Campos en venta en Ischilin De Cordoba

ESTANCIA ÚNICA EN ISCHILÍN - CÓRDOBA 16.368 HECTÁREAS Una propiedad extraordinaria por su escala, productividad, infraestructura y diversidad de actividades. Ubicada en Ischilín, provincia de Córdoba, esta imponente estancia de 16.368 hectáreas cuenta con título perfecto y se encuentra actualmente en plena producción, con comercialización a tranquera cerrada. Se trata de un establecimiento de aptitud mixta agrícola-ganadera, cuidadosamente organizado y desarrollado bajo estándares de producción y servicios de primer nivel. DISTRIBUCIÓN PRODUCTIVA 12.868 hectáreas limpias, planas y apotreradas, pobladas con Gatton Panic, destinadas principalmente a la actividad ganadera. 750 hectáreas agrícolas, actualmente implantadas con maíz. 400 hectáreas destinadas a producción de poroto rojo orgánico certificado. 200 hectáreas de olivares en producción, acompañadas por fábrica propia de aceite de oliva, lo que permite integrar la producción primaria con el proceso industrial. 2.000 hectáreas de monte natural, con una importante diversidad de especies autóctonas, entre ellas quebracho blanco y colorado, algarrobo blanco y negro, espinillo, chañar y duraznillo negro, además de diferentes variedades de cactáceas y especies trepadoras. El establecimiento cuenta además con aproximadamente 150 hectáreas correspondientes al parque del casco, conformando un entorno natural de gran belleza. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS La estancia posee una infraestructura excepcional, que incluye: - Casco principal con 29 habitaciones - Hotel dentro del establecimiento - Lago de aproximadamente 5 hectáreas - Pista de aterrizaje - Cancha de golf - Club hípico - 14 perforaciones de agua - Galpones - Maquinaria agrícola - Instalaciones productivas - Electricidad - Conectividad - Caminos e infraestructura interna - Fábrica de aceite de oliva - Olivares en producción El casco y sus instalaciones se caracterizan por una concepción de gran categoría, con numerosos detalles distintivos y elementos de valor, incluyendo seis pianos de cola. CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS Predominan los suelos franco-limosos, profundos, de color pardo claro y muy buena permeabilidad. En determinados sectores se encuentran texturas franco-arenosas. Los campos son predominantemente llanos, con suaves pendientes convergentes en dirección Este-Oeste. La proximidad de las Sierras de Inti Huasi, ubicadas hacia el naciente, genera una particular configuración del terreno que favorece la acumulación de sedimentos orgánicos y la conservación de buenos niveles de humedad. La propiedad presenta muy buenas condiciones productivas, con aptitud agrícola equivalente principalmente a clases II y III, con índices de productividad informados de aproximadamente IP 70 y IP 64, según los distintos sectores. UN ESTABLECIMIENTO INTEGRAL Esta estancia se destaca por su organización, escala y diversificación, combinando producción agrícola, ganadera, olivícola e industrial con una infraestructura turística, recreativa y residencial de características excepcionales. Un establecimiento concebido como una verdadera unidad productiva integral, con recursos propios, infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de explotación y desarrollo. Superficie total: 16.368 hectáreas Ubicación: Ischilín, Córdoba Aptitud: Agrícola - Ganadera - Olivícola Se escuchan ofertas serias. Existe posibilidad de analizar alternativas de financiación, sujetas a evaluación y condiciones de la operación. La propiedad se comercializa a tranquera cerrada. VISITAS ÚNICAMENTE CON CARTA DE INTENCIÓN (LOI) Y ACREDITACIÓN/JUSTIFICACIÓN DE FONDOS O INGRESOS. Por tratarse de una propiedad de estas características y en plena actividad productiva, las visitas se coordinan exclusivamente con previa presentación de LOI y documentación que acredite la capacidad económica del potencial comprador. Información adicional y documentación disponible para interesados calificados. XINTEL (QUI-QUI-688)

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Belen Bulivasich - MLS ID 421721096-45 Propiedad compuesta por casa principal bodega equipada viñedo implantado con marca posicionada y más de 30 años de trayectoRria en el mercado. Casa Principal Living Cocina Comedor amplio 4 dormitorios 2 baños Cochera para 3 vehículos Viñedo 11 hectáreas aprox. 11 ha 7.808 m Diversidad de cepas Malbec Chardonnay Merlot Sauvignon Cabernet y otras variedades Producción activa Bodega 900 m cubiertos Totalmente equipada para la producción de vinos Actualmente en funcionamiento Marca consolidada con más de 30 años REMAX VENDE BODEGA EN FUNCIONAMIENTO VIÑEDO CASA OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN PLENA PRODUCCIÓN Se ofrece bodega totalmente equipada en funcionamiento con viñedo productivo y estructura completa para elaboración y comercialización de vinos y espumantes. Una propiedad lista para continuar operando desde el primer día. EQUIPAMIENTO BODEGA Prensa neumática Derraponadora Sistema completo de embotellado Filtros de tierra y celulosa Llenadora bag-in-box Etiquetadora de banco Capsuladora Equipo enfriador de agua Chiller bombas tanques Bombas de mosto y orujos Bomba de líquidos grande y chica Lavadora de botellas interna y externa CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO Tanques de acero inoxidable 3 x 10.000 LTS 2 x 7.500 LTS 2 x 5.000 LTS 5 x 2.500 LTS 2 x 1.500 LTS 2 x 1.150 LTS Gran capacidad operativa para producción escalable. EQUIPAMIENTO CHAMPAÑERA Tapadora corona Congeladora de cuello Degolladora Niveladora Encorchadora Bozaladora Capsuladora Equipo de frío Filtro de licor de expedición Estanterías y pupitres EQUIPAMIENTO VIÑEDO Tractor Agrale 4320 Desmalezadora y fumigadora Moto guadaña y motosierra Tractor cortacésped POULAN PRO Acoplado Agujereadoras soldadoras sierra para madera. Herramientas y accesorios 29 canastos guarda botellas 500 botellas cada uno INSTALACIONES Y ESPACIO DE DEGUSTACIÓN Pasarela sobre tanques Estanterías barricas Estanterías deposito Estanterías ventas Mostrador de ventas Mesa y banquetas de degustación Cava de degustación Ideal para desarrollo turístico. STOCK A VALORIZAR AL MOMENTO DE LA VENTA Vino en tanques Vinos y espumantes envasados Vinos y espumantes envasados y empaquetados Insumos completos botellas tapones etiquetas cápsulas bozales cajas levaduras nutrientes etc. Bolsas con vino bag-in-box Marcas registradas no incluidas a negociar Jairala Oller Finca La Clema Documentación Escritura documentación al día Servicios agua luz y gas envasado Una inversión lista para continuar trabajando desde el primer día con infraestructura trayectoria y producción activa. Proyecto productivo consolidado con infraestructura completa y potencial de crecimiento. Consulta para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.