Departamentos en alquiler en Barrio Norte De Capital Federal con 3 dormitorios

Departamento en alquiler AMUEBLADO en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos AiresDepartamento impecable en distinguido edificio de época, cuidadosamente mantenido. Ubicado en tercer piso lateral, ofrece gran luminosidad, privacidad y una atmósfera serena en pleno corazón urbano. La unidad presenta una distribución clásica y funcional, con cocina , dos dormitorios , escritorio , baño , toilette y un generoso living-comedor, ideal y muy funcional para el uso diario. Los techos altos realzan la arquitectura original y aportan una notable sensación de amplitud y elegancia. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente central, combinando confort y practicidad. Expensas bajas, un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades. Edificio con sistema de seguridad Tótem en el acceso. Ubicación privilegiada, rodeada de arquitectura emblemática, cercano a plazas tradicionales, áreas culturales, una cuidada oferta gastronómica, comercios de cercanía y excelente conectividad a través de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Una propiedad que conjuga estilo, solidez constructiva y ubicación, ideal para quienes valoran los edificios clásicos con confort actual. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8381987

PISO ÚNICO -sin vecinos- 85 m2 • 4 AMBIENTES • 4 Ambientes • 3 Dormitorios • Apto crédito PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º LA UBICACIÓN Marcelo T. de Alvear 1404, intersección Uruguay Zona comercial con cercanía a avenidas, transportes y espacios verdes: - 1 cuadra de la Av. Santa Fe - 2 cuadras de la Av. Córdoba - 3 cuadras de la Av. 9 de julio - 4 cuadras de la Av. Callao - 5 cuadras de la estación de subte "Tribunales" de la Línea D (Congreso de Tucumán-Catedral) - 6 cuadras de la estación de subte "Uruguay" de la Línea B (Juan M. de Rosas-Leandro N. Alem) - 2 cuadras de la Plaza Libertad - 3 cuadras de la Plaza Lavalle - 3 cuadras del Parque Vicente López y Planes EL EDIFICIO El edificio pertenece a la generación de sólida edificación y calidad edilicia Arquitectura clásica con espacios amplios y muy buen estado de conservación Solo 7 pisos EL DEPARTAMENTO (PISO EXCLUSIVO) I El departamento se encuentra en el piso 1º, ocupa la planta completa (sin vecinos) Posee vista al FRENTE de ambas calles (Marcelo T. de Alvear y Uruguay) Las terminaciones de categoría garantizan el confort habitacional Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar II Un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas independientes, con doble circulación entre las áreas sociales, privadas y de servicios Desde el hall se despliegan los espacios sociales -hall, living, escritorio- en dirección a Marcelo T. de Alvear Los espacios privados y de servicios -habitaciones, cocina, baño- se desarrollan sobre Uruguay La amplitud de los ambientes propone el desarrollo integral de la vida familiar El tercer dormitorio, lindante al living, pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio o sala de reuniones • Superficie total: 85 m2 • Superficie cubierta: 85 m2 La composición ambiental: - Hall - Living comedor - 1º Habitación - 2º Habitación - 3º Habitación o escritorio - Baño completo - Toilete - Cocina independiente - Lavadero independiente Las terminaciones: • pisos de parquet en living y habitaciones, cerámicas en cocina y baño • paredes con yeso en interiores y pintura al látex • marcos de madera y hojas de placa de madera en interiores, ventanas de madera y cortinas de hierro en exteriores • moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina • moblaje, grifería y sanitarios en baño • calefacción por estufa a gas • agua caliente por calefón • instalación de GAS Consultas: 1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente 4 ambientes ( ex 3 amb con dependencia ) con cochera y baulera , Gran Living comedor al frente de 7.00 x 3.20 , dormitorio principal al frente de 3.30 x 3.00 con placard , balcon corrido .- segundo dormitorio de 3.30 x 3.00 con placard al Aire y Luz , tercer dormitorio de 3.00 x 2.20 .- Cocina Office , lavadero.- Cochera y Baulera .- . 2 cuadras del Parque Las Heras . 2 cuadras Shopping Alto Palermo .3 de Av Santa Fe y Subte D.- cerca de Clinica Bazterrica - Clinica del Sol - Cemic-

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Milagros Bustos - MLS ID 420691185-29 Departamento de 5 ambientes al frente 17563 METROS TOTALES Amplios ambientes y luminosos 4 habitaciones 2 baños completos y un toilette. Balcón al frente con salida en el living y en una de las habitaciones. Amplia cocina comedor con lavadero independiente. Piso de roble de eslabonia original en todo el departamento. Excelente Ubicación!! Colectivos 12 29 39 41 57 61 62 64 68 92 95 106 109 111 118 128 140 152 188 194 Subtes Metro AGERO Línea D PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H REQUISITOS -Contrato por 2 o 3 años -Mes de adelanto -Mes de deposito -Aumento semestral por IPC -Apto mascotas -Garantia propietaria o seguro de caución DATO cocheras disponibles para alquilar en el edificio de al lado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.