BONDAR Negocios Inmobiliarios

Casa + Galpón Comercial Lote 460 m2 Pleno Centro Las Heras Ubicación: Centro de Las Heras (A 1 cuadra de la Plaza Departamental), Mendoza. El diferencial estratégico (Uso Mixto y Visibilidad): Inmueble dual posicionado en el hipercentro comercial y administrativo de Las Heras. Desarrollado íntegramente en una sola planta sobre un lote de 460 m2, combina un sector residencial actualizado con una nave industrial/comercial versátil. Es una oportunidad de inversión perfecta para Pymes, empresas de logística, talleres o emprendedores que buscan centralizar su operación (depósito/oficinas) y aprovechar el alto tránsito peatonal y vehicular de la zona, o bien para generar una doble renta. Ficha Técnica y Superficies: - Superficie terreno: 460 m2. - Superficie cubierta total: 251 m2. - Disposición: Planta baja en su totalidad (construcción tradicional de material). Distribución Sector Vivienda: - Living de recepción. - Cocina independiente, recientemente reciclada a nuevo. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Lavadero. Distribución Sector Galpón (Área Operativa): - Amplia nave principal (ideal depósito, taller o área de ensamble). - Entrepiso de guardado o usos múltiples. - 2 oficinas independientes (perfectas para administración o atención a proveedores). - Espacios 100% adaptables según el rubro. Actualizaciones y Estado de Conservación: - Instalaciones e infraestructura: Red de agua y cloacas totalmente renovadas. - Modernización: Cocina del sector vivienda actualizada recientemente. - Servicios: Todos los servicios instalados y en perfecto funcionamiento. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-6)

CASA EN VENTA BARRIO AMARO I A METROS PERITO MORENO I 3 DORM Apto Crédito Hipotecario Ubicación privilegiada + amplitud + gran potencial de valorización BONDAR Inmobiliaria ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en Barrio Amaro, a metros de Sarmiento y Perito Moreno, una de las zonas más buscadas por su cercanía a la plaza principal, al centro comercial y a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una propiedad sólida, funcional y desarrollada íntegramente en una planta, ideal para quienes buscan una excelente ubicación y la posibilidad de modernizar una vivienda con gran potencial. Ficha Técnica: Superficie total: 216 m² I Superficie cubierta: 160 m² Antigüedad: 40 años Escritura inmediata Distribución: - Amplio living comedor con excelente iluminación natural. - Cocina independiente - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - Toilette de visitas. - Lavadero independiente. - Depósito de guardado. - Cochera doble pasante. - Patio. Características destacadas: - Construcción tradicional de material. - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Excelente potencial de actualización y revalorización. - Pisos de mármol, parquet y cerámica. - Carpintería metálica. - Rejas en todas las aberturas. -Desarrollada completamente en planta baja. Ideal para familias que buscan amplitud y comodidad, o para inversores que desean adquirir una propiedad con gran potencial de valorización en una zona consolidada y de alta demanda. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. BONDAR Inmobiliaria I CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-8)

CASA EN VENTA B PARQUE URQUIZA GUAYMALLéN I APTA CRéDITO HIPOTECARIO Seguridad, comodidad y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Guaymallén. Ubicada en Barrio Parque Urquiza, a metros de calle Elpidio González, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno semi cerrado con rápidos accesos a la ciudad, comercios, supermercados, colegios y principales vías de circulación. Con 200 m2 de terreno y 139 m2 cubiertos, esta casa fue pensada para disfrutar en familia, ofreciendo ambientes funcionales, cómodos y espacios exteriores ideales para reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCION: - 3 dormitorios cómodos y luminosos - 1 baño completo - Cochera doble pasante techada - Patio privado con churrasquera - Construcción tradicional sólida - Pisos cerámicos y carpintería de madera - Barrio semi cerrado con control de ingreso y mayor seguridad La propiedad se encuentra en muy buen estado general y representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de alta demanda. Oportunidad real por ubicación, funcionalidad y potencial! Propiedad APTA CRéDITO. Contactanos para coordinar tu visita. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-10)