Lote en LLERENA 2800

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Buzzo - MLS ID 421301039-19 Depósito en venta Av. Combatientes de Malvinas 3200 Villa Urquiza límite Parque Chas Oportunidad en una ubicación estratégica a metros de Av. Triunvirato Av. de Los Incas y a solo 1 cuadra del Subte B con excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un galpón actualmente en uso sobre un lote de 33640 m ideal para depósito de mercadería de importación logística urbana distribución de e-commerce o guarda de equipamiento. El entorno barrial ofrece una ventaja clave facilidad para estacionar y comodidad para carga y descarga con fletes y camiones medianos algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad. - Superficie total del terreno 33640 m - Construcción existente galpón utilizable de inmediato - Ubicación estratégica rápido acceso a principales avenidas y transporte público - Entorno residencial y comercial con bajo nivel de tránsito pesado Además de su uso inmediato como depósito el inmueble posee un gran potencial de reconversión a futuro gracias a su normativa urbanística Zonificación USAM Altura máxima 1720 m FOT 3 Superficie construible estimada 1.026 m Usos permitidos vivienda multifamiliar comercios oficinas y servicios profesionales. Un espacio versátil funcional hoy como depósito y atractivo mañana como terreno para desarrollo. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar