Lote en Plaza 4700

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-64 Excelente oportunidad de desarrollo en el corazón de Saavedra. Lote de 160 m con estudio de prefactibilidad y consulta urbanística aprobada por el Gobierno de la Ciudad que confirma la factibilidad de desarrollar un proyecto residencial de baja altura PB 3 pisos dentro de los parámetros del Código Urbanístico vigente. Ubicado sobre Crisólogo Larralde al 4400 en una zona de gran crecimiento rodeada de nuevos emprendimientos parques y excelente conectividad. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan un proyecto de escala media con alta demanda de viviendas familiares. El informe técnico oficial señala que el terreno se encuentra dentro del Área AE26 Pasajes de la Ciudad con tipología de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B. 1 que admite una altura máxima de 9 metros y uso permitido de vivienda colectiva sin exigencia de cocheras por tratarse de un frente menor a 10 m. La propuesta analizada contemplaba una ampliación hasta el plano límite de 9 metros manteniendo la línea de frente y respetando un retiro de 4 metros al fondo con tratamiento estético sobre las medianeras visibles y espacio urbano propio al contrafrente. El estudio de prefactibilidad incluye escenarios constructivos estimación de costos de obra y potencial de venta con un valor de incidencia muy competitivo para la zona. Zonificación USAB 1 Altura máxima 9 m Área Especial AE26 Potencial vendible estimado 350 a 400 m Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir con visión seguridad y rentabilidad en uno de los barrios con mayor proyección de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Alexandra Maione - MLS ID 420691121-50 Excelente oportunidad para desarrolladores Frente 914 m. Largo Izquierdo 1243 m. Largo Derecho 1202 m. Fondo 922 m. Esto resulta una superficie total de terreno igual a 11360 m2. SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR 49223 Área edificable limitada por la línea oficial L.O. y la línea de frente interno L.F.I. Zonificación U.S.A.B. 2 Lote en venta en el corazón de Saavedra ubicado sobre la tranquila calle Correa al 4600 a metros del Parque Saavedra y con rápido acceso a Av. General Paz Av. Cabildo y la línea Mitre. Puntos destacados para constructores Excelente relación m construibles m de lote Zona en expansión con alta demanda de unidades chicas y medianas Perfil residencial con comercios colegios y espacios verdes a pocas cuadras Cercanía a medios de transporte y accesos rápidos Ideal para emprendimiento boutique o inversión de volumen controlado Una propuesta con rápido recupero y atractivo potencial comercial en uno de los barrios con mayor crecimiento de los últimos años. Los metros publicados son aproximados y a modo orientativos los reales surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar