Departamento en Florida 600

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Alejo Gabriel González - MLS ID 421501020-55 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES A 4 CUADRAS DEL OBELISCO PORTEÑO. ZONA CENTRICA CULTURAL E HISTORICA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 3ER PISO AL FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA A 20 METROS DE LIMA 9 DE JULIO TENIENDO COMUNICACION POR UN PASILLO DIRECTO HASTA AVENIDA DE MAYO ATRAVESANDO EL CORAZON DE LA MANZANA. EDIFICIO DE EPOCA PROTEGIDO POR SU ARQUITECTURA Y BELLEZA DE ESOS EDIFICIOS HISTORICOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. DESDE EL PALIER POR LA PUERTA DE SERVICIO TENEMOS ACCESO A LA COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO TODOS PARA ACTUALIZAR PERO EN FUNCIONAMIENTO. POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS A UN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION ACTUALMENTE ALFOMBRADO CON PISOS CERAMICOS DEBAJO QUE COMUNICA CON UNA SALA DE ESTAR CON PISO PARQUET Y AMPLIO VENTANAL QUE DA AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO Y 4 HABITACIONES ADEMAS DEL BAÑO PIRNCIPAL. A LA IZQUIERDA DEL INGRESO LA PRIMER HABITACION DA AL FRENTE CUENTA CON BALCON PISO PARQUET AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION CON UN HOGAR A GAS. A LA DERECHA EL PASILLO LUCE GENEROSOS VENTANALES QUE DAN AL AIRE Y LUZ DEJANDO BIEN LUMINOSO Y VENTILADO EL SECTOR. DE ESTE LADO TENEMOS LAS 3 HABITACIONES RESTANTES. LA SEGUNDA Y TERCERA CON PISOS ALFOMBRADOS Y LA ULTIMA AL FONDO CON LOS PISOS CERAMICOS . TODAS DE DIMENSIONES AMPLIAS TIPICAS DE LAS CONSTRUCCIONES DE LA EPOCA. CADA AMBIENTE CON SU AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION A GAS. BAÑO REMODELADO HACE 20 AÑOS NOS DA LA TRANQUILIDAD RESPECTO A LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA ESTA REFACCION. RECIENTEMENTE EL EDIFICIO REALIZO EL RECAMBIO DE TODO EL INGRESO DEL GAS NATURAL A CADA UNIDAD FUNCIONAL PERMITIENDO ELIMINAR INCONVENIETES TAN COSTOSOS PARA LOS FUTUROS COMPRADORES. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA. SAN NICOLAS EN NUESTRA CIUDAD DE BUENOS AIRES A TOMADO NUEVO EMPUJE EN LOS ULTIMOS AÑOS CON UNA RENOVACION TANTO COMERCIAL COMO RECREATIVA REVITALIZANDOLA CON NUEVO EMPUJE PARA EL VALOR DE LAS PROPIEDADES. ZONA DE PREFERENCIA PARA TURISTAS VISITANTES LOCALES PROFESIONALES ETC ES CUNA DE MILES DE POSIBILIDADES. IDEAL PARA REMODELACION PARA AQUELLOS ARQUITECTOS INVERSORES Y CONSTRUCTORES. CUALQUIER CONSULTA A TU DISPOSICION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Importante semipiso de 4 ambientes con dependencias. Está emplazado en un muy buen edificio estilo “art decó”. Su superficie total es de 104 m2, ubicado en un piso alto con vista abierta, y orientación Norte. Cuenta con hall de entrada, estar, comedor, 2 balcones, 2 dormitorios, baño completo, cocina-lavadero, cuarto y toilette de servicio. Servicios individuales. Es APTO PROFESIONAL.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Camila Milagros Lopez - MLS ID 421561071-7 Dos ambientes con balcón y vista abierta Se vende con renta hasta mayo 2027 Torre de las CATALINAS ubicado en San Martín esquina Av. Córdoba en el corazón de San Nicolás este departamento combina ubicación premium luminosidad y funcionalidad. La zona es inmejorable a pasos de Galerías Pacífico cercana a Plaza San Martín rodeada de oficinas bancos universidades medios de transporte y con conexión inmediata a múltiples líneas de colectivo y subte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar nos recibe una cocina separada y completamente equipada con ventana de pared a pared que aporta excelente luz natural y ventilación. Luego avanzamos hacia el living comedor cómodo y funcional con salida a un amplio balcón con vista abierta sobre Av. Córdoba y visual al río un diferencial poco frecuente en la zona. Cuenta además con toilette de recepción ideal para visitas. El sector privado ofrece una habitación muy luminosa con baño en suite y tres espacios de guardado diferentes que garantizan practicidad y organización. Cuenta con un espacio extra ideal oficina o vestidor Una propiedad que se destaca por su luz su vista y su ubicación estratégica en el microcentro porteño. Es de esos departamentos que tienen ubicación luz y personalidad. Ideal para vivirlo o invertir inteligente. Lo visitamos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de 41,50 m2. Venta: USD 119.000 Expensas: $147.000 (diciembre 2025) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMB SAN NICOLAS APTO CREDITO HIPOTECARIO. VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES TODO EN ESQUINA AL FRENTE CON BALCON APTO CREDITO EL MISMO PUEDE SER UTILIZADO COMO VIVIENDA ---------------ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE O VEHICULO DE MENOR VALOR------------ Magnifica zona con cercanía a todos los accesos y medios de transporte. Departamento de cinco ambientes con balcón, con posibilidad de utilizarlo para vivienda únicamente. - excelente distribución con gran capacidad de ambientes - Techos Altos - Gran recepción - 4 dormitorios - Cocina amplia totalmente amoblada - Con todas las comodidades Venta departamento de se encuentra en el centro de Buenos Aires, a 3 min a pie de Palacio Barolo y a 500 metros de Café Tortoni, y ofrece wifi gratis. Cerca del alojamiento hay puntos de interés como Obelisco de Buenos Aires, Teatro Colón y Plaza de Mayo. El aeropuerto (Aeroparque Jorge Newbery) está a 7 km. COORDINA TU VIVIENDA, NO TE LO PODES PERDER ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU VIVIENDA IDEAL!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Departamento en venta en San Nicolás, CABA. -Se encuentra ubicado entre las calles Lavalle y Tucumán. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Baño completo. -Agua y calefacción central. -Habitaciones espaciosas con placards. -Habitación y baño de servicio. -Cocina completa y lavadero. -La propiedad cuenta con una superficie total de 80m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 125.000 EXPENSAS: $ 280.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento al frente en piso alto con vista abierta en muy buen estado con ambientes amplios, excelente distribución y un balcón aterrazado protagonista difícil de encontrar en la zona. Entrada principal y de servicio. Apto crédito bancario. La propiedad se destaca por su cómodo living-comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de ocio. Espacioso y elegante, con pisos de parquet, Split aire acondicionado frío y excelente luminosidad natural. Tiene salida directa a un espectacular balcón corrido al frente de 15 metros, que aporta una gran apertura visual, luz natural y continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina es independiente con excelente ingreso de luz natural. Dispone de buen espacio de guardado al disponer muebles bajo y sobre mesada. Al ser independiente del living, permite mantener separados los espacios sociales de los de servicio. A continuación se encuentra el lavadero, cómodo y práctico para su uso diario con ventana. Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con pisos de parquet que aportan calidez y categoría a los ambientes. El principal es al frente, dispone de Split aire frío, con amplio espacio de guardado y tiene salida al balcón. El otro dormitorio, cómodo y con placard, es al contrafrente. Ambos comparten un baño completo con ventilación natural. El inmueble dispone de un toilette de recepción, brindando practicidad y comodidad para la vida diaria. El balcón corrido es uno de los grandes diferenciales y protagonistas del departamento, un espacio para disfrutar al aire libre, ideal para armar un living exterior con mesa para reuniones con amigos y familia, disfrutar del sol generando una extensión natural del living comedor. Gracias a su ubicación en piso alto, el departamento ofrece excelente luminosidad, ventilación en todos sus ambientes y vistas abiertas que potencian la sensación de amplitud. La calefacción es central por radiadores. Expensas Junio 2026: $375.000. Listo para habitar! UBICACIÓN: El edificio se encuentra en la calle Perón y Rodríguez Peña, a 1 cuadra de Av. Callao y a 2 de Av. Corrientes. A 3 cuadras se encuentra el Subte línea B (estación Callao y estación Uruguay). A 3 cuadras, sobre Av. Rivadavia, se encuentra el subte línea A (estación Congreso y estación Rivadavia) y múltiples líneas de colectivo, brindándole amplia accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. A metros de la plaza Mariano Moreno rodeado de restaurantes, cafeterías, universidades, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Zona con muy buena conectividad y gran movimiento comercial, ideal tanto para vivir como para inversión. Valor $162.000 Expensas: 495.957 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta departamento 4 ambientes + sala de tv, apto profesional . Exclusivo Semipiso de Época en Av. de Mayo: Historia y Estilo en San Nicolás Ubicado en un 5º piso al frente. Diseño de época, Techos de gran altura ,distribución funcional tanto para vivienda como uso profesional o inversión turística. 3 Dormitorios con pisos de pinotea original, puertas y ventanas de cedro orientadas al frente , ambientes silenciosos ( los ruidos de la calle , no se perciben ) Living con biblioteca de piso a techo. Cocina ubicada en entrepiso ( todo eléctrico) con espacio para sala de tv , comedor , etc Ambientes súper luminoso, espectacular ventanal con vitraux. Baño totalmente renovado a nuevo con acabados modernos. Cuenta con una baulera dentro del inmueble , su acceso es por medio de una escalera móvil de hierro , que aporta elegancia y estilo al ambiente. Equipamiento: Equipada con aire acondicionado, cocina eléctrica, termotanque y caldera a gas para calefacción. La caldera y el termotanque se encuentran en un espacio exterior a la unidad funcional. Ubicación Inmejorable: Ubicado en la emblemática Avenida de Mayo al 700, este departamento se encuentra en el epicentro histórico y cultural de Buenos Aires. A pasos de la Casa Rosada, el icónico Café Tortoni y el Palacio Barolo. Potencial de Inversión Apto Profesional: Ideal para estudios de abogados, arquitectura o sedes institucionales que busquen prestigio. Rentabilidad Turística: Por su ubicación y estilo "porteño auténtico", es una unidad con alto potencial para Airbnb. Estado: La unidad se encuentra en buen estado general, con necesidad de pintura para lucir todo su esplendor. Extras Opcional Amoblado: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario de estilo que se ve en las imágenes (consultar valor adicional). No es apto para personas con movilidad reducida. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Tasaciones sin cargo. Plan de marketing y estrategia comercial . Luca Videla Montalbetti CUCICBA Nª 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Departamento de 2 ambientes amplios al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 49,80 m2. Venta: USD 129.480 Expensas: $170.000 (diciembre 2025) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "