Departamento en Malabia 2200

Oportunidad en Palermo – Monoambientes en Construcción con Financiación! Ideal para Vivir, Trabajar o Invertir. Este proyecto en construcción se desarrolla en la zona de Chacarita, a metros de Avenida Córdoba y Palermo Hollywood, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una infraestructura pensada para ofrecer gran calidad de vida y funcionalidad. El edificio cuenta con 5 pisos de 4 unidades + 2 retiros y Local Comercial en PB. Superficie de construcción total estimada: 1.427 m2.Superficies propias estimadas: 1.180 m2. Entrega estimada: 2027 Posibilidad de financiación: ESPECIFICACIONES TECNICAS: - Preinstalación de Aire Acondicionado Split (frío/calor) y agua caliente por termotanque individual (Rheem/Saiar). - Pisos de porcelanato o vinílico símil madera de primera calidad. - Cocinas Equipadas: Anafe vitrocerámico (2 hornallas), mesadas de Purastone, muebles bajo mesada funcionales y grifería FV. - Carpinterías de aluminio Aluar línea A30 (alta prestación) y puertas de acceso macizas. - Baños: Artefactos Ferrum/Roca y revestimientos cerámicos de primera.

Acuña de Figueroa 2 Piso al Frente Luminoso monoambiente en una ubicación privilegiada de Palermo, sobre Acuña de Figueroa al 1400. Este departamento al frente de 39 m2 ofrece un balcón corrido con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con cocina propia y baño completo. Equipado con aire acondicionado individual y termo eléctrico, garantiza confort durante todo el año. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, internet, electricidad y pavimento. Apto crédito, con expensas de $250.000. Perfecto para quienes buscan una zona tranquila y apta para turismo. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Muy buen departamento de 3 ambientes. Tercero por escalera. Edificio Frances Super luminoso en buen estado. Tiene un living comedor y dos dormitorios , uno de ellos con placad. Baño completo con bañera. Cocina con lavadero independiente. Edificio Frances muy coqueto, es cómo estar en Europa. Excelente ubicación a cuadra y media del Boulevard Charcas y tres del Shopping Alto Palermo. Tres cuadras de Av Santa Fe y dos de Coronel Diaz. En una de las zonas mas lindas de PALERMO , combinación perfecta cuidad y café. Cuando quieras lo vamos a visitar CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927

Loft en Cañitas a 1 cuadra de Avda. del Libertador, excelente zona/entorno con gran calidad y amplitud de oferta gastronómica. El departamento se encuentra en excelente estado, en condiciones de habitar de inmediato. Excelente oportunidad para vivienda o inversión!!!!!!!!!!!!!!!!! NO LO DESAPROVECHES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN PALERMO – IDEAL INVERSIÓN Departamento monoambiente moderno y funcional. Unidad al frente – Piso 1 B Características de la unidad: * Ambiente amplio y luminoso con excelente distribución * Balcón al frente * Placard con interiores completos * Pisos de porcelanato * Carpinterías A30 color blanco con DVH * Baño completo con accesorios instalados * Cocina a gas individual * Preinstalación para aire acondicionado * Espacio y conexión para lavarropas * Apto profesional * Servicio de electricidad individual * A estrenar – entrega inmediata Características del edificio: * Edificio de 10 pisos * 4 unidades por planta * Ascensor * SUM en el último piso * Agua caliente central por gas * Servicio de limpieza * Cocheras cubiertas opcionales (valor no incluido en la publicación) * Expensas aproximadas: $100.000 (incluyen agua, gas y ABL) Superficies: * Cubierta: 35 m² * Descubierta: 5 m² * Superficie total: 40 m² Condición de venta: cesión de derechos con acta de posesión. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de renta. Ubicado sobre Mario Bravo al 1100, entre Cabrera y Gorriti, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, universidades, comercios y espacios verdes. A pocos minutos del Alto Palermo Shopping y con excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz y múltiples medios de transporte. Ideal para vivienda o inversión por su alta demanda locativa y gran proyección en la zona. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Monoambiente con balcón muy luminoso, con gran vista abierta. Reciclado a nuevo. Piso alto contrafrente super tranquilo y abierto. Superficie total de 36 m2 A dos cuadras de las canchas de polo de Palermo y del Hipódromo de Palermo Cerca de Avenida Luis María Campos que cuenta con varias líneas de transporte Instalación eléctrica nueva Baño hecho a nuevo incluida la plomería. Agua caliente central. Abertura A60 nueva. Aire frío calor Hisense 3350 fg Cocina atma multigas a estrenar. Ideal inversores. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

El equipo de Dupla vende departamento 2 ambientes en el barrio de Palermo. Ubicado sobre la calle Darragueyra, a pasos de Av. Santa fe y de la estación Plaza Italia de la línea D de subte. Rodeado de bares, comercios y espacios verdes. La unidad está ubicada en el séptimo piso, con disposición contrafrente. El edificio está en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con dos ascensores, llave magnética de ingreso y cámaras de seguridad. Apto profesional y apto crédito. Distribución: * Hall de acceso (1.50 x 1.30 aprox) * Living - comedor (5.20 x 3.00 aprox) * Cocina independiente (1.60 x 2.15 aprox) * Dormitorio con placard (2.90 x 3.00 aprox) * Baño completo (1.90 x 2.00 aprox) Características: * Pisos de madera en muy buen estado. * Cocina y calefón a gas. * Estufa tiro balanceado en living comedor. * Baño y cocina originales de época. * Expensas $120.000 (agosto 2025) Ideal para estudiantes o para inversión. ** Martillero responsable: jorge giller - CPI 5458** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Cómodo departamento de 2 ambientes, con cocina y lavadero independiente, en muy buen estado de conservación La cocina esta equipada con cocina marca Orbis, extractor de aire y agua caliente individual a través de calefón . La calefacción por split frio calor de 3000 frigorías. La ubicación es inmejorable por su cercanía a colegios y medios de transporte, a 4 cuadras de Avenida Santa Fe, y 2 cuadras de Avenida Scalabrini Ortiz. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

TU LUGAR EN PALERMO HOLLYWOOD | LUZ, BALCÓN Y UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR Imaginate empezar el día en pleno Palermo Hollywood, salir a caminar y tener a pocos pasos cafés, restaurantes, bares y todo ese movimiento que hace de este barrio uno de los lugares más elegidos de Buenos Aires. Y al volver a casa, tener tu propio espacio: luminoso, funcional y con balcón al frente. Este monoambiente fue pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados: un lugar propio para disfrutar, independizarse o invertir en una ubicación que siempre tiene vida Su orientación Oeste le brinda una hermosa luz natural durante la tarde. El ambiente se integra con una cocina práctica y moderna, mientras que el balcón al frente amplía el espacio y crea ese rincón perfecto para un café, una copa de vino al atardecer o simplemente disfrutar de un momento al aire libre. Cuenta con 28,44 m² cubiertos y 31,26 m² totales, cocina integrada, equipamiento totalmente eléctrico, aire acondicionado frío/calor y baño completo con mampara. Pero la experiencia continúa fuera del departamento. El edificio ofrece pileta, SUM y laundry, amenities que suman comodidad y hacen que el día a día sea mucho más práctico y disfrutable. VIVIR PALERMO HOLLYWOOD Hay barrios que simplemente se habitan y otros que se viven. Palermo Hollywood combina gastronomía, diseño, movimiento, vida nocturna y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. A solo 3 cuadras de la estación Ministro Carranza, vas a tener Subte Línea D, tren y múltiples medios de transporte muy cerca de casa. Salir a desayunar, descubrir un restaurante nuevo, encontrarte con amigos o simplemente caminar por Palermo puede convertirse en parte de tu rutina. Ideal para tu primera vivienda, para dar ese paso hacia tu propio espacio y empezar una nueva etapa. Ideal para invertir, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ideal para alquiler temporario, por su ubicación, conectividad, amenities y el atractivo permanente de Palermo Hollywood. Porque a veces no estás buscando solamente un departamento. Estás buscando ese lugar donde imaginarte viviendo. Y quizás sea este. YM Real Estate CUCICBA 7636 – CMPSI 7075 LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate