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ALQUILER O VENTA Casa en Juana Koslay, zona residencial de categoría Terreno esquina de 987 m² / 153 m² construidos + 25 m² semicubiertos 3 dormitorios 1 baño en suite) 1 toilette Cochera cerrada Ubicada en la calle más linda de Juana Koslay, el Boulevard del Sol, esta propiedad destaca por su calidad constructiva, su luminosidad y un parque soñado con vistas abiertas a las sierras. Es una casa nueva, sólida, funcional y de calidad, ideal para quienes buscan confort, diseño y un entorno residencial único. Características generales - Construcción con Royal Building System (RBS): solidez estructural, aislamiento térmico/acústico, antisísmica, bajo mantenimiento y gran durabilidad. - Calefacción con radiadores en todos los ambientes, con caldera y regulador de temperatura. - Aire acondicionado frío en cada espacio. - Persianas eléctricas en todas las aberturas. - Portones de ingreso vehicular eléctricos. - Termotanque de gran capacidad. - Aberturas DVH (doble vidrio hermético). - Techos de madera en toda la casa que aportan calidez y diseño. - Muchísima iluminación natural en todos los ambientes. Distribución: Ingreso con Recibidor, Dos habitaciones (u oficinas), Toilette de visitas, gran living-comedor súper luminoso, con cocina integrada con amplísimo espacio de guardado, lavadero independiente con acceso directo, dormitorio principal con vestidor con 3mts de placares y baño completo en suite. Exterior: Depósito/obrador totalmente cerrado y funcional. Parque amplio y arbolado con vistas a las sierras. Cochera doble integrada y cerrada con portón eléctrico. Entorno tranquilo, residencial, seguro y rodeado de naturaleza. Una casa soñada, construida con materiales premium, súper luminosa, funcional, moderna y en una ubicación privilegiada. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. MEMORIA TECNICA La vivienda está construida en la Ciudad de Juana Koslay Provincia de San Luis, en un terreno en esquina de 900 m2, zona residencial de categoría. Tiene una superficie cubierta de……..M2, que se compone de los siguientes ambientes: Ingreso recibidor, dos oficinas que podrían ser utilizadas como dormitorios, un baño para visitas, un Gran Living Comedor integrado a la Cocina y Lavadero, un Dormitorio principal con Vestidor y Baño completo. Cochera integrada y cerrada. Se optó por el sistema Royal Building System (RBS), se caracteriza su construcción por: solidez estructural, aislamiento térmico y acústico, bajo mantenimiento, antisísmico, resistente a la radiación ultravioleta y durabilidad. El sistema utiliza paneles de PVC extruido que se ensamblan y se rellenan con hormigón que se usan como encofrado, lo que permitió la ejecución de los muros. Características principales ◦ Fundaciones: La vivienda está construida sobre una platea de HºAº de 0,45 m de espesor, con armaduras inferiores bajo muros y tabiques, para el anclado del sistema RBS, bajo normas internacionales. • Aislamiento térmico y acústico: Ofrece un alto nivel de aislamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al confort interior. • Resistencia: La estructura es sismo resistente y los paneles son resistentes a la humedad, los rayos UV y los agentes externos como la corrosión, óxido y químicos. El material es ignífugo y auto extinguible. • Bajo mantenimiento: La superficie de los paneles exteriores fueron revestidos con malla de fibra de vidrio y acabado en revestimiento Tarquini de fácil limpieza y no requiere pintura ni mantenimiento periódico, manteniendo su apariencia a lo largo del tiempo. • Cubiertas: El sistema se combinó con materiales tradicionales, en áreas húmedas (Baños y Cocina) se utilizó losas de Hormigón pre moldeadas con núcleo de poli estireno expandido Ceberlu. El resto de la vivienda, cubiertas de madera laminada, con aislante térmico y chapa símil teja Shake gravillada Stampin Marek Verde. • Carpintería: Todas las ventanas y puertas ventanas son de PVC inyectado con vidrio DVH 4 12 4. Las puertas interiores son de resina de madera estampada con marcos y contra marcos de la misma calidad, origen Canadá. La puerta de ingreso principal es de chapa de acero estampada, antibandálico, origen Canadá. El portón de cochera es levadizo de chapa calibre 18, ind. Nacional. Las puertas ventanas, están protegidas por cortinas de enrollas de aluminio color, inyectado con poliuretano y sistema de apertura y cierre eléctrico. • Pisos: La totalidad de la vivienda tiene pisos cerámicos, los zócalos son tipo canal en PVC, por donde se canalizo parte de la automatización de la carpintería. Origen Canadá. • Proceso de construcción: Los paneles de PVC se ensamblaron por machihembrado y se rellenaron con hormigón y acero de refuerzo para crear la estructura sólida. XINTEL (TRR-TRR-166)

Juana Koslay: Casa moderna con pileta en Las Chacras Alto En Las Chacras Alto, Juana Koslay, San Luis, esta casa moderna combina confort, diseño y entorno natural a minutos de Potrero de los Funes. Con solo 4 años de antigüedad, ofrece 205 m² cubiertos sobre un terreno de 800 m². Su distribución funcional y luminosa incluye tres dormitorios (uno en suite con vestidor), un amplio living comedor con salamandra, cocina equipada con muebles de calidad y detalles de terminación de excelente nivel. El quincho cerrado con parrilla amplía el espacio social y se conecta al jardín con piscina de 7 × 3 m, ideal para disfrutar del verano con familia y amigos. Además, cuenta con un consultorio independiente —perfecto para uso profesional o estudio privado— y garage con capacidad para tres vehículos. Toda la propiedad presenta materiales y acabados de primera línea, con todos los servicios disponibles y documentación lista para escriturar. Por su ubicación estratégica, entre la tranquilidad serrana y la cercanía a Potrero de los Funes, es una opción destacada para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y confort moderno en Juana Koslay. Agendá tu visita. XINTEL (TRR-TRR-154)

Juana Koslay: Casa con pileta y vista a las sierras en La Pancha III Exclusiva casa en La Pancha III, Juana Koslay, San Luis, con diseño moderno, terminaciones premium y un entorno natural de inigualable belleza. Construida sobre un terreno de 600 m², esta vivienda de construcción tradicional elevada ofrece confort, calidad y vistas panorámicas a las sierras. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor amoblado, un amplio living comedor luminoso con ventanales que enmarcan el paisaje, y una cocina totalmente equipada con muebles y griferías de primera línea. En el exterior, se destaca la terraza con asador, la pileta con solárium, y la cochera doble semicubierta, integradas armónicamente con el entorno. La propiedad se ubica en una zona consolidada con calles pavimentadas, gas natural, cloacas y alumbrado subterráneo, garantizando una vida cómoda y segura. Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas privilegiadas y la más alta calidad constructiva. Se escuchan ofertas, permutas y opciones de financiación. Agendá tu visita. XINTEL (TRR-TRR-91)

Juana Koslay: Casa con pileta y triple cochera en La Pancha III Imponente propiedad en La Pancha III, Juana Koslay, San Luis, ubicada en esquina frente al boulevard central, en un entorno natural, tranquilo y con excelentes servicios. Construida sobre un terreno de 900 m² con 250 m² cubiertos, esta casa combina amplitud, diseño y funcionalidad, ideal para familias que buscan confort y proyección. En planta baja dispone de un amplio living, comedor, cocina equipada, dormitorio en suite y un baño con salida al jardín, pensado para dar servicio a la pileta. En planta alta, se ubica el dormitorio principal con balcón, vestidor y baño en suite, además de dos dormitorios adicionales, otro baño completo y una terraza con vistas abiertas. El exterior ofrece una triple cochera techada, pileta y amplio parque verde que rodea la propiedad. Se encuentra en obra gruesa avanzada, con entrega lista para estrenar, lo que permite personalizar terminaciones y detalles finales a gusto del comprador. La zona cuenta con calles pavimentadas, gas natural, cloacas y alumbrado subterráneo, consolidándose como uno de los barrios más valorados de Juana Koslay por su urbanización moderna y entorno serrano. Una oportunidad destacada para quienes buscan una casa nueva, amplia y bien ubicada, con posibilidades de financiación y recepción de propuestas. Agendá tu visita. XINTEL (TRR-TRR-90)