Esquina con gran potencial de desarrollo en Barrio Sur
Moreno y Rondeau | San Miguel de Tucumán
Las mejores oportunidades no siempre están en una propiedad terminada, sino en el potencial que ofrece su ubicación. Esta esquina de Barrio Sur reúne características difíciles de encontrar: excelente conectividad, una zona consolidada y un importante potencial de desarrollo.
Ubicada a pocos minutos del centro y con rápido acceso a la autopista y a las principales vías de circulación de la ciudad, esta propiedad resulta ideal tanto para una renovación integral como para un nuevo proyecto inmobiliario.
La casa cuenta con aproximadamente 74 años de antigüedad y se desarrolla sobre un terreno de 226 m², con 200 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos destinados a galería y cochera con capacidad para tres vehículos.
La distribución actual incluye:
Cuatro dormitorios (uno de amplias dimensiones).
Dos baños.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
Pequeño jardín sobre calle Rondó.
Galería/cochera para tres vehículos.
Una oportunidad para desarrolladores e inversores
Además de su valor como vivienda, esta propiedad se destaca por su ubicación en esquina y por su zonificación R1, que ofrece posibilidades de desarrollo urbano, permitiendo evaluar proyectos de construcción en altura conforme a los indicadores establecidos por la normativa municipal vigente.
Es una alternativa para quienes buscan desarrollar un edificio de departamentos, oficinas o un emprendimiento de usos compatibles con la normativa, con posibilidad de crecer en altura hasta 4 pisos más planta baja.
Consultanos para conocer los indicadores urbanísticos y coordinar una visita.
Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán
Salta 64, Galería Plaza Mayor Of. 20 | Yerba Buena, Tucumán
Consultas comerciales: 381-417-5207 |
Consultas de administración: 381-496-7881
Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.
488 m²
467 m²
