran a determinada hora - También para que respondan a la cantidad de luz que entra al departamento. - No se provee los sistemas y motores del accionamiento de las cortinas que deberán ser provistos por la Compradora. 4) Control de Aire Acondicionado - Permite incorporar los equipos a escenas programadas. Se puede encender y/o apagar sin estar en la unidad. 5) Cerradura - Digital Inteligente - Se la puede programar para que al detectar la apertura encienda determinadas luces. Permite dar permisos de apertura a determinadas personas en días y horarios preestablecidos. 6) Sensor Múltiple - Detecta movimientos, temperatura y luz Sirve para activar distintos automatismos o escenas haciéndolo inteligente Ayuda sustancialmente al ahorro energético y al confort. Nota: Las disposiciones, materiales, medidas, artefactos y equipamiento son indicativas CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

IMPECABLE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CORAZON DE RECOLETA Cassa Anchorena D+T se caracteriza por su tecnología y domótica, por lo que se dispondrá en los espacios comunes portero visor con reconocimiento facial, cámaras destinadas a la seguridad y cerradura en la puerta de acceso con teclas o tarjetas programables. Cada unidad contará con un controlador que actuará como el cerebro del sistema de domótica (ver detalles). Departamento de 2 ambientes, pasante, es decir que da al frente y contrafrente. Terraza de uso común con parrilla y pérgola para disfrutar momentos al aire libre. Y en la planta baja del edificio se encontrará el gimnasio. Forma de Pago: - 80% en Dólares Billetes al momento de la firma del boleto y toma de posesión. - 20% en Pesos + CAC. Instrumentación: Es un Fideicomiso y se firma boleto de compra venta. Escritura, ultimo cuatrimestre 2026. Equipamiento y Mobiliario. - Grifería en baños y cocinas Peirano - Sanitarios de la línea Roca - Mesada en cocina de pura stone - Bacha en cocina de acero inoxidable - Mueble Bajo mesada - Anafe vitroceramico y cocina c/horno eléctrico Baños - Piso de porcelanato - Revestimiento de porcelanato en paredes - Cielorraso suspendido de placas de roca de yeso AMBIENTE - Paredes enlucidas con fino tipo yeso, terminadas con pintura látex-color blanca - Piso: piso de spc - Cielorraso: losa de hormigón de roca de yeso, terminado con pintura látex p/cielorrasos Cocina - Piso spc - Pared: Alzada similar sobre mesadas y yeso Balcones - Pared: revestimiento plástico texturado - Piso: deck de wpc,. Carpinterias - Exteriores: hojas de aluminio extra amplias con vidrio seguros doble laminados y cámara de aire DVH - Interiores: puertas con marco de chapa, con hojas de madera. No se incluyen puertas ni interiores de placards - Puertas de entrada a las unidades con hojas de madera y marco de chapa con certificación de resistencia al fuego. Las puertas a núcleo escalera llevaran barral antipático y cierre hidráulico. Instalaciones Sanitarias - La distribución de agua caliente/fría, Instalación cloacal, pluvial y gas (para el termotanque general del edificio) se realizaron con materiales a acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente Instalaciones Electricas - Se realizó con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente - Se proveyeron cañerías vacías, para una boca telefónica, y una boca para conexión de TV/Cable - Se realizó la instalación para interconectar las distintas unidades al sistema de seguridad Agua Caliente - Sistema central para la provisión de agua caliente la que se precalienta por un sistema de termotanques solares Calefaccion y refrigeracion - Pre-Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo “Split” frio calor Inverter - Los equipos serán provistos e instalados por la compradora. GYM: Se ejecutó un gimnasio en la Planta Baja con expansión a jardín exterior. Las máquinas y mobiliario fueron provistas por medio del Fondo de Equipamiento. Parrilla : En el piso superior se ejecutó una terraza verde con área para parrilla y mesa y sillas, solárium con reposeras y provisión de pérgola. El equipamiento y pérgola será provisto por medio del Fondo de Equipamiento. TECNOLOGIA Y DOMOTICA: Se priorizará la seguridad, confort y economía. Espacios comunes - Portero visor con reconocimiento facial - Cámaras destinadas a la seguridad - Cerraduras en puerta de acceso con teclas o tarjeta programables - Tomas corrientes para carga de baterías de bicicletas y/o monopatines Unidades 1) Controlador - Cada unidad contara con un controlador que actuara como el cerebro del sistema de domótica, pudiendo integrar y controlar los distintos componentes dentro de la unidad o fuera de ella, pudiendo ser accionados mediante una aplicación en teléfonos celulares desde cualquier parte del mundo. - Permitirá agregar hasta 20 dispositivos conectados más allá del kit que se provee. 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Apta Crédito Hipotecario Departamento de 3 ambientes, en elegante zona de Buenos Aires, a pasos de Avda Las Heras, cerca de complejo de importantes espacios verdes, Biblioteca Nacional, centro cultural y gastronómico y rápidas vías de acceso a diferentes sitios de la ciudad. Living comedor con acceso a patio. 2 dormitorios, el principal con placard. Modernos pisos tarugados. Cocina recicalda, con mueble bajo mesada. Baño completo con revestimientos y artefactos renovados. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8518)

MONOAMBIENTE al frente a estrenar. Corrientes y Callao. PISO ALTO. Departamento de 1 ambiente con balcon al frente, comodo, luminoso , piso alto, hermosa vista y silencioso. Está en un edificio a estrenar de 14 pisos, con 16 unidades por planta y 3 subsuelos de cocheras en alquiler. Ubicación: a pasos de las avenidas Corrientes y Callao, con subte y muchas líneas de transporte cerca. Amenities: Coworking Gimnasio con equipamiento de última generación Laundry Sauna Parrillas Tiene un hall de entrada de diseño moderno, terminaciones de primera calidad y es apto para personas con movilidad reducida. Sirve para vivir, para renta tradicional o temporaria, o como estudio profesional. Coordina una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones