Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Iván Joe Cartelle - MLS ID 420801184-6 VENTA LOCAL COMERCIAL 33M BARRACAS CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil con todo el potencial en el corazón de Barracas un barrio con alma de transformación urbana. Este local comercial de 33 m tiene todo para tus proyectos más creativos e innovadores. Expensas muy bajas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pinzón arteria neurálgica del tradicional barrio de Barracas. Zona de alto tránsito comercial y desarrollo inmobiliario. Excelente conectividad con transporte público a 100 mts. de Av. Montes de Oca. Frente a Plaza Colombia Iglesia Santa Felicitas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total construida 33 m Orientación Sur Estado general bueno Año de construcción 1980 SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Electricidad Gas natural Desage cloacal POTENCIAL DE INVERSIÓN Este local no es solo un espacio es una oportunidad. Su ubicación privilegiada y condiciones técnicas lo convierten en un activo ideal para emprendedores pequeños comercios o como inversión de renta. Las expensas a Marzo 2026 son de 28.000. El Local se encuentra con renta con potencial de continuar o disponer del mismo. La arquitectura industrial de Barracas late en cada rincón y este local es parte de esa historia viva de transformación urbana. Un espacio que espera ser el escenario de tus próximos sueños empresariales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
45 m²
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