Casa en Calle los Cardenales 6600

CASA EN BARRIO FOMENTO 9 DE JULIO - SANTA FE Ubicada en Iturraspe 2626, entre San Jerónimo y San Martín, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad. A solo 100 mts. de Av. Aristóbulo del Valle y 600 mts. de Boulevard, combina excelente conectividad con cercanía a comercios, transporte y servicios. Construida sobre un terreno de 222 m² (10 x 22 m), la casa mantiene el encanto de su fachada de estilo antiguo, con interiores renovados. Distribución: -Planta baja: 2 dormitorios, amplio living-comedor, cocina semi-integrada con amoblamiento a medida, 2 baños completos con artefactos a estrenar. A demás quincho con asador y lavadero, patio mixto con pileta a estrenar, cochera. -Planta alta: ambiente versátil para cuarto de estudio, dormitorio, sala de juegos, etc. Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas por completo. Pisos de porcelanato y vidrios DVH. Cocina y baños modernos con muebles a medida. Aberturas de estilo antiguo restauradas. Techos nuevos. Actualmente se encuentra en proceso de reforma. Contáctanos y coordinamos una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Carmen Iturraspe Correa - MLS ID 421321073-11 VENTA CASA DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON PATIO Y 3 COCHERAS Casa dúplex de diseño contemporáneo ubicada sobre Autopista Santa Fe - Rosario en el desarrollo inmobiliario de PARQUESUR en San Tomás. Propiedad de categoría con 153 m de superficie total construida distribuidos en 117 m cubiertos 36 m semicubiertos emplazada en un terreno de 312 m. La Planta Baja posee amplio sector social con cocina de diseño equipada con isla central estar-comedor con conexión directa a galería con orientación norte. Toilette y acceso directo al jardín privado. En la planta alta se encuentra la zona íntima compuesta por tres dormitorios destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos estratégicamente distribuidos. Diseño que garantiza ventilación e iluminación natural en el 100 de los ambientes. Características diferenciales - Jardines privativos entre 134 y 187 m - Posibilidad de construcción de piscina - 1 cochera cubierta y 2 bajo pérgolas Las unidades se entregaran equipadas con amoblamiento de cocina completo con anafe y horno electrico campana de extracción de aire termotanque eléctrico equipos de aire acondicionado frío calor en estar comedor y dormitorios y placares vestidores con interiores totalmente revestidos. Cada propietario podrá construir una piscina en su jardín. La misma deberá estar ejecutada al momento de finalizar el último de los 9 bloques de las viviendas. Propiedad ph con diseño funcional para vivir de forma simple cómoda y segura. -Rápido acceso a las arterias principales de conexión. -Cercanía a centros comerciales. -Entorno consolidado. -Infraestructura urbana y servicios de primer nivel. -Calles pavimentadas con cordón cuneta. -Monitoreo y seguridad electrónica perimetral. -Espacios verdes de recreación área de deportes juegos para niños y bicisenda. -Cableado subterráneo alumbrado led agua potable y red cloacal. -Quincho y pileta de uso común. -Estacionamiento privado. -Patios o terrazas de uso exclusivo. Bloque 3 unidad 02 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Importante propiedad en el corazón de barrio Constituyentes!. Casa desarrollada en dos plantas con cochera y acceso principal a la casa , además de un local comercial al frente con acceso independiente y vidriera , este dispone de dispone de toilette. En planta baja cuenta con amplio living, cocina comedor diario, comedor principal, escritorio, patio de aire y luz, baño en planta baja, galería, patio seco con lavadero, y quincho con asador. En planta alta, accediendo por una hermosa escalera de mármol, cuenta con distribuidor, tres dormitorios, de los cuales dos tienen salida al balcón del frente. El dormitorio principal cuenta con amplios placares en el vestidor, Baño completo para estas habitaciones y el tercer dormitorio tiene salida a una terraza y también cuenta con otro baño completo. mas un espacio de guardado. Distribución racional que maximiza cada sector. Una propiedad sólida, impecable, excelente calidad constructiva y se encuentra en muy buenas condiciones. Los ambientes están todos iluminados y ventilados naturalmente, Emplazada sobre calle Santiago del Estero al 3100, su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación de la ciudad. Oportunidad concreta para quienes valoran ubicación, estado y potencial de valorización en una propiedad céntrica de Santa Fe. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

SE VENDE CASA EN COLASTINÉ NORTE – A METROS DE RUTA 1 Timbúes 5171, entre Ruta 1 y Mbeguaes – Colastiné Norte Terreno de 1100,60 m² – Casa con múltiples ambientes – Excelente equipamiento – Amplio parque y quincho Oportunidad de adquirir una propiedad ideal para vivir o disfrutar todo el año, en una zona estratégica y tranquila a solo 50 metros de Ruta 1. Distribución interior: Planta baja: Ingreso principal con portón automático y puerta independiente Gran living-comedor de doble altura (5 x 6m) con puerta doble Cocina comedor con amoblamiento nuevo Lavadero con muebles Johnson Acero Baño completo con mampara, bacha y mesada de mármol Habitación/escritorio (6,60 x 2,50m) Garage pasante para dos vehículos con portón automático (10 x 3m) Planta alta: Escalera revestida Hall distribuidor (3,20 x 2,40m) Dormitorio/escritorio (6,50 x 3m) Dormitorio principal (3,35 x 3,35?m) con vestidor amueblado nuevo (2,40 x 2,20m) Tercer dormitorio (3,20 x 3,20m) Baño completo con mampara, bacha y mesada de mármol (3,10 x 1,35m) Exterior y espacios recreativos: Galería principal con porcelanato (12,80 x 2m) + galería lateral (2,65 x 3,60m) Cuarto de guardado (4 x 4m) con bomba para pileta Dos pérgolas de troncos con piso de baldosas riojanas y luz instalada Quincho cerrado con techo de paja, cerramientos plásticos removibles, piso de porcelanato (13 x 4,80m), asador doble, mesada de mármol y piedra, y dos bachas Dos baños exteriores, uno completo Pileta de natación Culzoni (6 x 3?m), revestida en cerámica con solárium y bordes atérmicos, baranda y ducha Asador fogón de adoquines + asador doble de mampostería Equipamiento y seguridad: Rejas en todas las aberturas Alarma monitoreada Cámaras de seguridad Portero eléctrico con cámara Construcción tradicional en ladrillos, doble muro con cámara de aire Perímetro: sobre el lado Oeste consta de muro , en su lado Este con muros en un 80% aproximado y el resto cerco perimetral. En su parte Sur Cerco Perimetral y estructura de madera. Una casa lista para habitar, con excelente distribución, espacios verdes y detalles de confort. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o renta turística. Consultá para coordinar una visita. Escritura e impuestos al día. Lista para transferir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto María Sol Maciel - MLS ID 421321014-184 VENTA CASA DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON PATIO Y 3 COCHERAS Casa dúplex de diseño contemporáneo ubicada sobre Autopista Santa Fe - Rosario en el desarrollo inmobiliario de Parquesur . Propiedad de categoría con 153 m de superficie total construida distribuidos en 117 m cubiertos 36 m semicubiertos emplazada en un terreno de 312 m. La Planta Baja posee amplio sector social con cocina de diseño equipada con isla central estar-comedor con conexión directa a galería con orientación norte. Toilette de servicio y acceso directo al jardín privado. En la planta alta se encuentra la zona íntima compuesta por tres dormitorios destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos estratégicamente distribuidos. Diseño que garantiza ventilación e iluminación natural en el 100 de los ambientes. Características diferenciales - Jardines privativos entre 134 y 187 m - Posibilidad de construcción de piscina - 3 cocheras 1 cubierta y 2 bajo pérgolas. Propiedad PH con diseño funcional para vivir de forma simple cómoda y segura. -Rápido acceso a las arterias principales de conexión. -Cercanía a centros comerciales. -Entorno consolidado. -Infraestructura urbana y servicios de primer nivel. -Calles pavimentadas con cordón cuneta. -Monitoreo y seguridad electrónica perimetral. -Espacios verdes de recreación área de deportes juegos para niños y bicisenda. -Cableado subterráneo alumbrado led agua potable y red cloacal. -Quincho y pileta de uso común. -Estacionamiento privado. -Patios o terrazas de uso exclusivo. Bloque 3 unidad 01 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Juan José Gómez Cochia CCI 174 - Contacto Matias Nahuel Martinez - MLS ID 420811142-42 OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Esta propiedad ubicada en una de las principales avenidas de la ciudad es una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan un negocio rentable y una fuente de ingresos segura. La planta baja cuenta con un local de mas de 300 metros cuadrados ideal para cualquier rubro. La planta superior cuenta con 6 departamentos de 2 y 3 ambientes muy solicitados en la zona y que generan un buen ingreso mensual. Características de la Propiedad - Ubicación Sobre Blas Parera 6500 Una de las principales avenidas de la ciudad a una cuadra de Castelli avenida rápida que une Blas Parera con Aristóbulo del Valle y a metros del acceso oeste de la ciudad - Planta Baja Supermercado bien equipado con cámara de frío y depósito - Planta Superior 6 departamentos de 2 y 3 ambientes - Rentabilidad Alta rentabilidad para quien está en el rubro inmobiliario - Accesibilidad Excelente ubicación con fácil acceso a la ciudad y a las principales rutas Ventajas - Ubicación estratégica en una de las principales avenidas de la ciudad - Propiedad con uso mixto ideal para negocio y renta - Local de 300 metros cuadrados - 6 departamentos muy solicitados en la zona que generan un buen ingreso mensual - Posibilidad de incursionar en un nuevo rubro o seguir alquilando los departamentos Oportunidad de Inversión - Ideal para inversores que buscan un negocio rentable y una fuente de ingresos segura - Posibilidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la mejora y la gestión - Ubicación y características ideales para cualquier rubro o negocios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Natalia Magali Lopez CCI 664 - Contacto Fernando Tomás Musso - MLS ID 421651005-537 VENTA CASA 3 DORMITORIOS ZONA COSTANERA SANTA FE BARRIO 7 JEFES La propiedad se refacciono con un diseño contemporáneo ubicada sobre Pedro Zenteno zona privilegiada a tres cuadras de la Costanera de Santa Fe. Construcción moderna con 260 m de superficie total distribuidos estratégicamente en dos plantas con terminaciones de alta calidad. Planta baja con acceso principal y mediante cochera con portón automatizado. Amplio sector social integrado por sala de estar espaciosa comedor y cocina completamente amoblada. Baño social completo. Patio exterior con asador y pileta generando un ambiente ideal para reuniones y entretenimiento. Planta alta desarrollada con tres habitaciones todas con placares. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite más dos dormitorios secundarios. Terraza adicional que amplía los espacios de la vivienda. Segundo baño completo para uso común. Servicios completos de agua electricidad gas y desage cloacal. Estado general muy bueno con construcción proyectada para el año 2026. Excelente distribución que combina funcionalidad y confort. Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble moderno con espacios versátiles y óptima ubicación urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 - Contacto Joaquin Fernandez - MLS ID 421511038-27 EXCLUSIVA CASA EN VENTA 1 DE MAYO 4842 B Fomento 9 de Julio Santa Fe Ubicación estratégica entre J.M. Gutiérrez y Quintana en un barrio residencial clásico tranquilo y con excelente conectividad. Esta propiedad reúne comodidad categoría y espacios diseñados para disfrutar al máximo cada rincón. Una casa pensada para vivir y disfrutar. Desarrollada sobre un terreno de 284 m con más de 300 m cubiertos esta vivienda se destaca por su amplitud funcionalidad y excelente estado de conservación. Ambientes generosos luminosos y con detalles constructivos que marcan la diferencia. - En Planta Baja un gran living comedor te recibe con calidez ideal para momentos en familia o con amigos. La cocina independiente amplia y cómoda permite cocinar y compartir sin interrupciones. Además cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo perfectos para usos múltiples o invitados. El Garage con portón automático tiene capacidad para 3 vehículos un diferencial poco común en la zona. Y como punto de confort y accesibilidad la propiedad cuenta con un ascensor funcional que conecta ambas plantas. En el fondo de la propiedad encontramos la Pileta climatizada y cubierta ideal para nadar todo el año y un Quincho semicerrado con asador perfecto para celebraciones y encuentros. - En la Planta Alta un hall distribuidor conecta 4 dormitorios todos con excelente ventilación y luz natural. Tres dormitorios ventilan al frente con salida a balcón y uno de los dormitorios ventila a una amplia terraza privada donde se encuentra un lavadero cerrado. Además esta terraza también se vincula al patio mediante una escalera externa generando una circulación fluida. La propiedad se encuentra en impecable estado de mantenimiento lista para habitar sin necesidad de refacciones. Si buscás una casa completa con calidad constructiva detalles únicos y espacios para disfrutar cada etapa de la vida... esta es una oportunidad que no se repite. ¿Querés coordinar una visita? Contactanos y conocé tu próxima casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en e Country Los Molinos, en la ciudad de Santa Fe, esta casa desarrollada en su totalidad en planta baja ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con un total de 600 m2 de superficie, de los cuales 120 m2 son cubiertos, la propiedad brinda un amplio espacio para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. La casa cuenta con 3 dormitorios cómodos (uno de ellos con vestidor), todos ventilados e iluminados naturalmente, un baño completo, el living comedor es amplio , calido y luminoso ya que dispone de grandes aberturas de aluminio, La cocina, equipada y funcional integrada con una isla al espacio de living comedor. proporciona un espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos. En el exterior un amplio patio muy bien forestado cuenta con pileta revestida y solarium , una amplia galeria con asador que incluye un área de servicio ofreciendo baño de servicio, lavadero y guardado. cuenta además con cochera semicubierta. Con una antigüedad de 15 años, la propiedad de estilo moderno y excelente calidad constructiva está lista para ser habitada ya que cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando un estilo de vida cómodo Con escritura inmediata y apta para crédito, esta vivienda es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias con animales. ***Permuta por propiedad en Santa Fe de 3 dormitorios, evaluamos zonas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.