La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Sgto. Cabral al 200
Venta de Casa en Lote Propio – Sargento Cabral al 200, Ramos Mejía
Apto crédito | 3 ambientes | Cochera cubierta | Terraza propia | Patio de 20 m²
Casa en lote propio ubicada en una zona residencial de Ramos Mejía, con frente clásico, buena ventilación y ambientes funcionales. Presenta 100 m² totales, de los cuales 80 m² son cubiertos y 20 m² corresponden exclusivamente al patio, además de contar con una terraza propia, generando un plus de expansión.
Descripción de la propiedad
• Living-comedor al frente, con una de las dos ventanas que dan a la calle; ambas con rejas y persianas.
• Dos dormitorios con piso de parquet, en muy buen estado.
– Dormitorio principal al frente, con ventana con rejas y persiana.
– Segundo dormitorio con ventana al patio, luminoso y ventilado.
• Cocina separada, equipada con:
– Muebles a medida (alacena + bajo mesada)
– Mesada de mármol
– Spar
– Espacio para mesa chica
• Baño completo, original con mampara de época, bien conservado.
• Patio de 20 m², ideal para reuniones, plantas, mascotas o futuros cerramientos.
• Terraza propia y transitable, con excelente privacidad gracias al techo de tejas que cubre el sector frontal de la casa y evita exposición desde la calle.
• Cochera cubierta, con portón propio a la calle.
• Ingreso peatonal independiente y dos ventanas al frente con rejas y persianas.
• Antigüedad aprox.: 50 años, estado general bueno.
Ventajas y puntos fuertes
• Lote propio, sin expensas.
• Patio amplio de 20 m² + terraza independiente, dos espacios exteriores muy valiosos.
• Cochera cubierta, un diferencial clave en la zona.
• Ambientes cómodos, con buena luz natural.
• Pisos de parquet en ambos dormitorios.
• Frente con techo de tejas, que aporta estética y privacidad.
Ubicación y entorno
Dirección: Sargento Cabral al 200, Ramos Mejía
Zona residencial consolidada, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios.
Transporte:
– Líneas: 166, 236, 242, 172 y 180
– Rápido acceso a Av. Rivadavia y Autopista del Oeste
– A minutos de estación Ramos Mejía
Educación cercana:
– Colegio Don Bosco
– Colegio Ward
– Instituto Santa Ana y San Joaquín
– Escuela N°8, entre otros
Servicios y comercios:
Gastronomía, bancos, supermercados, centros de salud y comercios de cercanía.
Valor de publicación: USD 130.000
Vení a visitarla, te vas a enamorar de su calidez.
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** DISCLAMER**
En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.
De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:
Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".
Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.
114 m²
80 m²
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