Casas en venta en San Cristobal De Capital Federal

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA: USD 290.000 + 12 CUOTAS SIN INTERÉS Importante casa desarrollada sobre lote con orientación Oeste, de sólida construcción y excelentes dimensiones, ideal para dos familias o quienes buscan amplitud, comodidad y ambientes funcionales. Ubicada sobre la calle 24 de Noviembre, a metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano y Plaza Boedo, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, cercanía a colegios, centros de salud, universidades y una amplia oferta comercial y gastronómica. Frente al Colegio Mater Ter Admirabilis y próxima al Centro de Promoción y Prevención, Unidad Asistencial Dr. César Milstein – PAMI y Facultad de Psicología UBA – Sede Independencia. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, gran luminosidad natural y excelente ventilación. Características principales: Importante living comedor Amplia cocina 4 dormitorios Dormitorio principal en suite Toilette de recepción Baño completo Quincho independiente Jardín Terraza con parrilla Balcón Lavadero Garage pasante para 3 vehículos Portón manual Aire acondicionado y calefacción central Puerta blindada Bomba de agua Detalles constructivos: Aproximadamente 50 años de antigüedad Escalera interior y pisos en mármol de Carrara Techo de losa con membrana Importante: la propiedad cuenta con dos habitaciones interiores actualmente no incorporadas en plano. Excelente accesibilidad y múltiples medios de transporte: Colectivos 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 164 y 180. Subte Línea E – Estación Urquiza. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Departamento monoambiente amplio en el barrio de San Cristóbal. No se vende con credito, cuenta con escritura y planos. - 41m2 metros totales Amenities Excelente ubicación rodeada de medios de transporte Luminoso AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

CASA EN LOTE PROPIO DE 146 M2 TOTALES A REFACCIONAR. APTA USO COMERCIAL. SAN CRISTOBAL. Casa en Lote propio a refaccionar desarrollada en dos plantas, ideal para uso comercial (depósito, taller o fábrica). También posee gran potencial para reciclar y convertirla en una vivienda original y única por sus amplios ambientes de grandes dimensiones. Actualmente funciona una Fundación Religiosa. Posee Cocina, 2 Baños (uno en cada planta) y 4 Oficinas o Dormitorios. Su ubicación es estratégica (Cochabamba E/ Pichincha y Pasco), por su cercanía y fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo con rápido acceso hacia el Oeste y Sur del AMBA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Propiedad 4 Ambientes más local a la calle con vivienda. Inversión Única en San Cristóbal: Dos Propiedades Contiguas con Gran Potencial Esta es tu oportunidad de adquirir un conjunto inmobiliario excepcional con un enorme potencial de desarrollo en el dinámico barrio de San Cristóbal. Se ofrece la venta en bloque de dos propiedades contiguas en la estratégica calle Pavón. Este paquete representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo de emprendimientos y edificios para satisfacer la demanda de viviendas en San Cristóbal. Unidad 1: Local a la Calle con Vivienda Detrás (Planta Baja) Local mas vivienda 80 m2 Esta unidad ofrece un local comercial a la calle con una vivienda en la parte trasera. Cuenta con: Local comercial con visibilidad a la calle. Vivienda trasera con patio interno. Dos habitaciones. Cocina y baño. Esta unidad se encuentra para remodelar por completo, ofreciendo un lienzo en blanco para tu proyecto. Para que puedas visualizar el potencial que se puede lograr con apenas un poco de dinero, hemos arreglado con inteligencia artificial algunas de sus imágenes, mostrando opciones de renovación mínima. Unidad 2: Piso por Escalera con Gran Terraza (Planta Alta) Superficie cubierta: 218m2 Superficie semicubierta: 8 m2 Superficie descubierta: 105 m2 Superficie total: 323 m2 Esta unidad, ubicada en la planta superior y con acceso por una escalera independiente, ofrece un excelente estado de conservación. Sus características destacadas son: Hall de distribución amplio y luminoso. Dos habitaciones al frente con balcón corrido a la calle Pavón. Baño completo. Cocina con acceso a la gran terraza. Un tercer dormitorio con toilette en el "otra ala" del departamento. Gran iluminación y ventilación cruzada. Este departamento se encuentra en buen estado. Gran Terraza Propia Se extiende por toda la superficie de la propiedad inferior, ofreciendo un espacio al aire libre inigualable en la ciudad. La Ventaja de la Venta en Bloque La adquisición conjunta de estas dos propiedades te brinda una flexibilidad única para: Unificar ambas unidades para un gran proyecto inmobiliario o comercial. Desarrollar un proyecto de inversión con alta rentabilidad. VALOR AGREGADO DE LA ZONA:Ubicación privilegiada frente a la futura Plaza de los Tranvías, un proyecto de regeneración urbana que sumará 11.470 m² de espacio verde, áreas deportivas, culturales y patrimoniales (delimitado por Matheu, Av. Pavón, Alberti y Constitución). Esta importante obra pública potenciará el flujo comercial, mejorará la calidad de vida del entorno y asegurará una constante plusvalía para tu inversión. No pierdas esta oportunidad de inversión extraordinaria en San Cristóbal. Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir el potencial ilimitado de estas propiedades contiguas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Nicolás Said - MLS ID 420161273-85 CASA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL. SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN CAPITAL FEDERAL. Te presento esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires San Cristóbal barrio residencial y dinámico con una ubicación estratégica que combina tranquilidad accesibilidad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se desarrolla en tres niveles ofreciendo funcionalidad amplitud y versatilidad para familias que buscan comodidad privacidad e independencia de espacios. Distribución y características principales Subsuelo De grandes dimensiones con cocina y baño ideal como Consultorio oficina o estudio profesional. Playroom o espacio independiente para renta. Área de reuniones o departamento auxiliar. Planta Baja 2 dormitorios con muy buena iluminación natural Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 1 baño completo toilette. Living comedor amplio con ventilación hacia el frente. Estar comedor cocina semi integrada de buen tamaño equipada con muebles completos bajo y sobre mesada. Planta Alta 1 Dormitorio baño lavadero y nos encontramos con un patio con verde y un gran quincho con muy buena luminosidad y ventilacion. Superficie del lote 866 m x 1492 m. Superficie cubierta aprox. 220 m 20 m descubiertos. Antigedad 35 años Excelente estado general y sólida estructura. Los ambientes sociales se integran de manera fluida y la disposición en distintos niveles permite mantener privacidad y optimizar la circulación cotidiana. Ubicación estratégica Una zona en pleno crecimiento que combina vida barrial con gran conectividad A metros de Av. San Juan y Av. Jujuy. Subte Línea E y Línea H a pocos minutos de caminata. Múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a arterias principales. Cercana a centros comerciales gastronomía supermercados colegios y servicios esenciales. La ubicación hace que esta propiedad sea ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con destino profesional. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Andrea Correa - MLS ID 421131083-407 VENTA CASA 5 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el tradicional barrio de San Cristobal sobre calle Carlos Calvo con una superficie total de 404 m que combina diseño funcional y espacios de alta calidad constructiva. Desarrollada en múltiples niveles la vivienda ofrece una distribución versátil con 5 habitaciones 3 baños completos y un toilette optimizando cada metro cuadrado con criterio arquitectónico. Construida en 1997 mantiene un estado general excelente con terminaciones de categoría. Los ambientes se caracterizan por amplios ventanales que generan luminosidad natural pisos de madera y escaleras con detalles premium. La propiedad incluye espacios diferenciados como living comedor cocina integrada estudio lavadero independiente y un quincho con parrilla que amplía las posibilidades de reunión. El exterior presenta un jardín frontal y un predio posterior con pileta de gran tamaño complementado con cochera para un vehículo y múltiples sectores de guardado tanto en planta baja como en subsuelo. Entre sus características destacadas se encuentran placards portón automático aire acondicionado y una distribución que combina funcionalidad con elegancia. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal con una propuesta que equilibra diseño espacios y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Loayza - MLS ID 421131133-21 Gran casa de 7 ambientes en San Cristóbal Espacio luz y potencial Ubicada en un pasaje tranquilo de San Cristóbal esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud comodidad y una excelente ubicación en la ciudad. La casa cuenta con Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural Cocina con desayunador Quincho ideal para reuniones Patio 2 terrazas para disfrutar al aire libre Cochera para 3 autos Biblioteca espacio de trabajo 4 habitaciones grandes en el segundo piso Suite principal con vestidor Baulera en subsuelo con baño Propiedad con gran potencial presenta detalles estéticos a refaccionar ideal para personalizar y revalorizar. Ubicación estratégica a metros de Avenida San Juan y cercana a boca de Subte de Buenos Aires con excelente conectividad. Sin expensas en terreno propio. Ideal para familia numerosa o quienes buscan espacios amplios ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Esses - MLS ID 420491230-9 VENTA CASA TRIPLEX 8 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Un refugio arquitectónico se despliega en el corazón de San Cristóbal invitando a quienes sueñan con un hogar que fusiona diseño funcionalidad y confort premium. Esta casa de 534 m construidos sobre un terreno de 360 m es más que una propiedad es un lienzo donde la vida familiar encuentra su expresión más auténtica. Concebida con visión estratégica la vivienda ofrece una distribución pensada para el bienestar. Cuatro dormitorios amplios coronados por una suite principal con vestidor dialogan armónicamente con tres baños completos y dos toilettes que garantizan privacidad y comodidad para cada integrante. Los espacios sociales son una invitación al encuentro y la conexión. Un estar principal y otro íntimo junto a un comedor diario y un amplio comedor crean escenarios versátiles para cada momento familiar. La cocina diseñada con practicidad se integra naturalmente a estas áreas comunes generando un flujo de movimiento y comunicación. Espacios complementarios como quincho gimnasio sauna office y dependencias de servicio expanden las posibilidades de uso transformando la casa en un ecosistema integral de bienestar. Un lavadero funcional terrazas y un patio con jardines completan la propuesta ofreciendo áreas de descanso y recreación. Ubicada estratégicamente sobre 24 de Noviembre la propiedad se desarrolla en dos cuerpos uno sobre 24 de noviembre y otro sobre Prudán unidos por un fascinante patio jardín. La casa equilibra la tranquilidad residencial con la dinámica urbana de San Cristóbal. Una cochera con entrepiso agrega valor práctico a esta extraordinaria vivienda complementada por su doble ingreso otorgándole una impensada conexión al exterior. Más que un inmueble la casa es un territorio de experiencias un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente invita a construir recuerdos. Una inversión que trasciende lo material para convertirse en el escenario de tus mejores momentos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-217 Venta en block sin subdivisión Conjunto residencial en san Cristobal sobre Av. Independencia al 2500. Propiedad única compuesta por tres unidades funcionales independientes desarrolladas sobre un mismo lote ubicada sobre Av. Independencia al 2500 entre Alberti y Saavedra en una zona estratégica con excelente conectividad. Implantada sobre un lote de 866 m de frente x 3464 m de fondo esta propiedad ofrece versatilidad tanto para uso residencial multifamiliar como para renta o reconversión. Composición de la propiedad A Residencia principal al frente Desarrollada en tres niveles con excelente calidad constructiva y distribución funcional Planta baja garaje para dos auto chicos o medianos y baño Primer nivel Living-comedor Cocina independiente con comedor diario Toilette de recepción 3 dormitorios principal en suite con vestidor y salida a balcón terraza Baño completo Balcón al frente Segundo nivel Quincho cerrado con parrilla Terraza Lavadero Calefacción por radiadores caldera Agua caliente por termotanque Excelente estado de mantenimiento Superficie aproximada Cubierta 25120 m Descubierta 52 m B Unidad tipo PH central con patio reciclada en 2020 Unidad completamente independiente refaccionada con buena funcionalidad y conexión con espacios exteriores Estarcomedor Cocina con conexión para lavarropas 2 dormitorios con placard Patio con doble acceso. Calefacción por tiro balanceado Agua caliente por calefón Superficie aproximada Cubierta 5350 m Descubierta 715 m C Residencia independiente al fondo Unidad con impronta de casa desarrollada en distintos niveles con espacios exteriores y gran potencial Planta baja Jardín de acceso Patio interno Living con hogar a leña Cocina Baño Dormitorio Entrepiso dormitorio Planta alta 3 dormitorios Baño completo Terraza con lavadero Segunda terraza. Superficie aproximada Cubierta 114 m Descubierta 51 m CONECTIVIDAD Ubicación estratégica. A metros de múltiples líneas de colectivo y del Metrobús de Av. 9 de Julio. Cercanía a subtes líneas H E y A. Próximo a estación Once. Excelente acceso a Autopista 25 de Mayo. INFORMACION ADICIONAL Superficies aproximadas sujetas a verificación por documentación correspondiente. Propiedad sin planos actualizados. Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jorge Peralta - MLS ID 420041303-493 DEPARTAMENTO MODERNO EN MONSERRAT CON PATIO PROPIO APTO CRÉDITO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ¿Buscás un departamento en venta en Capital Federal que combine diseño moderno y un espacio al aire libre? Esta unidad de 2 ambientes en el histórico barrio de Monserrat es la oportunidad ideal para primera vivienda. Características Destacadas Ambientes 2 ambientes funcionales con diseño contemporáneo y pisos de madera que aportan calidez. Living-Comedor Espacio amplio muy luminoso y con ventilación cruzada. Cocina Integrada Estilo industrial moderno con mesada de hormigón a la vista muebles de madera de alta calidad y estanterías abiertas. Máxima eficiencia y estética. Dormitorio Silencioso y confortable diseñado para un descanso óptimo en pleno centro porteño. Patio Privado El diferencial más buscado. Un patio propio ideal para disfrutar del aire libre crear un jardín urbano o un espacio de relax Outdoor living. Ubicación Estratégica Situado en una zona de Monserrat con excelente conectividad cercanía a líneas de subte metrobús y principales universidades UADE UBA. Un entorno tranquilo pero a minutos del pulso financiero y turístico de la ciudad. Ventajas Competitivas Apto Crédito Hipotecario Documentación impecable para gestionar tu crédito UVA. Estado Impecable Propiedad reciclada lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Bajas Expensas Opcional si las tiene mencionalo aquí es la keyword 1 en CABA. Apto Profesional Ideal para consultorios o freelancers. Contacto Jorge Peralta REMAX UNO Especialista en inmuebles en CABA y Zona Norte. Consultame por WhatsApp para coordinar una visita inmediata a este departamento con patio en Monserrat. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote a la venta a metros de Av. San Juan Frente 8,65 Fondo 20,80 Zonificacion USAA Altura maxima 22,80 metros( PB Y 7 PISOS) Este lote es una CASA A RECICLAR ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD CASA EN LOTE PROPIO EN CAPITAL FEDERAL CON PARQUE APTO CREDITO. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-17 Esta excelente propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Capital Federal con acceso inmediato a múltiples medios de transporte comercios servicios y puntos de interés. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y conectividad. Descripción de la propiedad Planta Baja Ingreso por un cómodo descanso que lleva al ambiente principal actualmente utilizado como living. Este espacio funcionaba originalmente como patio central descubierto hoy completamente techado lo que aporta gran luminosidad y amplitud. Cocina comedor completa con gas natural muy amplia funcional y cómoda. Segundo living comedor de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Oficina ideal para home office o estudio. Primer Piso Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha con doble acceso desde la habitación y desde el pasillo. Dos dormitorios adicionales luminosos y confortables. Baño completo con ducha para el resto del nivel. Segundo Piso Quincho cerrado con baño propio perfecto para reuniones y eventos. Habitación de servicio. Terraza con excelente potencial para disfrute o expansión. Lavadero. Resumen Casa sobre lote propio Ambientes amplios y funcionales 3 dormitorios oficina habitación de servicio 4 baños 2 completos 1 toilette 1 en quincho Quincho cerrado y terraza Excelentes conexiones de transporte Ideal para familia o uso mixto vivienda trabajo ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Alejo Nicolai - MLS ID 422361004-183 VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO CON PILETA PARRILLA Y TERRAZA EN EXCELENTE ESTADO A 50 M DE AVENIDA SAN JUAN-SUBTE LINE -E- GENERAL URQUIZA. CARACTERISTICAS TERRENO DE 7.794 DE FRENTE X 18.186 DE FONDO.LOTE PROPIO!!! PLANTA BAJA. -PORTON DE REJAS Y PATIO FRENTE. -LIVING CON TOILETTE VENTALES CON REJAS -SUPER LUMINOSO. -COCINA COMEDORCON ISLA LA COCINA TIENE HORNALLAS A GAS Y HORNO ELECTRICO Y PISOS DE GRANITO. -AMPLIO LAVADERO. -PATIO CON PARRILLA Y PILETA. -PILETA CON CALDERA PROPIA PARA SU CLIMATIZACION. -PISOS DE LIVING DE MADERA DE EUCALIPTO ROSADO. -LUGAR DE GUARDADO BAJO LA ESCALERA. 1 ER PISO. -HABITACION SUPER AMPLIA AL FRENTE CON PLACARES EMPOTRADOS Y DOS VENTANAS CON REJAS. -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. -2DA HABITACION CONTREFRENTE AL PATIO CON PLACAR EMPOTRADA Y BALCON. -3 RA HABITACION PRINCIPAL CONTRAFRENTE EN SUITE CON PLACARES EMPATRADOS. -LOS PISOS DE DEL 1ER PISO SON TODOS DE MADERA DE EUCALIPTO ROSADO. -EL SISTEMA DE ELECTRICIDAD ESTA TODO SECTORIZADO. -SUBIENDO MEDIO PISO MAS TENEMOS UN LUGAR DE GUARDADO Y LA TERRAZA. -MEDIO DE TRASPORTE A 50 METROS DE AVENIDA SAN JUAN Y SUBTE GENERAL URQUIZA. Necesitas vender para poder comprar la casa de tus sueños? Contactanos sabemos como ayudarte! MARTILLERO WALTER PASCUALINI CPI 3763CSI 5601. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Barrionuevo - MLS ID 421101197-2 OPORTUNIDAD POR METRAJE Y ESTILO EN EL CORAZÓN DE SAN CRISTOBAL Ubicada sobre la Av. Independencia al 2900 presentamos esta propiedad de arquitectura clásica y construcción sólida de época. Es una pieza ideal para quienes buscan el carácter de las construcciones antiguas con techos altos ambientes generosos y una estructura noble que ofrece una versatilidad única en la zona. SUPERFICIES ESTIMADAS Superficie Cubierta 678 m aprox. Distribuidos en Planta Baja Primer Piso y sectores de Altillo que multiplican el espacio aprovechable. Superficie del Terreno 323 m aprox. Medidas de lote propio 866 m de frente x 3730 m de fondo. Espacios Abiertos Cuenta con un balcón de estilo francés al frente y amplias galerías internas que garantizan luz y ventilación natural en todos los niveles. POTENCIAL DE USO RESIDENCIAL Gracias a su gran superficie y distribución la propiedad es ideal para Vivienda Multifamiliar Perfecta para familias grandes que buscan convivir manteniendo la independencia de sus plantas y sectores. Proyecto de Reciclado Airbnb Un lienzo ideal para modernizar y convertir en unidades de renta temporaria o co-living de alta demanda. Puesta en Valor Una estructura con la nobleza de antes lista para ser transformada en una residencia de categoría con detalles de estilo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en un punto estratégico con acceso inmediato a las líneas de Subte H y E y cercanía a importantes centros educativos de salud y avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-69 No te pierdas esta hermosa casa reciclada en San Cristobal se mantuvieron los pisos de pinotea y las generosas aberturas. Se ingresa por hall con puerta doble hoja original de hierro que conecta con un hall con pisos calcarreos y un hermoso vitreaux recuperado. Este hall conecta con el patio interior hoy techado con un gran cerramiento que deja ingresar la luz natural a la altura de la terraza. Cuenta con un comodo living y comedor conectado con la cocina por un funcional pasaplatos. En la cocina se instalaron anafes y horno a gas y otro anafe electrico. Cuenta con alacenas y muebles bajomesada. Tambien tiene una alacena y en la planta baja un baño con ducha. Hacia la calle el antiguo Garage se convirtio en dormitorio otro gran ambiente se utiliza como playroom o 2do dormitorio el 3dr dormitorio en suite en un nivel intermedio todos los dormitorios con generosos placares y el baño en suite con hidromasaje y ventana original hacia el patio interior lleno de plantas. Cuenta con Aire Acondicionado central para refrigerar la planta baja y estufas a gas. Desde el patio una escalera de hierro nos lleva a la terraza con 2 niveles el primero donde se ubica el quincho con gran parrilla mesada pileta y mueble con ventilador de techo. En el siguiente nivel espacio libre un jacuzzi y pergola para cubrirse del intenso sol. La vista es abierta hacia todas direcciones ya que es una zona de casas bajas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar