Casas en venta en Villa Pueyrredon De Capital Federal con 2 dormitorios

Cómoda casa con jardín lote propio totalmente desarrollada en planta baja, con la posibilidad de renovarla y ampliarla a tu gusto !!! La propiedad presenta una superficie total de 208 metros de terreno, sobre lote de 866 x 24 mts aproximadamente, con 123 mts cubiertos y 85 mts descubiertos aproximados, con una estructura sólida, permitiendo múltiples opciones de renovación, rediseño de espacios y mejora. Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con las siguientes comodidades: - Living comedor al frente - Cocina comedor independiente - Dos baños completos - Lavadero y patio techado - Dos dormitorios al contrafrente, con vista al jardín - Jardín de amplias dimensiones (8.66 x 8mts aprox) con parrilla para disfrutar en familia - Amplia cochera con capacidad para 2 autos o camioneta Se han agregado a la publicación 6 fotos con sugerencias de renovación y/o amoblamiento con IA. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, barrio en gran crecimiento. Ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estación de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte Villa Pueyrredón es un tradicional y tranquilo barrio residencial de clase media ubicado en el extremo noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, perteneciente a la Comuna 12. Limita con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Villa Devoto y la Provincia de Buenos Aires (Partido de San Martín). Limites oficiales: Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana. Predominan las casas bajas, las calles en damero de doble mano y un fuerte espíritu de comunidad que mantiene un ritmo calmo, alejado del bullicio céntrico. Es uno de los barrios con mayor cantidad de arbolado público y cuenta con plazas tradicionales como la Plaza Leandro N. Alem y la Plaza General Eduardo Lonardi © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Rosario Ballon - MLS ID 421271015-163 CASA EN LOTE PROPIO GRAN POTENCIAL EN VILLA PUEYRREDÓN A refaccionar Ideal proyecto de renovación o inversión Ubicada sobre la calle Caracas al 4200 en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón un barrio residencial que se destaca por su tranquilidad casas bajas y excelente calidad de vida. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 866 x 13 m ofreciendo una excelente base para refaccionar reciclar o desarrollar un proyecto a medida. Características principales Lote propio Medidas 866 x 13 m Propiedad a refaccionar con gran potencial Servicios activos luz gas y agua Ubicación estratégica Próxima a Av. Salvador María del Carril Av. Mosconi y Av. de los Constituyentes Cercanía a múltiples líneas de colectivo 87 90 107 108 110 111 114 123 y 176 Entorno con amplia oferta educativa comercios y servicios Una oportunidad ideal para quienes buscan potencial ubicación y proyección de valor en un barrio con fuerte identidad y crecimiento sostenido. NO APTO CREDITO. Si necesitás vender para comprar podemos ayudarte en todo el proceso. Agendá tu visita y descubrí todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Cintia Galeano - MLS ID 420631111-254 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA YO GALERIA CUBIERTA Y PATIO. EXCELENTE OPORTUNIDAD en una de las zonas residenciales más buscadas de Comuna 11 en el barrio de VILLA PUEYRREDÓN A 3 CUADRAS DE AV. NAZCA A CUADRAS DE LA AVENIDA GENERAL PAZ IDEAL para quienes buscan un proyecto de reciclaje integral o inversión con alta proyección de revalorización. PROPIEDAD TOTALMENTE A RECICLAR. Ubicada en El Gaucho N5842 Villa Pueyrredón entre Ezeiza y Avenida Albarellos. en un entorno tranquilo con excelente conectividad y cercanía a comercios transporte y espacios verdes. Servicios disponibles Luz y agua en funcionamiento Medidor de gas instalado requiere reconexión Lote FRENTE 1063mts LARGO 1722mts SUPERFICIE TOTAL 183MTS Aproximadamente 103 mts cubiertos CONDICIONES DE LOTE La propiedad se encuentra dentro de una Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja USAB 0 SE PUEDE CONTRUIR ALTURA DE 9 METROS PB 2 PISOS ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA ######## mts. MY BUENA CONECTIVIDAD Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Claudia Funes Lescano - MLS ID 420251361-26 VENTA HERMOSO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA PUEYRREDON. UNIDAD FUNCIONAL DESARROLLADA EN 3 NIVELES PLANTA BAJA PRIMER PISO Y AZOTEA. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON AIRE ACONCIDIONADO FRIOCALOR TOILETTE AMPLIA COCINA PATIO COCHERA PRIMER PISO 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANAS A LA CALLE CON AMPLIO PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO FRIOCALOR 2 DORMITORIO CON VENTANAS CONTRAFRENTE CON AMPLIO PLACARD Y AIRE CONDICIONADO FRIOCALOR BAÑO COMPLETO TERCER PISO AZOTEA SE CERRO Y SE HIZO UN 3ER CUARTO QUE SE PUEDE USAR COMO HABITACION ESCRITORIO LUGAR DE GUARDADO ETC. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA. ENTRADA INDEPENDIENTE. Conectividad Cercanía con la Avenida San Martín y la estación de tren de la Línea San Martín o Urquiza dependiendo de la altura exacta. Entorno Zona de casas bajas cercana a plazas y centros comerciales barriales ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder acceso a servicios. Líneas cercanas 57 78 80 105 108 110 123 y 146. Tren Se encuentra a pocas cuadras de la Estación El Libertador Ferrocarril Urquiza y a una distancia accesible de la Estación Villa del Parque Ferrocarril San Martín. Avenidas Rápido acceso a la Av. San Martín Av. Francisco Beiró y Av. Salvador María del Carril. CERCANIAS A CENTROS DE SALUD COLEGIOS COMERCIOS PLAZAS ESPACIOS VERDES POLO GASTRONOMICO VILLA DEVOTO AGRONOMIA ETC. ¡Oportunidad por metros y zona! Lista para escriturar y mudarse. ¿Buscás aire libre y metros cubiertos? Esta propiedad tiene el equilibrio perfecto. Coordina tu visita hoy y descubrí el potencial de esta unidad funcional única. LLAMAME Y LO VISITAMOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Pablo Martino - MLS ID 420621161-34 Planta Baja Entrada a un hall distribuidor que conecta con las diferentes áreas de la casa. Amplio living-comedor que ofrece un espacio confortable. Cocina separada. Baño completo. Salida al garage espacio disponible para vehículo o como área de Patio Descubierto. Habitación adicional que puede ser utilizada como escritorio o comedor diario. Planta Alta Dos habitaciones amplias una de ellas con placard integrado que ofrecen excelente espacio de almacenamiento. Baño completo en esta planta que brinda comodidad y servicio a las habitaciones. Salida a una terraza ideal para disfrutar de un momento al aire libre. Ventajas Ubicación estratégica en Villa Pueyrredón con fácil acceso a transporte público y servicios. Espacios amplios y funcionales ideal para familias o quienes buscan un hogar con posibilidades de personalización. Colectivos Hay varias líneas de colectivos que pasan por Villa Pueyrredón. Algunas de las líneas más frecuentes son la 107 110 y 123. Estas te conectan con diferentes partes de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Ariel Eduardo Perez - MLS ID 421271019-207 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN A RECICLAR Propiedad sobre lote propio ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estacion de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte donde vas a encontrar TODO lo que NECESITAS Supermercados Farmacias Gastronomía etc.- Inmueble con potencial de renovación integral ofrece una distribución versátil de 4 ambientes con 2 habitaciones 2 baños completos Living cocina comedor patio cubierto cochera amplia doble terraza y un amplio jardin al contrafrente con parrilla. La propiedad presenta una superficie total de 205 m de terreno 866 x 24.60 aprox con 123 m cubiertos y 200 m descubiertos aproximados permitiendo múltiples opciones de intervención y mejora. Cuenta con espacio para 2 cocheras lo que representa una ventaja significativa para estacionamiento. Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos y actualizados! Estado general a refaccionar ideal para inversores o familias que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón. Proyecto que requiere actualización integral pero con excelente ubicación y distribución espacial. GRAN OPORTUNIDAD!!!! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO María de la Paz Guerrero CPI 5154 Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Podemos coordinar visita a la propiedad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar