Departamento en MOLDES 3600

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta la unidad 3D, un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, dentro de un desarrollo boutique que se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo y eficiencia en unidades compactas. Con una superficie aproximada de 39,4 m², esta unidad en tercer piso ofrece una mejor experiencia de habitar en términos de luminosidad, privacidad y proyección urbana, consolidándose como una de las posiciones más equilibradas dentro del edificio. Concepto de la unidad Se trata de un producto pensado para un mercado específico: unidades compactas de alta gama, completamente terminadas y listas para uso inmediato.Su planta optimizada permite una división real, funcionando tanto como un monoambiente amplio o un 2 ambientes funcional, lo que amplía significativamente su versatilidad tanto para vivir como para invertir. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones técnicas por encima del estándar del segmento, resolviendo un producto final de alta calidad:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso diarioUna unidad diseñada para minimizar inversión posterior y maximizar el uso desde el primer día. Ubicación: Ubicado en Núñez, dentro de uno de los corredores más consolidados de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y excelente conectividad. En XO entendemos que el valor real está en el producto, no solo en los metros. Esta unidad se posiciona dentro de una categoría con muy baja oferta comparable, donde la calidad constructiva y la eficiencia definen el diferencial. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-253)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, pensado para quienes priorizan diseño, calidad constructiva y eficiencia en el uso del espacio. Con una superficie aproximada de 39,4 m², la unidad se desarrolla sobre una planta optimizada que permite una división real, adaptándose tanto a un monoambiente amplio como a un funcional 2 ambientes. Concepto de la unidad Este producto se posiciona dentro de una categoría escasa en el mercado: unidades compactas con estándar constructivo superior, completamente terminadas y listas para habitar o alquilar desde el primer día.Su diseño responde a una lógica contemporánea, donde cada metro cuadrado tiene un uso claro, combinando funcionalidad, confort y estética. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones que suelen encontrarse en desarrollos de mayor valor, elevando la experiencia de uso y reduciendo la necesidad de inversión posterior:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso cotidiano Una unidad pensada como producto terminado, no como obra a completar. Ubicación Ubicado en Núñez, en una de las zonas más buscadas del corredor norte de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y principales accesos. En XO entendemos que el valor no está solo en los metros, sino en la calidad del producto. Esta unidad representa una oportunidad concreta dentro de un segmento con muy poca oferta comparable en el mercado. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-251)

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 7B - USD 118.542 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 33,4m² Superficie balcón: 5,2m² Superficie total: 38,6m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada y espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio estar-comedor y dormitorio. Salida a balcón aterrazado. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de tres ambientes en planta baja con patio. Apto crédito. Al contrafrente. Amplio living comedor con salida al patio. Hall distribuidor a los dos dormitorios y al baño completo con bañera. Hall con espacio de guardado. Dormitorio principal con salida al patio. Segundo dormitorio con placard. Ambos dormitorios y living comedor con persianas. Cálida cocina con muebles bajo mesada y alacena. Espacio para comedor diario y conexión para lavarropas. El agua calienta por calefón. Aire acondicionado frío/calor. Calefacción también por estufa de tiro natural. Se trata de un edificio de tres pisos con dos departamentos por piso. Sin encargado. Con servicio de limpieza tercerizado. Está muy bien ubicado, entre las calles 11 de septiembre de 1888 y 3 de febrero. A cuatro cuadras de Avenida del Libertador y de Avenida Crisólogo Larralde. Con acceso a múltiples líneas de colectivos y tren (Estación Núñez del Ferrocarril Mitre, línea Tigre). Zona de confiterías, bares y locales comerciales. Cercano al Parque de la Innovación, en Avenida del Libertador y Avenida Udaondo. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

A 200 metros de las Avenidas Cabildo, García del Río y Larralde, Hermoso 3 ambientes renovado. Excelente ubicación y conectividad, cercano a Metrobus, Subte, Tren y Parque Saavedra. Excelente estado. Ambientes: - Living comedor. - Dos dormitorios con placards. - Cocina con alacenas, bodeguero, barra desayunadora, luces de led, espacio lavadero para lavarropas y tender. - Baño completo con vanitory, griferia FV monocomando y luces de led. - Baulera en el pasillo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Monoambiente en Nuñez. Expensas incluyen: Abl, Aysa y agua caliente. Tu próximo departamento en un edificio nuevo de categoría, ubicado sobre Amenábar y Av. Congreso, en una de las zonas más buscadas de Nuñez por su excelente conectividad, entorno verde y vida urbana activa. Un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Ambientes amplios con excelente luz natural. Cama rebatible de diseño, completamente integrada, que maximiza el espacio disponible en el ambiente. Diseño divisible, que permite generar un área de dormitorio y otra de estar o trabajo. Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor. Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando. Balcón vidriado con barandas sin perfilería, que amplían la vista e integran el interior con el exterior. Aire acondicionado frío/calor. Pisos y materiales de primera calidad, modernos y duraderos. Placard divisor a medida con sistema corredizo metálico de última generación. Edificio y amenities SUM Gimnasio Laundry moderno Lobby de categoría y paliers semiprivados Edificio de pocas unidades, silencioso y exclusivo. Ubicación privilegiada A metros de Av. Congreso y Av. Cabildo A solo 200 m del Subte D (Congreso de Tucumán) Cercano a bares, cafés, comercios y zona gastronómica Excelentes accesos a transporte público y avenidas principales Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta rentabilidad Profesionales que valoran el confort, el diseño y la ubicación Inversores interesados en renta temporaria o Airbnb, en una zona de baja vacancia y alta demanda XINTEL (MTI-MTI-67)

Departamento en Venta 3 AMBIENTES NUÑEZ, en la calle Juana Azurduy entre Cabildo y Ciudad de la Paz. Se trata de un primer piso, con mucha luz. Dos grandes dormitorios con placard, baño completo, cocina lavadero independiente. Servicios individuales. Excelente edificio categoria frances, con bajas expensas Ubicacion estrategica cerca todos los medios transporte colectivos y subte linea D. S

Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie total de 46m², cubierta de 44m² y descubierta de 2m². Cocina, baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado, conexión para lavarropas. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Apto crédito Antigüedad 6 años. Expensas $160.000 (Agosto 2026). Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso. Amenities: piscina y sum. Portero visor. Apto profesional. Personal de limpieza de 8 a 12 hs todos los días. Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1257)

Venta de Monoambiente Divisible en Nuñez Expensas incluyen: Abl, Aysa y agua caliente. Tú departamento en edificio nuevo de categoría, ubicado sobre Amenábar y Av. Congreso, una de las zonas más buscadas de Nuñez por su conectividad, entorno verde y vida urbana. Un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Ambientes amplios con excelente luz natural Diseño divisible: permite generar área de dormitorio y área de trabajo o estar Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor de aire Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando Balcón vidriado con barandas sin perfilería, que maximizan la vista y la integración con el exterior Aire acondicionado frío/calor Pisos y materiales de primera calidad, modernos y duraderos Placard divisor diseñado a medida, con sistema corredizo metálico de última generación Edificio y Amenities Sum Gimnasio Laundry moderno Lobby de categoría y pallier semiprivado Edificio de pocas unidades, silencioso y exclusivo Ubicación privilegiada A metros de Av. Congreso y Av. Cabildo A 200 m del Subte D - Congreso de Tucumán Cercanía a bares, cafés, comercios y zona gastronómica Excelente acceso a transporte público y principales avenidas Ideal para: Primera vivienda o inversión de renta temporaria (listo para Airbnb) Profesionales que buscan confort, diseño y ubicación Inversores que valoran calidad constructiva y baja vacancia XINTEL (MTI-MTI-76)