Departamento en Avenida Jorge Newbery 3700

PH 5 AMBIENTES en 2 plantas con PATIO Y TERRAZA PROPIA! INMEJORABLE UBICACIÓN en la mejor zona de Chacarita (al límite con Villa Crespo) a tan solo 100 mt. de Av. Dorrego y 200 mt. de Av. Córdoba. EXCELENTE conexión con medios de transporte público y vías de Acceso (13 cuadras de la estación Lacroze del FF.CC. Urquiza; 5 cuadras de la estación Villa Crespo del FF.CC. San Martin. 4 cuadras de Estación Dorrego del SUBTE LINEA B). Zona residencial, con centro comercial aledaño (polo gastronómico, bancos, mercados, bares, etc.) y espacios verdes. LA UNIDAD: El lote cuenta con 2 unidades en planta baja con acceso desde la calle por pasillo común. La unidad se encuentra al fondo (interno) con patio y terraza abiertos, MUY BUENA LUMINOSIDAD (orientación Norte) La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, pisos originales, techos con bovedilla. Equipos de Aire Acondicionado en las 2 plantas. PLANTA BAJA: Acceso por pasillo privado, con entrada directa a patio con doble circulación. Cuenta con una escalera con comunicación directa a la terraza y planta alta y el acceso a la vivienda por PB. -Living comedor. -Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. -Dormitorio/oficina de importantes dimensiones. -Baño completo con excelente instalación para personas con discapacidad. Todos los ambientes de la Planta Baja se encuentran conectados entre sí y tienen acceso directo al patio. PLANTA ALTA: -Amplio Dormitorio ubicado en el primer descanso, con buen placard y ventanas al exterior, con sol directo todo el día (orientación norte) -Segundo dormitorio TODO SOL! con salida directa a la terraza (posibilidad de transformarse en playroom/quincho) -Baño completo. TERRAZA: Terraza con doble acceso (desde patio de PB y desde el dormitorio) Se trata de una manzana de casas bajas por lo que la vista es 360 grados abierta, TODO SOL! Cuenta con importante espacio de guardado/Bauleras. *****VENTA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Nancy Biallas - MLS ID 420951218-126 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 93 M EN VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Chacarita zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 93 m distribuidos en 81 m cubiertos y 12 m semicubiertos Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest Piso 1 al frente en edificio de 9 pisos Construcción nueva a estrenar año 2025 Clasificación apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor con salida a balcón Cocina equipada con conexión a gas Toilette Dormitorio con vestidor 2do dormitorio Baño completo Excelente aprovechamiento del espacio Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona con alta densidad comercial Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos Cercano a líneas de transporte público Subte B a pocas cuadras Múltiples líneas de colectivo AMENITIES Parrilla de uso común en último piso Bicicletero Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Muriel Bernardo - MLS ID 420671131-24 Departamento de tres ambientes con terraza propia en Complejo Parque Los Andes Área de Protección Histórica. Primer Piso por Escalera. Es una propiedad de tres ambientes de 122 m totales. Tiene terraza propia de 36 mts con excelente privacidad. Se ubica en un primer piso por escalera. Cuenta con dos dormitorios cada uno con puerta-ventana y balcón a la calle. Uno de ellos además tiene salida directa a la terraza. Living con cocina integrada conexión para lavarropas salida a la terraza más un balcón al jardín interno. Baño completo. Uno de los dormitorios tiene la puerta plegable que permite integrarlo al living y generar un espacio amplio o cerrarlo para mantener independencia total. Pisos de pinotea en los cuartos techos altos y carpinterías de madera con vidrio repartido que aportan calidez. El Complejo Parque Los Andes fue diseñado por Fermín Beretervide 1927-1929. Está compuesto por 17 cuerpos de cuatro plantas por escalera con un total de 157 unidades. Dispone de 7200 m de espacios verdes comunes con patios fuente cancha de fútbolbásquet y seguridad nocturna. El consorcio es autogestionado desde hace más de 40 años. Combina historia y comunidad con un amplio espacio verde que brinda silencio tranquilidad y conexión con la naturaleza en plena ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-259 Amlplio y super luminoso dúplex a estrenar en esquina en el barrio más solicitado del momento. ¡No dejes pasar la oportunidad y llamanos YA para concertar una visita! LAS IMÁGENES CON MUEBLES ESTÁN CREADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL SÓLO CON FINES ILUSTRATIVOS. En el primer nivel -cocina integrada con anafe horno y purificador de aire eléctricos termotanque eléctrico y conexión para lavarropas de carga frontal -living comedor con excepcional vista despejada despejada por ventanal en L -toilette -dormitorio con placar y salida al amplio balcón. En el segundo nivel -dormitorio en suite con placar y salida al enorme balcón terraza en L. Cielo sol luz hacia donde mires. Se entrega con interiores de placares e instalación preparada para 3 aires acondicionados fríocalor. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y un sótano para guardar bicicletas. En el 12 piso solárium ducha y baño. A una cuadra de av. Corrientes a 3 de Dorrego y a 4 de Federico Lacroze ¡fácil acceso desde todos los puntos de la C.A.B.A. y del conurbano. Subte tren y gran cantidad de líneas de colectivos a pocos metros. A pasos del hermoso Parque Los Andes. Características de la construcción -Acorde a las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados. -Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA. -Ascensor para 6 personas con puerta automática corrediza en todos los pisos interior en acero inoxidable con espejo en una cara. -Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar. -Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar con DVH cristales transparentes sin cortinas de enrollar. -Cañerías en termofusión tipo Aqua System o similar. -Instalaciones preparadas para recibir acondicionamiento de aire frío calor mediante equipos Split en cada ambiente -Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII o similar calidad. -Cañería y bocas para tv en todos los ambientes. -Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos. -Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes pintados a látex. -Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera contramarcos ídem y herrajes de bronce platil. -Frentes de placards corredizos en aluminio con paños de espejo o enchapados en melamina blanca e interiores básicos en melamina. -Cielorrasos de hormigón a la vista. -Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería. -Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas. -Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar. -Artefactos Ferrum ó Roca blancos espejo cristal float 4mm. -Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable y canilla monocomando en cocinas. -Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas accesorios cromados. -Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores plenos a elección con cantos y tiradores de aluminio. -Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable. -Anafe y horno eléctrico marca Ariston LG ó similar calidad en acero inoxidable. Si llegaste hasta acá ¡NO TE LO PODÉS PERDER! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 4 Amb. en VENTA - Colegiales. Entrada principal a Living-Comedor con pisos de parquet y amplio ventanal con salida a balcón ¡Muy Luminoso! Cocina completa con espacioso comedor diario y ventanales por donde entra mucha luz natural. Dos dormitorios con pisos de parquet y placard, ambos con salida a balcón corrido al frente. Baño Completo. Tercer dormitorio o escritorio con entrada independiente desde palier principal. Piso de parquet, ventana y placard con acceso a 2º baño completo. Lavadero independiente muy práctico y aireado. Excelente ubicación, la mejor orientación y super luminoso!! - Sup.Total 104m2. Crecer Inmobiliaria - Tel. 4551-1111 // 4554-7777 XINTEL (CRE-CRE-6032)

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Cecilia Suarez Dubini - MLS ID 421061030-189 VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TRIPLEX CON TERRAZA EN CHACARITA El equipo de REMAX presenta este espectacular departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso diseñado por el reconocido estudio Cottet Iachetti en el barrio de Chacarita. La unidad esta orientada hacia el oeste y en esquina lo que garantiza una luz divina todo el dia. Primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe la suite principal con baño completo ofreciendo privacidad y confort desde el primer nivel. En la planta intermedia se desarrolla el corazón social hacia un lado una cocina de diseño con las mesadas de Silestone blanco mientras la isla y el mobiliario son en madera natural enchapada en petiribí y hacia el otro un luminoso living comedor en esquina rodeado de grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural. En la última planta se encuentra el segundo dormitorio amplio y con placares empotrados laqueados acompañado por un baño completo. Desde aquí se accede a una terraza única en esquina con vistas abiertas a la copa de los árboles. Este espacio fue pensado integralmente incorporando lavadero y baulera de forma funcional y estética. Entre sus características destacadas Preinstalación de aire acondicionado con equipos ocultos. Aberturas DVH. Cuidada selección de materiales como pisos de roble de Eslavonia en dormitorios y terrazzo in situ combinado con cemento alisado en el resto de la propiedad. Calefacción por losa radiante con caldera dual Peisa. Horno y hornallas se alimentan a gas. Ubicado en una zona que combina tranquilidad y conectividad con cercanía a avenidas transporte público y a la movida gastronómica de Avenida Jorge Newbery reconocida por sus cafés y bares de tendencia. Además se encuentra a pocos minutos de Plaza Mafalda y Parque Los Andes. Una propiedad única de diseño y calidad constructiva ideal para quienes buscan vivir con estilo. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de 4 AMBIENTES al FRENTE - SIN EXPENSAS - Entrada Independiente - 1ºpor escalera. Patio de 32m2 y balcón corrido de 13m2 - ¡ Super Luminoso ! Living comedor con amplio ventanal con salida al patio, sector de parrilla. Toilette y baño completo. Tres dormitorios, dos al frente (uno con salida al balcón corrido) placards. pisos de parquet. Amplia cocina con comedor diario con doble circulación y salida a balcón corrido al frente. Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. El lavadero se encuentra en un sector del patio. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7009)

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Dorrego y General Juan Gregorio Lemos (Chacarita, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 88mts2, de los cuales 76mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 06/09/2024 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Amplio 2 ambientes a estrenar en piso 7 con terraza propia, jacuzzi y parrilla en edificio "Palacio Butka" con pileta y SUM El departamento cuenta con cocina integrada con horno a gas y conexión para lavarropas, muebles completos, toilette de recepción, balcón con parrilla y vista la sector de pileta, estar comedor, dormitorio en suite con frente de placard. Amplia terraza en el mismo nivel con orientación al contrafrente con jacuzzi y vista abierta. Calefacción por losa radiante por caldera individual (dual) y 2 equipos de Aire Acondicionado frío/calor. Pileta con solárium y SUM con parrilla Posibilidad de Financiación. COCHERAS DISPONIBLES (NO INCLUIDO EN EL VALOR PUBLICADO) Cochera con baulera en 1er subsuelo USD 30.000 por montacargas Cochera descubierta en PB USD 20.000 REQUISITOS ALQUILER:- Alquiler por 24 meses fijo en dólares - Demostración de ingresos, seguro de caución o garantía de CABA. - Depósito en garantía - Opción cochera con baulera por $ 200.000 adicional UBICACIÓN -A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 1 de Av. Dorrego, 4 de Av. J. B. Justo, 4 de Av. J. Newbery, 6 de Av. Corrientes, 13 de Av. Santa Fé y 16 de Av. Libertador.-Cercano a la Universidad Católica Argentina y a escasas 3 cuadras de Palermo Hollywood con toda su oferta gastronómica y de diversión-A 4 cuadras de la Estación de Chacarita (Av. Corrientes y Dorrego) del Ferrocarril Grl. San Martín. -Más de 47 líneas de colectivo que lo circundan, incluido el Metrobus de Av. Juan B. Justo y el de la Av. Santa Fé. -A 6 cuadras del subte B en la Av. Corriente y 13 del E. en Av. Santa Fe. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733