Almagro - Capital Federal Alquiler Temporario Departamento
12Propiedades encontradas
Departamento en Vital Almagro-Luminoso, Funcional y Estratégico.

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Vital Almagro-Luminoso, Funcional y Estratégico.

SERVICIOS Y GASTOS DE LIMPIEZA SE ABONAN POR SEPARADO. DIRECCION APROX: TTE. GRAL. JUAN DOMINGO PERON 4100 Vital Almagro-Luminoso, Funcional y Estratégico. Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes (33 m²) en pleno Almagro, frente al Hospital Italiano. Ideal para estudiantes o profesionales de la salud, a pasos del Instituto Universitario y a una cuadra de la Facultad de Medicina de posgrado. Cuenta con dormitorio, baño en suite, living-comedor, cocina independiente y balcón con lavadero. Muy equipado y confortable. El edificio ofrece cámaras de seguridad y pileta en la azotea. Zona impecable, excelente conectividad y a solo 5 cuadras del Parque Centenario. Vital Almagro – Bright, Functional & Strategic Bright and functional 2-room apartment (33 m²) located in the heart of Almagro, right in front of Hospital Italiano. Ideal for students or healthcare professionals, just steps from the University Institute and one block from the Hospital’s Postgraduate Medical School. It features a bedroom, en-suite bathroom, living-dining area, separate kitchen, and balcony with laundry space. Fully equipped and comfortable. The building offers security cameras and a rooftop swimming pool. Impeccable area with excellent connectivity, only 5 blocks from Parque Centenario. Find your next property.

US$ 750

+ $ 1 exp

Superficie total33 m²Superficie cubierta31 m²Dormitorios1Baños1
Departamento en Av Rivadavia  al 3200

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Av Rivadavia al 3200

VENTA SIN MUEBLES / ALQUILER AMOBLADO CONSULTAR CONDICIONES Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes, cuidadosamente refaccionado, ubicado en el corazón de Balvanera, en la emblemática Avenida Rivadavia 3238. Este inmueble, orientado al noreste, ofrece una excelente disposición al frente, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Pisos de madera pinotea restaurados que le dan un toque clásico de elegancia. Con 60 años de antigüedad, el departamento ha sido renovado para combinar el encanto clásico con comodidades modernas. Cuenta con un amplio living y comedor separados, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de dos balcones que aportan un toque de aire libre y permiten disfrutar de la vista urbana. La propiedad se compone de 2 habitaciones, más un amplio living y comedor separado y un baño completo, todo diseñado para maximizar el confort. Cocina eléctrica para mayor seguridad . Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual y un termotanque propio, que brindan autonomía y confort en el uso diario. La presencia de un ascensor facilita el acceso, haciendo que este departamento sea apto para todo tipo de familias. Con una superficie cubierta de 100 m2 y un pequeño espacio descubierto de 4 m2, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada, confort y estilo. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Asesor a cargo : Rolando Torres © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

US$ 950

+ $ 215.000 exp

Superficie total104 m²Superficie cubierta100 m²Dormitorios2Baños1
Departamento en Gascon e/ Bartolome Mitre y Diaz Velez

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Gascon e/ Bartolome Mitre y Diaz Velez

_Departamento monoambiente en temporal ubicado sobre calle Gascon e/ Bartolome Mitre y Diaz Velez (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 32mts2 totales, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/10/2026 son de $170000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

US$ 650

+ $ 170.000 exp

Superficie total32 m²Superficie cubierta30 m²Baños1
Departamento en LEZICA  al 4200

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

LEZICA al 4200

1.- ALMAGRO 3 AMBIENTES AMOBLADOS AMPLIO LIVING/COMEDOR A BALCON CORRIDO DORMITORIO PRINCIPAL CAMA MATRIMONIAL SEGUNDO DORMITORIO DOS CAMAS SINGLES COCINA MUY BIEN EQUIPADA CON HELADERA GRANDE AIRE ACONDICIONADO EN CADA HABITACION LAVARROPAS BAÑO COMPLETO PRECIO: USD$1.300 PAQUETE (INCLUYE EXPENSAS E INTERNET NO INCLUYE AGUAS, LUZ NI GAS

US$ 1.300

Superficie total76 m²Superficie cubierta70 m²Baños1
Departamento en Jeronimo Salguero al 800

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Jeronimo Salguero al 800

Elegante depto de época de 115 m² al frente, 4 amb. con dependencia. Living comedor, comedor diario, cocina, 3 dorm., baño completo, 2 toilette, lavadero y 2 ingresos. Pisos de parquet, calefacción central, muy luminoso. 6° piso en edificio de pocas unidades. Apto crédito. Ideal familia. Maxim Propiedades – CUCICBA 7527A cargo: Maximiliano Matzkin La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

US$ 1.200

+ $ 450.000 exp

Superficie total115 m²Superficie cubierta109 m²Dormitorios3Baños3
Departamento en Yatay 0

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Yatay 0

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Belisa Armando - MLS ID 181514-104 ESTADÍA MÍNIMA 1 MES Alquiler Temporario Monoambiente 37 metros cuadrados al frente ubicado en el corazón de Almagro. El barrio se caracteriza por numerosas tiendas supermercados farmacias algunos teatros salas de cine y lugares de entretenimiento entre otros. Está bien conectado a medios de transporte público incluyendo estaciones de subte líneas A y H numerosas líneas de colectivos y acceso a las principales avenidas de la ciudad. El departamento cuenta con todo lo necesario para una estancia cómoda cama de dos plazas espacio de guardado aire acondicionado frío-calor cocina para comidas rápidas equipada con hornallas y horno eléctrico. Se proveen sábanas mantas toallas. DISPONIBLE a partir del 29 de abril REQUISITOS PARA EL ALQUILER TEMPORARIO - ESTADÍA MÍNIMA 1 MES 1 MES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA 1 MES POR ADELANTADO 20 DEL TOTAL DEL CONTRATO DE HONORARIOS INMOBILIARIOS El precio del alquiler incluye wi-fi y expensas. Horario de ingreso de 10 a 19hs. Para una atención más ágil consultar al WhatsApp del contacto. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

US$ 600

Superficie total37 m²Superficie cubierta37 m²Baños1
Departamento en Rawson 200

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Rawson 200

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Danilo Gabriel Avila Vincenti - MLS ID 421071123-43 Se Alquila Hermoso Departamento Tipo Loft de Diseño Moderno y Funcional con distribución inteligente disponible exclusivamente para alquiler temporario. La unidad se entrega completamente equipada y el precio incluye todos los servicios y expensas. DISEÑO Y CONFORT Ubicado en un edificio de categoría destaca por su distribución inteligente y estética contemporánea. Ambiente Principal Un espacio amplio y luminoso gracias a sus ventanales. Cuenta con un área de Living equipada con un cómodo TV y una zona separada de descanso con Cama Doble. Cocina Integrada Moderna impecable y funcional. Anafe eléctrico microondas y heladera con freezer. Totalmente equipada. Baño Completo Diseño minimalista con excelentes terminaciones bidet y bañera. Climatización Equipado con Aire Acondicionado fríocalor y Ventilador de techo retráctil. Espacios Exteriores Doble Balcón y Terraza Deck con vistas abiertas y panorámicas de la ciudad. AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio ofrece comodidades premium que completan la experiencia Piscina Espejo de agua para relajarse bajo el sol en un entorno íntimo. Solárium Espacio de relax con deck de madera. Parrilla Ideal para disfrutar de un asado sin salir de casa. Seguridad y Estilo Hall de entrada de doble altura y diseño. Cochera Opcional Consultar UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una de las zonas más tranquilas y pintorescas de Almagro estarás a pasos de Parque Centenario El pulmón verde más importante de la zona. Conectividad Cercanía con líneas de Subte A y B Estación Castro Barros Medrano y múltiples líneas de colectivos. Próximo a Av. Díaz Velez Corrientes Riadavía Medrano y Boedo. Gastronomía Rodeado de cafés de especialidad bares culturales y la esencia porteña que caracteriza al Barrio. Hospital Italiano CONDICIONES DEL ALQUILER Plazo mínimo 3 meses. Disponibilidad Inmediata. Precio Paquete cerrado el precio corresponde al valor de 1 mes incluye todos los servicios y expensas. Perfil Ideal para Profesionales Nómadas Digitales o Estudiantes de posgrado que busquen estabilidad y confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

US$ 850

Superficie total45 m²Superficie cubierta40 m²Dormitorios1Baños1Cochera
Departamento en Teniente General Juan Domingo Perón 3900

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Teniente General Juan Domingo Perón 3900

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Romina Cinacchi - MLS ID 421181008-319 Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Temporario en el barrio de Almagro. Esta propiedad se encuentra disponible a partir del 20 de NOVIEMBRE de 2026. Excelente Ubicacion sobre la calle Teniente Gral J. D. Peron al 3900 entre la Av. Medrano y Acuña de Figueroa. A solo dos cuadras del Hospital Italiano linea de Subte Colectivos y amplia oferta gastronómica restaurants bares cafes de especialidad plazas y comercios. Ubicado en el primer piso nos encontramos con este impecable y equipado departamento al contra frente. Ingresamos al living comedor con mucha luminosidad . Sector de living con sillon mesa ratona y rack de TV. Mesa de comer con sillas.El living tiene salida al balcon. Cocina totalmente separada con muebles de alacenas y bajo mesadas. Equipado con todo. Mesa con sillas para no tener que utilizar el living. Patio totalmente techado utilizado como lavadero pero de buenas dimensiones como para guardar la bicicleta o poner una mesa y hasta un camado para disfrutar de un asado. Electrodomesticos Heladera microondas lavarropas. Dispone de la vajilla completa. El dormitorio principal tiene cama matrimonial queen 1.50 x 1.90 . Dos mesas ratonas TV LED placard con interior completo. El dormitorio tiene ventana al exterior. El balcon tiene buenas dimensiones. El baño completo con ducha y vanitory. Excelente construccion. Aberturas solidas. Aire Acondicionado. Todas las luminarias. Totalmente equipado solo necesitas traer tu ropa. El valor del alquiler incluye Luz ABL Expensas. Internet wi-fi de alta velocidad. Cable. Equipado mobiliario vajilla. Uso responsable de la energía. Seguridad mediante Totem en el ingreso al Edificio. REQUISITOS Contrato Mensual - Trimestral - Semestral o Anual incluso 24 MESES a consultar Periodos renovables trimestralmente. Comprobante de ingresos Seguro de caucion OBLIGATORIO en el caso de un contrato extendido PAGO EN DOLARES BILLETES. --- CONSULTAR POR MASCOTAS ---- PARA INGRESAR A LA PROPIEDAD SE REQUIERE 1 DEPOSITO EN GARANTIA VALOR USD 700. 2 PAGO ADELANTADO DE 1 MES DE ALQUILER VALOR USD 700. 3 COMISION INMOBILIARIA 20 DEL TOTAL DEL CONTRATO. 4 CONTRATAR SEGURO DE CAUCION O ADELANTAR LA TOTALIDAD DEL PERIODO A LOCAR. Transportes Cercanos Colectivos19 24 26 36 71 90 92 99 104 105 109 124 127 128 146 151 160 168 180 Subtes MetroMEDRANO Línea B Alquila REMAX NATIVO. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Flavia Verónica Jalif CPI 9116 y en Provincia de Buenos Aires - Lucía Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 Agente Lic. Romina Cinacchi Remax Nativo 113-816-3081 rcinacchi@remax.com.ar Mudate a la vida que Soñas ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

US$ 700

Superficie total48 m²Superficie cubierta41 m²Dormitorios1Baños1
Departamento en Medrano 900

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Medrano 900

Alquiler temporario de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Monoambiente ubicado sobre la Avenida Medrano, a metros de la Avenida Córdoba, en una zona estratégica del barrio de Almagro. La unidad cuenta con balcón y cocina separada. El valor del alquiler incluye las expensas. Gracias a su ubicación, ofrece rápido acceso a medios de transporte, universidades y comercios. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita. XINTEL (BLR-BLR ######## )

US$ 480

Superficie total32 m²Superficie cubierta28 m²Baños1
Departamento en Avenida Corrient 3700

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Avenida Corrient 3700

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Disponible a partir del 11 de noviembre de 2026. Práctico y funcional departamento listo para ingresar. Ideal para quienes buscan una propiedad amoblada con todo lo básico resuelto. Características principales: Calefacción Losa radiante. Equipamiento: Amoblado y equipado con los electrodomésticos y enseres esenciales para el día a día. Distribución: Living-comedor, cocina, dos dormitorios con placards y baño completo. Ubicación: Excelente zona sobre Av. Corrientes (Almagro), con rápido acceso al Subte B, múltiples líneas de colectivo y comercios de todo tipo. Consúltanos para coordinar una visita. El valor, las expensas y los servicios de Luz, Agua, Gas, Internet y ABL son a cargo del inquilino. XINTEL (UBC-UBC-1414)

$1.500.000

Superficie total62 m²Superficie cubierta62 m²Baños1
Departamento en Diaz Vélez 3600

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Diaz Vélez 3600

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Espectacular dúplex con doble entrada y doble circulación en 9no y 10mo piso sobre av. Diaz Velez, muy próximo a Parque Centenario y Shopping Abasto; a escasos metros de Subte B de Av. Corrientes y Linea A de Av. Rivadavia, con acceso a innumerables medios de transporte. Cuenta con una planta de tres dormitorios, un baño con vanitory e hidromasajes, un comodo balcón con cerramiento y 3 amplios plackards. A la segunda planta se accede por escalera interna o ascensor externo. Posee un amplio y luminoso living separado del comedor, 3 dormitorios escritorio, impresionante balcón terraza de 8 x 3 metros con parrilla Fabulosa cocina con comedor diario, toillet con vanitory y pallier privado. Excelente calidad de construcción con pisos de viraro importado, mesada de quebracho, canteros con detalles de travertino italiano, puertas blindadas, elevador eléctrico en toldos y persianas. Máximo 3 personas. El valor, las expensas y wifi son a cargo del inquilino. XINTEL (UBC-UBC-673)

US$ 1.000

Superficie total58 m²Superficie cubierta58 m²Baños2
Departamento en Valentin Gomez 3800

Departamento en alquiler temporario

Almagro, Capital Federal

Valentin Gomez 3800

Alquiler temporario de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal. Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026. Es un apartamento de un ambiente , muy luminoso, situado al contrafrente. Salón con dos ventanas, alfombrado, gran armario (placard), dos camas de una plaza tipo marineras. Mesa extensible y cuatro sillas, biblioteca, espejo, lámpara de pie, mesa ratona. Todos los muebles del apartamento son de madera maciza. Cocina con gran ventana y baño completo. Se encuentra rodeado de todo tipo de comercios y servicios. A una cuadra de la Av. Corrientes, avenida emblemática de la Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal) y a una cuadra de la plaza de Almagro. Gran facilidad de acceso a cualquier punto de la ciudad. Subte de la línea B a una cuadra (Estación Medrano). Zona en donde transitan numerosas líneas de colectivo. El valor, las expensas y servicios son a cargo del inquilino. XINTEL (UBC-UBC-241)

$600.000

Superficie total32 m²Superficie cubierta32 m²Baños1