Departamento en Capdevila 3500

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-216 Se trata de un desarrollo de primera línea en Villa Urquiza. Este es un monoambiente que da al contrafrente con jardín y pileta comunes en planta baja. La cochera es opcional con ascensosr y se encuentran en los subsuelos. Se trata de edificio de 9 pisos con terminaciones de primera calidad. Final de obra en el 2029 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Hernán Luque - MLS ID 421521029-41 Impecable Monoambiente Piso Alto contra frente con Cochera y Amenities Disfruta de la luminosidad y el confort en este espectacular departamento en el corazón de Villa Urquiza sobre Av. Congreso al 4900. La unidad se destaca por su gran luminosidad vistas abiertas y muy buen estado general antigedad 14 años. Características destacadas El ambiente principal es amplio y funcional con salida a un balcón que aporta luz natural durante todo el día y genera un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina se encuentra integrada y cuenta con barra desayunadora muebles completos alacena y bajo mesada y grifería de calidad. El baño es completo amplio y equipado con sanitarios de primera línea. Confort y calidad pisos flotantes de alto tránsito interiores de placard completos aire acondicionado fríocalor instalado y detalles de categoría. Agua caliente central. Además cuenta con portero visor brindando mayor seguridad y comodidad. Incluye Espacio Guarda Coche!! lo cual en esta zona es un punto extra muy buscado Amenities - Gym equipado - Laundry Encargado en el edificio. Expensas 150.000 marzo 2026 Ubicación estratégica A solo 3 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación Villa Urquiza del Tren Mitre. A 2 cuadras de Av. Triunvirato y a 2 cuadras de Av. Álvarez Thomas con excelente conectividad y cercanía a comercios servicios y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 2ºB - FRENTE USD 79.640 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 29,97m² Superficie balcón: 5,57m² Superficie total: 35,54m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada a amplio estar-comedor-dormitorio, baño completo con bañera y espacio de guardado. Salida a balcón aterrazado. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Monoambiente a estrenar con amenities – Villa UrquizaExcelente monoambiente a estrenar, ubicado sobre Av. Monroe, en pleno corazón de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en piso alto, con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Cuenta con un ambiente amplio, cómodo y funcional, con muy buena distribución y salida al espacio exterior. El departamento posee aberturas con vidrios DVH, que brindan una excelente aislación térmica y acústica, aportando mayor confort y tranquilidad. El edificio cuenta con excelentes amenities: ???? Pileta ???? Parrilla ????? Gimnasio Por sus características, ubicación y conectividad, es una excelente oportunidad para inversores, tanto para renta tradicional como para alquiler temporario. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura, funcional y con gran potencial de valorización, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Apto para personas con movilidad reducida. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Hermoso departamento monoambiente en zona super céntrica. 38m2 Muy luminoso Contrafrente a pulmón de manzana, mucho verde y tranquilo Placard empotrado Pisos de simil madera Cocina integrada pero separada por mesa alta Cocina a gas Baño completo Espacio para lavarropas y heladera 4 deptos por piso Muy seguro y tranquilo Terraza DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-17 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA URQUIZA Cómodo departamento de 2 ambientes luminoso que combina funcionalidad buena distribución y una excelente conectividad. Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza entre la vía del tren línea Mitre y Cullen a pocas cuadras del centro comercial del barrio. La propiedad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 37 años. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada - Living comedor luminoso con espacio definido para estar y comedor. - Cocina independiente con amoblamiento completo y lavadero integrado con conexión para lavarropas. - Dormitorio con amplio placard piso-techo. - Baño completo. Se destaca por su comodidad y funcionalidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Medidas aproximadas - Living comedor 210 x 680 m - Cocina 570 x 140 m - Dormitorio 300 x 290 m - Baño 130 x 2 m Aysa incluido en expensas. ABL 12000 aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos 71 90 93 107 114 127 133 140 169 176 Subtes Metro a 400 metros JUAN MANUEL DE ROSAS Línea B Ferrocarril Mitre Retiro-J.L.Suarez a 500 mts. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas del barrio con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-10 Venta departamento 2 ambientes en Villa Urquiza Ingresá en la pestaña del video para apreciar la vista. Orientación este con vista despejada. Recibe todo el sol por la mañana. Cuenta con lavadero separado y cocina completa. Cochera cubierta y fija. En las pestañas de esta publicación podes ver el video y el recorrido virtual. Ubicado en una zona estratégica y consolidada del barrio este departamento se encuentra en un entorno que combina comodidad conectividad y calidad de vida. La propiedad cuenta con excelente acceso a medios de transporte con cercanía a importantes avenidas y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además se encuentra a pocas cuadras de estaciones de subte y tren facilitando los traslados diarios tanto hacia el centro como hacia zonas residenciales. El área se destaca por su amplia oferta comercial y de servicios supermercados comercios de cercanía locales gastronómicos bancos farmacias y todo lo necesario para la vida cotidiana sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La zona también ofrece una muy buena infraestructura educativa y sanitaria con colegios institutos y centros médicos cercanos lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se trata de un entorno residencial consolidado tranquilo y con buena calidad urbana que mantiene una demanda sostenida en el mercado inmobiliario lo que asegura una excelente proyección de valorización y facilidad de alquiler. Una ubicación equilibrada entre conectividad servicios y tranquilidad ideal para quienes buscan comodidad y una inversión sólida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Luminoso monoambiente con alma de hogar en el corazón de Villa Urquiza. Este espacio de 40 m² está pensado para adaptarse a tu vida: hoy un amplio monoambiente, mañana un cómodo dos ambientes gracias a su excelente distribución apaisada que permite cerrarlo fácilmente sin perder luz ni amplitud. Desde el primer paso se siente la calidez de su orientación norte, que inunda cada rincón de sol durante todo el día. El gran balcón corrido de punta a punta se convierte en una verdadera extensión del hogar: ideal para disfrutar un café al sol, sumar verde o crear tu propio espacio de relax. Ubicado en un edificio moderno, de poca antigüedad, con detalles que suman calidad de vida: sistema eléctrico, agua caliente central, laundry y un proyecto en marcha para sumar pileta. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor para acompañarte en todas las estaciones. La ubicación es simplemente estratégica: a solo 1 cuadra de Álvarez Thomas y a 4 cuadras de la estación Drago del tren, combinando conectividad con la tranquilidad y el encanto de Villa Urquiza. NO es apto crédito. Expensas $205.000 aprox. 31M2 cubiertos. 9M2 semicubiertos Un espacio versátil, luminoso y con potencial… listo para convertirse en tu próximo hogar o una excelente inversión. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

VENTA DE 2 AMBIENTES EN EL 1er PISO CONTRAFRENTE DE MILLER 3085: Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Urquiza, este moderno departamento ofrece un estilo sobrio y refinado. Situado a solo una cuadra de Av. Congreso y a seis de Av. Triunvirato, su localización es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la ciudad de Buenos Aires. El edificio destaca por su diseño contemporáneo, con aberturas de aluminio anodizado negro línea Módena y vidrio doble. El departamento cuenta con pisos de cerámica con zócalos, mientras que los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una de ellas espejada. La cocina está equipada con cuatro hornallas, horno A GAS, y muebles bajo mesada y alacena de melamina con bordes plásticos reforzados. La grifería de primera calidad de la marca FV o similar complementa la pileta de acero inoxidable. Los baños y balcones presentan revestimientos de cerámica de calidad San Lorenzo o similar. El agua caliente es suministrada por una caldera central dentro del departamento, que además, regula los radiadores en la pared de cada ambiente. Los espacios comunes están revestidos con pisos de porcelanato y el edificio cuenta con un ascensor. Cuenta con pre-instalacion de aires acondicionados, y la pre-instalación de un lavarropas de carga frontal El área es servida por múltiples líneas de colectivos (41, 71, 93, 107, 140, 169) y la propiedad está dentro de la Comuna 12, con acceso cercano al Hospital Dr. Pirovano. Además, el departamento es apto tanto para mascotas como para uso profesional, ofreciendo accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con solo 2 años de antigüedad, este departamento en excelente estado es una oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.