Departamento en Paraná 500

Departamento en venta - Centro, CABA. -Ubicada entre las calles Uruguay y Talcahuano. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes, muy amplio y luminoso. -Posee un baño y toilette. -Cocina completa. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 68 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 85.000 Expensas: $370.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Monoambiente amoblado y reciclado a nuevo, al lateral. 1º piso. Superficie total de 32m², cubierta de 27m² y descubierta de 5m². Baño completo, cocina. Aire acondicionado frío-calor. Patio interno. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica y madera. Edificio de 9 pisos, 9 departamentos por piso. Expensas $134.000 (abril 2026). Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150, 180. Subtes: TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1153)

Departamento en venta en San Nicolás CABA. -Ubicado en Lavalle entre Riobamba y Ayacucho. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento 3 ambientes con dependencia, todo muy luminoso. -Dos dormitorios amplios con salida al balcón corrido. -Amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón. -Cocina amplia y completa -Baño completo -Lavadero -Apto profesional. -La propiedad tiene una superficie total 78 mts2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 90.000 Expensas: $225.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-79 Este departamento tiene 3 ambientes a la venta perfectos para aprovechar el espacio. Con 52 m ofrece un baño completo 2 habitaciones cómodas y una cocina amplia y separada ideal para quienes disfrutan cocinar. Además los pisos de madera le dan un toque cálido y acogedor. La dirección es Talcahuano 60 una ubicación conveniente. La cercanía a parques y espacios verdes proporciona un lugar perfecto para actividades al aire libre y relajación. Además la zona cuenta con servicios esenciales como supermercados tiendas cafeterías y restaurantes lo que facilita el día a día. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús y estaciones de metro cercanas lo que permite desplazarse fácilmente a otras partes de la ciudad. En resumen esta zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad siendo un lugar atractivo para vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Agua Caliente central Cielorraso buen estado Balcón Contra frente Piso buen estado Muy luminoso XINTEL (CBI-CBI-231)

Departamento de tres ambientes ubicado en un sexto piso al frente. El mismo se encuentra sobre la calle 25 de Mayo a mts de Av Cordoba que lo posiciona en zona de excelente conectividad. Calle semi peatonal sin circulación de colectivos y en la cuadra hay varios hoteles. El departamento cuenta con entreda principal por ascensor y entrada de servicio El ingreso es a un hall de entrada que distribuye a un amplio living comedor con ventana con balcon al frente y a un pasillo que comunica con el baño principal y los dormitorios. Hacia atras se encuentra la cocina con muebles con buen espacio de guardado. Acceso de servicio directo a la cocina, cuarto de servicio con baño y lavadero independiente con pileta y buenas medidas. Apto Profesional y apto crédito. El edificio cuenta con 2 encargados y posee monolito de seguridad Ubicado en una de los barrios mas emblematicos de la cuidad ,zona de comercios ,restaurantes y area de espectaculos. Ideal inversion, no te pierdas agendar tu visita! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento monoambiente en pleno Centro / San Nicolás, ideal para renta o primera vivienda.Ubicado sobre Viamonte al 600, a metros de Av. Córdoba, Tribunales, universidades y múltiples líneas de transporte. Ambiente cómodo y funcional, con espacio para armar sector de dormitorio y living/escritorio. Cocina integrada/sectorizada según tu diseño, con lugar de guardado y ventilación. Baño completo. Buen potencial para amoblar tipo “llave en mano” y explotarlo en alquiler tradicional, estudiantes o profesionales que trabajen por la zona. Edificio de unos 40 años, de frente, con orientación sur. Apto crédito, lo que abre el juego también a quien necesite financiamiento bancario. Datos clave: Superficie total: 31 m² Superficie cubierta: 28 m² Ambiente único 1 baño Orientación: Sur Disposición: Frente Zona con altísima demanda de alquiler (oficinas, facultades, Justicia, microcentro) Ideal para: Inversores que busquen renta en dólares o pesos actualizable. Primera vivienda de estudiantes o jóvenes profesionales que quieran estar cerca de todo. Uso mixto: vivienda + espacio de trabajo en el centro. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA . EN SAN NICOLAS - 3 AMBIENTES + BALCÓN AL FRENTE - BARTOLOME MITRE 1400. USD 87.000 - al frente (a la calle) - Edificio entre medianeras. Apto Crèdito Bancario. Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre la calle Bartolomé Mitre al 1400, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Callao y 2 cuadras estación del Subte (línea A). 59.56 m2 cubiertos 3.99 m2 descubiertos ; (balcòn). Total: 63.55 m² (por tìtulo) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn al frente desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn. Balcòn al frente, con salida desde el Living Comedor y brinda una excelente luminosidad natural. Cocina separada al ingresar, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado, continuo a la cocina. 1 baño completo, total para la unidad 1 baño. Dormitorios, ambos separados con placard, 1 dormitorio al frente y ambos con luz natural todo el dìa. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores. Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 165.000. ESTADO: Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para Escritura rápida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en el Barrio de San Nicolás, a 1 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples líneas de colectivo (metrobus Av. 9 de Julio). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1833)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal MAGNÍFICO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 1ER PISO DE UN EDIFICIO DE CATEGORÍA, SOBRE CALLE TUCUMÁN 634, CON ORIENTACIÓN AL FRENTE Y UNA EXCEPCIONAL LUMINOSIDAD NATURAL QUE BAÑA CADA AMBIENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA TOTALMENTE AMOBLADA: CUENTA CON MUEBLES DE LIVING, COMEDOR, CAMAS, VELADORES, TELEVISIÓN, LAVARROPAS, MICROONDAS, HELADERA Y EXTRACTOR DE AIRE. UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA MUDANZA INMEDIATA O PARA INVERSORES QUE DESEEN ALQUILARLO DE FORMA TEMPORARIA O PERMANENTE. TOTALMENTE REMODELADO CON DETALLES DE PRIMER NIVEL, SE TRANSFORMÓ EN UN MODERNO DEPARTAMENTO DÚPLEX QUE APROVECHA AL MÁXIMO LOS ESPACIOS: EN PLANTA ALTA SE DESARROLLAN DOS DORMITORIOS CON PLACARES, EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y SECTOR DE LAVADERO INDEPENDIENTE. CUENTA CON PISOS DE PORCELANATTO, ILUMINACIÓN EMPOTRADA EN TODO EL DEPTO Y UN BALCÓN ESTILO FRANCÉS CON ABERTURAS COLONIALES Y CELOSIAS, QUE APORTAN UN TOQUE ÚNICO DE ELEGANCIA Y PERMITEN DISFRUTAR DE UNA VISTA PRIVILEGIADA A LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. LA COCINA ESTÁ EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS A MEDIDA, Y SE PRESENTA EN ESTADO IMPECABLE, LISTA PARA USAR. EL BAÑO COMPLETO CON DUCHA POSEE TERMINACIONES MODERNAS Y FUNCIONALES, Y CUENTA CON LAVARROPAS INSTALADO Y PREINSTALACIÓN DE SERVICIOS LISTA PARA EXPLOTAR. UNA PROPIEDAD ÚNICA, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, QUE COMBINA ESTILO, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO PORTEÑO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA LISTA Y FUNCIONAL O UNA INVERSIÓN DE ALTA DEMANDA. QUE ESTAS ESPERANDO, LLAMAME Y VAMOS A VISITARLO HOY MISMO, NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE TENER TU PROPIO DEPARTAMENTO Y GENERARLE UNA RENTA REAL-LISTO PARA INGRESAR- DOCUMENTACION LISTA PARA ESCRITURAR Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-424)