Local Comercial en AV SCALABRINI OR 300

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-96 Exclusivo local comercial de 232mts ubicado en la planta baja de LIV Costa Rica un desarrollo de arquitectura contemporánea diseñado por ATV Arquitectos en el corazón de Palermo. La unidad se destaca por su ubicación en esquina y amplias superficies vidriadas que generarán una máxima visibilidad y luminosidad natural ideal para marcas que buscan presencia en una de las zonas más dinámicas y creativas de la ciudad. El proyecto se integra al entorno urbano con una propuesta arquitectónica que prioriza la experiencia del espacio y el contacto con la vida del barrio generando un flujo natural de residentes y público en la zona. Palermo es hoy uno de los polos gastronómicos culturales y comerciales más activos de Buenos Aires donde conviven cafés de especialidad diseño gastronomía y propuestas culturales. Características destacadas 232 mts Local comercial en planta baja con excelente exposición Frente vidriado en esquina ideal para branding y vidrieras Integrado a un edificio residencial de diseño Ubicación estratégica en Palermo Entorno con alto tránsito peatonal y actividad gastronómica y comercial Una oportunidad ideal para gastronomía showroom retail o concepto boutique en un proyecto que propone una nueva forma de habitar la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad. No es lote propio. --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al ######## o al ######## ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1765)

ESCELENTE UBICACION A 100M DE AVENIDA JUAN B JUSTO, GORRITI, HONDURAS IMPORTANTE INMUEBLE DISTRIBUIDO EN 4 PLANTAS (TODAS SUS PLANTAS CUENTAN CON DOBLE CIRCULACION) CONECTADAS POR ESCALERAS ACTUALMENTE USO DEPOSITO + SHOWROOM + OFICINAS COLECTIVOS: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 140, 151, 166

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Rodrigo Cabrera - MLS ID 181663-76 Invertir en metros comerciales bien ubicados sigue siendo una de las decisiones más sólidas del mercado. Ubicado en pleno Palermo Hollywood uno de los polos gastronómicos comerciales y residenciales más buscados de la ciudad este local en desarrollo combina ubicación estratégica visibilidad y gran potencial de crecimiento. El proyecto fue pensado para ofrecer un espacio moderno funcional y adaptable a múltiples usos comerciales ideal tanto para marcas gastronómicas como propuestas de diseño servicios showroom o inversión de renta futura. Su amplia vidriera y excelente exposición generan una presencia destacada sobre una zona de alto movimiento peatonal y permanente crecimiento. La unidad forma parte de un desarrollo contemporáneo acompañando la evolución de uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Buenos Aires. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionarse comercialmente o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Entrega estimada en agosto 2027. Se ofrece financiación. Cocheras disponibles no incluidas en valor de publicación. 1 Subsuelo USD 28.000 2 Subsuelo USD 25.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DOME GREEN SOHO (PALERMO SOHO) Dirección: Av. Córdoba 4340 – Palermo Soho, CABA Superficie total: 190,48 m² Forma de pago: Contado Cocheras opcionales (usd 33.000) Apto personas con movilidad reducida Local comercial de categoría ubicado en la planta baja del emprendimiento DOME Green Soho. Con frente sobre Av. Córdoba, ofrece máxima visibilidad y un entorno de gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para marcas que buscan presencia estratégica en una zona altamente comercial y de gran crecimiento. El local cuenta con 190,48 m² totales a estrenar, con un frente vidriado que potencia la exposición comercial. Su superficie amplia permite múltiples configuraciones según el rubro, destacándose por su versatilidad y ubicación privilegiada dentro del proyecto. Características del local: – Superficie total: 190,48 m² – Frente sobre Av. Córdoba – Planta baja con excelente visibilidad – Frente vidriado – Apto múltiples rubros – Entrega inmediata – Edificio de categoría – Acceso para personas con movilidad reducida Amenities del edificio: – SUM – Parrilla – Gimnasio – Kids Club & Playground – Laundry – Sauna – Ducha islandesa – Piscina In/Out – Solarium interior/exterior Características del edificio: – 4 ascensores – 15 pisos – 116 unidades de 1 a 4 dormitorios – 8 departamentos por piso – 2 subsuelos de cocheras – Placards interiores – Apto profesional Ubicación: A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Estado de Israel, cercano a Honduras, Malabia y Gascón. Zona donde convergen Palermo y Villa Crespo. Excelente accesibilidad desde avenidas principales, líneas de subte y variedad de transporte público. Ubicación estratégica en pleno Palermo, uno de los polos comerciales y residenciales más buscados de la ciudad. Sobre el emprendimiento: DOME Green Soho ofrece un diseño moderno con optimización de espacios y calidad constructiva. Cuenta con amplios amenities y una estética actual. Es un desarrollo Dinámico, Original, Moderno y Elegante. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-42 Siendo que la gastronomía forma parte de la dinámica urbana Sens Luxury Homes propone un polo gastronómico cosmopolita que coexiste con la ya establecida identidad del barrio. El lujo se une a lo artesanal y la curaduría de los 12 locales estará a cargo del renombrado chef Germán Martitegui. FINANCIACIÓN 40 y cuotas ENTREGA ESTIMADA principios de 2027 Sens Luxury Homes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar al mismo tiempo del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar vivir y sentir la ciudad que trasciende los bordes para conectar con su entorno con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad en la que el ahorro de energía es sumamente importante pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora además de la certificación LEED la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire agua alimentación iluminación movimiento confort térmico mente sonido materiales y comunidad. Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnicoadministrativas y de proyecto sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar