Departamentos en venta en Balvanera De Capital Federal con 2 dormitorios con cochera

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-46 OPORTUNIDAD! DPTO 3 AMBIENTES COCHERA APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Rivadavia al 1931 en un sexto piso a tan solo media cuadra del Congreso. Actualmente acondicionado y funcionando como consultorio médico con divisiones internas que permiten múltiples espacios de trabajo las cuales pueden retirarse fácilmente para recuperar la distribución original de vivienda. La propiedad se destaca por su gran potencial tanto para uso profesional como residencial. Ambientes amplios excelente ubicación y conectividad ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad. living comedor 560 x 310 cocina 320 x 180 habitación 1 370 x 240 habitación 2 330 x 270 baño 230 x 140 Sexto piso Excelente estado de conservación Ideal vivienda estudio o consultorios Distribución adaptable A metros de avenidas subtes y medios de transporte Piso de Parquet y baño en excelentes condiciones Espacio de Garaje No numerado Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor movimiento institucional profesional y turístico de la ciudad. Ideal para reciclar y personalizar según necesidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Haggi - MLS ID 421101202-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO De consultorio a hogar mirá el potencial de estos 3 ambientes. Departamento SEMIPISO de 73 m ubicado en el Piso 25 -no último- de un Edificio Premium en Balvanera Capital Federal. Vista Panorámica. Construcción moderna del año 2023 con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Apto Profesional. Con todo al alcance transportes comercios centros de salud y espacios urbanos clave. Este semipiso ofrece una distribución funcional y versátil de 3 ambientes. Orientación oeste con excelente luminosidad natural generando una sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. Combina luz natural comodidad y vistas abiertas. El living comedor de 595 m x 305 m presenta una configuración amplia. Cocina independiente equipada de 170 m x 375 m con mesada de Silestone extractor de aire y bajo mesada con buen espacio de guardado Cuenta con 2 dos DORMITORIOS dormitorio -principal en suite- de 323 m x 285 m con placard doble y segundo dormitorio de 342 m x 367 m. Dos baños completos de 160 m x 160 m complementan el espacio interior. Características destacadas pisos de porcelanato balcón semicubierto de 170m aberturas DVH con doble vidriado hermético black out en todos los ambientes 3 tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A Pasco y Alberti. COCHERA incluida en el precio ubicada en S.S.. Edificio con AMENITIES de primer nivel en el segundo piso piscina climatizada gimnasio equipado lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos electricidad agua internet y desage cloacal. Ideal para profesionales y inversores apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETAS A VERIFICACIÓN POR ESCRITURA Las expensas corresponden al mes de marzo de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Romina Gavagna - MLS ID 421051086-350 Departamento en venta en San Cristobal ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este inmueble de 59 m construidos ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño perfecto para familias pequeñas o parejas. El departamento posee un living comedor luminoso cocina independiente y lavadero. Además dispone de balcón y baulera para mayor comodidad. La disposición es al frente con orientación N lo que garantiza buena luz natural. Ubicado en un edificio de 5 pisos con ascensor este departamento se encuentra en una zona residencial con excelente acceso a transporte público. En los alrededores encontrarás supermercados farmacias y diversos comercios. La zona ofrece una amplia gama de servicios educativos desde preescolar hasta universidades así como centros de salud y espacios recreativos. Además se permiten mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-795 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina elegancia y funcionalidad en el corazón de Balvanera. Este departamento de 65 m se despliega como un lienzo de confort y diseño invitando a experimentar la vida porteña con sofisticación. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución luminosa de 3 ambientes al frente con orientación estratégica Superficie total de 65 m con 60 m cubiertos y 5 m semicubiertos Ubicado en el piso 4 de un edificio de 14 pisos con excelente vista urbana DISEÑO INTERIOR Livingcomedor amplio con ventana al frente que permite el ingreso de luz natural Balcón cerrado que expande visualmente los espacios interiores Dos dormitorios con placares siendo el principal con salida al balcón Cocina equipada con muebles de bajo y alto mesada Lavadero independiente Toilette de recepción Baño completo Cochera incluida . Baulera CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Estado de conservación impecable Apto para profesionales y para inversión turística Permite mascotas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Avenida Rivadavia en una zona de máxima conectividad. Acceso inmediato a Subte Múltiples líneas de colectivo Comercios y servicios PLUS DE SEGURIDAD Edificio con portón automático Servicio de seguridad Ascensor Rampa fija de acceso Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el pulso de la ciudad con todos los servicios a su alcance. Un departamento que no es solo un espacio sino un estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Alexis Inovich - MLS ID 421071006-154 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL UNICO EN LA ZONA! TERRAZA INDEPENDIENTE CPARRILLA. QUINCHO. COCHERA FIJA EN SUBSUELO. PILETA. ESPACIO DE ESPARCIMIENTO AREA DE SOLARIUM ESPACIO DE JUEGOS INFANTILES. Un refugio urbano que se despliega en el corazón de Balvanera invitando a experimentar un estilo de vida contemporáneo. Este departamento dúplex de 131 m se erige como un lienzo arquitectónico que captura la esencia de la vida moderna en pleno centro porteño. Concebido con una distribución inteligente el inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. Sus 98 m cubiertos abrazan dos dormitorios luminosos que prometen descanso y privacidad mientras el living y el comedor se integran fluidamente creando un ambiente de encuentro y conexión. La cocina diseñada con practicidad se complementa con un lavadero funcional y un balcón que expande visualmente los límites del hogar. Una terraza de 19 m2 y un quincho 20 m2 se convierte en el escenario ideal para momentos de contemplación y reunión donde el horizonte urbano se funde con la intimidad personal. Construido en 1997 el departamento conserva un estado impecable potenciado por amenities que elevan la experiencia residencial. Pileta solarium área de juegos infantiles transforman la vivienda en un ecosistema de confort y bienestar. La cochera incluida representa un valor agregado estratégico en una zona neurálgica de la ciudad donde cada metro cuadrado cuenta. Ubicado sobre Rincón el inmueble ofrece conectividad inmediata y acceso privilegiado a servicios transporte y la dinámica cultural de Balvanera. Una inversión inteligente que conjuga ubicación diseño y potencial de valorización. Su conectividad es excelente! Cerca de centros educativos y de salud polos gastronómicos y medios de transporte cerca de todo. A una cuadra de Av. Independencia y dos cuadras de Av. Entre Ríos. Medidas y distribución Planta principal. Comedor 3 x 6 Pasillo de distribución 230 x 134 Cocina 409 x 150 Baño 150 x 450 Balcón 150 x 450 Planta secundaria. 1er. Habitación 310 x 345 2da. Habitación 350 x 4 Balcón 640 x 120 Escritorio 3 x 165 Baño 220 x 150 Terraza propia. Quincho 455 x 455 Terraza con parrilla 470 x 395 Comunicate y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Paulo Silva - MLS ID 420801168-17 Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera Piso alto MUY LUMINOSO - BalvaneraSan Cristóbal ¡BAJARON LAS EXPENSAS! Finalizaron las extraordinarias y el valor actual informado incluye agua y gas por servicios centrales. Una mejora importante en el costo mensual de la propiedad. Departamento de 3 ambientes en el décimo piso de un sólido edificio de los años 70 sobre Avenida Belgrano en el límite entre Balvanera y San Cristóbal. Zona con muy buena conectividad y cercanía a facultades hospitales comercios y transporte. Piso alto con orientación noreste muy buena luminosidad y vista abierta despejada. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación. Cuenta con balcón francés y amplias visuales. La antigua dependencia fue reconvertida en comedor diario con arcada sumando un espacio con carácter al uso cotidiano. La cocina fue renovada en los años 90 y cuenta con conexión para lavarropas. El edificio se destaca por su construcción sólida y buen mantenimiento. Actualmente se está renovando la terraza para mayor comodidad de los vecinos. Distribución 70 m cubiertos y totales Living comedor 2 dormitorios Cocina renovada con conexión para lavarropas Baño completo toilette Comedor diario con arcada Balcón francés Instalaciones Calefacción por losa radiante central Servicios centrales 3 aires acondicionados fríocalor Ventiladores de techo Persianas Puerta blindada Expensas 256.000 incluyen agua y gas Apto crédito a consultar con la entidad bancaria Incluye cómoda cochera en subsuelo con acceso por rampa fija y baulera en subsuelo. Conectividad Subte Línea A Alberti Pasco Línea H Venezuela Colectivos 2 5 7 8 41 56 57 61 62 64 84 86 88 90 95 96 98 101 103 105 115 118 129 151 168 188 194 ¿Necesitás vender para comprar? Podemos coordinar la operación simultánea. ¿Te falta hasta el 35 del valor? Consultá por LENDAR créditos hipotecarios entre personas sin banco. Corredor responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 CSI 6258 REMAX. Operación concluida por corredor matriculado conforme Ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia. Bs. As. y normativa aplicable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Venta, 3 ambientes luminosos con Cochera en Balvanera, a pocas cuadras del Congreso, de la Fundación Favaloro, Cines, Teatros, subtes. Ideal vivienda, alquiler temporario, excelente renta.

TRES AMBIENTES DE DISEÑO EN VENTA – MORENO 2900 | CABA (entrega Julio 2028) En una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, sobre Moreno al 2900, se desarrolla este proyecto de arquitectura contemporánea que redefine el concepto de vivienda urbana. Más de 10.000 m² concebidos como un ecosistema de usos mixtos, donde conviven residencias, espacios comerciales y amenities de alto nivel, pensados para un estilo de vida dinámico, moderno y conectado. LA UNIDAD Tres ambientes de diseño, con una propuesta funcional y flexible que optimiza cada metro cuadrado, ideal tanto para vivienda como para renta. Ambientes luminosos, líneas modernas y terminaciones de calidad que acompañan un estilo de vida actual. CALIDAD Y TERMINACIONES Iluminación LED de bajo consumo Carpinterías exteriores con doble vidrio laminado (DVH) Pisos vinílicos de alta prestación Agua caliente central Aire acondicionado individual instalado Cocina y baño totalmente equipados AMENITIES | CLUB DE RESIDENTES Un concepto diferencial que eleva la experiencia diaria: Jardines y espacios verdes Techo verde y huerta urbana Piscina con solárium Vestuarios Salones de usos múltiples (SUM) Laboratorio de café Centro de entrenamiento Bicicleteros Laundry Taller equipado Wifi en áreas comunes Seguridad 24 hs con control de accesos y CCTV EL PROYECTO Unidades tipo loft, estudios y departamentos monoambientes y de 1 y 2 dormitorios Locales comerciales integrados Estacionamiento cubierto UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos clave de la ciudad. IDEAL INVERSIÓN Por su concepto, ubicación y escala, representa una oportunidad sólida de valorización y renta en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de CABA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Abril Uehara - MLS ID 421051076-32 La unidad se destaca por ser súper luminosa con orientación norte y sol directo durante gran parte del día. Todos los ambientes son amplios y cómodos ideales para quienes valoran espacios generosos y bien distribuidos. Cuenta con cochera fija cubierta y con un balcón al frente. Si buscás luz amplitud y comodidad este departamento en el barrio de Congreso es para vos! Características -2 dormitorios de buenas dimensiones con placares amplios -Cocina con comedor diario lavadero integrado -Amplio living comedor con salida al balcón -Baño completo con ventilación natural -2 equipos aire frío y calor -Estufa tiro balanceado -Orientación norte Disposición al frente -Puerta blindada -Cochera cubierta fija con porton automatico -Ventilación en todos los ambientes Situado a metros de Av. Belgrano y de Av. Entre ríos a pasos del congreso de la nación. Cercano a múltiples medios de transporte comercios universidades y todo lo que necesitás para una vida cómoda y práctica. - Agenda tu próxima visita para conocer este DEPTO ¡Contactanos hoy mismo! Si tenés que VENDER tu propiedad no dejes de comunicarte con nosotros para poder asesorarte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carlos Portillo - MLS ID 420261188-119 Esta unidad es lo que nosotros llamamos una joya estructural. Te cuento por qué Oportunidad Solidez Confort y Ubicación Este departamento no solo es un hogar es una inversión inteligente en un edificio de los que ya no se construyen mediados de la década de 1970 aproximadamente donde prima la calidad constructiva y los espacios generosos. Lo que tenés que saber del interior Baño a nuevo Olvidate de las obras. Fue refaccionado íntegramente hace solo dos años incluyendo el cambio total de cañerías. Un alivio para tu bolsillo y tu tranquilidad. Dormitorios Contamos con 2 cuartos luminosos ambos con amplias ventanas que ventilan hacia el patio. Cocina funcional Independiente con ventilación natural ideal para mantener los ambientes frescos y aireados. Cuenta con conexión para lavarropas instalada optimizando el espacio y la comodidad. El confort térmico es prioridad Si sos de los que odian pasar frío en invierno acá tenés la solución definitiva Caldera central de alta eficiencia. Losa radiante central Calor parejo en toda la casa sin cables ni estufas de por medio. Agua caliente central Te olvidás de los calefones o termotanques individuales. Comodidades y Servicios del Edificio Vivir en un edificio garantiza una estructura de mantenimiento sólida Seguridad y Orden Encargado permanente con ayudante. Cochera propia Unidad complementaria de aprox. 12 m en el 1er subsuelo. ¡Llegar y estacionar es calidad de vida! Respaldo energético El edificio cuenta con grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores y los espacios de áreas comunes ante cualquier eventualidad. Baulera Espacio extra de 3 m en el 2do subsuelo para guardar todo eso que no querés tener a la vista. Datos para tu economía Expensas 160.000 Incluyen el departamento la cochera y la baulera. Un valor muy competitivo considerando los servicios centrales y el personal del edificio. ¿Te gustaría coordinar una visita esta semana para verlo en persona? SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Martin Selecki - MLS ID 420211272-168 En venta departamento de 3 ambientes con un Living amplio Y COCHERA CUBIERTA VISTA SUPER ABIERTA COCINA INDEPENDIENTE LIVING 2 DORMITORIOS ESPACIOS DE GUARDADOS Digno de ver a metros de av Pueyrredon combinacion con multiples lineas de colectivo y la linea H de subte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Alexis Inovich - MLS ID 421071006-153 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL UNICO EN LA ZONA! TERRAZA INDEPENDIENTE CPARRILLA. QUINCHO. COCHERA FIJA EN SUBSUELO. PILETA. ESPACIO DE ESPARCIMIENTO AREA DE SOLARIUM ESPACIO DE JUEGOS INFANTILES. Un refugio urbano que se despliega en el corazón de Balvanera invitando a experimentar un estilo de vida contemporáneo. Este departamento dúplex de 131 m se erige como un lienzo arquitectónico que captura la esencia de la vida moderna en pleno centro porteño. Concebido con una distribución inteligente el inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. Sus 98 m cubiertos abrazan dos dormitorios luminosos que prometen descanso y privacidad mientras el living y el comedor se integran fluidamente creando un ambiente de encuentro y conexión. La cocina diseñada con practicidad se complementa con un lavadero funcional y un balcón que expande visualmente los límites del hogar. Una terraza de 19 m2 y un quincho 20 m2 se convierte en el escenario ideal para momentos de contemplación y reunión donde el horizonte urbano se funde con la intimidad personal. Construido en 1997 el departamento conserva un estado impecable potenciado por amenities que elevan la experiencia residencial. Pileta solarium área de juegos infantiles transforman la vivienda en un ecosistema de confort y bienestar. La cochera incluida representa un valor agregado estratégico en una zona neurálgica de la ciudad donde cada metro cuadrado cuenta. Ubicado sobre Rincón el inmueble ofrece conectividad inmediata y acceso privilegiado a servicios transporte y la dinámica cultural de Balvanera. Una inversión inteligente que conjuga ubicación diseño y potencial de valorización. Su conectividad es excelente! Cerca de centros educativos y de salud polos gastronómicos y medios de transporte cerca de todo. A una cuadra de Av. Independencia y dos cuadras de Av. Entre Ríos. Medidas y distribución Planta principal. Comedor 3 x 6 Pasillo de distribución 230 x 134 Cocina 409 x 150 Baño 150 x 450 Balcón 150 x 450 Planta secundaria. 1er. Habitación 310 x 345 2da. Habitación 350 x 4 Balcón 640 x 120 Escritorio 3 x 165 Baño 220 x 150 Terraza propia. Quincho 455 x 455 Terraza con parrilla 470 x 395 Comunicate y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Haggi - MLS ID 421101202-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso de 73 m ubicado en el piso 25 de un edificio premium en Balvanera Capital Federal. Construcción moderna del año 2023 con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado originalmente como consultorio odontológico el inmueble ofrece una distribución versátil de 3 ambientes. El living comedor de 595 m x 305 m presenta una configuración amplia y luminosa actualmente acondicionado como recepción y sala de espera. Cocina equipada de 170 m x 375 m con mesada de Silestone extractor de aire y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios dormitorio principal en suite de 323 m x 285 m con placard doble y segundo dormitorio de 342 m x 367 m. Dos baños completos de 160 m x 160 m complementan el espacio interior. Características destacadas pisos de porcelanato balcón semicubierto de 170 m x 170 m aberturas DVH con doble vidriado hermético black out en todos los ambientes tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A Pasco y Alberti. Cochera incluida en el precio. Orientación oeste con excelente luminosidad natural. Edificio con amenities de primer nivel en el segundo piso piscina climatizada gimnasio equipado lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos electricidad agua internet y desage cloacal. Ideal para profesionales y inversores apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETAS A VERIFICACIÓN POR ESCRITURA Las expensas corresponden al mes de enero de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar