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MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta la unidad 3D, un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, dentro de un desarrollo boutique que se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo y eficiencia en unidades compactas. Con una superficie aproximada de 39,4 m², esta unidad en tercer piso ofrece una mejor experiencia de habitar en términos de luminosidad, privacidad y proyección urbana, consolidándose como una de las posiciones más equilibradas dentro del edificio. Concepto de la unidad Se trata de un producto pensado para un mercado específico: unidades compactas de alta gama, completamente terminadas y listas para uso inmediato.Su planta optimizada permite una división real, funcionando tanto como un monoambiente amplio o un 2 ambientes funcional, lo que amplía significativamente su versatilidad tanto para vivir como para invertir. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones técnicas por encima del estándar del segmento, resolviendo un producto final de alta calidad:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso diarioUna unidad diseñada para minimizar inversión posterior y maximizar el uso desde el primer día. Ubicación: Ubicado en Núñez, dentro de uno de los corredores más consolidados de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y excelente conectividad. En XO entendemos que el valor real está en el producto, no solo en los metros. Esta unidad se posiciona dentro de una categoría con muy baja oferta comparable, donde la calidad constructiva y la eficiencia definen el diferencial. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-253)

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En construcción - entrega Noviembre 2028- Departamento ubicado en el SEPTIMO piso (d) al frente , monoambiente DE 32MTS , con excelentes detalles de categoría, en uno de los mas buscados barrios de Capital Federal. El edificio contara con amenities, parrillas Sum, piscina, solarium, deck y gimnasio, ubicados en el primer piso.- Detalle: pisos de porcelanato. Mesada de cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable. Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. Campana de extracción- artefactos de baño ferrum, espacio para ducha con mampara- grifería y accesorios mono comando marca Fv o similar.- -Consultar por otras unidades.- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-56)

Venta de Monoambiente en Nuñez. Expensas incluyen: Abl, Aysa y agua caliente. Tu próximo departamento en un edificio nuevo de categoría, ubicado sobre Amenábar y Av. Congreso, en una de las zonas más buscadas de Nuñez por su excelente conectividad, entorno verde y vida urbana activa. Un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Ambientes amplios con excelente luz natural. Cama rebatible de diseño, completamente integrada, que maximiza el espacio disponible en el ambiente. Diseño divisible, que permite generar un área de dormitorio y otra de estar o trabajo. Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor. Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando. Balcón vidriado con barandas sin perfilería, que amplían la vista e integran el interior con el exterior. Aire acondicionado frío/calor. Pisos y materiales de primera calidad, modernos y duraderos. Placard divisor a medida con sistema corredizo metálico de última generación. Edificio y amenities SUM Gimnasio Laundry moderno Lobby de categoría y paliers semiprivados Edificio de pocas unidades, silencioso y exclusivo. Ubicación privilegiada A metros de Av. Congreso y Av. Cabildo A solo 200 m del Subte D (Congreso de Tucumán) Cercano a bares, cafés, comercios y zona gastronómica Excelentes accesos a transporte público y avenidas principales Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta rentabilidad Profesionales que valoran el confort, el diseño y la ubicación Inversores interesados en renta temporaria o Airbnb, en una zona de baja vacancia y alta demanda XINTEL (MTI-MTI-67)