Casa en Ruta Nacional 9 0

Casa céntrica, a metros del asfalto y a una cuadra de la Estación de Ferrocarril de Ing. Maschwitz. Cuenta con entrada de autos, portón corredizo, galería al frente, living comedor con hogar, cocina totalmente amoblada, dos dormitorios, baño, lavadero interno. Terreno: 10 m x 30 m. Superficie cubierta: 120 m² aprox. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA CON CONTRATO VIGENTE. SE VENDE CON RENTA. IDEAL INVERSION Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Maschwitz en números Algunos datos concretos nos brindan un panorama del impulso que está teniendo la zona y de su futuro prometedor. - 25 countries y barrios privados, de los cuales 15 poseen menos de 15 años de antigüedad. - 5 centros de salud dentro o cerca de la localidad: el Hospital Austral, el Sanatorio San Carlos, la Clínica Privada Fátima, el Instituto Fleni y el Centro Médico Integral del Norte, entre otros. - 10 colegios. Se destacan: el Colegio Carlos Maschwitz (Maschwitz English School), el Dover High School, el Colegio Los Arenales, Charles Dickens School of English y el Farmingdale Collage. - 2 servicios de charter que conectan con la Capital: Charters P.P.G.Es y Escobar Express. - 3 centros de esparcimiento: el Teatro Municipal, el Teatro Girona y los Village Cines. - 10 bancos: HSBC, BBV Francés, Galicia, Itaú BA, Nación, Provincia, Santander Río, Patagonia y Supervielle. Código de propiedad 13744 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

¡Tu nuevo estilo de vida en DECS Tortugas! Dúplex a estrenar con jardín y gran financiación ¿Buscando mudarte a un entorno verde, moderno y con excelente ubicación? DECS Tortugas te propone un concepto de vida inteligente, a solo pasos de la Panamericana (Ramal Pilar, km 38). Un complejo pensado para disfrutar, con unidades a estrenar, en construcción y en pozo. Opciones y Valores: Unidad terminada USD 165.000.- Pronta entrega (6 meses): Desde USD 158.000.- En pozo (10 y 12 meses): Desde USD 155.000.- ¡Excelente esquema de financiación disponible! Unidades terminadas: 70% de anticipo y saldo en hasta 12 cuotas. Próximas a entregar: 50% de anticipo y saldo contra entrega. De pozo: 40% de anticipo y saldo fraccionado en 24 cuotas. Superficies: Lote propio: 203 m^2 Cubiertos: 104 m^2 Semicubiertos: 14 m^2 Superficie total: 118 m^2 Distribución de los Ambientes Planta Baja: Luminoso living-comedor con vistas integradas al frente y a la galería. Cocina moderna totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con espacio para lavavajillas. Toilette de recepción. Planta Alta: Hall de distribución ideal para armar un espacio de escritorio o un cómodo family room. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Dos dormitorios secundarios con frentes de placard. Segundo baño completo con bañera para asistir a los cuartos secundarios. Exterior & Privacidad: Galería techada equipada con parrilla propia, mesada y bacha. Jardín privado con agradable vista a los espacios verdes comunes. Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos (con opción de sumar pérgola). Equipamiento y Detalles Constructivos Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Pisos de porcelanato de primera calidad. Climatización asegurada con equipos aire acondicionado frío/calor instalados en el living-comedor y en los tres dormitorios. Eficiencia energética gracias al termotanque solar. Cocina, horno y campana extractora eléctricos. Espacio técnico para lavarropas integrado en la galería. Se entrega full equipado: incluye muebles de cocina, interiores de placards, vestidor y artefactos mencionados. El Barrio y sus Amenities Con un total proyectado de 96 unidades (72 ya finalizadas), el complejo ofrece infraestructura recreativa de categoría: SUM de 200 m^2 totalmente equipado (dos parrillas, heladera, microondas, anafe, mobiliario) y terraza con metegol y mesa de ping-pong. Cancha de fútbol 5 y sector de juegos infantiles. El ingreso a Decs es mediante un doble portón de seguridad y tiene monitoreo con cámaras de seguridad. Ubicación estratégica, rodeada de un entorno dinámico y consolidado. ¡Coordiná tu visita! Las unidades se pueden visitar de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 hs. Contactanos previamente para agendar tu recorrido y conocer el complejo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

MLC - Venta DECS TORTUGAS , casas de 4 ambientes con amplio jardín Unidades de 2 plantas (terminadas y en pozo) Cantidad total de unidades: 96 casas Distribución: 8 bloques de 12 unidades cada uno. Tipologia: casas espejadas, comparten medianera PB : estar y comedor de 26mts2, toilette de recepción, cocina con lavadero y galería semicubierta con parrilla ( el lavaropas también se puede instalar en la galería y en la cocina el lavavajillas) PA: hall de distribución de 8 mts2 se puede utilizar de escritorio o playroom, dos amplios cuartos de 9,3 mts2 con placard con interiores terminados, comparten un baño completo, cuarto principal en suite de 11mts2 con amplio vestidor. Exterior: galería con parrilla, jardín ( se puede construir una pileta siguiendo las normas del barrio) Construida con materiales , carpintería y terminaciones de primera calidad. Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado frio / calor inverter en el living comedor y los 3 cuartos . - el complejo cuenta con generador eléctrico para las areas comunes (portones, cerco eléctrico, cámaras de seguridad, bombas de agua) - la unidades cuentan con termotanque solar para mayor eficiencia en el consumo de la electricidad. Decs Tortugas sera revolucionario por su abundancia en espacios verdes. El complejo cuenta co cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso eléctrico o con garita , calles asfaltadas, agua potable, re cloacal con planta de tratamiento ecológica, cancha de futbol 5, quincho de 200 mts2 cubiertos con parrilla, anafe, horno y microondas, vestuarios, juegos infantiles, gimnasio y sendero para actividades aerobicas y de esparcimiento. FINANCIACION: - casas terminadas: 70% anticipo y saldo hasta 12 cuotas - casas proximas a entregar : 50% anticipo y saldo contra entrega - casas de pozo: 40% anticipo y saldo en 24 cuotas Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa de 160 m² con 4 ambientes, jardín, cochera propia. Ubicada en una zona residencial tranquila, a solo 2 cuadras de la estación de tren y a 500 metros de la Ruta 25, esta propiedad ofrece una conexión inmejorable con Panamericana y un entorno con comercios, colegios y servicios a solo pasos. Living-comedor amplio y luminoso, con espacio de guardado (baulera). Cocina independiente con salida directa al patio y lavadero cerrado. Entrepiso multifunción: convertí este espacio en una tercera habitación, oficina o playroom. ¡Vos decidís! Dormitorio principal con vestidor y balcón, y un segundo dormitorio con placard y aire acondicionado. Gran patio con potencial para armar tu quincho, pileta o zona verde. Rejas en ventanas y puertas. Ambientes con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Se aceptan permuta por propiedad de 2 ambientes en Escobar o Maschwitz. El propietario puede tomar auto en parte de pago. ¡Esta casa no es solo un lugar donde vivir, es una oportunidad para mejorar tu calidad de vida! ¡No la dejes pasar! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Propiedad a reciclar Ideal para emprendimiento inmobiliario Medidas terreno:10 x 45.46 Superficie total: 454.60m2 TODOS LOS SERVICIOS FOS:060 FOT:1.00 TODOS LOS SERVICIOS FOS:060 FOT:1.00

Venta casa 5 ambientes, 3 dormitorios, quincho, pileta, fondo, parrilla en el centro de Escobar Excelente casas en pleno centro de Escobar, construida sobre un lote de 524 m² con frente al noroeste, dándole muy buena luminosidad natural, con una buena sectorización y un gran fondo verde. Financiación Directa, CONSULTE! Apto creditro consultar condiciones. Financia hasta el %50 # Ubicación y Zona: Don Bosco 856, Belén de Escobar 100mts de Av. 25 de Mayo 600mt de RN9 ramal Escobar a minutos de Maschwitz, El Cazador, Loma Verde, Puertos # DISTRIBUCION - Iterior: Amplio living, dormitorio principal en suite con baño y vestidor privado, 2 dormitorios secundarios, cocina independiente con comedor diario, baño completo, comedor amplio, lavadero, cochera. - Exterior: galería descubierta, toilette, pileta, deck, quincho con parrilla # Características generales: La casa esta climatizada por radiadores de agua caliente y aires acondicionados. La propiedad nos recibe con un amplio y luminoso Living/Sala de estar que deriva hacia la cochera, escalera para segunda planta y un pasillo que distribuye a el resto de la casa. En la segunda planta encontramos 2 habitaciones, una de ellas es habitación en suite con baño privado completo con bañera y vestidor propio. La segunda es una amplia habitación la cual cuenta con vistas al frente y fondo de la casa. La cochera tiene espacio hasta para un vehículo grande, a la misma se accede por un protón ascendente automático y comunica con el patio de la casa. En la planta inferior se encuentra un baño completo con ducha, la tercer habitación/estudio, un lavadero equipado con calefón y caldera a gas, este mismo da a un pequeño patio interior, cocina completa equipada con horno empotrado, anafe, bajo mesada y alacena, además cuenta con espació para un comedor diario, sector de comedor con grandes ventanales que dividen el interior del patio. En el patio nos espera una amplia galería descubierta, en este mismo sector se encuentra un toilette, y la acogedora pileta elevada con deck y skimmer funcional. En el fondo de la propiedad esta el quincho con parrilla y una pequeña habitación que se puede usar como deposito. # Antigüedad aproximada: 30 Años # Superficies: Terreno: 524,97 m² Cubierta: 207 m² Descubierta: 317 m² Frente: 8,66 m² Fondo: 60,62 m² # Servicios: Gas natural, Agua corriente, Cloaca, Electricidad. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Ingeniero Maschwitz, esta casa ofrece un entorno ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional a la vez. Con una superficie total de 618 m2 y 92 m2 cubiertos, esta propiedad de una planta se destaca por su diseño moderno y eficiente, perfecta para familias de todos los tamaños. La casa posee un total de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos, más un toilette adicional, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. Además, su antigüedad de solo 5 años la convierte en una opción contemporánea con materiales y acabados actuales. Entre sus características adicionales, se encuentra completamente amoblada, lista para mudarse. Disfrute de reuniones familiares en el quincho o relájese en la pileta durante los cálidos días de verano. Los servicios de agua corriente, pavimento y cable están disponibles, asegurando una vida diaria sin complicaciones. La ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, Escobar, permite un acceso fácil a las principales vías de comunicación, así como a una variedad de comercios y servicios locales. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada en Ingeniero Maschwitz.

OPORTUNIDAD!! CASA EN VENTA EN ESCOBAR. Barrio Bardessono. A metros de Panamericana y Ruta 25 APTO CRÉDITO | SIN EXPENSAS Se encuentra a pocos minutos del centro de Belén de Escobar y de lugares de interés como Bioparque Temaikèn. y muy próxima al centro comercial Portal Escobar (predio de Jumbo y Easy), con amplia oferta de locales y servicios. Propiedad sólida y funcional, desarrollada sobre un lote propio de 300 m², con excelente conectividad y accesos rápidos. Cuenta con entrada de garage independiente y espacio descubierto para un segundo vehículo. Superficie Total del Lote: 300 m² Superficie Cubierta: 141 m² Superficie Total Construida: 165 m² Living-comedor amplio, luminoso, con salida directa al parque trasero con árboles. Cocina: cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado. Dormitorios: Cuenta con 3 habitaciones en planta baja (la principal al frente con placard integrado; las otras dos con vista orientada al jardín). Planta Alta: Espacio versátil ideal para utilizar como escritorio/home office, playroom o un 4° dormitorio. Climatización: Calefacción por piso radiante con caldera individual y equipos de aire acondicionado instalados. Termotanque para agua caliente. Lavadero independiente con acceso directo desde la cochera, desde el sector de parrilla y también desde el ambiente principal de la vivienda. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CMCPSI 7083. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. THO8081819

Muy linda propiedad desarrollada sobre un lote de 310 mts2, cuenta con Hall de entrada, living comedor con hogar, cocina comedor, 2 dormitorios con placard, escritorio con placard, 2 baños, galería con parrilla, entrada para 2 autos, pileta con filtro, portón automático , gas natural.