Departamento en Uriarte 1300

Departamento de 2 ambientes A ESTRENAR en Planta Baja – Uso PROFESIONAL exclusivo Ubicado en el corazón de Palermo, en la codiciada zona de Botánico, sobre Malabia al 2200, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con una superficie total de 36 m², la unidad se desarrolla en planta baja dentro del segundo bloque del complejo Botánical. Presenta dos ambientes conectados, ideales para organizar espacios de trabajo independientes dentro de un mismo ámbito. Cuenta con sector de cocina equipado con anafe eléctrico y extractor extensible, y baño completo con puerta con acceso adaptable para personas con movilidad reducida. La unidad cuenta con portero eléctrico con visor y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en cada ambiente. Todos los ambientes poseen ventilación natural y pisos de porcelanato de primera calidad. La unidad ofrece una agradable vista hacia un pulmón verde, aportando luz natural y un entorno visual poco frecuente en la zona. La orientación norte garantiza excelente luminosidad durante todo el día, potenciando la amplitud y confort de los espacios. Complejo Botanical se desarrolla en dos cuerpos separados por un amplio jardín parquizado central. El acceso se realiza a través de un frente de acero inoxidable que conduce a un elegante lobby conectado con el jardín. Entre sus amenities se destacan: - Dos salones de usos múltiples con cocina y sanitarios. - Piscina en el último piso con solárium en dos niveles. - Terraza con parrillas. - Gimnasio. - Área de business en planta baja Su ubicación residencial en Botánico ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte, asegurando una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Una propuesta ideal tanto para profesionales que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Cabe destacar que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Asimismo, el edificio dispone de cocheras con acceso mediante montaautos, además de bauleras y bicicleteros, con posibilidad de alquilar cochera de forma independiente Consultanos para más información y conocer este lujoso departamento a estrenar, único en la zona! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7977224

Alquiler | 2 ambientes amoblado en Palermo Hollywood PISO 6- contrafrente El valor incluye internet fibra óptica, Abl y AYSA. A cargo del inquilino EXPENSAS y Luz. Ubicado en Arévalos 2138, 6° piso "B", en el corazón de Palermo Hollywood, este departamento de 2 ambientes completamente amoblado ofrece una excelente combinación de confort, ubicación y luminosidad. Posee lavarropas. La unidad cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio con excelente luz natural, cocina equipada y lavarropas. Además, dispone de un agradable balcón al frente con vista a un pulmón de manzana abierto, que aporta tranquilidad y ventilación. Se encuentra en un edificio moderno con encargado. Condiciones para el ingreso 1- Mes de deposito. 2- Seguro de causión/ garantia propietaria/ pago del alquiler completo por adelantado. 3- Acreditación de haberes. 4- Pago del mes por adelantado. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo dos cuadras de la estación Ministro Carranza de la línea D de Subte y del Metrobús de Av. Santa Fe, con rápido acceso a restaurantes, cafés, espacios verdes y los principales puntos de interés de Palermo Hollywood. Características 2 ambientes Totalmente amoblado Living-comedor Cocina equipada 1 dormitorio Lavarropas Balcón al frente Edificio moderno Encargado con vivienda Expensas aproximadas: $250.000 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente Monoambiente Palermo SOHO Contrafrente muy tranquilo y luminoso. Gran Balcon. Ambiente dividido y apaisado con 2 ventanales al balcon. Edificio con portero. Alquiler temporal, valor correspondiente a 1 mes. Precio Paquete incluye expensas, internet y luz. Disponibilidad maxima 3 meses. Por periodos menores a un mes consultar. Zona de Bares y restaurantes de renombre (El Preferido, Don Julio, etc.) Proximo a Plaza Armenia y Plaza Italia. Inmejorable ubicación.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER en PALERMO SOHO – [EQUIPADO] Excelente monoambiente, ubicado sobre la calle Nicaragua al 4300, en el 5° piso al frente. La unidad se destaca por su luminosidad, estilo moderno, calidad constructiva, y una excelente distribución de los espacios y muy buen ingreso de aire. El departamento cuenta con espacio para living-comedor con cocina integrada, dormitorio, y salida al balcón. Asimismo tiene un baño completo. Se alquila equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con un práctico mueble divisor, mesa de comedor diario y sillas, anafe y horno eléctrico, microondas, heladera, aire acondicionado frío calor, y luminarias, Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 31 m². Superficie semicubierta: 4 m². Superficie total: 35 m². Condiciones de alquiler: Plazo de contrato: 1 o 2 años con posibilidad de renovación. El alquiler se actualiza durante el segundo año. Depósito en garantía: U$S 1600. Garantía propietaria en C.A.B.A. o Provincia de Buenos Aires. [No se alquila de forma temporal] Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, espacios verdes, medios de transporte y comercios. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquila Departamento Monoambiente Amoblado Palermo - Zona Botanico 48m2 con balcon Direccion Ugarteche al 3000- Caba Apto Profesional / Alquiler Temporario Apto Credito Ubicacion destacada: El edificio se encuentra en un entorno privilegiado. rodeado de varios espacios verdes, ( parques y plazas ), y a pasos del Corredor Gastronomico del Boulevard Cerviño. Proximo a los distintos medios de transporte publico, y acceso inmediato a las principales rutas viales de la ciudad, como la Av. Santa Fe y Av. Del Libertador¨. Caracteristicas Generales: Carpinterías Exteriores de aluminio línea A30 de Aluar o similar. Vidrios con cámara de aire (DVH) Aire Acondicionado: Frío/Calor Instalado – Tecnología INVERTER Es un sistema de funcionamiento, el cual genera un ahorro energético de 35% en relación a los aires tradicionales. ( Opcional ) Balcones con toldo eléctrico (unidades al frente) Iluminación de LED para minimizar el consumo eléctrico de las áreas comunes y bajar el costo de mantenimiento de la unidad. Baños: Artefactos Línea Bari – Ferrum o similar. Grifería cromada Monocomando FV o similar. Pisos de Porcelanato - Simil madera Cocina Anafe y Horno eléctrico. ( Opcional ) Laundry - Cochera y Baulera ( Opcional )

Alquiler de Monoambiente Amoblado con Amenities – Palermo Luminoso monoambiente amoblado, ubicado en una excelente zona de Palermo, Sobre avenida Córdoba ,con múltiples transportes, cafés y espacios verdes. El departamento da al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luz natural. Se encuentra en un edificio moderno con amenities: gimnasio, SUM, parrilla y laundry. Cuenta con: • Cama doble / sofá cama • Cocina integrada con horno eléctrico, heladera y vajilla completa • Baño completo con ducha • Aire acondicionado frío/calor • TV y Wi-Fi Valor mensual: USD 800.- paquete completo, incluye (expensas, servicio de internet, y luz) Ideal para una persona o pareja. Contrato temporal o tradicional. Listo para mudarse — ¡solo traé tus valijas! KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

VENTA | 2 AMBIENTES CON VESTIDOR O ESCRITORIO | BALCÓN AL FRENTE | AMENITIES | LAS CAÑITAS Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 7 al frente, en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal • Espacio adicional apto vestidor o escritorio • Baño completo con ducha • Balcón corrido al frente CARACTERÍSTICAS • Piso alto • Vista abierta • Excelente luminosidad • Muy buen estado general • Aires acondicionados instalados • Cortinas incluidas • Posibilidad de venta amoblada AMENITIES • Piscina • Terraza con parrilla • Laundry EDIFICIO • Encargado con vivienda • 46 unidades funcionales INFORMACIÓN ADICIONAL • Apto crédito • Expensas incluyen ABL y AYSA UBICACIÓN Las Cañitas, con acceso inmediato a Av. del Libertador, espacios verdes, propuesta gastronómica y medios de transporte. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

2 ambientes en complejo las tores de bulnes, ubicacion insuperable a metros de libertador y parque las heras, zona residencial segura rodeado de los parques de palermo ecoparque botanico embajadas restaurantes boulevrda cevino museos, acceso a medios de transporte buses y metro cercanos, torre de categoria con full amenities seguridad recepcion 24hs gym pisina sum sauna laundry room, Cochera no incluida en el alquiler temporal minimo un año , muebles a instalar en 2 meses, precio mas comision luz gas Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. JUAN MONES RUIZ BROKER INMOBILIARIO, MATRICULA CUCICBA 922 Alquilado hasta FEBRERO 2027 , no se traba con inmobiliarias hasta fin de 2026 WHATSAPP INSTAGRAM

EXCLUSIVOS MONOAMBIENTES PREMIUM EN PALERMO – A METROS DE PLAZA ARMENIA ALQUILER SIN AJUSTES En una ubicación privilegiada, a metros de Plaza Armenia, nace una propuesta residencial concebida paraquienes entienden que la calidad, el diseño y la ubicación son los verdaderos activos de una inversión inteligente. Este exclusivo desarrollo de arquitectura contemporánea redefine el concepto de monoambiente premium, combinando espacios funcionales, tecnología aplicada al confort y terminaciones de excelencia en uno de los barrios con mayor demanda y valorización de Buenos Aires. Cada unidad fue diseñada bajo criterios de amplitud, luminosidad y sofisticación, integrando ambientes versátiles con expansiones privadas que prolongan la experiencia de habitar la ciudad. Características destacadas: • Balcón privado. • Cerradura electrónica de última generación. • Portero visor. • Cocina equipada con anafe vitrocerámico. • Muebles de cocina completos con alacenas aéreas y bajo mesada. • Griferías de diseño y sanitarios de primera línea. • Terminaciones premium y excelente calidad constructiva. • Diseño moderno y funcional. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de Palermo, con acceso inmediato a espacios verdes, medios de transporte y los principales polos de entretenimiento de la ciudad. REQUSITOS • Demostración de ingresos.• Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. • Mes de adelanto. • Dos meses de depósito Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.