Lote en Avenida Alvarez Jonte 5300

Terreno de 8.57 por 27,66 metros Superficie total 237 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8105)

Terreno en Venta en Monte Castro - Con Planos Aprobados - USAM PB +5+2 = 822 Metros construibles Ubicación: Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Zonificación: USAM Planos Aprobados: ️ Sí - Solicitar Planos - Descargar Brochure PB: LOCAL COMERCIAL 37m2 + SERVICIOS Planta 1 a 3 y 5: 2amb 51.8 m2 + 1 monoambiente divisible 44.8m2 Planta 2 y 4: 3amb y 1/2 de 97.1m2 Planta 6: 3 amb de96.2m2 Planta 7: Auxiliar Porteria + SUM c/terraza Azotea: Sala de maquinas Características del terreno: Ideal para desarrolladores e inversores Cuenta con planos aprobados para construcción inmediata XINTEL (JAK-JAK-4666)

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8,70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Total: planta baja y 7 niveles Metros construibles estimados: 1.109,40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17,20 metros Altura máxima plano límite: 24,20 metros Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA ! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1543)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gustavo Acosta - MLS ID 420041570-8 Terreno en Venta en Monte Castro Cuenta con planos aprobados para construcción inmediata. USAM PB 52 822 Metros construíbles Zonificación USAM PB LOCAL COMERCIAL 37m2 SERVICIOS Planta 1 a 3 y 5 2amb 51.8 m2 1 monoambiente divisible 44.8m2 Planta 2 y 4 3amb y 12 de 97.1m2 Planta 6 3 amb de96.2m2 Planta 7 Auxiliar Porteria SUM cterraza Azotea Sala de maquinas Ideal para desarrolladores e inversores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Emiliano Dorignac - MLS ID 420511008-731 LOTE de 866 x 2283 - USAB 0 530 m2 VENDIBLES - AREA de ESQUINA Ubicado frente al hospital Vélez Sarsfield en el barrio de Montecastro. IDEAL LOCAL COMERCIAL más VIVIENDA Actualmente funciona un Bar o casa de comidas. Se puede adquirir con una SRL. Consultar Prefactibilidad. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve 9 metros. Ver más en Art. 6.2.7. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. PROYECTO CALCULADO Se proyectó un edifico con las siguientes características Balcón corrido al frente. Homologados al 50. Subsuelo Se computa el 60 de la superficie como vendible de subsuelo de local comercial homologado al 50. PB Cubierta Se computan áreas comunes por 25 de la superficie 464 m2. El resto LOCAL COMERCIAL 1393 m2. Áreas comunes y de circulación por planta 16 297 m2. Huecos Aire-Luz Patios 1 de 12 m2 cada uno o el equivalente a 12 m2. Área libre en PB como descubierto vendible de UF homologada al 33. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal Lote de 8.66 x 34 mts. Transportes Cercanos. Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135 Proyecto: - PB+5+2R - 850 m2 vendibles aprox. - Acepta por el 20% de la obra propiedades en parte de pago. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2064)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gustavo Lugo - MLS ID 420511142-220 Edificabilidad USAM UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA Lote a la venta ubicado en Elpidio Gonzalez 4522 esquina Atahualpa. Dentro del barrio porteño de Monte Castro. VALOR INCIDENCIA USD 516 Se pueden desarrollar 51761 m2 Vendibles. Se pueden desarrollar 74782 m2 Construibles. Altura máxima 1720 mtrs 2 Retiros. Niveles PB 5 PISOS 2 RETIROS. Subsuelos Permitidos hasta 3 niveles. Sup. Terreno 88m Se aceptan metros terminados en otro proyecto. Solicite Estudio de Pre-factibilidad realizado a disposición. Accesibilidad - A 20 m de Av. Segurola. - A 300 m de Av. Álvarez Jonte. - A 900 m de Av. Juan B. Justo. - A 900 de Av. Gaona. - A 900 m de Av. Lope de Vega. Distancias en auto - A 6 min de Av. Nazca. - A 7 min de Av. F. Beiró. - A 7 min de la estación de tren Floresta Línea Sarmiento. - A 10 min de la estación de tren Villa Luro Línea Sarmiento. - A 10 min de Av. S. Martín. - A 10 min de la estación de tren Villa del Parque Línea San Martín. Colectivos 25 47 53 85 106 107 114 135. Espacios verdes y áreas de interés - A 50 m del Hipermercado COTO. - 300 mts de Centro Comercial Jonte. - A 300 m de la Plaza Monte Castro. - A 900 m de la Plaza Don Bosco. - Polideportivo Club Atlético Vélez Sarsfield. - G.E.V.S Club de Gimnasia y Esgrima Velez Sarsfield. - Estadio Islas Malvinas. - Megatlon Floresta. - Club Social y Deportivo Mitre. - Club C.A.N.B.A. - Club 3 Puntos. - Polideportivo Gregorio Pomar. Área Hospitalaria HTAL. VELEZ SARSFIELD. Comisaría Comunal 10. Comisaría Vecinal 10A. Distrito Escolar Distrito Escolar XVIII. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Execelente terreno en venta 8,37m x 16,10m en inmejorable zona residencial del barrio de Monte Castro. Frente 4,10m, ochava 6,00m, Contrafrente 8,37m, Lateral derecho 11,86m, Lateral Izquierdo 16,10m. CODIGO NUEVO Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Altura Alta PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Altura Maxima 22.80m Plano limite 29,80m Incidencia: u$s 430 Plusvalia: Zona 2 CABA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-57)