Departamento en BUENOS AIRES 381

Departamento de categoría en Edificio Emperador frente a la Plaza Independencia en la mejor parte del Microcentro de Mendoza. Este departamento se distingue por la calidad de su arquitectura, la amplitud de sus ambientes y un estado de conservación realmente excepcional. Ubicado en el Edificio Emperador, sobre calle Rivadavia 462, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza, este departamento reúne características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado actual: ambientes amplios, excelente calidad constructiva y materiales nobles cuidadosamente conservados. • arquitectura de categoría; • materiales nobles; • excelente estado de conservación; • calidad constructiva; • amplios ambientes. La unidad se desarrolla en contrafrente por ascensor, sólo hay tres departamentos por piso ofreciendo tranquilidad y privacidad, con una superficie total considerada de 130 m², distribuida en: • Doble ingreso por Estar o Cocina • Amplio estar-comedor con excelentes dimensiones. • Cocina independiente de generosa superficie. • Tres dormitorios. • Tres baños. • Dependencia de servicio. • Balcones. • Baulera. • Cochera cubierta en subsuelo. Entre sus principales atributos se destacan los pisos de parquet macizo impecables, revestimientos pétreos, placares y amoblamientos realizados a medida por ebanista en roble y viraró, como también el mobiliario de cocina a medida con mesada de granito rojo de Olavarría y calefacción central mediante caldera individual. • Caldera individual con calefacción central. • Parquet macizo. • Escallas de mármol. • Placares y amoblamientos realizados por ebanista en roble y viraró. • Muebles de cocina de ebanistería. • Mesada de granito rojo de Olavarría. • Baños en excelente estado modernizado con detalles y artefactos renovados. • Cochera cubierta. • Baulera. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo su ocupación inmediata sin necesidad de reformas. Expensas: $ 120.000 Precio : US$ 185.000

Departamento de categoría en pleno centro, sobre calle Rivadavia, ubicado en un sexto piso con acceso por ascensor. Se distingue por sus espacios generosos, terminaciones de calidad y una excelente iluminación natural que realza cada ambiente, ofreciendo confort y elegancia para la vida cotidiana y el recibimiento de visitas. Características principales: - 📍 Ubicación: Pleno centro, calle Rivadavia - 🏢 Piso: Sexto, con ascensor - 🛋️ Amplio estar-comedor con salida al balcón - 🌅 Varios balcones distribuidos estratégicamente - 🔥 Balcón equipado con churrasquera - 🧰 Espacio cerrado en balcón ideal para múltiples usos - 🍽️ Cocina completamente equipada - 🧺 Lavandería independiente - 🚿 Baño de servicio en sector de guardado - 🛏️ 3 dormitorios cómodos con placares empotrados - 🛁 2 baños completos - 🪟 Pisos de excelente nivel, amplios ventanales y abundante luz natural Este departamento combina funcionalidad y estilo: un elegante hall de recepción que anticipa ambientes amplios y bien distribuidos; un estar-comedor luminoso con salida al balcón, perfecto para desayunos o reuniones; y una cocina equipada que simplifica el día a día. Los dormitorios con placares empotrados garantizan orden y comodidad, mientras que los múltiples balcones —uno con churrasquera y otro con espacio cerrado— ofrecen versatilidad para diseñar un rincón de trabajo, lectura o relax. Las terminaciones y los ventanales realzan la sensación de amplitud y bienestar en cada sector. Honorarios inmobiliarios: 3%. El precio indicado, así como medidas y distancias, son referenciales y pueden variar sin aviso previo. Se recomienda verificar toda la información con nuestro corredor inmobiliario antes de tomar decisiones.

Corredor Responsable Analia Pinto CCPIM 2178 - Contacto Fernanda Crocco - MLS ID 422281014-5 REMAX KAIA VENDE Exclusivo Dúplex en Quinta Sección Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mendoza a solo dos cuadras del Parque General San Martín rodeado de tranquilidad naturaleza y excelente conectividad. El inmueble forma parte de un distinguido complejo de solo 5 unidades garantizando privacidad y ambiente residencial. Se encuentra en tercer piso con ascensor y se destaca por su diseño moderno excelente calidad constructiva y gran luminosidad. Distribución y características Amplio living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Toilette de visitas. Dos dormitorios en planta inferior Principal con vestidor. Segundo dormitorio con placares completos. Baño principal totalmente equipado y muy amplio. Espacio ideal para escritorio o home office o mas placards Calefacción central por radiadores. Equipamiento premium anafe vitrocerámico y horno empotrado Samsung. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Cochera techada para un vehículo. Gran terraza privada con churrasquera y espectaculares vistas a la montaña. Una propiedad única para quienes buscan confort categoría y ubicación privilegiada en el corazón de Quinta Sección. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te va a enamorar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD VENTA DEPARTAMENTO CALLE RIVADAVIA Datos generales Tipo de propiedad: Departamento Condición: Apto crédito. Expensas: $87.000 Disponibilidad: Inmediata Ubicación Barrio y ciudad: Centro de la ciudad de Mendoza, Capital. Calle y Altura: Rivadavia 462. Frente a la plaza Independencia. Piso y orientación: 4to. piso. Frontal. Superficie Metros cuadrados totales: 122,75 m2 de superficie propia. Información básica N° de ambientes: 5 Living/ Comedor: 1. Muy amplio, con gran ventanal hacia la Plaza Independencia. Dormitorios: 3. Baños: 2 Cocina: 1 Lavadero: 1 Cuarto de servicio: 1 Baño de servicio: 1 Balcón hacia a la Plaza Independencia. Características de edificio Antigüedad: 50 años Cantidad de pisos: 8 Ascensor: Sí Encargado: Sí. COCHERA SUB SUELO BAULERA Servicios Agua corriente Gas natural Cloaca Electricidad Calefacción central por aire individual Situación legal Escritura: inmediata . Apto crédito: Sí Impuestos y expensas al día. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Corredor Responsable Analia Pinto CCPIM 2178 - Contacto Maria Julieta Barrionuevo - MLS ID 422281009-8 El equipo de REMAX KAIA ofrece a la venta departamentos a Estrenar en B Dalvian Complejo Cittadina. Precio USD 225.000 Expensas 280.000 Ubicación Torre 2 Unidad 14 Primer Piso Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Dalvian este departamento a estrenar combina diseño moderno excelente calidad constructiva y una gran luminosidad gracias a su orientación norte. El complejo Cittadina se destaca por su arquitectura y entorno ofreciendo amenities premium como SUM piscina con solárium y espacios exteriores equipados ideales para disfrutar todo el año. La unidad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera privada aportando comodidad y espacio adicional de guardado. El departamento presenta una distribución funcional y bien resuelta. Al ingresar se accede a un hall que conecta con el estar-comedor con salida directa al balcón semicubierto generando amplitud y continuidad visual. La cocina semi integrada está completamente equipada con cocina extractor y pileta doble. El sector privado se encuentra separado brindando mayor intimidad y cuenta con dos dormitorios con placares amplios y dos baños completos ambos con terminaciones modernas bacha de apoyar muebles bajo mesada espejo y mampara de vidrio. En cuanto a sus terminaciones se destacan -Pisos de porcellanato en todos los ambientes -Zócalos de madera -Carpinterías de calidad -Excelente entrada de luz natural en todos los espacios El sistema de calefacción es por losa radiante y los ambientes principales cuentan con preinstalación para aire acondicionado. La torre dispone de dos ascensores y escalera asegurando practicidad y accesibilidad. Superficies Departamento cubierto 7560 m Cochera cubierta 1250 m Baulera 350 m Balcón semicubierto 1380 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Analia Pinto CCPIM 2178 - Contacto Fernanda Crocco - MLS ID 422281014-1 Venta Semipiso exclusivo en la peatonal Sarmiento Remax Kaia ofrece semipiso de categoría Ubicado sobre la peatonal Sarmiento en 2 piso frontal este semipiso se destaca por su amplitud luminosidad y estado de conservación. Edificio de categoría con excelente mantenimiento y 2 ascensores. Acceso por palier privado. Superficie y distribución general Semipiso amplio y luminoso en 2 piso con palier privado y excelente circulación interna. Ambientes espaciosos y buena orientación que garantiza luz natural. Hall recibidor Amplísimo living comedor con pisos de parquet en impecable estado gran luminosidad Cocina y dependencia de servicio cuarto y baño Entrada de servicio independiente Cocina comedor amplia con espacio para mesa Lavadero independiente Dependencia de servicio completa Gran despensa espacio de guardado 3 dormitorios 2 dormitorios amplios con grandes placares empotrados 1 dormitorio más pequeño ideal como escritorio o cuarto de huésped 2 baños completos amplios recientemente renovados y en excelente estado Cochera subterránea Baulera individual Calefacción central Características destacadas Excelente estado general y baños renovados Ambientes amplios funcionales y muy luminosos Ubicación premium sobre la peatonal Sarmiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA A LA VENTA EN QUINTA SECCION. En torre Jardín Presidente sobre calle Emilio Civit entre calle Martínez de Rosas y Olascoaga. A pocos minutos del parque San Martin y la ciudad de Mendoza. Con rápido acceso a locales comerciales y variedad de comercios gastronómicos. Paradas de colectivo sobre la misma calle de la Torre. Este departamento es ideal para personas que buscan comodidad, sofisticación y tranquilidad pero sin perder la cercanía a la ciudad. Posee 2 habitaciones, una es en suite, un amplio y luminoso living comedor, y cocina con baño. Calefacción con radiadores. Cochera cubierta con capacidad para 2 autos. Entrada independiente para el servicio. La torre cuenta con una gran piscina, SUM con capacidad para 20 personas, sauna, gimnasio, una sala de reuniones privadas y seguridad las 24hs. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.V

Vendo Complejo de 3 Departamentos en Ciudad. 267. 04 mtrs terreno total, 75. 22 mtrs depto. 1, 65. 58 mtrs depto. 2 y 3. Los departamentos cuentan con cocina comedor, 2 habitaciones, placares, baño con ante baño, patio. Dos de los deptos. Tienen cochera techada. Zelta Inmobiliaria

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Francisco Jofré - MLS ID 422031070-14 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOULOGNE SUR MER MENDOZA CAPITAL Departamento semipiso ubicado en zona estratégica de Mendoza con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2019 ideal para inversores y familias que buscan un inmueble funcional y contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 93 m distribuidos en 90 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación privilegiada sobre Avenida Boulogne Sur Mer frente al club de tenis en parque san martín. Edificio de 4 pisos con terminaciones premium Orientación oeste con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes con 2 dormitorios amplios 2 baños completos uno en suite Livingcomedor integrado Cocina con desayunador Balcón con vista exterior Placares incorporados AMENITIES Y SERVICIOS Cochera incluida Ascensor Portón automático Caldera Aire acondicionado Calefacción central TODOS LOS SERVICIOS Propiedad en excelente estado lista para habitar o invertir apto AIRBNB. Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.