Departamento en Melincué 3700

3 AMBIENTES EN DUPLEX HECHO A NUEVO EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry. Departamento ubicado en primer piso. Se accede a enorme living comedor con ventanal doble que otorga gran luminosidad, cocina con enorme barra, hall de distribución con placard, gran dormitorio con placard y baño completo. En primer piso gigantesco dormitorio/playroom con ventana al contrafrente balconeando al living y segundo baño completo. 3 equipos de aire acondicionado frio-calor. Super luminoso y en impecable estado. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (PPZ-PPZ-387)

VILLA DEL PARQUE: VENTA 4 AMBIENTES DE POZO, EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES O PESOS CON INDEXACION CAC. El Protecto BOME cuenta con 11 unidades cuyas tipologias abarcan departamentos de 1, 3 y 4 ambientes., más un duplex de 4 ambientes con terraza propia. Todos cuentan con parrillas individuales, calefacción y cocina a gas y bajas expensas. Gracias a las grandes superficies vidriadas, se aprovecha al máximo la luz solar. XINTEL (JAK-JAK-4068)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Con la comodidad y amplitud de una casa, este PH de 2 plantas con subsuelo se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. En la planta baja, cuenta con cochera cubierta con espacio para dos autos chicos o una camioneta, un amplio living, cocina con comedor diario, toilette y patio. Posee dos escaleras, una principal y otra de servicio, brindando una circulación cómoda e independiente. En la planta alta, se encuentran 4 dormitorios, lavadero, 2 baños completos, otro patio y un balcón. El subsuelo es amplio y versátil, ideal para depósito, sala de juegos o espacio de trabajo. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Bufano, a tres cuadras de Av. San Martín. XINTEL (BLR-BLR ######## )

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE VILLA DEL PARQUE Dos dormitorios (2.8 x 3.3 y 2.3 x 3.3), toilette y baño completo (1.1 x 1.8 y 1.5 x 2.3), Living (9x3), balcón (8.3 x 14.4) y vestidor (2.80 x 1.4m) Este moderno inmueble se encuentra en un edificio de reciente construcción, con excelente diseño y terminaciones de primera calidad. El edificio cuenta con hall de gran categoría (mármol y porcelanato), portero visor, cerradura electrónica de seguridad de última generación, laundry, sum con parrilla, cocheras optativas y palieres de porcelanato. La unidad presenta muebles de cocina de alta calidad con isla y barra, vestidores e interiores de placard, balcones aterrazados, agua caliente central, porcelanato de primera calidad en toda la unidad, baños completos con vanitory, carpintería de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad y preinstalaciones para aire acondicionado multisplit o split. Se encuentra a tan solo pocas cuadras de la Av. Nazca. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con cercanias al centro comercial de villa del parque. Contáctanos para agendar una visita o más detalles. XINTEL (JAK-JAK-4188)

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE CON BALCON TERRAZA , PARRILLA Y HABITACION DE SERVICIO O ESCRITORIO VENTA DEPARTAMENTO EN 2DO PISO DE EDIFICIO A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR , PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Y VALOR . DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO EN CUAL CUENTA CON PARRILLA PROPIA DOS HABITACIONES HACIA EL FRENTE CON GRANDES VENTANALES QUE PERMITEN UNA HERMOSA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION LA PRIMERA CON BUEN PLACARD CON FRENTE E INTERIORES Y LA SEGUNDA EN SUITE CON VESTIDOR MUY COMODO, AMBOS BAÑOS CON BAÑERA Y ARTEFACTOSDE PRIMERA CALIDAD, AMPLIA COCINA CON DEPENDENCIA DE SERVICIO . EL DEPARTAMENTO TIENE UNA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE OFRECE EXCELENTE PRIVACIDAD Y CONFORT. TERMINACIONES GENERALES PISOS Y REVESTIMEINTOS DE PORCELANATO VENTANAS Y PUERTA BALCON EN PVC CON DOBLE VIDRIO PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA CALDERA DUAL INDIVIDUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCION POR RADIADORES ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM Y GRIFERIAS COCINA DE ACERO INOXIDABLE , PARRILLA A GAS EN BALCON ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO BALCONES ATERRAZADOS COCHERAS INDIVIDUALES OPTATIVAS AMENITIES :SUM CON TERRAZA , PISCINA CON SOLARIUM MEDIDAS: CUBIERTA : 74 m2 BALCON: 11 m2 TOTAL: 85 m2 OPCIONAL COCHERAS: USD30.000!!! UBICACIÓN EDIFICIO EN ESQUINA CAMPANA Y MELINCUE VILLA DEL PARQUE COMUNA 11 Avenidas cercanas, a 5min de Av. San Martín, a 400mts Av. Nazca, Av. Francisco Beiró, Av. Álvarez Jonte, SITIOS DE INTERES Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque Línea San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle Movilidad Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84 Tren línea San Martín CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! PRONTO A ESCRITURARSE . ESTAMOS AGENDANDO VISITAS!!! APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal 125 m² tot. 104 m² cub. 4 amb. 2 baños 3 dorm. 1 toilette 4 ambientes de 103,53 m² cubiertos y 125,49 m² totales con balcón En sus 9 pisos, se organizan 26 departamentos que varían entre los 2, 3 y 4 ambientes, donde se realza la vista panorámica del barrio a través de sus amplios balcones. Además, el ingreso de luz natural se combina con los tonos marrones en sus terminaciones aportando calidez a todo el ambiente. Con ese mismo propósito, su amplia terraza con parrilla, logra expandir el espacio habitacional, potenciando momentos de relax y confort. ESPERAMOS SU CONSULTA! XINTEL (GLE-GLE-1141)

SIMBRON 3214 CABA EN LA MEJOR CUADRA DE VILLA DEL PARQUE A METROS DE CUENCA Espacios comunesAcceso en doble altura diseño exclusivo, revestimiento y detalles de categoría.- Solados de porcelanatos de grandes dimensiones en halles.- Ascensor mecánico, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño.- Palieres con iluminación natural.- Acceso parquizado.- Sistema de incendio / cañería seca en todos los palieres.- Sistema de cámaras de seguridad en totalidad de las áreas comunes, observables desde cualquier dispositivo con acceso a internet.- Grupo electrógeno para todas las áreas y servicios comunes -opcional.- UNIDAD DE TRES (3) AMBIENTES, AL CONTRAFRENTE.- Gran amplitud y luminosidad.- Todos los ambientes ventilan al contrafrente / pulmón de manzana.- Balcón terraza integrado, generando un ambiente más debido a su disposición y dimensiones, -integrado con el mismo solado que el interior.- Con sector de mesada y espacio para parri-gas -opcional.- Concepto abierto, cocina / estar / comedor. -con doble circulación de aire e iluminación.- Cocina totalmente equipada con muebles melaminicos y mesada de granito (barra -opcional- / mesada selestone -opcional- / revestimiento de pvc -opcional- / revestimiento símil madera -opcional).- Amplia suite con vestidor e interiores de placares de diseño.- Segundo dormitorio con interiores de placar de diseño y frente corredizos.- Dos baños completos con artefactos, griferías y accesorios ferrum / piazza.- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio color negro, carpintería de tres (3) hojas en el living que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior -vidrios dvh.- Puertas interiores de madera de 2.40m. de altura con bisagras de acero inox.- Puertas de acceso de doble chapa de gran altura.- Calefacción individual, caldera dual y radiadores en todos los ambientes.- Instalación de gas completa y homologada.- Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.- Balcón de servicio para equipos.- Pre-instalación de tv - cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

*** La unidad abarca la planta baja del terreno en su totalidad. *** *** Fue subdividida a fin de contar con un consultorio adelante y una vivienda atrás. *** OFICINA HALL DE RECEPCION de 3.80m x 1.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° OFICINA de 4.00m x 2.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 2° OFICINA de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 3° OFICINA de 4.00m x 4.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al patio de la vivienda. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.50m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio de la vivienda. ESCRITORIO de 1.90m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. VIVIENDA PLANTA BAJA HALL DE RECEPCION de 5.00m x 1.00m con piso de mosaico y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.50m con piso de mosaico y paredes pintadas. Ventila al patio. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al jardin. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. 3º DORMITORIO de 3.00m x 2.90m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 3.30m x 3.10m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. COMEDOR DIARIO de 3.00m x 2.40m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al jardin. LAVADERO integrado en la cocina. PATIO interno, de 4.00m x 4.00m, descubierto. JARDIN al contrafrente, de 9.00m x 5.00m. Parrilla. Escalera a planta alta. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 2º DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 3º DORMITORIO de 2.90m x 2.90m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. BAÑO DE SERVICIO con piso de mosaicos y paredes de azulejos. TOILETTE con piso de mosaicos y paredes de azulejos. BAULERA de 2.20m x 1.50m. TERRAZA de 4.00m x 4.00m. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa del Parque. Este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al contrafrente, combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una luminosidad única. - Entrega: Diciembre 2025 - Campana esquina Melincué – Villa del Parque (Comuna 11) - Distribución y espacios Amplio living-comedor con salida a balcón con parrilla propia Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo (frente e interiores) Dos baños completos con bañera y artefactos de primera línea - Superficies Cubierta: 64 m² Balcón: 7 m² Total: 71 m² Cochera cubierta opcional desde USD 30.000 (no incluida en el valor publicado). - Detalles de categoría Pisos y revestimientos en porcelanato Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Caldera dual individual y calefacción por radiadores Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón Ascensor de última generación Preinstalación para aire acondicionado Balcones con vistas abiertas y excelente ventilación - Amenities SUM con terraza Espacios comunes de primer nivel Acceso para personas con movilidad reducida - Ubicación Excelente conectividad y entorno residencial, a pasos de: Av. San Martín (a 5 minutos) Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte (a 400 mts) Centro comercial de Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club GEVP Estación Villa del Parque (Tren San Martín) Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico de la plaza Transporte: Colectivos 110, 146, 47, 78, 84 + Tren línea San Martín. - Información adicional Boleto ahora. Escritura en 2026 Cochera cubierta opcional (USD 30.000 – no incluida en el valor) Entrega diciembre 2025 Consultanos por otras unidades disponibles Agendá tu visita con Real Aires y conocé tu próximo hogar!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”