Departamento en Rubén Darío 4900

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN A 20 METROS DE AVENIDA MITRE ¡TODO CERCANO! - ÓPTIMOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN *ESTACIÓN DE TREN FLORIDA (BELGRANO NORTE) *SOBRE AV. MITRE 43-93 / SOBRE SAN MARTIN 161 - PRÓXIMO A AU. PANAMERICANA Y GRAL PAZ * DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO LOFT - UBICADO AL FRENTE CON DOBLE VENTANAL * GRANDES POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN GENERANDO UN 3 AMBIENTES CON OBRA LIVIANA * CUENTA CON: - LIVING COMEDOR CON SU COCINA INTEGRADA APX 6X3 - TOILETTE 1ER NIVEL - ENTREPISO (LOFT) CON BAÑO COMPLETO Y ESPACIO DE DORMITORIO CÓMODO - APROVECHANDO ALTURA, PODEMOS CREAR UN ENTRE PISO MÁS COMO 2DO DORMITORIO O ESPACIO DE ESTUDIO/ESCRITORIO/VESTIDOR - EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN MUY BUENA CONDICIONES - NOS OFRECE ESPACIOS COMUNES COMO SUM C/ PARRILLA Y PILETA - LA COCHERA ES FIJA EN 1ER SS. FIJA. Y BIEN UBICADA. Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Sobre Av del Libertador se encuentra este amplio y luminoso departamento adaptado a monoambiente. Destacable terraza propia con estudio y baulera en el subsuelo. Habitación con placard y baño completo. 2 equipos split AA. Cocina con lavadero. La excelente ubicación combina la tranquilidad de la vida residencial con la cercanía de zonas comerciales y gastronómicas. Múltiples líneas de colectivos y línea de tren Mitre permiten una rápida conectividad. A pocas cuadras del Paseo de La Costa. La propiedad cumple con los requisitos para gente con capacidad de movilidad reducida. La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. CORREDOR RESPONSABLE IGNACIO CURAT CMCPSI 7286 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Nadia Solange Pascale - MLS ID 422071041-1 Excelente desarrollo de categoría ubicado en la zona de Vicente López Munro a metros de la estación y del Centro Comercial. ENTREGA EN OCTUBRE 2026 Consulte Opciones de financiación disponibles Dirección Belgrano 2475 Munro Vicente López. El edificio cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes diseñadas con materiales de calidad y pensadas para el confort diario. Semipisos se destacan por su luminosidad y funcional distribución con cocina en U con barra horno anafe y termotanque eléctrico. Además cuenta con Preinstalación para aire acondicionado Parrilla con frente Amplio balcón con vista abierta Espacios guardacoches disponibles El edificio cuenta con ascensor y se desarrolla en 4 pisos con un total de 8 unidades Entrega estimada en 5 meses Venta por boleto en esta etapa Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se adjunta el render de la fachada planos fotos y videos de la propiedad horizontal. Valores 128.000 2 ambientes 144.000 3 ambientes Medidas del 3 ambientes 58m cubiertos 6.5m semi cubiertos 10m de espacio guardacoches Medidas del 2 ambientes 48m cubiertos 6.5m semi cubiertos 10m de espacio guarda coche. Excelente zona en Munro TODO CERCA Y GRAN CONECTIVIDAD Estación de Munro Líneas de colectivos 130 - 184 - 343 - 93A -407A -333 - 41A Clubes Unión Vecinal - Club Unión de Munro Colegios Integral - Esteban Echeverría - Santa Rosa Centro Cultural de Munro Polideportivo Municipal Munro Parroquia Santa Rosa de Lima Plaza ALEM A 6 cuadras de la Avenida Mitre Locales cercanos Ópticas Consultorios odontológicos Farmacias Carnicerías Verdulerías Locales de ropa Kioscos Librerías Bancos Supervielle Galicia - Provincia Supermercados Dia Carrefour Panadería Estudio jurídico estudio contable Agencia de viajes Pizzerías Correo argentino Lotería Escribime para más información. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO 4 ambientes al frente con espacio guardacoche – Villa Martelli Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Martelli, con muy buenos accesos, entorno verde y una agradable vista panorámica desde sus ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Características de la unidad Amplio living comedor. Cocina reciclada. Lavadero integrado. Tres dormitorios con placard. Baño completo reciclado. Cerradura electrónica. Vista panorámica desde todos los ambientes. Espacio guardacoche descubierto. El edificio se encuentra en impecable estado de conservación y dispone de dos accesos, uno por Saubidet y otro por J. B. de La Salle. Además, cuenta con jardines y espacios verdes que aportan amplitud y un entorno residencial muy agradable. Espacio guardacoche La unidad dispone de un espacio guardacoche asignado por asamblea de propietarios. El mismo no constituye una unidad complementaria independiente ni es escriturable. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, vistas abiertas y espacio para vehículo en una zona residencial de Villa Martelli. Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 117 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar XV KARINA SANCHEZ PROPIEDADES - COL.1264 CJQ AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento Monoambiente en Nest Towers - Frente Luminoso con Balcón y Cochera - Obra en curso Oportunidad única de pago contado en USD (sin cuotas). Entrega estimada segunda mitad de 2027. Excelente Monoambiente en piso 3 al frente, muy luminoso con orientación Este. Cochera cubierta en subsuelo. Nest Towers Proyecto de categoría con 2 torres de departamentos, una sobre Av. Maipú y otra con entrada por Las Heras. 14 niveles de departamentos con amplios balcones orientados al río. Full amenities y espacios verdes. Amenities - Amenities en PB: Piscina Climatizada con Solarium, Jardín, Coworking, Áreas semicubiertas para descanso, 4 Cocheras de cortesía Los espacios en Nest Towers se distribuyen de forma estratégica logrando una excelente circulación y aprovechando al máximo la ocupación del terreno. Sobre un lote de 115mts de largo, los espacios verdes funcionan como pulmón de manzana, aislados de posibles ruidos, creando jardines con una privacidad y silencio únicos. Cuenta con una piscina de 22 mts de largo, con solarium, sector de coworking y livings exteriores - Amenities en terraza: SUM con cocina y parrilla, Gimnasio con area cardio, Vestuarios, Piscina Climatizada con Solarium, Livings Open Air Los Amenities en la terraza ofrecen espacios amplios y funcionales, optimizados tanto para momentos de ocio como para cumplir tareas específicas. Sum, piscina, living y gimnasio, permiten desarrollar una amplia variedad de actividades privadas y sociales en ambientes espaciosos y de calidad. Las imágenes presentadas son generales del proyecto. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Excepcional monoambiente con balcon terraza y cochera, ubicado sobre una de las avenidas principales de Vicente López, es una opción ideal para quienes buscan primera vivienda o inversión (actualmente el valor de referencia para alquiler en esta zona, para la tipología de 1 y 2 ambientes sin cochera, se ubica entre 400 – 600 U$ mensuales). Situado sobre Av. Maipú, entre las calles Francisco Borges y Roma, con excelente vía de comunicación, a 8 minutos de Panamericana y 15 minutos de General Paz. Se encuentra en una amplia zona comercial, a 10 cuadras de la estación de tren Libertador y 12 cuadras del río. La imagen del edificio es moderna y sutil que, sumada a los detalles de calidad de las unidades, brindan excelencia y sobriedad. La gama de colores de su fachada será de ladrillos cerámicos de primera marca que, combinado con el color gris de las rejas y el aluminio de las aberturas, brinda un estilo elegante y minimalista en su conjunto. El edificio posee ingreso por ambas calles, Av. Maipu y Francisco Borges. Alta calidad constructiva: • Mampostería en ladrillos cerámicos de primera marca con terminaciones en el interior de yeso proyectado reforzado. • Estructura aprobada por ingeniero matriculado y con verificación previa por cada llenado de planta. • Aplicación de hidrófugo para evitar filtraciones. • Cañerías termo fusión para alimentación. • Estructura de hormigón armado. • Las cocheras están ubicadas en el primer subsuelo. • Balcones con doble vidrio laminado. • Kits de instalación para aire acondicionado preinstalados. • Calderas marca Peisa o similar. • Placard y bajo mesada completos en melamina. • Posibilidad de elegir colores en paredes interiores en cada unidad, sin costo adicional. • Posibilidad de reemplazar estufas de tiro balanceado por radiadores de agua, previa confirmación con suficiente antelación, con costo adicional. El edificio no posee amenities. Bajo costo de expensas. Muy importante: no es fideicomiso lo que garantiza evitar posibles riesgos al comprador. Entrega 2027. Primer piso contrafrente 37 m2 de superficie (mas 20 m2 de balcon terraza aprovechable con eventual cerramiento). Total 57 m2. Opción con cochera: En efectivo = U$ 128.000.- Financiado = U$ 65.000.- en efectivo – saldo U$75.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Opción sin cochera: En efectivo = U$ 110.000.-Financiado = U$ 60.000.- en efectivo – saldo U$64.000.- en 24 cuotas fijas sin interés. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

*RESERVADO* Monoambiente a ESTRENAR excelente vista al rio!! En edificio Bamboo. Cerca de todos los medios de transporte y comercios de todo tipo. Gran ambiente con amplios ventanales y excelente vista abierta. Cocina integrada. Salida a pequeño balcón. Un baño completo. El edificio cuenta con solarium y pileta en el ultimo piso, SUM, parrilla y laundry. OPCION COCHERA CUBIERTA U$S 25.000.- Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO 4 ambientes al frente con espacio guardacoche – Villa Martelli Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Martelli, con muy buenos accesos, entorno verde y una agradable vista panorámica desde sus ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Características de la unidad Amplio living comedor. Cocina reciclada. Lavadero integrado. Tres dormitorios con placard. Baño completo reciclado. Cerradura electrónica. Vista panorámica desde todos los ambientes. Espacio guardacoche descubierto. El edificio se encuentra en impecable estado de conservación y dispone de dos accesos, uno por Saubidet y otro por J. B. de La Salle. Además, cuenta con jardines y espacios verdes que aportan amplitud y un entorno residencial muy agradable. Espacio guardacoche La unidad dispone de un espacio guardacoche asignado por asamblea de propietarios. El mismo no constituye una unidad complementaria independiente ni es escriturable. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, vistas abiertas y espacio para vehículo en una zona residencial de Villa Martelli. Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 117 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar XV KARINA SANCHEZ PROPIEDADES - COL.1264 CJQ AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

De Paola Propiedades presenta a la venta un destacado departamento de 4 ambientes, ubicado en el prestigioso Barrio Parque de Villa Martelli, Vicente López. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada a pocos metros de la Av. General Paz y la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad inmejorable. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con placares, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. El amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera tarugados recientemente renovados, se abre hacia un balcón terraza que invita a disfrutar del aire libre. La cocina, completamente equipada, incluye un práctico lavadero, facilitando las tareas diarias. El baño completo se encuentra en perfectas condiciones, al igual que el resto del departamento, que se presenta en un estado impecable. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un confort integral. Con expensas de $150.000, este departamento es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Además, el edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad de sus residentes. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad única. Para más información, contáctese con De Paola Propiedades en Avda. Laprida 3731, Villa Martelli, o a través de nuestros teléfonos: 47091179 / 6164 / 0357. Visite nuestro sitio web o escríbanos a .