Casas en venta en Colegiales De Capital Federal con 4 ambientes

CASA EN VENTA – COLEGIALES – VIRREY OLAGUER Y FELIÚ ESQUINA CONDE Ubicada en una destacada esquina del barrio de Colegiales, esta singular propiedad se desarrolla en distintos niveles alrededor de un patio central de doble altura, un diseño que le otorga una excelente luminosidad, ventilación cruzada y una permanente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Planta Baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un cómodo hall de recepción con espacio para bicicletas o elementos de uso cotidiano. Desde allí se accede a la planta principal, donde se encuentran la cocina completa con comedor diario, el comedor principal y un amplio living orientado hacia la calle Conde. Tanto la cocina como el comedor se vinculan directamente con el patio descubierto mediante amplios ventanales, generando una gran entrada de luz natural durante todo el día. El living se destaca por sus generosas dimensiones y versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones de uso, incluyendo sectores de estar, juegos o espacio de trabajo. En esta misma planta se ubican un toilette de recepción, un entrepiso actualmente utilizado como oficina o estudio, y una amplia baulera superior que brinda una excelente capacidad de guardado. Toda la planta cuenta con calefacción por losa radiante con regulación de temperatura y se caracteriza por la presencia de ventanas de distintas dimensiones hacia el exterior, garantizando ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Planta Alta: En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. La suite principal, orientada hacia la calle Virrey Olaguer y Feliú, cuenta con baño completo de amplias dimensiones equipado con hidromasaje. Completan este nivel dos dormitorios secundarios, uno con vista hacia la calle Conde y otro orientado al patio central, ambos asistidos por un segundo baño completo. Todos los dormitorios disponen de ventilación e iluminación natural. Planta Azotea: Antes del acceso a la terraza se encuentra un amplio lavadero independiente con espacio destinado al secado de ropa. La propiedad culmina con una amplia terraza en forma de "L", desarrollada sobre ambas calles. Este espacio constituye uno de los grandes diferenciales de la casa, ya que permite generar distintos sectores de uso, ideales para reuniones sociales, comedor exterior, jardín urbano o simplemente disfrutar del sol y del aire libre con gran privacidad. Una propiedad única por su diseño arquitectónico, su condición de esquina, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su patio central de doble altura y la calidad de sus espacios exteriores. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA SUPEDITADA A finalización DE TRAMITE SUCESORIO. EN PROCESO. ¡Descubrí una joya en el corazón de Colegiales! Esta propiedad única ofrece versatilidad total y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar, una oficina, o un proyecto de inversión en un barrio lleno de encanto. Colegiales es conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su proximidad a polos gastronómicos, manteniendo una estética urbana cuidada y excelente conectividad. Ubicada en un lote de 259 m² (8,66 m x 29,90 m), esta casa combina el encanto de un hogar familiar con un potencial profesional o de desarrollo inmobiliario. Con tres entradas independientes, la propiedad se adapta a tus necesidades: En la planta baja, encontrarás un imponente salón en "L" con pisos de madera y dos baños, perfecto para un local comercial de categoría o para transformarlo en el living-comedor de tus sueños. También hay un garage con espacio para dos vehículos. La planta alta alberga un sector privado con tres oficinas (que pueden convertirse en dormitorios amplios), una cocina, un baño y una gran terraza orientada al noroeste, ideal para disfrutar del aire libre. El verdadero corazón de la casa es su jardín parquizado con piscina, y un quincho totalmente equipado con cocina, baño y parrilla, perfecto para eventos o como unidad independiente. Además, se puede construir un piso más, gracias a su zonificación USAB 1 con una altura máxima permitida de 12 m, permitiendo desarrollar aproximadamente 700 m². Ubicada en una calle tranquila entre Zapiola y Ramón Freire, está a pasos de las avenidas Federico Lacroze y Álvarez Thomas, y a solo cinco cuadras de la Estación Colegiales (FFCC Mitre). Con una superficie cubierta de 223 m² y en buen estado, esta propiedad es una oportunidad única en la mejor zona de Colegiales. ¡No te la pierdas! Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.